オープンレジデンシア代々木

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシア代々木ってどうなんでしょうか。
住戸の広さも幅広いですね。オーダーシステムもあって、生活しやすいプランにできるといいな。
色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.ohd.co.jp/mansion/yoyogi/

所在地：東京都渋谷区代々木1丁目26番2（地番）
交通：JR山手線・中央・総武線「代々木」駅　徒歩3分
都営大江戸線「代々木」駅　徒歩2分、小田急小田原線「南新宿」駅　徒歩3分

構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上10階
総戸数 25戸（事業協力者住戸6戸含む）
間取り １ＬＤＫ、２ＬＤＫ、３ＬＤＫ
専有面積 33.56㎡～68.44㎡
売主 株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社 新日本建設株式会社
建物完成予定 平成30年9月上旬
入居予定年月 平成30年9月下旬


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[14: マンション検討中さん]

坪単価どれくらいでしょうか？

[15: 匿名さん]

内装を変更する場合は、施工前等でないと、無理になってしまう場合もありますから、そのあたりは営業さんに聞いた方が良いかもしれません。

この辺りに住む方は比較的こだわりのある方が多そうなので、内装も変更できたり、オーダーシステムが導入されているのは印象としては良い。

キッチンカウンターをつけたりちょっと豪華にしたりという案も女性としては憧れます。

[16: 匿名さん]

内装を変更するということは標準がものたりないのですか？

[17: 匿名さん]

青田売りが主流なんで、間取りの無償セレクトぐらい当たり前のはずなんだけどね。最近はキッチンや浴槽、カラーセレクトですら少なくなったんでここが目立っているだけ。

海外なんてスケルトン売りで、フルオーダーでしょ。

[18: マンコミュファンさん]

住んで30年になりますが代々木の住みやすさは格別ですね。このマンションは投資用になるかもしれませんが絶対買いです。

[19: 匿名さん]

代々木自体は住みやすさがあるのはわかりますけれど、
マンションそのものはどうなのかなぁというところ。

マンションの場合、特にここのあたりにできるということは、
投資目的の人がほとんどという形になるのでしょうか。

投資目的だと、賃貸に出される方が多くなってくると思いますが…このあたりってニーズは高いのでしょうか。

[20: 周辺住民さん]

新築マンションがあんまり出てこない代々木なのでどうなんでしょうねー

2年前の代々木駅北口のブランズ代々木は瞬間蒸発していたようですが、こちらはどうなるやら

[21: 匿名さん]

代々木駅周辺自体はあまり暮らしていく街、という感じはしないですので、マンション珍しい感じがします。
数年前、あっという間に売り切れていたマンションがあったとは。
ということはここも…？と思いつつ
オープンハウスのマンションだと
全体的にコンパクトなものが多いので、それをどう受け取るかなんでしょうね。

[22: 口コミ知りたいさん]

1期はどのくらいの価格だったのですか？

[23: 匿名さん]

代々木辺りは穴場だよね。港区や渋谷区南〜東部ほど相場上がってないからダウンサイド限定的だし、交通アクセスや生活利便施設も申し分ない。街並み、特に駅前の高級感には欠けるけど、早晩見直しの相場上昇が入る地域でしょ。

[24: 匿名さん]

わりと落ち着いた土地ですよね。暮らしていくのには十分だと思います。
なにげに買い物もマルマンがあるから困らないし、
明治神宮があるから、緑も少し歩けばかなり多いし。昔から人々が暮らした安定した土地というのもある。
だからこそ高くなっているんじゃないかと思いましたが
代々木はそうでもないのですか。

[25: 匿名さん]

なんかあっという間に最終1戸。
元々の戸数が多くないといえばそれまでですが、それでもすごいことだと思います。

共用通路側の部屋が半分柱が入り込んでしまっているのが若干残念ですが
半分で済んでいるので圧迫感も軽めで済んでいるのはまだマシなのだなと思いました。
リビング側は外側にほとんど柱が出ています。
空間の有効利用ができる率が高め

[26: マンコミュファンさん]

さすが代々木。格が違う。

[27: マンション掲示板さん]

早いなー。この辺り供給少ない割に値段抑えめだからかな。

[28: マンション検討中さん]

オプレジの物件はすぐ売れるかずっと売れないで賃貸行きかのどっちかだな笑

[29: 匿名さん]

駅前のブランズ即完、その後のプロパストもほぼ1年かからずに即完でしたよね。
ともに仕様と立地が抜群で売れた理由がわかります。
オープンのクオリティで割安感が無ければ買うべきじゃないと思う。

[30: 通りがかりさん]

>>29 匿名さん

ん？

[31: 匿名さん]

将来の価値は？

[32: マンション検討中さん]

ここの10階には何世帯の部屋があるか、どなたご存知でしょうか？
教えて頂けたら嬉しいです。

[33: 通りがかりさん]

完売御礼