ブランズ北浦和

[匿名さん]

北浦和駅東口に東急不動産のブランズが登場。南区鹿手袋の計画と同時期竣工・同規模の低層レジデンスなので、比較検討もできそうです。浦和高校や市立浦和も近く、教育の充実も期待できる立地です。

(仮称)ブランズ北浦和計画

所在地　埼玉県さいたま市浦和区北浦和3-111ほか
交通　JR京浜東北線北浦和駅徒歩9分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上6階建　53戸
延床面積 4526.08 ㎡
建築面積 1102.12 ㎡
敷地面積 1954.74 ㎡

建築主 東急不動産株式会社
設計者 株式会社ソシアルアーキ建築事務所
施工者　
着工 2018/03/01
完成 2019/07/31

【物件概要を追記しました｡2019.2.14　管理担当】

[21: 匿名さん]

線路沿いなので防音対策が気になりますけど、駅から近いことで値段は高めかも。
駅近の利点は商業施設が充実していることでしょうか。
にぎやかだと閑静な環境というわけにはいきませんが、資産価値も落ちにくいですよね。
リセール予定がある人にはいい物件かも。

[22: 通りがかりさん]

工事が始まりましたね。

[23: 匿名さん]

検索してみましたが、マンションのページがないみたいでした。

これでしょうか？

https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=47166

地番は埼玉県さいたま市浦和区北浦和3-111。
地上6階のマンション。53戸。53÷6で、1フロア8～9邸くらいになるでしょうか。

工事がはじまったと写真つきでレポートしてくださっている人がいて、これから期待したいマンションです。

[24: 匿名さん]

販売スケジュールは決まってないのでしょんか？
それと、工事レポblogのリンクお願いします！

[25: マンション検討中さん]

共用施設はあまり無さそうですね。

価格安いといいのですが、皆さんの予想はどうですか？

[26: 匿名さん]

別所沼の方のブランズのページができてた

[27: 通りがかりさん]

別所沼の方はHPができましたが、北浦和はまだですね。販売スケジュールも分かりません。
工事は日々進んでいるのですが。

[28: 匿名さん]

楽しみですね、早く外観が見たい。高級感ある感じかな。

[29: マンション検討中さん]

こちらはまだあまり情報が無いですね。

[30: 通りがかりさん]

工事の進捗状況です。

[31: 匿名さん]

写真ありがとうございます、もう結構進んでるのかな、来月位販売始まる？

[32: 通りがかりさん]

工事の進捗状況です。登録が別所沼の2ヶ月後なので、HPや販売もそのぐらい差があるのでしょうか。

[33: 匿名さん]

工事がもうはじまっていると聞くと、早くホームページできてくれないかと思います。

物件概要だけでもあると、そこから推測できる内容があるわけなのですが。

今のところ6階だけしかわかりません。まあ、完成が2019年7月31日なので来年の夏と考えるとまだなんでしょう。2LDK？3LDK？4LDK？広めの間取りがいいですね。

勝手に推測すると、建築面積1102.12 ㎡。53戸、6階なので1フロアが8、9邸。9邸と仮定して、1102.12÷9＝122.45㎡。1邸あたり100㎡超えが出てきそうです。3LDKや4LDKが多いでしょうか。どんな間取りになるでしょうか。

[34: 匿名さん]

ファミリー世帯向けの間取りのマンションでしょうか。
グーグルマップを見ると縦長の立地なので、東向きと西向きになるのかと想像していました。
駅からは近くなりそうですね。
そうなると値段にもよりますが、検討者が多くなりそうです。

[35: 匿名さん]

外観楽しみです

[36: 匿名さん]

東向きは朝日を浴びてしっかり朝食をいただける朝派、午前中の家事もしっかりはかどりそうです。西向きは朝は涼しく、夕方は長く日があたり、日中の時間を有効に使えます。東向きや南向きは人気と聞きますが、西向きもけっこういいことあります。ただ床が焼けてしまうのでリビングの窓際の対策は必要です。

[37: 通りがかりさん]

工事の進捗状況です。

[38: 匿名さん]

電車から見えましたが、こちらの物件でしょうか、結構立ってましたね販売はいつですかね。

[39: 匿名さん]

武蔵浦和の駅東側にもブランズができるようで、東急が攻めてます。

[40: マンション検討中さん]

ただ、川口のブランズといい、別所沼といい、高くて売れない状況みたいですね。