グランドパレス豊中シーズンプレイスってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://toyonaka104.0152.jp/
売主：第一交通産業株式会社　大阪支店
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理
販売提携（代理）：株式会社ホームズ

「グランドパレス豊中シーズンプレイス」全体物件概要
所在地 大阪府豊中市豊南町南4丁目13-1（地番）
交通 阪急電鉄宝塚線「三国」駅徒歩9分
地域・地区 準工業地域、法22条地域
敷地面積 3,651.24㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上10階建
建築確認番号 第BVJ-EOS17-10-0482号（平成29年7月13日）
総戸数 104戸
予定販売戸数 未定
予定販売価格（税込） 2,700万円台～4,100万円台
予定最多価格帯（税込） 3,100万円台（13戸）
間取り 2ＬＤＫ～4LDK
住居専有面積 63.51㎡～82.26㎡
アルコーブ面積 2.47㎡～8.69㎡
バルコニー面積 11.02㎡～13.87㎡
サービスバルコニー面積 2.16㎡・2.61㎡
駐車場 平面式84台※月額使用料未定
自転車置場 208台※月額使用料未定
バイク置場 3台※月額使用料未定
ミニバイク置場 6台※月額使用料未定
竣工予定 平成31年2月下旬（予定）
入居予定 平成31年3月下旬（予定）
分譲後の権利形態 敷地は専有面積割合による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立一時金
（引渡時一括払） 未定
管理準備金
（引渡時一括払） 未定
事業主（売主） 第一交通産業株式会社　大阪支店
〒532-0011　大阪市淀川区西中島5丁目6番9号 新大阪第一ビル6F
TEL.[phone]［国土交通大臣（12）第1786号　（一社）大阪府宅建物取引業協会会員］
販売提携（代理） 株式会社ホームズ
〒540-0037　大阪市中央区内平野町2丁目3番14号ライオンズビル大手前6階
TEL.[phone]［大阪府知事（8）第30141号　（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟　（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員］
設計・監理 不二建設株式会社　一級建築士事務所
施工 不二建設株式会社
管理会社 株式会社ダイイチ合人社建物管理
予告広告 本広告を行い、取引を開始するまでは、契約又は予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は応じられません。
確定情報は本広告において明示致します。予めご了承ください。
販売開始予定時期／平成29年11月上旬
最終情報更新日 平成29年8月1日
次回更新予定日 平成29年8月17日

[481: マンション検討中さん]

何度も下見しましたけど、そんなことなかったですよ

[482: ご近所さん]

頻度は月に数える程なので、すすを気にしたことはないです。
換気用の窓を開けていることが多く、その臭いがした時は
煙が家の方角を向いているので間違いないと思います。
川沿いなのもあって、風は他所より強めですから
定休日以外は何処かしらに漂っていてもおかしくないのですが…

[483: 匿名さん]

ここの方、なんか余裕無い人多いですね
黙ってられないんでしょうね
住む人少ないし、管理組合とかに
なったら荒れそうで面倒。

[484: 匿名さん]

火事臭？　笑笑

[485: 匿名さん]

大阪のマンションスレどこもこんな感じですね。で、完売したらパタッと止まる。

[486: 通りがかりさん]

>>485 匿名さん
他は違うんですか？

[487: 匿名さん]

>>486 通りがかりさん
ん？他と一緒ということですよ。

[488: 匿名さん]

ここのマンションで強いて言うなら、コンビニが近くにできてほしい。。。

[489: 匿名さん]

新双葉温泉はスーパー銭湯かと思えば、昔ながらの煙突がある銭湯ですか。
臭いや煤はどうなんでしょう…このような銭湯は地域に根ざした施設で
昔からご近所さんが住んでいらっしゃるわけですし、問題ないんじゃないですか？
天然温泉の硫黄の臭いがする訳じゃないですよね。

[490: ご近所さん]

周辺は戸建てが多く、その中に煙突が突き出しています。
風は真下にも吹く場合があるようですが、ごく稀なのでしょう。
ですので、普段は上もしくは横に煙が流れるため
特に問題という形にはなっていないのではないでしょうか。
そんな中で10階建てが出来ると…可能性ありませんかね？

[491: 匿名さん]

私も近所に住んでましたが、煙（火事臭？）の影響を感じたことはないですね。そんな事を言ってる人も周囲にいませんでしたよ。

[492: マンション検討中さん]

ここの住人って、なんか必死ですねwww
ここの魅力を教えてください。

[493: 通りがかりさん]

落ち着け、住人はまだいないぞ

[494: マンション検討中さん]

残り7戸なんですね

[495: マンション検討中さん]

まだまだ完成まで時間ありますねー。

[496: 匿名さん]

こちらは、近くにコンビニがないんですか？
ライフインフォメーションで商業施設をチェックしてみましたが、
一番近いのがスーパーマーケットのライフでしょうか。
コンビニはマンションから徒歩7分のスギドラッグの近くにファミマがあるようですが、
確かにもう少し近くにできてくれると便利になりそうですね。

[497: 匿名さん]

>>496 匿名さん
三国駅からならファミマでしょうけど
マンションからだと川越えする面倒があるので
北側のセブンイレブン豊中豊南町東４丁目店ですかね。
どちらにせよ遠いですが。

[498: 通りがかりさん]

三国駅からの帰宅時に立ち寄れるファミマがあるので気にならなくないですか？

[499: 通りがかりさん]

コンビニをよく利用する人にとっては、つらいかもですね。
休みの日とか、コンビニにちょっと買い物行くとかの場合。
川の向こうのファミマより、万代方面のセブンの近いかもですが、大差なしですね。

[500: 匿名さん]

コンビニを利用する層は若い単身者が多いように思いますし、
会社の帰りに立ち寄りやすい場所にあれば問題がない気がします。
ただ、コンビニは宅配便を出したりチケットの申し込みや
各種支払いもできるので、近くにあれば越したことがないですよね。