プラウド武蔵境テラス（旧称：（仮称）境南町2丁目計画）ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/musashisakaiterrace/index.html
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

なかなか情報が出てこないですが既に7月から工事しているようです。
６８戸の住戸、地上７階が開発計画から読み取れます。
住所　東京都武蔵野市境南町2丁目28
完成予定は３０年１２月下旬までですが予定なので早まるかも
周辺の方など情報をお待ちしています。

所在地：東京都武蔵野市境南町二丁目629番1 （地番）
交通：中央線 「武蔵境」駅 徒歩6分
　　　西武多摩川 「武蔵境」駅 徒歩6分

【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2017.11.16　管理担当】

[150: マンション検討中さん]

無知な質問ですみません。
KYBの問題はこのマンションは関係ありませんか？

[151: 匿名さん]

>>150 マンション検討中さん

耐震物件なのになぜ関係有ると思うの？

[152: マンション検討中さん]

駅徒歩6分は魅力的ですね。

[153: 匿名さん]

間取りもつくりもチープな感じ。
長谷工の田の字な間取りは、好き嫌い別れると思いますね…

[154: マンション検討中さん]

>>153 匿名さん
はじめまして。
確かに作りはチープ。マンションデベ大手でもないので仕方ないですね。

ところで、やはり駅前のイトーヨーカ堂は無くなるみたいですね。便利だったのに残念です。
買い物するとこ無くなっちゃいました。

[155: マンション検討中さん]

>>154 マンション検討中さん
イトーヨカードーがなくなるのは何情報ですか？

[156: マンション検討中さん]

>>153 匿名さん
作りがチープって基準はなんですか？？

[157: 通りがかりさん]

>>154 マンション検討中さん

全く根拠のない情報ですね。

[158: マンション検討中さん]

>>154 マンション検討中さん

野村不動産って大手だと思いますよ。
プラウドもブランドの一つですし。

[159: マンション検討中さん]

>>154 マンション検討中さん
先週見学してきましたが、そんなにチープな印象はありませんでしたけどね。

間取りも一般的ですが、収納がまあまあ多い感じがしました。

[160: 匿名さん]

イトーヨーカドー武蔵境店は日本国内で１，２位の売上を挙げる超優良店です。
撤退や閉店を行うのは不採算部門の売り場、子会社や業務提携売り場、テナント店で過去から新規出店と閉店を何度も繰り返しています。
時代の流れに合わせてどんどん変化しているだけですからご安心ください。

[162: 匿名さん]

>>160 匿名さん
なぜヨーカ堂武蔵境店がヨーカ堂全店舗内で売上高が毎年ベスト3内なのか？客単価が高く高い物がよく売れるそうです。境周辺には成城石井やクインシーズ伊勢丹など高級食材を扱うスーパーもあります。つまり境近辺には小金持ちが多い、そういう土地柄なんですね。

[163: 通りがかりさん]

>>162 匿名さん

なるぼど。

[164: マンション検討中さん]

現地近くに住んでますが、遂に完成しましたね。
通り沿いだからどうかなと思ってましたが、予想以上に建物のセンスが良く、良い意味で目立ってますね。我が家は予算オーバーなので買えないですが、買える人が羨ましいです。

[165: マンション検討中さん]

販売終わりかけみたいですが、まだ選べるんでしょうか？

[166: 匿名さん]

>>165 マンション検討中さん
メールマガジンでは、ご案内可能間取りとしてBとJタイプの案内がありましたね。交渉中の部屋も含まれているかもしれませんが。
11月３週までにモデルルームは閉鎖されるそうです。

[167: 匿名さん]

>162
特に武蔵野市は高額所得者が多いです。
いわゆる社長さん宅が多い市でもあります。
またセブン＆アイの元会長鈴木氏も住んでいいました。
会長自らお忍びで訪問する店舗でもありました。
成城石井とクイーンズ伊勢丹も中央線高架化や駅前再開発で進出してきた後発組です。

[168: マンション検討中さん]

>>165 マンション検討中さん
今週末見学に行ってきましたが、後10戸ほどのようです。竣工前ということもあり、マンションギャラリーは結構賑わってました。

[169: マンション掲示板さん]

この物件ってもう現地の中を見れるんでしょうか？

[170: マンション検討中さん]

>>169 マンション掲示板さん
内覧会が来週のはずなのでまだ現地の中はみれないと思いますよ

[171: 通りがかりさん]

>>170 マンション検討中さん
そうなんですね！

有難うございます！

[172: マンコミュファンさん]

>>168 マンション検討中さん
私は先月日曜に行きましたが、ガラガラでした。物もらいのおじさんが一人いましたが。それだけでした。

[173: 通りがかりさん]

>>172 マンコミュファンさん
なぜ物もらいってわかるんですかね？笑
あなたが来た時間が悪かったんじゃないの？

私が行ったときは席はほぼ満席状態でしたよ。

[174: マンション検討中さん]

>>172 マンコミュファンさん
ガラガラとか混んでいるとか、それはタイミング論ですよね。仮にガラガラだと何が良くないのでしょうか？

人それぞれモデルルームを見学するのには目的があり、その目的はその本人にしか分かりません。ものもらいであろうがなかろうが、あなたには関係がないと思いますよ。お聞きしますが、あなたは何の為にモデルルームを訪問したのでしょうか？？

[175: マンション掲示板さん]

実物見れるみたいですね！

[176: 名無しさん]

野村の販売担当さん、前にも2度ほど断ったのに、平日の仕事の時間帯にまた電話してきて、そんなに困ってるんですかね？

[177: 匿名さん]

>>176 名無しさん

高すぎて売れてないからだと思います。

[178: マンション検討中さん]

>>177 匿名さん
そんなに高いですか？？
立地などを考えると普通ではないでしょうか？？
個人の主観や求めている生活レベルに依存すると思います。衣食住ってレベルを落とせばいくらでも落とせますからね。

[179: 匿名さん]

中央線　武蔵境から徒歩６分
現在の市況を考えると中央線　中でも武蔵野市は別格の人気地域なので相場観としては高くはありません。
ただ最近の市況が急上昇だったので手が届かなくなった方々は多数発生しています。
私も予算６０００万円だったので非常に落胆して断念しました。

[180: マンション検討中さん]

人気の中央線でも三鷹より奥は行きたくないと思ってる人多いんじゃないですかね？
総武線も使えないので三鷹までだ探す人いるでしょう。

[181: マンション検討中さん]

確かに値段上がってますよね。
良い部屋が中古で値段下がってでたら狙い目ですかね？

[182: マンション検討中さん]

>>180 マンション検討中さん
武蔵野市ってブランドなんですよ！
これが三鷹市だともっと苦戦するでしょう。

[183: マンション検討中さん]

この値段・仕様で 竣工前に完売出来るか楽しみですね

[184: マンション検討中さん]

駅から現地までの間にローソンが出来た見たいですね！販売前より便利度が向上しましたね！
イトーヨーカ堂が23時位まで営業してくれると嬉しいですが。

どなたか美味しいパン屋さんをご存知の方は居ませんか？？

[185: 匿名さん]

>>180 マンション検討中さん

確かに特快も止まるし総武線の始発駅だし交通の便では三鷹の方が武蔵境より上でしょう。ただ駅前の雰囲気と言うか特に南口を比べますと武蔵境の方が洗練されていると言うか品があると思います。ある外人さんをを三鷹駅南口の中央通り商店街に案内した時、田舎臭いとおっしゃっていました。

[187: マンション比較中さん]

どなたかご存知の方教えてください。このプラウド武蔵境テラスはディスポーザーが設置されていますか？高級マンションだから当然設置済みだとは思いますが、一応念の為。

[188: 評判気になるさん]

187さん　もちろん付いていましたよ

[189: 匿名さん]

建物内のモデルルームがはじまるみたいですね。
でも、送られてきた価格表で分譲済みになってる部屋が事務所っぽいな。
ここの残り部屋がちょくちょく変わるから
一体いくつ残ってるんだ？

[190: マンション検討中さん]

>>189 匿名さん
12ではないですか？？
営業さんに確認するといいでしょう！

[191: 匿名さん]

>>190 マンション検討中さん
武蔵境にご興味のある方は「これでいいのか武蔵野市｣の御一読を是非お勧めします。

[192: マンション検討中さん]

>>191 匿名さん

読みましたが、古い情報ばかりなのと市政は3年もすると変わりますので あてにならないと感じました。それに根拠のない数値だなと感じました。武蔵野市も変わりますが、他区や他市でも言えることであり それを大げさに書くとこうなるのかと。

[193: 匿名さん]

>>192 マンション検討中さん

本書は2012年に初版が出版されまして私もその本は拝読しました。その時は特にインパクトもなくあまり参考にならないと感じました。ただ今回、今月16日に加筆訂正され再編集され出版された本書を見ると内容(特に武蔵境についての記述)については多少なりとも新たな発見がありました。特に吉祥寺駅や三鷹駅、武蔵境駅でマンションを探されている方にはある一面的には参考になるのではないでしょうか。

[194: マンション検討中さん]

>>193 匿名さん
内容書いて下さいね！

[195: 匿名さん]

>>194 マンション検討中さん

御自分の目で拝読されては如何でしょうか？

[196: マンション検討中さん]

>>193 匿名さん
見るに値しないですね。
根拠が何一つありません。

[197: マンション検討中さん]

>>193 匿名さん
そもそも、加筆訂正されること自体が信憑性の無さを実証していますね笑。
あれは私が予言していた！と言う何処かの地震予言者と一緒です。笑えます笑

[198: 匿名さん]

>>197 マンション検討中さん

ちょっと刺激し過ぎたみたいですね。

[199: マンション検討中さん]

電線地中化してたら、もっと良いマンションですよね！目の前まで地中化しているのに残念です。

[200: 評判気になるさん]

>>199 マンション検討中さん

プラウドとアールブランが共同で行政に掛け合ったら、もしかして可能だったかも。

[201: 評判気になるさん]

11月30日までですが、武蔵野市のホームページから無電中化のアンケートを回答することができます。是非みなさんもかえで通りの続きを無電中化してもらえるように協力をしてください。
http://www.city.musashino.lg.jp/kurashi_guide/sumai_doro_suido/doro/10...

[202: マンション検討中]

>>201 評判気になるさん
情報提供ありがとう、アンケートに協力させて頂きました。
オリンピックパラリンピックに向け南口前のバスロータリーも整備されるようですし、今の街並みの良さを継承しつつ、色々と整備されると良いですね。

[203: 通りがかりさん]

住むには良さそうですね！吉祥寺や三鷹も憧れますけど、駅近が環境悪くて。。。大学生向けというか。。。
その点武蔵境は、日常生活においてはなんでも揃ってるのに落ち着きあって良さそうですね！

[204: マンコミュファンさん]

先日モデルルームを観に行きましたが、めちゃめちゃ混んでました。予約してない私が悪かったですが、もう無くなりそうで心配です。

[205: マンション検討中さん]

>>204 マンコミュファンさん

今週末で2戸売れたようですね！
残りが9戸となっています。お早めに！！

[206: 匿名さん]

プラン内容を見ると、
他のマンションと比較して、
大きく変わるというのか、目新しいものは感じないのですが
立地が良いということなのでしょうか。
みなさんの書き込みを見ているとかなり人気のようですが、
強気な価格帯だと思っていたので意外でした。

[207: 匿名さん]

>>206 匿名さん

立地だと思いますよ。聞いたところによると野村さんが土地を仕入れる時の入札は5社程競合してかなり値がつり上がったそうです。その分他にコストを回せなかったということでしょう。

[208: 匿名さん]

確かに駅にも近く、立地は悪くないと思いますが
共用施設があるとか特別なものはなく、物件内容は可もなく不可もなくという感じです。
立地だけでこの物件価格は高いなと自分は感じました。

[209: マンション検討中さん]

あと7戸になりましたね！
検討中の方はお早めに！

[210: マンション検討中さん]

武蔵境にあと3件程新しくたつみたいですね！

[211: マンション検討中さん]

>>210 マンション検討中さん
情報ソースを教えて下さい。ネットにはそのような情報はありませんね。

[212: マンション検討中さん]

北口の花の通学路の横の事かな？

[213: 匿名まん]

派手な共用施設が希望でしたら、もっと都心が良いのではないでしょうか！この辺はタワマンでも大した共用部はないし、管理費高いので微妙かと。。。

[214: 匿名さん]

>>213 匿名まんさん

値段の割りにはあまりにも標準仕用。立地以外は魅力的な部分が欠けていると言う事？

[215: 匿名さん]

早く住みたいな。

[216: 匿名さん]

経過報告お願いします。

[217: 匿名さん]

>>216 匿名さん

武蔵境駅北口ア大通り境2丁目近辺にて三菱地所レジデンスが130戸規模地上7階建て地下1階のマンションを建設するそうです。工事期間は来年6月30日迄となっていました。

[218: 通りがかりさん]

武蔵境、穴場的に盛り上がってますね！

[219: 匿名さん]

>>211 マンション検討中さん
ソース、ネットレベルで簡単に見つかりましたよ。
130戸級の大きなマンションも建つようです。

[220: 通りがかりさん]

南の方が環境は圧倒的にいいですよね

[221: マンション検討中さん]

>>219 匿名さん
URLを添付して下さいね！

[222: 匿名さん]

>>220 通りがかりさん
同意。

[223: マンコミュファンさん]

あと6戸になりましたね

[224: 匿名さん]

あと6邸ですか。3月入居に間に合うといいですね。

前は引越し時期はあんまり関係なかったんですが、子供ができると、できるだけ授業に影響がない3月の春休み時期がいいような気がしています。
知りあいに、中学時代に引越しを経験した人がいて、学校によって授業進度が違うため悩んだと話していました。A中学校ではやっていないことがB中学だとやった内容になっていると、授業を学ばずに高校受験をしなくてはいけないから大変そうです。

そういった意味でも子供が小学校の頃にマイホームを買うのは重要な意味があるような気がしています。

[225: マンコミュファンさん]

>>224 匿名さん
あまり関係者ないですね。

[226: 匿名さん]

>>221 マンション検討中さん
自分で調べましょう。

[227: 匿名さん]

>>219 匿名さん

そのような話はありません。三菱地所に確認済みです。ガセネタにはご注意を！

[228: 219]

>>227 匿名さん
？
もっときちんと調べたらいいかと思いますが、
まあいいんじゃないですかね、
その人の持ってる範囲での情報でいろいろ判断されれば。

[229: 匿名さん]

>>228 219さん
買えない人が情報操作を行っているようですね！
荒らしは勘弁です。

それより、賃貸も出てましたね。
3LDK 26万円だそうです。定借なので本当の賃貸ならもっと上がりそうですね。
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1319950018939/?nx_id=archive_buildin...

今日時点で42世帯が入居済みのようです。
エネコックのランキングからの数字ですが。
これから賃貸の方の入居も増えますね。

[230: マンション検討中さん]

貸す目的で購入してる人がいるってことか

[231: マンション検討中さん]

>>221 マンション検討中さん
http://blog.livedoor.jp/go_wild/archives/52513552.html

[232: 匿名さん]

>>231 マンション検討中さん

情報が不鮮明ですね。
確たる情報を示して下さいね。

[233: 219]

>>229 匿名さん

買えないのは事実、
しかし情報操作とか荒らしとか、
そんなことするつもりはないんですがね。
市内に住んでるので町の変化や都市計画などは気になります。

あなたは227の匿名さんと同じ人ですか？
だとしたら、地所に確認したなんてところからすると、
本当は知ってるんじゃないですか？

[234: マンション検討中さん]

>>232 匿名さん
情報交換として貼っただけなので、情報を信じるも信じないも見た人次第で良いと思います。

プラウドのもの凄く近くにもいずれマンションができます。ディベロッパーが土地を取得しました。数年後にわかる事です。

[235: 匿名さん]

>>233 219さん

それってこのプラウドの板に書く必要ありますか？
もし、それを書くのであれば他の板なんじゃないですか？？

あ、因みに客観的な意見で前に書かれている人とは関係ないですよ。

ここはプラウド武蔵境テラスの板なので、その情報交換をされるのがいいと考えます。

[236: 219]

>>235 匿名さん
そうですね。
これは失礼しました。

[237: 通りがかりさん]

なんだか盛り上がってますね。
去年の夏頃から家探しを始めたのですが、見学した中で一番良かったイメージです。
室内のトーンも煌びやかでなく上品でしたよ。

そして思ったより広かったです。ハリがなく収納も多いから有効面積が広いというお話も頷けました。

[238: 匿名さん]

2018年11月竣工済みで、入居開始が3月なのですか？
それとも先に購入していた方々はもう入居しているということなのかしら。
先着順販売中は3戸になっています。
3月までには完売しそうな感じではないでしょうか。
3戸とも3LDKで、お値段はけっこうしますね。
あわただしいとは思うけれど、小学校などの入学にも間に合う感じではないでしょうか。

[239: 通りがかりさん]

先に購入された方々の入居は始まってますよ！
先日伺いましたがもう今月には完売しそうな勢いでした。
プラウドは中古もかなり高いですね。つい最近の、借地の武蔵三鷹でさえ値上がってるみたいです。

[240: 匿名さん]

今、購入の手続きをすれば、3月の入居が可能ですよ、という意味も込めて3月入居ということになっているのかな？

子供がいる人の場合は、その時期に引っ越したいですよね。

今、掲載されているタイプですと特にAタイプ、かなり収納がすごいです。
収納に力を入れていると公言しているだけあり、
細かくちょこちょことありつつ、
大型の収納もきちんと揃えています。

[241: マンコミュファンさん]

残り一戸になりました！
2月中には完売ですね♪

[242: マンション検討中さん]

武蔵小金井よりは全然立地がいいですね。良い子がなんとなく育ってくれそうだし、上品。

[243: 匿名さん]

>>242 マンション検討中さん

武蔵小金井の方が立地に関しては良いと思います。

[244: 通りがかりさん]

私も武蔵境、とてもいいと思いました。武蔵野プレイスもイトーヨーカドーも、わざわざ三鷹からこっちに来るほど利用しています。救急病院も息子が助かりました。街並みもきれいですよね！桜が気持ち良い印象です。
小金井も悪くはないんですが、町としてはどこか上品な武蔵境の方が、同じく素敵だと思いました。（小金井を批判しているわけではございませんので、宜しくお願いします。）

[245: マンコミ大好き]

>>243 匿名さん
小金井板でもここの話が少し話題になってますね！結局好き嫌いもありけりですが、タワーの華やかさはやはり小金井。環境としては行政区と駅周りの程よい生活利便から武蔵境ってイメージですかね。武蔵境の公共施設はやはりいいみたいです。規模が大きくないので、空き家がたくさんなんてこともないでしょうし。私はどちらも駅近でいい立地だと思いますよ。管理費は要チェクですかね。
偉そうに感じてしまったらすいません。

[246: マンコミュファンさん]

なによりアールブランが期待外れで驚きました…
あの迷ってた時期が勿体無かったですよ

[247: 匿名さん]

>>245 マンコミ大好きさん

その通りだと思いました！

[248: 評判気になるさん]

>>246 マンコミュファンさん
アールブラン板で暴れて追い出されて来たみたいですね (笑) どこでもネガティブ発言は嫌われますよ。
そんなことより、武蔵境駅附近は良い雰囲気の街並みですね。国立駅附近も好きですが。

[249: マンション検討中さん]

完売しましたね
お疲れ様でした。