オープンレジデンシア中野 平和の森公園

[マンション比較中さん]

オープンレジデンシア中野 平和の森公園ってどうですか？
公園が近くて、子育てに良さそうな場所に感じですね。
オーダーシステムがあって、いろいろスタイルに合わせられるようですが、金額がどれぐらいなのかな。


公式URL：http://www.ohd.co.jp/mansion/heiwanomori/

所在地：東京都中野区野方二丁目1270-1他（地番）
交通：西武新宿線 「沼袋」駅 徒歩8分 、西武新宿線 「野方」駅 徒歩11分
中央本線（JR東日本） 「中野」駅 徒歩17分 、総武線 「中野」駅 徒歩17分
東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩17分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.84平米～74.88平米
売主：オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：風越建設
管理会社：日本ハウズイング

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

建設地行ったら、
なんか鉄塔あるし、
目の前マンションだし、
川は臭うし、

安くても厳しいかな。

[2: 匿名さん]

公園近いし、小学校近いし、子供がいる人にとってはいいのではないかなと思いました。周りも騒がしいというわけではないです。
バス停がすぐ近所にあるみたいですが、どこに行くバスなんでしょうね？そこもよくチェックしなければ。
もしも通勤に役立つような路線だったらラッキーですけれど、どうなんだろうなぁ。

[3: 匿名さん]

>>2 匿名さん

建設地に行かれましたか？

バスがどうこうという場所ではないと
思いますが、、、

厳しい目線で見過ぎでしょうか？

[4: 匿名さん]

小学校がちかいので、子育て環境は良いと思います。

間取りを含めて、物件内容自体は悪くないと思うのですが

駅までの距離が遠いので、毎日の電車通勤のことを考えると

購入するにあたっての問題点かもしれないです。

[5: 匿名さん]

>>1 マンション検討中さん

鉄塔はなくなるのかな？

[6: 匿名さん]

>>5
鉄塔の電線は東側から来て、この場所が終点で敷地を横切ってないんですよね。
西側の東電変電所からは西に延びてるので、もしかすると地下を通っているのかも。

それにしても宮坂醸造がマンションになるのか。
感慨深いなぁ・・。

[7: 匿名さん]

マンション予定地あたりに詳しくないのですが、場所は鉄塔と変電所の間ってことになるのでしょうか。レスを読むと眺望も周辺環境も色々とあるのかしら。電車へのアクセスは悪くない場所だと思いますが、利便性と生活環境のバランスが難しいです。
敷地の形が変わっているのでランドプランがどうなるか。飛び出たところは駐車場とかになるのかな？

[8: 匿名]

>>6 匿名さん

地下を通ってたら、
建築出来ないし、みんな嫌がるから、
多分マンション建設地の間だけ
電流が走ってないのでは？

ん？
そんなことあるのかな？

[9: 匿名さん]

今のところ、資料請求した人しか見ることができないプランがありますが
そこまで他とは大きく違うようには見えないんだけどなぁ…
意味ありげに隠しているということは
大きくほかとは違う部分がある、ということなんだろうか

子供さんがいる人が多くなっているということなんでしょうか。
見た感じ、DINSK向けじゃない物件のほうが多くなっていると思いました。

[10: 匿名さん]

間取りをひた隠してるんですね...やれやれ

[11: マンション検討中さん]

オープンってやってること本当ヤバくない？

[12: 検討中]

東京電力野方変電所
隣接の事故物件マンション
川沿い・・・

立地的な魅力よりも、価格が魅力と
電話で説明受けましたよ。
乞うご期待。

[13: 匿名さん]

日常的に使う駅は沼袋駅という人が殆どになるのかな。
駅まではこの距離だったら日常的に使ってもいいかなという感じだと思いました。
川沿いと言いますが、特に日常生活に極めて影響するというわけではないのですよね？
妙正寺川は調べたところ、川底をかなり掘り下げるなどして
洪水対策はされてきたということでした。

[14: 匿名さん]

>>13 匿名さん

うちは、川よりも
電波の方が気になりました。

[15: 匿名さん]

収納率は高くなっていているのかなと思いました。　最近のマンションはどこも収納頑張っているみたいですけれど。　D1タイプがエレベーターが部屋に食い込む形なのがちょっとだけもったいない感じはしました。
居室などはゆったりと取られているので、それだけにちょっと・・・という感じで。
音とかは流石に聞こえてこないかな。かなり丈夫に作られているとは思いますから。

[16: 匿名さん]

3LDK4400万円〜ということなので、すごくお安く感じるのだけど、これってスタート価格なだけなんですよね。
最多価格帯として考えるならばどうなのでしょうか。
販売自体は１１月中旬っていうことになっています。人気に関しては蓋を開けないといけなくなってきます。

[17: マンション検討中さん]

あの立派過ぎる鉄塔と建物の位置関係が気になります。
隣にセブンイレブンがあるのは便利ですが

[18: マンション検討中さん]

鉄塔はなくなるそうです

[20: 匿名]

[NO.19と本レスはご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[21: 匿名さん]

鉄塔なくなるって本当ですか！？ご近所ではそういう話になっているのでしょうか。気になる人は特に確認したい事項ですよね。

今週末は登録会だけれど、どうなんだろう、倍率がついてしまう部屋が有ったりするのでしょうか。つかないように調整とかしたりするもんなんでしょうか。
ファミリー主体になってきそうなかんじです。