ジオ神戸中山手通ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/nakayamate/index.html
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

ジオ神戸中山手通［全体概要］
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/nakayamate/
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5、14番4(地番)
交通
ＪＲ東海道本線「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前」駅 徒歩9分
神戸高速東西線「花隈」駅 徒歩11分
総戸数 256戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造　地上15階、地下1階建
敷地面積 11,211.51㎡
建築面積 5,483.01㎡
建築延床面積 28,380.70㎡
用途地域 第1種中高層住居専用地域
第4種高度地区（31m）
地目 宅地
建ぺい率 48.91%（法定60%）
容積率 199.80%（法定200%）
竣工時期 2019年8月上旬（予定）
入居時期 2019年9月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主 阪急不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号 第BVJ-OSA17-10-0118号(2017年8月16日付)
施工会社 株式会社鍜治田工務店
設計・監理 意匠)株式会社日建ハウジングシステム
開発)株式会社D＆D建築設計事務所
設備・構造)株式会社鍜治田工務店
駐車場 180台（自走式178台、来客者用1台、カーシェア用1台）
使用料：未定
自転車置場 398台
使用料：未定
バイク置場 8台
使用料：未定
ミニバイク置場 22台
使用料：未定

[995: マンコミュファンさん]

住むログ記事ってこれ？

[1130: 匿名さん]

最近郵便が来ましたが、結構うれてる？

[1134: マンション検討中さん]

数ヶ月前のものですが。

[1737: マンション検討中さん]

前の戸建が気になります。見た目普通の板マンですね。

[1948: マンション検討中さん]

検討中ですがホントに端っこですね 山の手小学校の児童も兵庫区が大半？

[2343: 匿名さん]

ツインはめちゃくちゃ遠いよね。
三宮からでも元町からでも信号無視で20分近く歩く。

二国だけで分断されてるわけじゃなくて、バイパスと阪神高速が挟まってて、さらに高速出口前の道路を超えてようやく開発地の北端につく。
マップで測ったら200メートルあった。
そこからさらに歩かないといけない。
遠すぎる。

駅を使ってくる徒歩客は水族園以外に用事がないだろう。
水族館が須磨と天保山にしかないから、水族園ニーズはあるのかもしれんが、ポーアイや六アイのレジャー施設が潰れまくったのとかぶる。
水族園以外はフェリシモの施設と外車ディーラーではふらっといく用事すらない。マンション住人はセカンド中心で普段はガラガラだろう。

湾岸線がここにくるわけでもなく、バスかBRTでとなると、マンションが売れる売れないは別にして、再開発地として失敗しか見えない。
貴重な再開発地なのにマンションが大半ってのが、もう難しいことを証明してるのでは。

マンションが売れる売れないははどっちでもいいんたけど、デベは住友と関電だよね。
投資にも実需にもしんどそうなのにリゾート感だけで全く住むに耐えない場所なのに高値で売れるのかな。

ハーバータワーともファミリアタワーとも中之島タワーとも違うから、どうするのかな。

[2405: マンション検討中さん]

坂がキツイ

[2562: 検討板ユーザーさん]

これっておとり広告じゃないですか？
1 2018年4月～2019年3月に関西圏（2府4県）で販売された19階以下の新築分譲マンション（1R等除く）において「ジオ神戸中山手通」の供給戸数（205戸）は第1位になります。（2019年5月時点　MRC調べ）

※2 2018年12月5日～12月11日の期間に関西2府4県でSUUMOに掲出された物件（309件)の中でアクセスランキングが1位になりました。（出典:SUUMOネット)

※3 本調査は、2017年7月から2018年6月に売り出された中古住戸の売出価格と2009年以降に竣工したマンションの新築時の当該住戸価格とを比較して、新築時からの値上がり率を算出し、ランキングしています。(出典：「住まいサーフィン」プレスリリース 『売主別中古マンション値上がり率ランキング（関西版）発表』)

[2566: 検討板ユーザーさん]

ザ・パークハウス神戸タワー

[2683: 匿名]

ホームページみたんですが、まだ4000万円代のお部屋あるんですね。この75㎡4558万円ってどのあたりのお部屋ですか？

[2975: マンション検討中さん]

ここも検討中ですがなぜ住まいサーフィンでポーアイクレビアやプレサンスでも7`80点あるのにジオ中山は神戸でも最低点なんでしょうか。。

[3032: 通りがかりさん]

間違いなく賢明です。今後値上がり確実な上にこの絶景

[3042: 通りがかりさん]

ランドは共用部は悪くないね

[3043: 通りがかりさん]

ここの残りよりはいいと思う

[3088: マンション検討中さん]

安い部屋ほとんど無い

[3149: 通りすがり]

最新情報。
西は完売したみたいです。

[3238: マンション検討中さん]

商品券と値引きに期待で見てきましたが兵庫区？

[3269: 通りがかり]

ここで言われてた30万円のキャンペーンって、
この物件だけでなく関西のジオ全体が対象なんですね。

[3277: マンション検討中さん]

ほぼ完成 前の戸建が無ければ。。

[3307: 匿名さん]

ジオ神戸中山手通　価格表　更新：2019年7月24日