プレミスト東林間 さくら通り

[口コミ知りたいさん]

プレミスト東林間 さくら通りはどうですか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URLhttps://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/higashirinkan/inde...
概要URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/higashirinkan/

所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間7丁目5845番123（地番）
交通：小田急江ノ島線「東林間」駅　徒歩2分、小田急小田原線「相模大野」駅　徒歩17分
総戸数：193戸
専有面積：58.21m2～82.11m2
売主： 大和ハウス工業株式会社、京急不動産株式会社、株式会社コスモスイニシア
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[物件URLを修正しました 2018/1/22 管理担当]

[1507: 匿名さん]

>>1506 匿名さん

そうだなあと私も思いました。

[1508: マンション検討中さん]

完成からこれだけ時間のかかっている物件って新築って表記まだできるんですか？

[1509: 匿名さん]

ここって南東向きの物件に人気が集中しそうな感じですね。
やっぱり南か東向きを選びがちですからね。
南西向きも真西という訳じゃないから特に問題は無いと思いますけど。
今回はB9タイプの間取りの物件は無いのかな。

[1510: マンション掲示板さん]

南東向きの１、２階は空いているように見えますが

[1511: 匿名さん]

公式ホームページを見る限り、駅が近く買い物が便利、
マンションもコモンラウンジをはじめとする共用施設が素敵だと感じました。
はたから見るとすぐに売れてしまいそうなマンションですが、
こちらが残っている理由は価格との折合いでしょうか？

[1512: 名無しさん]

見てきました。
地味な駅の割に高めな価格設定でした。
家具付きモデルルームは日当たりがあまり良くない。　
売り出し終わるまで何ヶ月、何年か軽部か時期未定だし、キャッシュで払える戸建て住みの方の申し込みあるからその方に決まると思う。
インテリアはセンチュリーの安っぽい家具とは雲泥の差で良かった。
センチュリーの言い訳は、今はモデルルームもカジュアルな家具使いますからだと。
玄関も廊下も狭いし、収納も賃貸かそれ以下でチープ。
うちの賃貸の方が広かった。
掃除のおばさんがジロジロ見てくるセンチュリーなんてまっぴら。
しかも営業が、初見でバッグと靴をチラッと値踏みして来て嫌な感じ。
売れていて残り数戸で?と言う割には、プレミスト見た後に営業電話かかって来て笑った。
違いを語ってやった。
プレミストは、向きが重要。
まだ売り出していない部屋も見せてくれて、正直な話もしてくれて良い営業さんて感じでしたね。　
値踏みされたと言ったら、本当にお金持ってる人は服装じゃわからないしおしゃれに使わず貯めてる方もいますしねと。
色々見せてくれて迷ってしまってる。
来た時間から4時間過ぎてて、丁寧だった。
コモンラウンジが見た事ある感じなのは表参道ヒルズ設計した方だと。
よくディナー行くからやっぱり！と。
だったらトイレまでちゃんとして欲しかったが。
何もない地味な暗いトイレだった。

[1513: 匿名さん]

コモンラウンジは北欧風になるんでしょうか。
表参道ヒルズを設計した人、安藤忠雄ですよね？
安藤忠雄デザインなんですか？？

共有空間のデザイン　コリドーが素敵だと思いました。晴れている日も雨が降っている日も素敵そうです。

あと、徒歩と車の入口が分けられているのがいいと思います。
子供がいるので、学校から帰る時の車通りの多い道など心配です。
ここならお散歩もしやすくていいでしょうね。

[1514: 匿名さん]

地味なトイレとは共用のトイレですよね。
確かに共用の設備が豪華だったら気持ちが上がりますが、
維持管理しやすい普通のトイレでいいんじゃないですか？
ラウンジやコリドーが素敵だったら十分だと思います。

[1515: 匿名さん]

東林間なら、もっと小規模にすべきだったのでしょうね。

[1516: 匿名さん]

>>1515 匿名さん
ある程度の規模だから、コモンラウンジも雰囲気のあるものを作れたのでしょうがね。

[1517: 口コミ知りたいさん]

A11タイプの価格が知りたいです。
資料は請求し間取りは確認したのですが、やはり4000万はこえてしまいますか？
平米数を見ると狭い部屋なので、高くなければ見に行ってみたいのですが。
4000万を切るのはパンダ部屋だけでしょうか。

[1518: 名無しさん]

>>1517 口コミ知りたいさん
A11は日当たり良くないしもう売り切れてます。
ちなみに引き渡し時必要額は331000円でした。
このマンション自体もう4500以上しか残っていませんよ。
モデルルームは日当たり悪いです。
一階は広さあるけど5000超え。
上の部屋でも夜景は見えず真っ暗で、マンションの魅力としては半減ですね。

[1519: 名無しさん]

>>1508 マンション検討中さん
もう中古ですし、保証期間がその分差し引かれてますよ。

[1520: 名無しさん]

東林間にしてはお高い。
ドアとか壁紙は普通だし、バスも1318で小さい部屋が多い。
駅2分と言っても、エレベーターに一組しか乗れないようになっているので待ち時間や、エレベーターから離れた部屋はかなり時間がかかる。
反対運動の部屋やライフコア住民とベランダでこんにちはしてしまう部屋ばかり残ってます。

[1521: 匿名さん]

おやおや、急におかしな書き方の投稿が増えて来ましたね。本当なのでしょうかね？

[1522: 評判気になるさん]

名無しさんとして書いている人は、余程、何かに腹を立てているようですね。

[1523: マンコミュファンさん]

今はかなり値下げして販売されているのでは？
1回目の来訪では具体的な金額面までお話がないような気がします

[1524: 匿名さん]

南東向きの１Fは、たくさん空いているように見えますが、お高いのでしょうかね？

[1525: マンコミュファンさん]

動きありますか？？購入まで至った方いらっしゃいますかね？

[1526: 匿名さん]

探している方は、まず、とにかく訪れてみるでしょうね。

[1527: マンコミュファンさん]

割引率半端ないかもしれないっす！！

[1528: 匿名さん]

書き込みのほとんどは、マンション巡りが趣味の人と相場が気になる不動産業界の人なのでしょうかね？

[1529: マンコミュファンさん]

先日行ってきました。住居にもよるが4000万円?程度になるみたい。まわりのマンションから比べるとそれでも少し高いとは思いますが。

[1530: マンコミュファンさん]

>>1529 マンコミュファンさん
4000万の部屋のタイプと階数を教えてほしいです。

[1531: マンション検討中さん]

先日行ってきました。４０００万円前後の部屋はもう無いですよ。

[1532: 匿名さん]

>>1531　マンション検討中さん
ホームページの物件概要にはあるようですが？

[1533: 匿名さん]

>>1531 マンション検討中さん
4000万円前後というのは、4000万円台ではなく、例えば、3900万円から4100万円の間の部屋とかいう意味なのでしょうかね？

[1534: 匿名さん]

第1期～第5期11次先着順物件概要として最多販売価格帯が4,400万円台･4,700万円台(各3戸)となっていますがもう無くなってしまったんですか？
3000万円台の部屋はもう無くなってしまったと言う意味になります？

[1535: 通りがかりさん]

東林間の住人として、売れ行きが気になります。

[1536: 匿名さん]

家具付きモデルルームがずっと売れ残っているようですね。

[1537: マンコミュファンさん]

いや、4000万のお家だらけですよ！3000万円代は隣のマンションしかみえないし、そもそもまだモデルルームは販売してないっすよ。まだ半年後くらいじゃないですかね

[1538: 匿名さん]

>>1537 マンコミュファンさん
ホームページには販売と書いてありますが？

[1539: 匿名さん]

家具付モデルルームは、バスが狭いタイプのものですね。もっと広い部屋をモデルルームにすれば良いものを。

[1540: マンコミュファンさん]

抽選っす！抽選！そもそもパンダ部屋なんだから、さっと買えるわけないでしょ。

[1541: 匿名さん]

3000万円の部屋は一番最後まで残し、抽選で購入するスタイルですか？
安い部屋は何かしら条件がよろしくない部屋なのかしら？
マンションの販売戦略はデベによって全く異なるので正直よくわからないんですよね。

[1542: 匿名さん]

中央林間や相模大野に比べられるので、売り方に工夫が必要でしょうね？

[1543: マンコミュファンさん]

1番最後まで残しておけば、クリックで釣れますからね。3500万円代から買えますと。
ドレッセ中央林間と迷ってますが、駅近が魅力ですよね。

[1544: 名無しさん]

見学に行けば教えてくれますが、3540万円の部屋は客寄せ用です。
購入できますが、いつ入居出来るか（2020年12月時点）は未定と言われます。
なので皆さん少し値が上がっても他の部屋に決めるそうです。

[1545: 匿名さん]

>>1500 匿名さん
住人ですが、確か8台ぐらいあって、大体余ってます。
ジィシェアーとか言うサイトで登録して予約して利用します。24時間いつでも使えます。

[1546: 匿名さん]

>>1500 匿名さん

>>1500 匿名さん
住人ですが、確か8台ぐらいあって、大体余ってます。
ジィシェアーとか言うサイトで登録して予約して利用します。24時間いつでも使えます。

[1547: 匿名さん]

>>1543 マンコミュファンさん
夫婦や子供の家族形態によって、何を優先するかなのでしょうね。

[1548: うまうま]

もう中古が出てるみたいです。早いですねえ。
駅近とかめちゃくちゃ魅力的ですな。静かで住みやすそうだし

[1549: 匿名さん]

急行停車駅ではないですが、そのため駅が小さいのでホームまで本当に時間がかかりませんがね。やはり価格が問題なのでしょうかね。

[1550: うまうま]

ここに決めようか決断の時期が迫ってきました。決断できる方は凄いですね。住民の方の生のご意見伺えれば凄くいいのですが。

[1551: うまうま]

>>1549 匿名さん
価格がお高いということですね。駅から2分くらいで近いし、ターミナル駅、例えば大和とか中央林間から10分以上かかる大規模マンションと同等なのはうなずけるきがするのですが。。

[1552: うまうま]

>>1549 匿名さん

>>1549 匿名さん
価格がお高いということですね。駅から2分くらいで近いし、ターミナル駅、例えば大和とか中央林間から10分以上かかる大規模マンションと同等なのはうなずけるきがするのですが。。

[1553: 通りがかりさん]

何期の何次まであるのでしょうかね？
近隣の他のマンションも大変そうですが・・・

[1554: 通りがかりさん]

センチュリー東林間は、小規模だったとはいえ、ここよりも早く完売しましたね。ここは大規模という程大規模ではないと思いますが、頑張って下さいな。

[1555: うまうま]

>>1554 通りがかりさん
でも、電線丸見えだし、車道に面しているしなんかプレミア感ない感じじゃないですか。

[1556: 通りがかりさん]

売主の価格設定等がまずかったのでしょうが、営業努力で頑張る事になるのでしょうね。