リベール神戸本山ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：https://kobe-motoyama.com/
売主：昭和住宅株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：

交通
JR東海道本線(神戸線)「摂津本山」駅徒歩4分
阪急神戸線「岡本」駅徒歩11分

名称 リベール神戸本山
所在地 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目96、97番（地番）
地域・地区 近隣商業地域・第二種住居地域、防火地域・準防火地域
地目 宅地
建ぺい率 80％・60％
容積率 300％
敷地面積 797.42㎡
建築面積 305.95㎡
建築延面積 2611.65㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上10階建
総戸数 29戸
間取り 3LDK
住居専有面積 76.47㎡～84.63㎡
バルコニ－面積 9.19㎡～12.54㎡
予定販売価格 未定
建築確認番号 第H29確認建築CIAS00234号（平成29年5月9日）
竣工時期 平成30年10月中旬予定
入居開始 平成30年11月中旬予定
事業主・売主 昭和住宅株式会社 兵庫県加古川市平岡町新在家117 TEL [phone]（代）
宅地建物取引業免許／国土交通大臣（12）第1672号
建設業許可／国土交通大臣（特-23）第3098号
一級建築士事務所登録／第01A02451号
設計・監理 株式会社アモルファス建築設計事務所
管理会社 未定
施工 南海辰村建設株式会社
分譲後の管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理業務については管理組合より管理会社へ委託
駐車場 14台（平面式）（使用料／月額未定）
自転車置場 51台（使用料/月額未定）
バイク置場 1台（使用料/月額未定）
ミニバイク置場 2台（使用料/月額未定）
情報提供日 平成29年7月21日
販売予定 平成29年9月上旬予定
［予告広告］販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、
並びに申し込み順位の確保には応じられません。
営業時間 10:00～18:00　定休日／毎週水曜日

[1: 匿名さん]

公式ホームページの物件概要に
交通、最寄り駅情報が記載されてないことにビックリした

トップページの地図面には書いてあったけど・・・

[2: マンション検討中さん]

駅からのアクセスは良さそう。

[3: 匿名さん]

高そうですね。
76㎡のタイプで6500万円～って所でしょうか？

[4: 匿名さん]

>>3 匿名さん
やはり、そこまでいきますかね。
南北に長い敷地なので日当たり
南側の一戸以外は悪そうです。
でも立地は良いですね。
ジークレフとワコーレには脅威かも。

[5: 匿名さん]

本当ですね、物件概要に交通の項目がないですね。売主の他のマンションを見てみましたが
今販売中のものにはきちんとあったので、そういう方針というわけでなさそう。色々謎です。
こちらのマンションってどちら向きとなるんでしょうか。東向きでも西向きでも日当たりは微妙？
一部屋あたりの専有面積が広いのでファミリーさんからは人気出そうです。

[6: マンション検討中さん]

2国より山側なのでいいですね

[7: 匿名さん]

駅近でスーパーやコンビニが近く利便性は高いのが魅力。

[8: 匿名さん]

今日チラシが入っていました。
10階建、全29戸で角住戸率100%・・・
どんなフロア設計になっているのか、とても興味があります。

[9: 匿名さん]

南海辰村建設株式会社ってどこかで揉めてませんでした？

[10: 匿名さん]

2回目のチラシが入っていました。
10階建、全29戸で角住戸率100%・・・のなぞ、解明しました。なるほどです。
Aタイプは終日の陽当り優先、東西南の眺望
Bタイプは午前～昼過ぎの陽当りと東側六甲の山並み
Cタイプは全視界の六甲の山並み、午前前半の陽当りとたそがれ時の陽光、と言ったところでしょうか。
どのタイプも捨てがたいですね。

[11: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[12: 匿名さん]

>>11 匿名さん
間取りありがとうございます。
参考になりました。
東西隣接地物件がわかりませんが
どれもみりょくですね。

[13: 匿名さん]

10のフロア図ですが、投稿後の写真が枠のコメント欄の左右枠一杯にびっくりするほど大きく表示されました。そこで、管理者に「写真を縮小して、再投稿するので、投稿全体の削除」を依頼しました。

11には「上記の写真、こんなに大きくなるとは思いませんでした。現在、削除依頼中です。削除後に写真を縮小して再度投稿します。」とコメントしました。

ところが、再度本サイトにアクセスすると、フロア図は幾分小さく表示されましたので、10はこのままでもよいと思い、管理者には、「写真のサイズに問題なければ、10はそのままにし、11のコメントのみ削除ください」と依頼しました。
結果、上記のような醜い状態になってしまいました。m(_ _)m
フロア図再掲します。当初の半分のサイズですが、どのように表示されるか・・・

[14: 匿名さん]

EVホールは内廊下仕様かな。
間取りが気になる。
Cも東側の景観次第では南側バルコニーが生かせそう。

[15: 匿名さん]

東灘の中級物件では一番期待できる。

[16: 口コミ知りたいさん]

>>15 匿名さん
期待してても笑
早く行かないと売り切れちゃうよ。

[18: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]

[19: 口コミ知りたいさん]

>>17 匿名さん

あー、ごめんごめん。
もう優先案内が始まっていて、時期に販売開始って時に
自信満々に「期待できる」って言われもって思ったんで。
期待してないで見に行って買うかどうか決めたら？ネットで情報みているだけで買いもしないような素人に評価されたくないだろうよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[23: マンコミュファンさん]

[No.20～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･前向きな情報交換を阻害
･自作自演、もしくは成りすまし行為
･削除されたレスへの返信

[24: 匿名さん]

＞＞19

やさしく話しませんか？

みんなで意見交換や、知識の共有をする場だと思うので。



＞＞21、23

18です。わたしはただの第三者です。

南海辰村建設を誹謗するのが目的でリンクを貼り付けたわけではないです。

南海辰村建設とも大覚ともなんら関わりはありません。


ただ、家やマンションは庶民にとって、一生の買い物となるものです。

立地や利便性も重要でしょうが、そんな事だけに気をとられているから、

われわれ庶民はなめられるのです。

もっと深く知るべきこと、見るべきことがあるのです。


夢をもって、一世一代の決断をして購入した家。それが問題のある家だったら…

問題のある家に住み続けるという苦悩は、当事者にならなければ計り知れないほどつらいです。

これから家を購入される方。どうか、知識と物事の本当を見る力をつけてください。

どうかみなさん、幸せになってください。