THEパームスコート三鷹下連雀ってどうよ？

[戸建て検討中さん]

公式URL：http://pc-mitaka.jp/
所在地：東京都三鷹市下連雀8丁目481番20（番地）他
交通：JR中央線「三鷹」駅バス約7分、バス停「ＭＣＣ三鷹ビル」より徒歩1分
総区画：7区画
売主：トーセイ
ザパームスコート三鷹下連雀について語りましょう。


【一部タイトルと物件情報を修正しました　2017.8.16 管理担当】

[1: 匿名さん]

現地案内図を見るとすごく狭い土地に見えたのですが、7区画あるんですね。
この地域にそれだけの土地があるとは意外でした。

土地が100.24㎡〜106.81㎡
建物が94.29㎡〜99.57㎡
建売りのようです。

カースペースが一台分、小さいけれど庭があるのは嬉しいのでは。
2階が吹き抜けになっている家もあり、開放感もありそうです。
駅まではバスになりますが、そうでないとこういう価格では収まらないでしょうね。

[2: マンコミュファンさん]

ここの価格は発表されましたでしょうか？

[3: 匿名さん]

先月くらいに訪問しました
その時は価格決まってないとのことでしたがルミエより700～800万高く設定するそうです
つまり8000万から8500万くらいの価格帯ですね
正直広くない上に、隣家との距離が極端に狭いのでこの価格はきついです

[4: e戸建てファンさん]

この駅距離でそんな値段するんですか。
売れるんでしょうか…

[5: 匿名さん]

>>3
ルミエが販売開始して即売れしたからかなり強気になったみたいです。
ヴェールはルミエより遠いですけどね。

[6: 匿名さん]

三鷹市って、駅から離れていても高いというイメージあります。
戸建てだからなおさらでしょうか。

価格は今のところルミエの第3期1棟が約8000万円で先着順販売中のようです。
ヴェールはそれより高くなるってことなのかな？

立地としてはどちらも三鷹駅まで徒歩20数分で、それほど差は無いようです。
敷地と家の広さもさほど差は無いのではと思われますが。

デザイン的にはどうなのでしょう。
画像だとけっこう違って見えますが、よく見ると似ている感じのようにも見えます。

[7: 匿名さん]

>>6
デザインは全く一緒と思っていいです。
価格はかなり高めなので予算に余裕があるなら・・・諸経費込みで8500～9000くらいですかね
ちなみに隣家とは窓開けて手を伸ばせば届きそうなほど距離感でした

[8: 匿名さん]

ここの一番の魅力って何でしょう？
立地ですかね？
駅からは遠いけど人気の場所だと思われるので。
家の特徴とお値段とを考えると、高いなと思ってしまうのだけど。
敷地はきちんとした長方形、重武運な広さのある居住空間、駐車場あり。
敷地が狭いこと以外、プランとしてはまずまずな感じではありますか。
先着順が残っていないみたいなので、順調に売れてる感じでしょうか。

[9: 匿名さん]

>>8 匿名さん
魅力としては小中学や公園が近隣にあり、買い物施設も豊富ということでは？

ただ正直8000万後半であの敷地は割高な気がします
駐車は辛うじて一台できますが、じゃあ駐輪は？と思ってしまいました。
子供がいらっしゃる家庭はあの狭い敷地をどう工夫するんでしょうか。
中の設備もキッチンはタカラと良いもの使ってますが、後はリクシルの標準的な設備でイマイチ
50.100のエリアなので隣家が近く南向きでも日当たり微妙・・・
本当に売れてるんですか？

[10: 匿名さん]

駐輪スペースってかなり大切ですよね。
ここのように駅まで距離があると、自転車は基本、一人一台でしょうから。
そうなるとかなり工夫しないといけないような。
玄関前のスペースに停める感じですかね？？

[11: 匿名さん]

土地が100.24㎡～106.81㎡となれば、分譲戸建てとしては充分だと思うのですが。
価格が高いのは土地が高いからではないかと思います。
高くてもここに暮らしたいと思う人も多いのではないかと思われます。
それだけ住みやすかったりいい場所だったりするのではないでしょうか。
THEパームスコート三鷹下連雀の情報はもうヒットしなくて三鷹ヴェールと三鷹ルミエの情報がヒットしました。
下連雀は既に完売かもしれませんね。

[12: 検討中さん]

パームスコート三鷹ヴェール
ゴミ置き場はどこか教えてください。