ピアース南麻布ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ピアース南麻布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-minamiazabu/index.html

所在地：東京都港区南麻布2丁目10番3、7（地番）
交通：東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩5分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩11分
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩11分
間取：1K～2LDK
面積：22.33平米～57.29平米
売主：モリモト
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

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資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

>>38 匿名さん

人によると思いますが、２４時間３６５日のことなので、合わない人にとっては大変な苦痛になります。

なので、賃貸とかで似たような環境は試した方がよいとおもいます。特に夜の時間のチェックが欠かせません。

[42: 匿名さん]

登録はいつからですか？

[43: 匿名さん]

反対側のインターナショナルスクールもうるさそうだよね

[44: 匿名さん]

夜の時間帯にどれだけ音が気になるかはチェックしておきたいですね。
とはいってもわざわざ近くの賃貸を借りて調べるわけにもいかないでしょうが、
音の雰囲気を調べるにはどういう方法が良いんですかね？

[45: 匿名さん]

立地は微妙です。売れ行きはどうですか？
高速が近くて、気になりますね。
だいぶ残っていますかね。

[46: 匿名さん]

代表間取り、Cタイプは22.23㎡。支払いシミュレーションもありました。価格は3900万円で、ちょっと割高。麻布だから仕方ないのかもしれません。

本当に支払えるのかというより、賃料として回収できるかが計算してあります。欲をいえば玄関入ってすぐの廊下キッチンはあまりかな。玄関横にドアがあるだけでも廊下キッチンは寒くなくていいのにと感じました。間取り、玄関入ってすぐキッチン横が洗濯機なのは海外っぽいんでしょうか。

[47: 匿名さん]

この値段なのは、麻布だからそうだろうと思いますが
他の方も触れられているとおり、間取りはもう少し工夫があってもなのかも。
ただものすごく限られた面積の中に
あれだけ詰め込んでいるので、仕方がない部分もあるのかもしれませんね。
賃貸向けの物件なんでしょうか。

[48: 評判気になるさん]

人気がないですね。

[49: 匿名さん]

細かい所の仕様はちょっと気が利いているなぁという感じですが、
大体は、マンションだったらついていて欲しい、と期待するものが
付いているということなんだろうなぁ。

エコジョーズに関しては、入っている物件とそうでないところがあるらしいのですが、
これは、専有面積の広さに寄って異なるのかな。

[50: eマンションさん]

杭打ちの長さは、ちょうど良くて安心感があります。あと、お買い物は、白金高輪の駅前かまいばすけっとになりそうですが、南側が再開発されるので、そこに商業施設ができて、便利になりそうです。高速道路は仕方ないですかね。埋め立て地よりは、まだいいかもしれませんね。

[51: ご近所さん]

白金は港区の中では田舎って思われてるのが痛い。

[52: マンション検討中さん]

南側の再開発がされると日照ってどうなるのでしょうか？

[53: マンション検討中さん]

すごい売れてます！

[54: eマンションさん]

>>52 マンション検討中さん
いいわけがない

[55: 評判気になるさん]

53：
ピアースの営業さん、バレバレ

[56: マンション検討中さん]

1LDKの抽選倍率10倍だそうですよ！

[57: 匿名さん]

投資にはならない利廻り。棲むにはセマイ間取り。

[58: 匿名さん]

人気がない物件ですね！

[59: 匿名さん]

値引きしないと、売れないでしょう！

[60: 匿名]

後だしのピアース赤坂は120戸なのにもうすでに完売しています。超人気です。