ジオ神戸中山手通ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/nakayamate/index.html
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

ジオ神戸中山手通［全体概要］
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/nakayamate/
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5、14番4(地番)
交通
ＪＲ東海道本線「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前」駅 徒歩9分
神戸高速東西線「花隈」駅 徒歩11分
総戸数 256戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造　地上15階、地下1階建
敷地面積 11,211.51㎡
建築面積 5,483.01㎡
建築延床面積 28,380.70㎡
用途地域 第1種中高層住居専用地域
第4種高度地区（31m）
地目 宅地
建ぺい率 48.91%（法定60%）
容積率 199.80%（法定200%）
竣工時期 2019年8月上旬（予定）
入居時期 2019年9月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主 阪急不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号 第BVJ-OSA17-10-0118号(2017年8月16日付)
施工会社 株式会社鍜治田工務店
設計・監理 意匠)株式会社日建ハウジングシステム
開発)株式会社D＆D建築設計事務所
設備・構造)株式会社鍜治田工務店
駐車場 180台（自走式178台、来客者用1台、カーシェア用1台）
使用料：未定
自転車置場 398台
使用料：未定
バイク置場 8台
使用料：未定
ミニバイク置場 22台
使用料：未定

[4838: マンション検討中さん]

逆になんできれいにならんの？

[4839: 匿名さん]

あれでもきれいになったんやで

[4840: 検討板ユーザーさん]

ラスト1邸。
何故か毎回アンチコメ付くと売れるの不思議笑

[4841: 匿名さん]

こんな大変な時によくやったよ！

[4842: マンション掲示板さん]

一般的にはいわゆる利便性の高い場所ではないけど、コンセプトや特徴が他と被らなかったのがよかったのかな
この周辺でこれほど面積が大規模なものはそうないでしょうし、平面駐車場も広いし、車乗り回す人にはいいかもしれませんね

[4843: マンション検討中さん]

裏の公園家族連れには結構いいよ。もう少し綺麗にしてくれたらもっといいけど。

[4844: 匿名さん]

犬の糞がねぇ～

[4845: 匿名さん]

完売したっぽいな。

[4846: 匿名さん]

SUUMO掲載終了していますね。
1年で完売でしたらよくやった方では。

[4847: 匿名さん]

256戸の大規模マンション
竣工9月、翌6月で完売
人気物件やね
売れないゆーてた粘着君、息してる？

[4848: 検討板ユーザーさん]

完売おめでとう！
最近の駅近トレンドとある意味逆行するちょっと特殊な物件でしたが、中央区で車乗り回したい人にはウケが良かったみたいですね。

[4849: 匿名さん]

しかし他府県のジオが結構苦戦してる中、ここは値引きもせずよく売れたね。
しかも実需でしょ？外から見たらほぼ電気ついてる。
なんでこのご時世に売れたのかしら。

[4850: 匿名さん]

>>4846 匿名さん
>>4847 匿名さん

完売ってどこ情報なの？
公式はまだ1戸販売中。
SUUMOは広告料高いから1戸だけになって打ち切っただけじゃないの？

ジオ神戸中山手通［全体概要］
物件公式サイト https://geo.8984.jp/nakayamate/
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5(地番)
交通 ＪＲ東海道本線「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前」駅 徒歩9分
神戸高速東西線「花隈」駅 徒歩10分
総戸数 256戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造　地上15階、地下1階建
敷地面積 11,200.29㎡、11,199.26㎡(建築確認対象面積 2018年2月2日付)
建築面積 5482.51㎡(建築確認対象面積 2018年2月2日付)
建築延床面積 28,443.62㎡(建築確認対象面積 2018年2月2日付)
用途地域 第1種中高層住居専用地域
第4種高度地区(31m)
地目 宅地
建ぺい率 48.96%(法定60%)
容積率 199.98%(法定200%)
竣工時期 2019年7月竣工済
入居時期 即入居可
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主 阪急阪神不動産株式会社、野村不動産株式会社
販売提携（代理） 阪急阪神不動産株式会社、野村不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号 第BVJ-OSA17-10-0118号(2017年8月16日付)
第BVJ-OSA17-11-0118号(2018年2月2日付)
施工会社 株式会社鍜治田工務店
設計・監理 意匠)株式会社日建ハウジングシステム
開発)株式会社D＆D建築設計事務所
設備・構造)株式会社鍜治田工務店
駐車場 180台(自走式178台、来客者用1台、カーシェア用1台)
使用料(月額)：10,000円～24,000円
自転車置場 398台(スライドラック式265台、平面式133台)
使用料(月額)：300円～600円
バイク置場 8台
使用料(月額)：3,000円
ミニバイク置場 22台
使用料(月額)：2,000円
他費用 インターネット使用料(月額)：1,300円(税抜)
防犯センサー使用料(月額)：500円　※一部住戸のみ
●広告掲載の交通所要時間には、乗り換え・待ち時間は含まれません。また、ラッシュ時等時間帯により多少異なる場合があります。●広告掲載の完成予想図等は実際とは多少異なる場合があります。また写真・イメージイラストの家具・備品等は価格に含まれません。●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)また、一部トランクルーム面積を含んでおります。●1314号室は2019年10月より建物内モデルルームとし使用しております。住戸に設置してある家具・調度品等は撤去致します。予めご容赦ください。

先着順 / 販売概要
販売戸数 1戸
価格 5,874万円
間取り 3LDK
専有面積 75.96m2
バルコニー面積 11.5m2
アルコーブ面積 3.87m2
管理費(月額) 10,940円
修繕積立金(月額) 7,600円
管理一時金 15,000円
修繕積立基金 380,000円
●先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
●申込時にご持参いただくもの
・印鑑（認印）
・本人確認書類（運転免許証、パスポート等）
・直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。（詳しくは係員にお問い合わせください）

情報登録日等
情報登録日 2020年6月8日（月）
次回登録予定日 2020年6月15日（月）

お問い合わせは …
お問い合わせ 「ジオ神戸中山手通」現地販売センター
フリーダイアル 0120-8923-99
営業時間 【平日】10：30～17：00
【土日祝】10：00～17：00
定休日 毎週火・水・木曜日

広告主 阪急阪神不動産株式会社
宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（15）第395号
（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0017　大阪市北区角田町1番1号（東阪急ビルディング内）
TEL：[phone]

野村不動産株式会社　西日本支社
宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（13）第1370号
(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒550-0011　大阪市西区阿波座1丁目4番4号　野村不動産四ツ橋ビル15階
TEL：[phone]

[4851: マンション検討中さん]

>>4850 匿名さん
ジオ全体の公式HPに完売と記載があります。

[4852: 匿名]

完売だよ

[4853: 名無しさん]

駐車場も180/256しかないけど完売か
意外と車なくても生活できるっちゃできるからなこのあたり

[4854: 通りがかりさん]

完売おめでとうございます！

[4855: 匿名さん]

平面駐車場は中央区ではなかなかないから、車好きにはいいですよねー
車要らないなら素直に駅近のほうがいいと思いますが、車持つにはいい場所ですよ

[4856: 匿名さん]

本当にバランスが良かったんだろうね。
色々言う方もいましたが、普通に考えれば売れるでしょう。
◆プラスポイント
中央区にも関わらず、自然豊か（閑静）
元町繁華街まで徒歩圏内
間取りが広い
眺望が良い
平面駐車場
将来の積立金リスク小
ジオブランド
◆マイナスポイント
駅から少し遠い（と言っても10分程度で阪急特急が止まる駅につく、15分歩けばJR快速停車駅）

[4857: 販売関係者さん]

眺望が良いのは一部、人気物件？摩耶駅直結とかを人気物件と言うならわかるけど入居後一年近くで家具付き値引きして完売では。。