プレミスト東林間 さくら通り

[口コミ知りたいさん]

プレミスト東林間 さくら通りはどうですか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URLhttps://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/higashirinkan/inde...
概要URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/higashirinkan/

所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間7丁目5845番123（地番）
交通：小田急江ノ島線「東林間」駅　徒歩2分、小田急小田原線「相模大野」駅　徒歩17分
総戸数：193戸
専有面積：58.21m2～82.11m2
売主： 大和ハウス工業株式会社、京急不動産株式会社、株式会社コスモスイニシア
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[物件URLを修正しました 2018/1/22 管理担当]

[1524: 匿名さん]

南東向きの１Fは、たくさん空いているように見えますが、お高いのでしょうかね？

[1525: マンコミュファンさん]

動きありますか？？購入まで至った方いらっしゃいますかね？

[1526: 匿名さん]

探している方は、まず、とにかく訪れてみるでしょうね。

[1527: マンコミュファンさん]

割引率半端ないかもしれないっす！！

[1528: 匿名さん]

書き込みのほとんどは、マンション巡りが趣味の人と相場が気になる不動産業界の人なのでしょうかね？

[1529: マンコミュファンさん]

先日行ってきました。住居にもよるが4000万円?程度になるみたい。まわりのマンションから比べるとそれでも少し高いとは思いますが。

[1530: マンコミュファンさん]

>>1529 マンコミュファンさん
4000万の部屋のタイプと階数を教えてほしいです。

[1531: マンション検討中さん]

先日行ってきました。４０００万円前後の部屋はもう無いですよ。

[1532: 匿名さん]

>>1531　マンション検討中さん
ホームページの物件概要にはあるようですが？

[1533: 匿名さん]

>>1531 マンション検討中さん
4000万円前後というのは、4000万円台ではなく、例えば、3900万円から4100万円の間の部屋とかいう意味なのでしょうかね？

[1534: 匿名さん]

第1期～第5期11次先着順物件概要として最多販売価格帯が4,400万円台･4,700万円台(各3戸)となっていますがもう無くなってしまったんですか？
3000万円台の部屋はもう無くなってしまったと言う意味になります？

[1535: 通りがかりさん]

東林間の住人として、売れ行きが気になります。

[1536: 匿名さん]

家具付きモデルルームがずっと売れ残っているようですね。

[1537: マンコミュファンさん]

いや、4000万のお家だらけですよ！3000万円代は隣のマンションしかみえないし、そもそもまだモデルルームは販売してないっすよ。まだ半年後くらいじゃないですかね

[1538: 匿名さん]

>>1537 マンコミュファンさん
ホームページには販売と書いてありますが？

[1539: 匿名さん]

家具付モデルルームは、バスが狭いタイプのものですね。もっと広い部屋をモデルルームにすれば良いものを。

[1540: マンコミュファンさん]

抽選っす！抽選！そもそもパンダ部屋なんだから、さっと買えるわけないでしょ。

[1541: 匿名さん]

3000万円の部屋は一番最後まで残し、抽選で購入するスタイルですか？
安い部屋は何かしら条件がよろしくない部屋なのかしら？
マンションの販売戦略はデベによって全く異なるので正直よくわからないんですよね。

[1542: 匿名さん]

中央林間や相模大野に比べられるので、売り方に工夫が必要でしょうね？

[1543: マンコミュファンさん]

1番最後まで残しておけば、クリックで釣れますからね。3500万円代から買えますと。
ドレッセ中央林間と迷ってますが、駅近が魅力ですよね。

[1544: 名無しさん]

見学に行けば教えてくれますが、3540万円の部屋は客寄せ用です。
購入できますが、いつ入居出来るか（2020年12月時点）は未定と言われます。
なので皆さん少し値が上がっても他の部屋に決めるそうです。

[1545: 匿名さん]

>>1500 匿名さん
住人ですが、確か8台ぐらいあって、大体余ってます。
ジィシェアーとか言うサイトで登録して予約して利用します。24時間いつでも使えます。

[1546: 匿名さん]

>>1500 匿名さん

>>1500 匿名さん
住人ですが、確か8台ぐらいあって、大体余ってます。
ジィシェアーとか言うサイトで登録して予約して利用します。24時間いつでも使えます。

[1547: 匿名さん]

>>1543 マンコミュファンさん
夫婦や子供の家族形態によって、何を優先するかなのでしょうね。

[1548: うまうま]

もう中古が出てるみたいです。早いですねえ。
駅近とかめちゃくちゃ魅力的ですな。静かで住みやすそうだし

[1549: 匿名さん]

急行停車駅ではないですが、そのため駅が小さいのでホームまで本当に時間がかかりませんがね。やはり価格が問題なのでしょうかね。

[1550: うまうま]

ここに決めようか決断の時期が迫ってきました。決断できる方は凄いですね。住民の方の生のご意見伺えれば凄くいいのですが。

[1551: うまうま]

>>1549 匿名さん
価格がお高いということですね。駅から2分くらいで近いし、ターミナル駅、例えば大和とか中央林間から10分以上かかる大規模マンションと同等なのはうなずけるきがするのですが。。

[1552: うまうま]

>>1549 匿名さん

>>1549 匿名さん
価格がお高いということですね。駅から2分くらいで近いし、ターミナル駅、例えば大和とか中央林間から10分以上かかる大規模マンションと同等なのはうなずけるきがするのですが。。

[1553: 通りがかりさん]

何期の何次まであるのでしょうかね？
近隣の他のマンションも大変そうですが・・・

[1554: 通りがかりさん]

センチュリー東林間は、小規模だったとはいえ、ここよりも早く完売しましたね。ここは大規模という程大規模ではないと思いますが、頑張って下さいな。

[1555: うまうま]

>>1554 通りがかりさん
でも、電線丸見えだし、車道に面しているしなんかプレミア感ない感じじゃないですか。

[1556: 通りがかりさん]

売主の価格設定等がまずかったのでしょうが、営業努力で頑張る事になるのでしょうね。

[1557: 口コミ知りたいさん]

騒音について
・病院が隣ということで、救急車の音などいかがでしょう？
・戦闘機の音などは聞こえますか？

[1558: 匿名さん]

>>1557 口コミ知りたいさん

救急車の音ですか？今まで気が付きませんでした。
戦闘機は騒音で問題になった、空母の艦載機は去年岩国に移駐しました。今は、海上自衛隊の対潜哨戒機と米軍の電子戦機?あたりがたまに飛んでいる程度で、マナーも良いようであまり気になりません。

[1559: 評判気になるさん]

救急車の音は全く気にならないですが、昨今の国際情勢のせいか、最近日中は戦闘機が飛ぶようになり、耳をつんざく爆音がします。（嫁談）土日もたま～に飛んできます。風向きとかで離着陸の向きや飛行ルートが変わるので必ず通る訳では無いようです。地元民はみな慣れっこです。

[1560: 匿名さん]

ずっと騒音で問題になっていた戦闘攻撃機F/A18は全て岩国に移りました。今、たまに飛んでいるのは正確に言うと軍用機ですが戦闘機とは呼ばず、哨戒機や輸送機で(細いか?笑)、戦闘機ほどは全然煩くなく、無茶な飛び方もしないのですが、気になる人もいるかもしれませんね。

[1561: 口コミ知りたいさん]

早速口コミありがとうございます。
見学させていただきとても
設備仕様も雰囲気も素敵なマンションだと思いました。

[1562: 口コミ知りたいさん]

先日見学した際、向かいの建物に横断幕がありましたが、近隣とのトラブルはありますでしょうか？

[1563: 匿名さん]

[口コミまとめ]プレミスト東林間 に書いてあるようですが、売主が工事前に懇切丁寧に説明しなかったこともあり、暫くはもめたようです。お隣の理事会とは、話がついたようで、設計とかも変更したようですが、今でもあの1戸だけはどうしてもいやだという事のようで、お隣の理事会でも困っているようです。完売する前には、売主さんには責任を持って解決してもらいたいものです。

[1564: 匿名さん]

欧米と違い、日本では、規則や法律などで言うだけではなく、説明と感情的な納得が必要と考えられていますからね。

[1565: 評判気になるさん]

内見して見ました、とてもいいマンションなのにあの横断幕はない。。嫌がらせしているのでしょうか？？あの横断幕前とかすみたくないですよね。6階くらいでしょうか

[1566: 匿名さん]

営業さんに言ってみたら、いかがでしょうか?

[1567: 匿名さん]

現地をもう一度訪れ，良く自分の目で確認してみるのが良いかもしれませんね？

[1568: 通りがかりさん]

道路からは見えませんが？

[1569: 評判気になるさん]

>>1567 匿名さん

自分の目で見ましたよ！向こうのマンの人ありえない
外からは見えないと思いますけど。

[1570: 匿名さん]

後、残り２０戸程度なのでしょうかね？

[1571: 評判気になるさん]

>>1570 匿名さん
大体そのくらいらしいですよぉー！！
中々こんな良い立地では出てこないと思うけどな。あとは価格だ。

[1572: 周辺住民さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1573: 通りがかりさん]

売主が複数社だと、強気の意見が通りやすい傾向にあるようなのですが、ここはどうなのでしょうかね？