ウエリス豊中三国ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://wellith.jp/mikuni/
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
販売代理：株式会社長谷工アーベスト

OUTLINE
物件概要
「ウエリス豊中三国」共通概要
所在地 大阪府豊中市三国2丁目5番1（地番）
交通 阪急宝塚線「三国」駅徒歩9分
総戸数 98戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造、地上10階
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション　大阪エンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション
建築面積 1,153.33m²
建築延床面積 7,353.21m²
建築確認番号 BCJ16大建確103（2017年3月17日付）
敷地面積 3,495.79m² （有効敷地面積）
敷地の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
用途地域 準工業地域
管理形態 区分所有者全員による管理組合の結成後、管理会社に委託予定（通勤管理予定）
駐車場 50台 （平面式駐車場「内1台 来客用平面式駐車場」）[月額使用料：未定]
自転車置場 203台 （平面式2台・上段ラック式61台・スライドラック式140台・他に子供用自転車置場・来客用自転車置場）[月額使用料：未定]
バイク置場 2台 [月額使用料：未定]
ミニバイク置場 10台 [月額使用料：未定]
売主 エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
［国土交通大臣（4）第5856号・（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒550-0001大阪市西区土佐堀1丁目3-7］
販売代理 株式会社長谷工アーベスト
［国土交通大臣（9）第3175号・（一社）不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟、〒541-0047大阪市中央区淡路町1丁目7-3］
管理会社 エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

[21: 匿名さん]

ここは12中校区ですよね？合併の話うんぬんの6中や7中とは別の学区です。
豊中市では評判はイマイチかもしれませんが、三国中学は豊中市ではなく大阪市淀川区になります。
三国中学と豊中12中、評判は似たような感じでしょうね。

[22: 匿名さん]

>>21 匿名さん
違いますよ。調べてみて下さい

[23: 匿名さん]

>>22 匿名さん
調べたら6中校区でしたね。勘違いでした、すいません。

この辺りは言われている通り数年後に小中学校を統廃合して小中一貫校になりますので、その辺りもよく調べた方が良さそうですね。

[24: マンション検討中さん]

>>23 匿名さん
小中学校が統廃合になる計画があるんですね

初めて知りました！

小中一貫校になれば通いやすい学校になるのでしょうか❓
調べてみます。
小中学校統廃合に詳しい方のコメントもお願いします

[25: 匿名さん]

キレイな校舎に通えるなんて、小中一貫校いいんちゃう？
と、あまり深く考えずにいた私が、一貫校とはを考えさせられるキッカケをくれたものです。
ぜひ、検索してみて下さい。「庄内地域学校統廃合を考える会」
最近は先行する北校の話題が多いので、古い投稿からご覧になることをオススメします。

[26: 16]

>三国は、新大阪も近く人気の阪急宝塚沿線で梅田まで一本で近く
空港も近いためとても人気なエリアだとゆう認識はあってますでしょうか❓

小中一貫校に関する新聞記事にあった役所の方のコメントです。
「市南部の人口減で、子育て世代が多く転出している実態がある。
子育てするのに魅力的な地域にしたい」
と、いうことは現時点でこの地域は…おわかりですよね。

"とても人気なエリア"が成立するのは大阪市アドレスです。
こちらはあくまで最寄駅が三国なだけの庄内だと認識されてください。
もちろん、交通至便なのはこちらでも変わりありませんよ。

[27: マンション検討中さん]

>>26 16さん

こちらは豊中庄内地区の認識ですよね（ ; ; ）(^^;;

やはり子育て世帯なので考えてます。
色々な意見ありがとうございました

[28: 匿名さん]

大阪市アドレスの三国も豊中市アドレスの三国もそんなに変わらないけどね。学区を意識する子育て世帯にとってはね。

[29: 匿名さん]

いや、色々変わるでしょ。知識が無いんだったらあまり自分のものさしで語らないほうがいいよ

[30: 匿名さん]

変わらないよ。治安、学区共に。

[31: 匿名さん]

たとえ治安と学区は変わらなくても、子供の数が多い＝子育て世帯に人気では？
小学校も中学校も生徒数がだいぶ違うかと。

[32: 匿名さん]

たまたまマンション開発があって一時的に増えてるだけで元々そんなに子供の数は変わらないですよ。
淀川区内に子育て世帯に人気エリアはないですよ。
利便性という意味では阪急三国から地下鉄沿線の東三国・新大阪ラインは抜群に良いですが。

子育て世帯にとってみれば三国アドレスどこも変わりはありません。

[33: 匿名さん]

>>32 匿名さん
どこも変わらないってのは学区レベルのことだけで言ってるんですか？
普通に考えれば同じ三国アドレスならもっと駅近（淀川区側）に住みたいですが。資産性もイメージも全然違いますよ？

[34: 匿名さん]

幼少期から長いこと豊南町に住んでましたが、恥ずかしながら豊中市三国って住所があるのを初めて知りました。三国って言えば川の向こうってイメージです。

[35: 匿名さん]

＞たまたまマンション開発があって一時的に増えてるだけで元々そんなに子供の数は変わらないですよ。
それって、つまり子育て世帯を呼び込むことに成功しているってことですよね(^-^)
小学校(千成/三国)で２倍弱、中学校(第6/三国)で３倍弱もの差がつくのは中々なのでは？
一時的であれ子供増というのは、子供減に比べて印象が違って来ますし、今後も人を呼ぶと思います。

[36: 匿名さん]

>>35 匿名さん
淀川区も豊中市の庄内三国地域もマンション開発をしてるかしていないかの違いだけ。ファミリー物件の物件相場も変わらないし。

そりゃ新大阪界隈に住んだら便利だし良いと思うよ。東三国や淀川区が人気校区だ、子育て世帯に人気な町だ、というから違和感を感じる。
豊中市三国と変わりませんよと指摘してるだけです。間違えてはいないかと。

[37: 匿名さん]

マンションが建って人口が増えた分だけ子供も増えたってことやろね

[38: マンション検討中さん]

>>36 匿名さん

しかし
治安、学区においていえば庄内と大阪市三国ではかなり変わりますよね❓
庄内地区は
学区的には家庭でしんどい方が多い地域
三国小学校中学は、学校も落ち着いていて家庭も落ち着いている家庭が多い
家庭が落ちついているから。子供達も安定しているらしいです。

やはり割合で厳しい家庭環境の方が多い地域の、学校に通わせるのは親としては考えてしまいます。

[39: 匿名さん]

>>34 匿名さん

私も初めて知りました。
実際豊南地区の治安、学校の雰囲気はどんなかんじですか❓
千成小学校
第6中学校のイメージ知っていれば教えてください

[40: 通りがかりさん]

このマンション、本当にオプションなんにもついていません
グランドパレスなら全部標準でついていました！

オプションつけたらかなり跳ね上がりますよね！

今時ディスポーザーのついてないマンション久しぶりに、みましたよ！だけど個人によって好きなものだけをオプションでいれれるのは良いと思いました！