アトラス天王寺ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.afr-web.co.jp/atlas-club/tennoji/index.html/
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：株式会社森組
管理会社：
販売提携(代理)：株式会社アクラス

物件概要
名称 アトラス天王寺
所在地 大阪府大阪市天王寺区寺田町二丁目187番1（地番）
交通
JR大阪環状線「寺田町」駅徒歩2分、
JR大阪環状線、関西本線、阪和線「天王寺」駅徒歩11分、
地下鉄御堂筋線、谷町線「天王寺」駅徒歩12分
総戸数 69戸（事業協力者住戸4戸含む）
敷地面積 1,074.67㎡(建築確認面積)
建築面積 430.16㎡(建築確認面積)
延床面積 4,931.29㎡(建築確認面積)
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建
建築確認番号 第ERI-17006937号(平成29年2月27日)
用途地域 商業地域、第2種住居地域
駐車場 25台(平面駐車場7台、機械式駐車場18台)[月額使用料：未定]
バイク置場 6台(バイク置場2台、ミニバイク置場4台) [月額使用料：未定]
自転車置場 104台[月額使用料：未定]
分譲後の権利形態 敷地・建物共用部分は所有者の共有、建物専有部分は区分所有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社へ委託
管理会社 未定
竣工予定 平成31年2月下旬(予定)
入居予定 平成31年3月下旬(予定)
事業主(売主) 旭化成不動産レジデンス株式会社
国土交通大臣免許(5)第5344号（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒163-0940東京都新宿区西新宿2－3－1
販売提携(代理) 株式会社アクラス
大阪府知事(3)第49425号（公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒530-0001大阪市北区梅田1丁目11番4－1900号大阪駅前第4ビル19階
設計・監理 株式会社IAO竹田設計
施工 株式会社森組

販売住戸概要
販売戸数 未定
間取り 1LDK～3LDK
住居専有面積 48.40㎡～68.00㎡
バルコニー面積 9.06㎡～12.13㎡
室外機置場面積 1.40㎡～1.89㎡
予定販売価格帯　(税込) 2,600万円台～4,500万円台
販売開始時期 平成30年2月中旬予定

[184: マンション掲示板さん]

>>183 マンション検討中さん

以前は西向きに住んでました。夏は2時頃から暑く、眩しかったので、適度に遮光カーテン使ってすごしてました。洗濯物は良く乾きます。逆に冬は日光であたたかくて快適です！西向きも悪くはないですよ！

[185: 匿名さん]

西向きの低層に住んでいましたが、一度ご経験をお勧めします。めちゃくちゃ暗いです。私は賃貸でしたが、家賃を高くしてでも引っ越したいと思いました。南がベストですが、東向きは良いのでは。いずれも抜け感次第ですが。

[186: マンション検討中さん]

>>185 匿名さん
私も西向きの暗さが苦手です！
鬱病治療に日光療法があるくらいなので
体のメカニズム的にも東向きで太陽の光を浴びて生活するのが健康的なのかもしれません、もちろん好みはあるでしょうが。
そのためこちらも東向きが多く売れてますもんね

[187: 匿名さん]

西向きは1〜2時位から明るくなります
夏は前が抜けてたら西日が差し込んでめちゃくちゃ暑いです
ベランダにヨシズを立ててました
大阪は南向きのマンション少ないです 南北の大通りに対して家が建ってるせいか
東 西向きのマンションが多い感じです

[188: 口コミ知りたいさん]

モデルルーム行ったのですが、アトラスは設備がイマイチですよね。

[189: マンコミュファンさん]

>>188 口コミ知りたいさん


ペニンシュラ良くないですか？
見た目がです。

[190: マンコミュファンさん]

西向きは、中層階だと普通に暮らせます。

7月から9月の夕方4時から6時まで差し込みますね。

[191: マンション検討中さん]

>>188 口コミ知りたいさん
そうですか？
断熱も4等級だし、ダウンライトもついてますし

以前から皆様書き込まれている様に
ベランダシンク、ディスポーザー、保温浴槽がないくらいですかね？
オプションで必要なものはつけれるようなので
個人が良いと思うものをつけれますね
まぁ
絶対ディスポーザーベランダシンク必要なら
これはオプションでは無理なので対象外になりますね

[192: マンション検討中さん]

>>189 マンコミュファンさん
ペニンシュラ
リビングが見渡せていいなって思いました！

[193: マンコミュファンさん]

>>192 マンション検討中さん

ペニンシュラいいですよね！

中々、マンションではないです。
フラットで家具の一部みたいです。

[194: マンコミュファンさん]

>>191 マンション検討中さん

ディスポーザー、シンク付属の今はマンションですが

月3回から5回程度の利用です。

[195: 検討板ユーザーさん]

>>194 マンコミュファンさん
今時ベランダシンクがない物件はかなり珍しいのでは。

[196: マンション掲示板さん]

>>195 検討板ユーザーさん
どこもついてるので珍しいのかもしれませんね。ただ、私はベランダシンクを使った事がありません、、、
皆様一体何に使ってるのでしょうか？
洗濯物干す以外あまりベランダに出ないので。
なので、ついてなくても全く生活に支障がないんです。

[197: 検討板ユーザーさん]

バルコニーの出幅と、部屋のスパン幅はどれぐらいでしょうか？

[198: マンション検討中さん]

>>197 検討板ユーザーさん

モデルルームに行かれた方が良いと思います
間取りはホームページでもみれますよ

[199: マンション検討中さん]

>>196 マンション掲示板さん
私も賃貸なのでついてなくて
靴を洗うときや、ベランダ掃除のときに便利？？
ガーデニングとかでしょうか？

[200: マンション検討中さん]

>>193 マンコミュファンさん
ペニンシュラのマンション初めてです！
お洒落だし素敵ですよね！
このマンションルーパーや窓のサッシがブラックだしお洒落だと思いました！

[201: マンション掲示板さん]

>>200 マンション検討中さん

私もそう思いました！外観も内装もオシャレ！カッコイイ感じだなーと。

オプションが色々付けられるようですが、例えば玄関の鏡など、他の会社に頼むのもアリなのですかね？オプションで申し込んだ方が安いのでしょうか？？

[202: マンコミュファンさん]

>>195 検討板ユーザーさん

タワーマンションは、どこも付いていなかったと思います。

[203: マンコミュファンさん]

>>196 マンション掲示板さん

ベランダシンクは、ベランダにホースを使い水をかけて網戸とバルコニーの清掃で利用するぐらいです。

[204: マンコミュファンさん]

>>196 マンション掲示板さん
はい。なくても支障ないです。
家庭菜園するわけでもないですし。

[205: マンコミュファンさん]

>>198 マンション検討中さん

ペニンシュラのモデルルーム見てみたいです。

[206: 検討板ユーザーさん]

唯一のファミリー向け3Lが西向きで、他の二間取りがバルコニー側の柱食い込んでますね。一般的にニーズのある設備も簡略化されており、価格相応と思います。

[207: マンション検討中さん]

>>206 検討板ユーザーさん
3Lの東向きもあるんですね。失礼しました。

[208: マンション検討中さん]

>>207 マンション検討中さん
フロアに5邸
うち4邸が角住戸
そのうち3戸が3LDKでした！
西向き二戸、東向き1戸です！
この駅近でこの価格
特別高級ではないけど必要なものはついてますし
問題なし
日々の生活の利便性がありますし

[209: マンション検討中さん]

>>201 マンション掲示板さん
マンションに住んでますがたしか
内観は自分達でリフォーム可能ですが
工事が必要であれば管理組合で承諾とらないといけないはずです、工事がいらないなら個人でつけても大丈夫です

[210: マンション検討中さん]

>>205 マンコミュファンさん
モデルルーム行ってみてください！現地の隣でわかりやすいです、モデルルームをみると同時に現地もみれて良かったです！遠くなければ行かれてはどうでしょうか？

[211: マンコミュファンさん]

成る程、予算がジャストな方は天王寺区に住めますので良いという感じですね。

[212: 匿名さん]

売れ行きは好調のようですね。6割程度は売れていました。面積の狭いタイプが残り僅かでした。

[213: 購入経験者さん]

>>212


48平米は単身者向きですよね？

５７平米は、DINKS向きですよね？

[214: 検討板ユーザーさん]

>>213 購入経験者さん
そうですね、アトラスはどちらかというとファミリー向けのマンションでは無いと思いますよ。将来的に家庭を持った方賃貸に出すとかが多そうに思います。

[215: マンション検討中さん]

>>214 検討板ユーザーさん
そんなことありませんよ
3LDKはほぼファミリー
2LDKはDINKSと3人家族にわかれているそうです
小さい子供さんがいる家族も多いそうです

[216: マンション検討中さん]

>>212 匿名さん
まだ第1期販売したばっかりなのに6割売れてるなんてすごい

[217: 匿名さん]

小さいお子様がいる家族も多いそうです
実際モデルルームでも数組見かけました

[218: マンコミュファンさん]

>>217 匿名さん

ペニンシュラいいですよね

[219: 匿名さん]

戸数に1.5台ですが、お子さん連れ多ければ自転車置場溢れそうですね

[220: 匿名さん]

>>219 匿名さん
どこのマンションもそんな感じですよね
でもここは幸い1.2LDKもあって自転車入らない方もいるそうなので完全ファミリー向けのマンションよりは大丈夫そうです！この場所なら自転車なくても徒歩で生活困らないですしね

[221: 匿名さん]

あったら無いよりいいなという物が付加価値ですが、無ければ最低限のラインですよね。

[222: 匿名さん]

>>213 購入経験者さん
私も57平米はDINKSかとおもってましたが、4人家族でもこのくらいの間取りを購入されるそうです

人それぞれなところみたいですね

[223: マンション検討中さん]

４人家族ですね

[224: マンション掲示板さん]

[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]

[225: 匿名さん]

>>224 マンション掲示板さん

あけっぴろげに家族の事情を書いちゃってるけど大丈夫？リアルなコメントなんだけど、生々しすぎる。

[226: マンション掲示板さん]

>>225 匿名さん
リアルすぎましたかね？笑
参考になるかと思ったのですが。
削除しましょう。

[227: マンション検討中さん]

モデルルームでは、気づかなかったのですが、キッチンカウンターにはコンセントないのですか？床にしかないと不便ですね。

[228: 匿名さん]

>>224 マンション掲示板さん
結構いますよ！2LDK4人家族！
お子様も、大きいと後々夫婦だけの空間で長く暮らせる間取りですもんね

[229: 匿名さん]

>>226 マンション掲示板さん
ファミリーの方の投稿うれしいですうちもファミリーで購入検討中なので！

[230: マンション掲示板]

>>229 匿名さん
わ〜♩228様、229様も購入予定でしょうか。同じくファミリーの方！こちらも嬉しいです！色々な世帯構成の方が住まわれると思いますが、素敵なコミュニティのマンションになると良いですね。

[231: 匿名さん]

>>230 マンション掲示板さん
229です！はい購入予定です！
ほんとに色んな世代の方がいらっしゃると思います
ファミリーも多いと安心です。
立地抜群の素敵なマンションなので皆様が快適に暮らせる資産価値の下がらないマンションにしていきたいですね！

[232: マンション検討中さん]

玄関扉一体型じゃ無いんですね
今の天王寺では珍しいかないのでは

[233: マンション検討中さん]

>>223 マンション検討中さん
冗談ですか？