グランドパレス豊中シーズンプレイスってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://toyonaka104.0152.jp/
売主：第一交通産業株式会社　大阪支店
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理
販売提携（代理）：株式会社ホームズ

「グランドパレス豊中シーズンプレイス」全体物件概要
所在地 大阪府豊中市豊南町南4丁目13-1（地番）
交通 阪急電鉄宝塚線「三国」駅徒歩9分
地域・地区 準工業地域、法22条地域
敷地面積 3,651.24㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上10階建
建築確認番号 第BVJ-EOS17-10-0482号（平成29年7月13日）
総戸数 104戸
予定販売戸数 未定
予定販売価格（税込） 2,700万円台～4,100万円台
予定最多価格帯（税込） 3,100万円台（13戸）
間取り 2ＬＤＫ～4LDK
住居専有面積 63.51㎡～82.26㎡
アルコーブ面積 2.47㎡～8.69㎡
バルコニー面積 11.02㎡～13.87㎡
サービスバルコニー面積 2.16㎡・2.61㎡
駐車場 平面式84台※月額使用料未定
自転車置場 208台※月額使用料未定
バイク置場 3台※月額使用料未定
ミニバイク置場 6台※月額使用料未定
竣工予定 平成31年2月下旬（予定）
入居予定 平成31年3月下旬（予定）
分譲後の権利形態 敷地は専有面積割合による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立一時金
（引渡時一括払） 未定
管理準備金
（引渡時一括払） 未定
事業主（売主） 第一交通産業株式会社　大阪支店
〒532-0011　大阪市淀川区西中島5丁目6番9号 新大阪第一ビル6F
TEL.[phone]［国土交通大臣（12）第1786号　（一社）大阪府宅建物取引業協会会員］
販売提携（代理） 株式会社ホームズ
〒540-0037　大阪市中央区内平野町2丁目3番14号ライオンズビル大手前6階
TEL.[phone]［大阪府知事（8）第30141号　（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟　（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員］
設計・監理 不二建設株式会社　一級建築士事務所
施工 不二建設株式会社
管理会社 株式会社ダイイチ合人社建物管理
予告広告 本広告を行い、取引を開始するまでは、契約又は予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は応じられません。
確定情報は本広告において明示致します。予めご了承ください。
販売開始予定時期／平成29年11月上旬
最終情報更新日 平成29年8月1日
次回更新予定日 平成29年8月17日

[541: 匿名さん]

購入前にフローリングの品番を調べて検索したのですが、朝日ウッドテックのライブナチュラルプレミアムのラスティックだったと思います。

https://www.woodtec.co.jp/products/lineup/flooring/livenaturalpremium/...

挽き板フロアですね。
メーカー的にはワックス不要とうたっていますが。

[542: 539]

>>541 匿名さん
教えて頂きありがとうございます。
無垢材ならコーティングはやめて木の質感を楽しもうと思います。

[543: 匿名さん]

541です。
修正させてください。

モデルルームで品番をひかえて調べたのですがその紙をなくしており、さっき書き込みした後適当な事を書いてたらいけないと思い再度長谷工インテックさんに確認してみました。

朝日ウッドテックのライブナチュラルネダレスというもので、挽き板ではなく突き板でした。

https://www.woodtec.co.jp/products/lineup/flooring/livenatural/nedares...

ワックスフリーに変わりはありません。
無垢なので日焼けや経年変化を楽しむ、、という感覚で私はワックスはしない予定です(^^)

[544: 匿名さん]

>>543 匿名さん

ご丁寧にありがとうございます。参考になりました。私もコーティングはしないことにしました^ ^

[545: 匿名さん]

購入者の方、台風で被害はなかったか、担当者から連絡はありましたか？

[546: 匿名さん]

>>545 匿名さん
今回の台風は特にすごかったですね。
担当の方からは、もうしばらくの間連絡がないのでそろそろ不安になってきました。そういうものなのですかね？

[547: 購入経験者さん]

電話が無いことがむしろ安心材料。

[548: 匿名さん]

>>546 匿名さん

545です。
問題ありませんでしたと一言でもあれば安心するんですけど…
担当の方からの連絡は、内覧までないのかもしれませんね。

[549: 匿名さん]

インテリアセミナーに出席してきました。
いまいち安いのか高いのか
わかりませんでした。
エアコンとカーテンが悩みます。
行かれた方はどうでしたか？

[550: 匿名さん]

インテリアセミナー等でのオプションは決して安くないと思いますよ。
楽に済ませたければオプション注文がいいでしょうし、見積や設置手配を手間と思わなければ他で探してみてはいかがでしょう？

[551: マンコミュファンさん]

>>549 匿名さん

私もエアコン・カーテン共にインテリアセミナーで見積ってもらいましたが、量販店の方が安い事がわかったので、キャンセルしようと思っています。

[552: 検討板ユーザーさん]

>>549 匿名さん

インテリアオプションの設定金額は、高いです。高い分利点としては引渡し時には既に設置されている事ではないでしょうか？
（自分で手配するとなると、引渡し後になります）

私は自分で手配して購入予定です。

[553: 検討板ユーザーさん]

>>552 検討板ユーザーさん

引渡しが終わってからのオプション工事みたいです…

[554: 検討板ユーザーさん]

自分はほぼ全て外部に任せる予定です。一括サイトで見積もりを取ったりしてなんとか下げて貰えるよう交渉もしました。大変ですが、少しでも予算を浮かせるために頑張っています。

[555: 通りがかりさん]

長谷工の担当はかなり適当だしとんずらしましたよー。
代わりの人も適当で不信感しかない。

[556: マンション比較中さん]

販売時の担当者はすごく良かったのですが、いかんせんオプション担当はあまりにも適当でウチの不信感しかないです

[557: 周辺住民さん]

担当者とオプション担当は会社も違いますからねー

[558: 匿名さん]

オプション担当の対応は不安だったので、内覧会で念入りに確認する必要があると感じています。

[559: 匿名さん]

先日の説明会にて、大阪ガスor関電ガスの2社が
ありましたが、皆さんはどちらにされますか？
安いし、電気に合わせて関電にしようかと思いましたが、大阪ガスでないとカワック？の保証がないような事を聞き迷っております。

[560: 匿名さん]

大阪ガスにしました。
カワックは、割と故障しやすいみたいでした。
その保証を関電ガスとの差額と考えています。