プレシス仙台 高砂ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレシス仙台 高砂についてのいろいろ知りたいと考えています。
免震構造なので安心できそう。
物件のことや周辺のことなど、情報交換したいです。よろしくお願いします。

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/sendai-reboot/index.html
所在地：宮城県仙台市宮城野区福室2丁目7番5他（地番）
交通：仙石線 「陸前高砂」駅 徒歩5分

構造・規模：鉄筋コンクリート造地上15階建
総戸数：141戸(他に管理員室１戸)
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.89平米～83.82平米
売主：株式会社タカラレーベン東北
施工会社：冨士工
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


※ 売主　「一建設」から「株式会社タカラレーベン東北」
　管理会社　「伏見管理サービス」から「株式会社レーベンコミュニティ」へ変更になりました。

【公式URL、物件概要を変更しました。2021.6.29　管理担当】

[21: マンション検討中さん]

入居率はどのくらいなんでしょうか？

[22: マンション検討中さん]

入居率は気になる、現在どのくらい入ってるかな？

[23: マンコミュファンさん]

>>22 マンション検討中さん
夜通っても、部屋の電気はほとんど点灯してませんよ。

[24: マンション検討中さん]

何でこのマンション人気がないですか？

[25: 匿名さん]

>>24 マンション検討中さん
高砂の街は完成されていて、今の街が全てです。マンションを選択する人は仙台ではわずかで他のエリア在住の人からも買ってもらう必要がありますが、高砂のマンションに住みたい動機が低いんでしょう。地縁がある人は住むと便利なのは知ってますがマンションでなければ得られないものが少ないと思います。このような理由で高砂エリアはマンションじゃなくても街の魅力を享受できるって思われているのではないでしょうか。

[26: 口コミ知りたいさん]

>>24 マンション検討中さん
立地、グレードの割に価格が高いからでしょう。同じ地区に同価格以下の戸建てがありますし。

[27: マンション検討中さん]

ホームページ消えましたが、販売停止中ですか？

[28: マンション検討中さん]

マンションの権利を他社に譲渡する噂を聞きました。本当かどうかは分かりませんが、その準備段階で一時的に販売停止しているとか。

[29: 匿名さん]

長町の物件も場所いいのに売れなくて売主変更したし、なかなかハジメさんも厳しいですね…

[30: 通りがかりさん]

そういえば、榴ヶ岡のプレシスも売主変更してましたね。これがハジメ建設さんのやり方なのかな？
とは言え、住んでいる方は不安になってしまうので最後まで面倒見てくれ、と思いますがね。

[31: アベノマスク]

再販は、レーベン。
またフージャースかと思ったら違ったわ。

[32: マンション掲示板さん]

これか。
https://www.leben-style.jp/search/sendai-reboot/

[33: 匿名さん]

売れるのかな？

[34: eマンションさん]

>>33 匿名さん
価格に変動は見られないので、売れないとは思いますね?

[35: 通りがかりさん]

6月末までに売り切るつもりのようだけど、コロナの自粛もまだ続くだろうし、まあ無理でしょうね。
自社物件の持ちネタが尽きそうだから、その後の営業の仕事を埋めるために買った可能性もあるけど。

[36: マンション検討中さん]

駐車場が平置きっていいな。車庫入れ地味に苦手だからさｗ

[37: 通りがかりさん]

>>36 マンション検討中さん

すみません。発言の意図を読み取れなかったのですが？？
車庫入れが苦手ならば、タワー式の方が好いのではないでしょうか？
平置きは後退で入れる（車庫入れ操作）必要がありますが、タワー式は前進で入れて前進で出てくるので、車庫入れの必要がありませんし。

[38: 見た感じ]

日当たりの悪さじゃないでしょうか、人気ないのは！昼前にはベランダに何処も日が当たりません。また車両が国道出るとき、販売会社さんの旗、フェンス、看板で右からの車両が来るの見えません。

[39: 見た感じ]

ごめんなさい、昼前じゃなく、昼頃にはでした。

[40: eマンションさん]

>>38 見た感じさん
購入された方ですか？
西側にもマンションがあるので、日当たりは気になりますね?