クリオ レジダンス八王子ザ・マークスってどう？

[マンション検討中さん]

クリオ レジダンス八王子ザ・マークスについての情報を希望しています。
駅に近いマンションですね。間取りもバリエーションがあって、生活にあったプランがあるといいな。


公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/812_hachioji/

所在地：東京都八王子市旭町7番2（地番）
交　通：中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩3分 、横浜線 「八王子」駅 徒歩3分
　　　　八高線 「八王子」駅 徒歩3分 、京王線 「京王八王子」駅 徒歩3分
間　取：1LDK～3LDK
面　積：32.23平米～82.03平米
売　主：明和地所
施工会社：多田建設株式会社 第一事業本部
管理会社：明和管理株式会社
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数：150戸（住戸147戸・店舗1戸・集会室1戸・管理事務室1戸）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[161: 匿名さん]

普通の人はジロジロ見ないでしょ～笑

暇だから必至なんでしょ！

[162: 匿名さん]

ここの営業は他社のモデルルームから出てきた客をキャッチ営業で捕まえようとして、本当に嫌。
場所は良いけどこの会社からは買いたくないと思いました。

[163: 匿名さん]

普通の人は営業マンどうこうよりマンションそのものの価値を考えようとする
売った後は売主なんて関係無くなるからね(管理会社は系列だけどw)
他のクリオスレに建設反対の地元住民が現れたくらいだからここでの定期的なアンチ活動もその類いだな
クリオが売れちゃ困る人でもいるのかなぁ〜!？

[164: クリオ太郎]

買いました! 嬉しいです

[165: 匿名さん]

>>164 クリオ太郎さん
値引きはありましたか？
1期で購入しようか迷ったのですが、今なら200万円値引きすると言われ逆に不安になりやめました。
煽り営業が酷いのと、最初から値引きするという事は終盤はもっと安くなるのでは？と思ってしまい。

[166: 匿名さん]

>>163 匿名さん
瑕疵担保責任とか考えると最低でも10年は売主との関係は続きますよね？
キャッチセールスなんて半分違法な事を若手社員に連日やらせる様な会社で大丈夫か？という意見です。

[167: 匿名さん]

重要事項に瑕疵担保書いてるから大丈夫です
あなたにとって営業マンが悪い印象でも神奈川では名の知れたクリオブランドの明和地所、東京でもそれなりの供給数がある大手企業です
それよりも聞いたことのない売主の方が不安ですね

買った後に値引きされてると嫌ですが、その部屋は残ってない可能性だってあります
どうしても値引きが不安ならスミフを買いましょう
南口にいい物件があります

[168: 匿名さん]

大手のコンプライアンスがしっかりしてるとは限らないですけどね。
ここの営業が本当にキャッチセールスをしてるなら違法なので掲示板に書くより、通報した方が良いと思います。
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E3%82%AD%E3%83%A3%E3%83%83%E3%83%81%E...

[169: クリオ太郎]

値引きはなかったです。

[170: 匿名さん]

>>167 匿名さん
瑕疵担保責任が重要事項に書いてあるのは当たり前の事ですよ。
大切なのは何か問題が起きた時に売主がしっかり対応してくれるか？
そもそも売主が存続してるか？
細かい事を言えば担当の営業は辞めてないか？などです。
その辺をある程度の期間所有する前提で考えると不安になったのです。
キャッチセールスなんてかなり時代に逆行しているやり方だと新人が育つとは思えませんし。

[171: 通りがかりさん]

八王子にクリオが出来てたので覗きにきたら荒れてたのでコメントします。

ここの若手はキャッチで客を連れてこないと所長に散々怒鳴られます。
所長は現場の結果が出ないと上司に散々怒鳴られます。

少なくとも10年前位はそうでした。
書き込みを見る限りは今もその様ですが笑

[172: 匿名さん]

傾いた物件はない
上を削られた物件はある
今はホワイト企業になりましたよ。

[173: マンション検討中さん]

ここの立地は最高だけど、価格的に妥当でしょうか？
妥当なら購入を検討しています。

[174: 匿名さん]

プレシス2つ買える価格

[175: マンション検討中さん]

第一期三次先着順申込受付住戸

販売住戸数：３戸

[176: 匿名さん]

いやぁ～間取りが厳しいねぇ～

2LDK＋Sと3LDKの間取り見たぞぉ～

南向き:8階まで前建てで陽当たり厳しく9階以上激高。
西向き:9階まで前建てで4,5畳×2が殆どで狭い。
北向き:7階まで前建てで4畳台×2で凄く狭い。

5千万円前後だと4畳台の部屋がダブルで狭いですね。

30㎡台、40㎡台は、なんと3畳台の部屋があるね！

[177: 匿名さん]

せ せ 狭い
た た 高い
陽当たり、眺望が、、、

[178: 匿名さん]

陽当たりと眺望をセットで書き込んでる人っていつも同じ人？

[179: 匿名さん]

ターミナル駅の八王子駅前なので、日当たりを望む人は、もっと駅から離れるんじゃないでしょうか。

[180: 匿名さん]

サザンの南向き売りに出されてたけどまだあるかな？

[181: 匿名さん]

1LDKから3LDKまであるマンションです。18タイプ30バリエーション。また、conomi、期限つきですが「無償」オプションがついているのでいいような気がします。普通、オプションだと有料のものばかりで、モデルルームもオプションばかりついている部屋になりがちですから……。

スロー、クラウディ、マチュア、この3つは床の色でしょうか。壁の色でしょうか。自分のイメージによって選べるのが素敵と感じます。

シューズインクローゼットにしてもウォークスルークローゼットにしても、かっこよくて住みたくなります。

[182: 職人さん]

（各駅停話：１０９１）京王線：３６　京王八王子　にぎわい復活へ拠点計画
2017年12月27日　朝日新聞
https://www.asahi.com/articles/DA3S13293240.html
京王八王子駅の南側で現在、「産業交流拠点（仮称）」の建設計画が進んでいる。約１ヘクタールの敷地に地上７階、地下１階。展示ホールや複数の会議室を備え、都税事務所や市保健所なども入る。完成予定は２０２１年度。周りでは広場などの整備構想も進んでいる。

八王子、今後も発展していきそうです。

[183: 匿名さん]

>>181 匿名さん

なかなかマンションの何たるかをわかってらっしゃいます。
30バリエーションあるマンションってそんなに設計に金かけてるマンションっていいんですか。conomiの無償オプションっていいんですか。かっこよさが散りばめられてるこのクリオに感動するのは181さんだけじゃありませんよ。

[184: 匿名さん]

これから、まだまだ八王子駅周辺はにぎわっていくと思います。
北口側のみが店舗が増えてきましたが、
南口もどんどん変化していっています。
少し前まで田舎をイメージしていただけに、にぎわっている地に住めるのは嬉しいです。
今人気の中央線に乗れるのいいなと思います。

[185: 匿名さん]

何でもそろう北口好き

[186: 匿名さん]

ららぽーとは映画館もあるし、フィットネスクラブもあるし、レストランや専門店などが揃っていて、ららぽーとが近くにあるだけで生活スタイルもだいぶ変わってきそう。
近所にあるので、頻繫に行くことができますし、天候が悪い時でも気軽に行けますね。
買い物だけじゃなくレジャーも楽しめるのは魅力的。
この辺りは広い公園もたくさんあって子供がのびのびと生活できる環境としては
とっても住みやすそう

[187: 名無しさん]

らら、映画館？
何処の事でしょうか？

[188: 口コミ知りたいさん]

>>186 匿名さん

立川の間違いでは？

[189: 匿名さん]

>>186
八王子からららぽーとはちょっと遠いです。乗り換えもありますし。
大型ショッピングセンターなら八王子駅から二駅目、電車で６分の高尾駅徒歩圏にイーアス高尾があります。

イーアス高尾　http://takao.iias.jp/

高尾駅から１駅の高尾山口駅には、駅直結の天然温泉「京王高尾山温泉」や高尾599ミュージアムなどもあります。

イーアスは２，３年後に八王子市鑓水にもできるそうです。

また八王子インターの近くはイオンモール八王子IC北ができるそうで、イオンモールの看板が立っています。

そして今年秋に八王子駅南口直結にイオン系の駅前ションピング施設の「OPA八王子」開業ですよ。

八王子駅からは無料のシャトルバスで関東最大の温浴施設「竜泉寺の湯八王子みなみ野店」に行けます。家族連れにいいです。

また八王子駅北口には天然温泉の「やすらぎの湯」があります。

[190: マンコミュファンさん]

朝、窓を開けたら前の建物とニラメッコは賃貸なら100歩下がっても、購入となると如何でしょうか？

[191: 匿名さん]

朝窓を開けなきゃいい…は冗談として、
どっちの方角のことでしょうか？
人目を気にしているのですか？それとも朝日が差し込むかどうかですか？

[192: 名無しさん]

南口の施設は
まだ正式な発表はないですよ。

[193: 匿名さん]

>>192
イオン系のファッションビルとの発表はありましたね。

[194: 匿名さん]

北口最強の立地で強気の価格設定だからどうなるか分からなかったけど、結局南向きの3LDKは好調かあ
1LDKのフロアをもう一階分3LDKのフロアにしても良かったんじゃないかなぁ

[195: 匿名さん]

ここは、駅に近い場所だから、ファミリーにも需要がある八王子かもしれないですが、DINKSにも十分大きな需要がありそうですものね。

南口の商業施設、発表があったんですか〜♪
イオン系のファッションビル、ということは、イオンブランドの洋服を売っているのではなくて、テナントで色々と入っていくという感じになってくるのかしら。

[196: 名無しさん]

そうみたいですね。今年10月オープンですから、３ヶ月前には、どんなショップが入るか発表でしょうね。

[197: マンション検討中さん]

発表があったのは、どこで確認出来ますか？
ファッション系のショップとの事ですが、
非常に気になります。
南口、華やかになりそうですね(^-^)

フレシア購入が正解なんですかね。。

[198: 匿名さん]

どっちも欲しい…

[199: マンション検討中さん]

クリオでしょう

[200: マンション検討中さん]

ここ見学に言ったらすごく長時間こうそくされるってホント？

[201: 匿名さん]

貴方が帰りたい時間で「もっとお話を聞きたかったのですが、今日はもう帰らなくてはいけないので、また来ます」と言えばいいだけです

[202: マンション検討中さん]

結構まわりの建物ぎっしりしてますけど日当たりどうなんでしょう？

[203: マンション検討中さん]

駅前ですから仕方ないですよ

[204: マンション検討中さん]

日当り気にして駅チカならブリリアかレーベンになるのでは。

[205: 匿名さん]

フレシアとサザンもあるで

[206: 匿名さん]

明神町再開発の詳細が出ました。旭町の商業施設＋高層マンション＋ホテルの再開発も次期に出ることでしょう。
https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=48836

件名 産業交流拠点(仮称)及び八王子合同庁舎
地名地番 東京都八王子市明神町3-596-1ほか
住居表示 東京都八王子市明神町3-19
主要用途 集会場、事務所
工事種別 新築
構造 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎 直接基礎(べた基礎)
階数（地上） 7 階
階数（地下） 1 階
延床面積 29822.81 ㎡
建築面積 7494.86 ㎡
敷地面積 10499.19 ㎡
建築主 東京都
建築主住所 東京都新宿区西新宿2-8-1
設計者 株式会社山下設計
設計者住所 東京都中央区日本橋小網町6-1
着工 2018/10/15
完成 2022/02/28

[207: 匿名さん]

八王子商工会議所のメルマガに新ニュースが！
旭町の再開発も進んでいきそうですね！


八王子商工会議所メルマガ

次に、八王子のまちづくりでありますが、
今取り組んでいる中心市街地活性化については、
昨年４月に協議会を発足し、
八王子市の基本計画が国の認定を得るために、
作業を進めているところです。

1月19日には認定作業のキーポイントとなる
内閣府による現地視察が行われました。

市長との面会に始まり、計画が予定されている現地を視察し、
最後に実行部隊である八王子市まちづくり公社の理事長、
そして本協議会会長の私との面談がありました。

最終結果はまだですが、本年度末に認定がいただける可能性が
高くなったと思っております。

[208: マンション検討中さん]

ランニングコストを心配しています。

修繕積立金は段階的にあがるのでしょうか？

また修繕積立基金は数年後に支払うことになるのでしょうか？

[209: 名無しさん]

基本、
大規模修繕は10年程度です。
しかし、修繕前でも上がる可能性は
あります。修繕後は間違いなく
上がるでしょう。勿論、管理組合の
承認が必要です。

[210: 匿名さん]

今住んでるマンション、大規模修繕にお金が足りなくて、来年から修繕積立、月に5万とか言われてんだけど、新しく新居を探すにあたって、修繕費が高くつきそうなマンションは避けたい。
こんなに上乗せされると郊外に住むメリットが無くなる。