《契約者専用》ヴェレーナ松戸秋山駅前

[契約者]

公式URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/v-mats...
所在地：千葉県松戸市秋山1丁目11-6
交通：北総鉄道北総線「秋山」駅徒歩2分
施工：株式会社小島組
売主：大和地所レジデンス株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

[54: 住人]

>>53 契約者さん
販売員じゃないですよね？
確かにヴェレーナはマンション自体は素晴らしいマンションです。
ただ、そこに何十年と生活をしていくわけで、
周りの住人の環境はかなり重要です。
まだ引越し前で空家になっている部屋が多数ありますので月日が経てば、騒音問題ももっと出てくる事でしょう。
今朝も引越しのダンボールをマンション入口に出している方がいましたね。
雨があんだけ強く降っているのにダンボールを外に置く考えが理解出来ません。
エントランス中に置く場所がわざわざあるのに。
ゴミの分別だって出来てなくて貼り紙されている人もいますからね…
とにかく騒音なんとかしてー

[55: 検討中止]

>>53 契約者さん

ご丁寧にありがとうございます。
スマートな状況説明ありがとうございました。

>>54 住人さん
記載された内容の件、正に私が一番懸念することです。
まさにお話の売員じゃないですよね？
将来の住まいに対して、近所との折り合いは欠かせません。
きっと問題の方が改善しない限り、トラブルあるマンション生活になります。私も短気な方なので、騒音や整理できないような住人がいたらケンカ（笑）になってしまうので。
住人の方が快適な生活になりますように。

[56: 契約者]

>>54 住人さん
こんにちは
販売員では無いです
マンションは沢山の世帯が住むものですから
どこのマンションにも色々な問題があるかと思います。
しかしながらそれは、マンション自体のせいではなくて
住んでいる人間のモラルですよね
騒音問題はマンションのせいではないと検討中止される方へお伝えしただけです。
それで購入を諦めるなら
マンション購入は無理なんじゃないかと思ったまでです。
中古物件で周りの住人見て購入するとかかな

東松戸のファインシティとかこちらよりも世帯数が多いですし直床ですから
もっと騒音の話とか出そうだなと思ったまでです。

[57: 住人]

検討掲示板に書いている訳ではなく、住民専用掲示板に事実を投稿しているわけで、
マンションのせいとかせいじゃないの話は誰もしてませんよ。
マンションのせいと訴えるなら、構造や壁の薄さの話になるものですし、
個々のモラルの問題なので、この掲示板を見ている事があるなら、みんなが少しづつ気を使って気持ちの良い生活にして行きましょうって話です。

自分の前後にはうるさい人がいないから、ただいいマンションだーって言うのも、他人事なのでわかりたすが、そうゆうのは検討スレに書かれたら良いかと。

[58: マンション住民さん]

騒音問題は諦めるしかないよね～
騒音と感じるかは個人差があるし
お互い子供がいる家であればお互い様と思ってスルーできそう
子供がいない家は子供の声や足音を気にしますしね
騒音でトラブルになって管理組合に相談しても、当事者間で解決してとしか言われないみたいですよ
うーん騒音を気にする人はマンションには向いていないってことかな～

[59: 最近住人]

でも、子供でなく大人の人のドタバタする音って書いてますよね。
それをスルー出来るか出来ないかって事では無く、ドタバタする人がちょっと控えれば済む問題かと思いますね。
管理組合以前の問題でしょ笑笑
個人的には、子供のドタバタも度を越すなら親の教育の問題だと思います。
騒音を気にする人がマンションに向いていないとの発言をする方と同じマンションに住むのがちょっと不安を感じますね涙

[60: 引越し予定者]

ここで一句、
気にしない そんな人ほど 張本人

騒音を気にしない人こそ、一戸建てに行ってもらいたいですね。

[61: 契約者]

こちらに書いて住人が読んで
気をつけるというのは反論ありません。
当事者が読んでいるといいですね

ただここに書いていることを読んでやめるっていうのはどうなんだろう？と思っただけです。
私の周りが静かだからいいと思っているわけではありません。

どのくらいひどい騒音なのか
私にはわかりませんので
あまりに酷いなら
直接伝えたほうが早いような気がします

[62: 名無しさん]

隣人は選べませんね。こればかりは運です。できることはモラルの低い層では買えない物件を選ぶことです。このマンションは2400万からです。諦めるしかありません。

[63: 引越し予定者]

それは、このマンションの住人がモラルの低い層の人々とでも言いたいのか？
モラルにマンションの値段なんて関係ない。

[64: 契約者]

>>63 引越し予定者さん

同感です

[65: 居住中]

個人的な見解を。
近隣の騒音問題はまず管理人もしくは管理会社、営業の担当へ相談なりしますよね。
ここに書き込んでも何の解決にもなりませんよ。(不満解消にはなるでしょうが。)

わざわざ自分のマンションの価値を下げるような(書き込みぐらいでは変わらないでしょうが、わざわざ書き込みしますかね？)このような書き込みする入居者はいないんじゃないでしょうか？

よくあるライバル物件からの攻撃、口撃かも。
自分のマンションの悪口を言われるのも不愉快なのでサイト管理者にログ確認を依頼してみようかな。

[66: 住民板ユーザーさん]

ネット上だけで騒ぐな。
みんなここを見てる訳じゃないでしょ。
65さんが言うようにまずは管理会社に申し立てすべきでは？

[67: 住人]

管理会社に言う前に掲示板で騒音には気を使って下さいと書き込んで、これを見たそれぞれの人が多少気にするだけでも騒音は減るだろうし、もしかしたら掲示板を見てる人かもしれないしね。
掲示板の利用としては間違ってないと思って書いたが、悪口とか言われるならいいです。
今度直接言いに行きます。
マンションってお飾りじゃなくて、実際に何十年って生活していく場なんだよね。
イメージとかよりも現状を改善できれば良かとよ。

[68: 住人]

マンション価値の話の豆知識〜
料理に使用した油を処理せずに流すと、配管が傷みマンション価値にかなり影響します。
意外と流してる人多いみたいですよ
マンションの価値ってこうゆう事が重要！

[69: 住民板ユーザーさん8]

今恐らくNHKの集金屋来てますよ。皆様ご注意を！最近毎日のように来てますね。しかも同一人物。昨日は夜の9時過ぎてもインターホン鳴らすとかアホなんですかね？ピンポン鳴らされてる部屋の方いますか？

[70: 住人]

さっき来ましたよ。
なんなのあの人！目つき悪いし、
インターホンでNHKってハッキリ言わないし。
インターホンで身分証見せるのが礼儀だろ。

[71: 住人]

私も来ました。既に住所変更の届出も完了し、NHKから郵送で手続き完了の連絡が来ているにも関わらず、「住所変更が出来ていないから手続きをしろ」と失礼な物言いでした。皆さま、お気を付けください。

[72: 住民板ユーザーさん]

ところで、明日のドラマ撮影って何のドラマなんでしょう？
担当さんに聞けば教えてもらえるかな？
ミーハーですいません。

[73: 住人]

豚チャンネルの秋ドラって書いてありますね。
勝手に写メ撮ったら怒られるの？
自宅なんだから、構わないよね？

[74: 住人]

何時からなんですかな？

[75: 御影石]

美術スタッフさんの持ち物にコウノドリと書いてありましたよー

違ったら ごめんなさい。

[76: 住人]

階段にべったり座り込んで、、
スタジオセットじゃないんだから、もう少しきちんとできないのかなぁ。
タバコとか吸い始めたら追い出しても良いの？

[77: 住人]

見たいなー！笑

[78: 住人]

マンション左手の自販機の前、喫煙後と飲み捨てのゴミが散らかっていて汚いね
明日管理人さんが掃除してくれるのかなぁ。
可哀想に

[79: 住民板ユーザーさん1]

結局誰か俳優さんとか来てたんですかね？

[80: CUL]

>>24 住民板ユーザーさん8さん

お返事ありがとうございます！大変参考になりました！

[81: 住人]

タバコの注意周知がされてましたが、バルコニーや共有部分で喫煙するって、マナーとかも考えられない人がこのマンションにいるのですか？
バルコニーで喫煙して、1階の庭に落として洗濯物に燃え移ったらどう責任取る気なんでしょうか？
エントランスに吸殻を捨てるとか、理解に苦しむ内容でした。

[82: 近所住人]

最高なマンションなんだから、マナーくらいは守りましょう。
タバコは吸わないに越したことありませんから

[83: 引っ越し前]

みなさん、オプションは何かつけられました？

[84: 御影石]

>>83 引っ越し前さん
こんばんは
御影石のキッチンに一目惚れしたので
お揃いのカップボードだけは譲れず購入しました。
これから入居ですか？
かなり快適ですよ

[85: 近所住人]

オプションは、入居後だと難しいものをメインに付けました。
後からでも良いものは、ネットで探して施工した方が半値くらいですみますよ。

[86: 匿名さん]

タバコダメなの分かってます。
でも部屋で吸うと家族に迷惑かかるし肩身狭いの分かって欲しい。。

[87: 住人]

家族に迷惑かけるから他人に理解を求めるんですか？すごい道理ですね。恥ずかしくないんですか？

[88: 引っ越し前]

返信ありがとうございます！
まもなく入居ですが、オプションとか家具の色とか迷っているので、勉強になります^ ^

[89: 近所住人]

86みたいな身勝手な人がいるのは残念ですね。
ゴミ捨てのマナーくらいは守って下さいね。

雨の日のエレベーター内の水溜りがきになったのですが、他のマンションとかどうしてましたっけ？
カーペット敷いちゃうと、よけいにカビ生えたりしますよね。。

[90: 住民板ユーザーさん8]

大雨警報出てますけど、予定通り総会はあるのでしょうかね…。
日曜日なので、管理会社とも連絡が取れませんでした。。

[91: 近所住人]

確かに。台風が激しくなる時間ですから、延期するのが普通かと思いますが、、
連絡網もない為、アナウンスしようがないのですかね。

[92: 近所住人]

台風すごいけど、植木は大丈夫かな…

[93: 住民板ユーザーさん8]

>>86 匿名さん
タバコですが、共有部分で吸うのは違反です。
マンションの敷地外で吸いましょう。

[94: 住民板ユーザーさん2]

>>88 引っ越し前さん
私は表札とエアコン付けました。
エアコンは引っ越しが夏でしたので入居前に付いてると引っ越し楽なので
オプションだと高かったですが付けました。
表札はこちらのマンションは付けてる方が多くて名前がわかるので何となく安心しています。

家具決めたりたいへんですが楽しんでくださいね！

[95: 近所住人]

私もエアコン付けました。
引越しの時にエアコン欲しかったので。
今の時期なら、家電は量販店で買った方が断然お得です。
このマンション、上の方の階は風通しが良くて、
小部屋にはエアコン付けない所も多いですね。

クロスは貼り替えると高級感が増してオススメです。なかなか家具を置いた後だと面倒なので。

[96: ヌシ]

お聞きしたいのですが、
浴室の排水口の蓋を外して、中の網網の蓋を外した時って、蓋下まで水が溜まっているのは普通ですか？
別に水が詰まっているわけではないと思いますが、こんな近い所に水が溜まる仕様ですか？
みなさんの所はいかがですか？

[97: 住民板ユーザーさん8]

気にして見た事ないですが、うちもそんな現象起きますね。きっとそういう仕様なのですかね？それと一個お聞きしたいのですが、最近バルコニーとかにてんとう虫とは違うんですけど黒い虫が結構いるんですが、皆さんの部屋のバルコニーにもいますか？

[98: ４Fさん]

ついにコウノドリデビュー(^-^)/

[99: ご近所さん]

黒い虫いますね。どっからくるんだか…
私は上層階ですが、黒い虫が結構出ます

[100: CUL]

コウノドリ出ましたね！
黒い虫はマルカメムシというみたいです。10月～11月のポカポカな日に白い洗濯物によくくっつくみたいです。私も本当に参っています。

[101: ビギナーさん]

>>96 ヌシさん

封水ではなく？

[102: 名無しさん]

駐車場は サイズが入らない場合や確保できない場合は マンション裏の平置き駐車場があるらしいですが、遠いいですか？ マンション機械式駐車場の扉入り口から裏に行ける抜け道？はあるのでしょうか？

[103: 住民板ユーザーさん1]

給湯器とかのメンテナンスってことで営業の方来たんですけどあれって飛び込みの営業なんですかね？

[104: ご近所さん]

基本的に管理会社からの案内が無く、ドアチャイム押して来るのは営業なのでは？
最近、ガキのバイクがうるさいのですが、
注意して良いものですかね

[105: 名無しさん]

質問なのですが、マンション裏の平置き駐車場はマンション出て右のタイムズ駐車場を右に曲がって裏へ行く形で行くのですか？

[106: 床暖快適]

>>105 名無しさん
マンションの101号室の前の出口を出て駐車場経由で行く方法もありますよ

[107: 名無しさん]

>>106 床暖快適さん
裏の駐輪場に行く方向ですか？

[108: ご近所さん]

実際に行って見てくればいいのでは？
裏とか何をもって裏なのかもわからないし。
ゴミ捨てに行きがてら、全てが解決しますよ

[109: 床暖快適]

>>107 名無しさん
駐輪場じゃなくて駐車場です。
これから入居されますか？
営業さんに言ったら教えてくれるとおもいますよ。

[110: 名無しさん]

>>109 床暖快適さん

>>109 床暖快適さん
みなさん有難うございます。 間取りを見て 気になったので。 行ってみようと思っております

[111: ご近所さん]

なんか、入口横の派出所もどきみたいなもの、
公用車の置き場といい、車の駐車場所といい、
もう少し離れて欲しかったなぁ。
あのシニアスタッフ達は、ガキのバイクの騒音も取り締まる権力はあるのかな？
そんな夜間は働いていないだろうし

[112: 住民板ユーザーさん5]

>>111 ご近所さん
同感です。ガキのバイクとタムロははどうにかならんものですかね。あんまりにもいらっとくるときは本気で怒鳴り込みにに行こうと思うくらいなのでのですが、、。住民の有志でで集まって説教たれればどうにかなりますかね？

[113: ご近所さん]

あまりにも定期的だとか毎日たむろするなら、みんなで言いに行くのは効果があると思います。
私は言いに行けるタイプです

[114: 原付買おうか検討中]

ここの割り振られている駐輪場って、原付バイクもおいて良いのですか？
初めからわりふられている自転車を置く所ね。

[115: 床暖快適]

>>114 原付買おうか検討中さん
原付置いてOKだと営業さんに言われましたよ

[116: 原付買おうか検討中]

床暖快適さん、ありがとうございます。
なんか、防犯ボックスの周りが…
ポールまで立ててるし。
見た目よりも、中身を充実させてもらいたいなぁ

週末夜間のバイクの騒音、取り締まって欲しい。

[117: マンション住民]

朝、ロータリーに大量のタバコの吸い殻が落ちてますね。
ゴミも散らかってました。
朝から気分が悪いです。

[118: 原付買おうか検討中]

夜間のガキのバイクはどうにか対応しようがあるのかな？
あと、騒音はもう少し気をつけませんか？

[119: マンション住民]

売りたいんですが、売る場合はどこに相談するのがベストですか

[120: 匿名]

不動産屋

[121: 市民]

もう売るのですか？

[122: マンション住人]

不動産屋ですね。はい。

[123: 匿名さん]

購入時の30%引き程度じゃないと売れないと思うから、もう少し待った方がいいですね。この辺は人気がほんとないので。

[124: マンション住人]

匿名さん
ご親切にありがとうございます。
実際に査定していただきましたが、だいぶ叩かれました。駅近でもダメですね

[125: 検討板ユーザーさん]

ざっくりでいいんで購入額と査定額教えてもらえませんか？もしくは何％とかでもいいです。
無理にとは言いませんので…

[126: 匿名]

新築プレミアムが20%として近くで新築が売れ残ってる現状から10〜20%と考えて
新築時価格から30〜40%引きが良い線じゃないですか？どうでしょうか？

[127: 住民]

理事会で管理費は上げないと言ってましたが、修繕積立金はどのように値上がりするのですか？
値上がりする場合は理事会の一括決議ですか

[128: 獣民]

私は契約時に修繕積立金の値上げ表の説明を受けましたが、あらかじめ決められているのではないのですか？

[129: 99]

ここの管理人は、挨拶しても無言です。以前に大和地所コミュニティは評判悪いと
聞きましたが、挨拶したら返事しましょうよ。

[130: 住民板ユーザーさん1]

挨拶無視されたことなんて一度もないですよ。聞こえなかっただけでしょう。

[131: はなはな]

私も無視されたことはないですし、気さくで良い方ですよ。
向こうから挨拶をしてくれます。

[132: 住民板ユーザーさん5]

そうですね。子供にも優しく話しかけてくれます。適度な距離感でとてもいいと思います。マンション内はもちろん、ロータリーの花壇の水かけや掃除をしてくださっている姿を見て心があたたかくなりました。

[133: はなはな]

マルカメムシのシーズンになりましたね！布団についていて、げんなりしました…

[134: マルコメみそ]

虫の防虫剤散布とかは、提案して出来ないのでしょうか？
正面の花壇あたりと、裏の駐輪場に散布したり、駐輪場に虫の寄り付きにくい照明を使うと、よその場所に逃げて行きます。

[135: はなはな]

ぜひお願いしたいですね

[136: 住民板ユーザーさん1]

ここ売って、パークホームズ流山セントラルパークに換えたいな。 三井不動産、高く買ってくんないかな

[137: 住民]

2080万円…,叩かれるな

[138: ママさんバレー]

エレベーターに防虫処理していただけないですかね？
勝手に防虫スプレーまいたりしたら、駄目ですよね？

[139: 匿名さん]

勝手にやって良い訳が無いですね

[140: もうすぐ入居して1年]

エレベーターに虫いますか？？？

[141: ママさんバレー]

駆除お願いして、防虫剤してもらってるので、最近は減ったと思いますよ。
やはり思い立ったら行動すれば変わるものですね。

[142: 住民板ユーザーさん7]

ダンゴムシ気持ち悪いです。
夜は壁の隙間にまで挟まっています…

[143: ママさんバレー]

ダンゴムシがいるのですか？下の方の階の方ですか？
うちは、部屋の中に何処から入って来たかわからない小さな虫がたまに天井に止まってます。
蚊ではないので、見つければすぐに確保出来るのですが、何処から侵入しているのか不明です。

[144: ママさんバレー]

チョウバエが発生した家は有りますか？
主に水周りから発生し、天井や壁に静かに止まっているハート形の虫です。

[145: 住民板ユーザーさん7]

出てないですよ
中層階です

[146: ママさんバレー]

引越しの荷物に住み着いていたのかな…
自力で駆除しました

[147: 匿名さん]

今日なにか撮影あるの？
またコウノトリ？

[148: 住民板ユーザーさん2]

>>147 匿名さん
2020年公開の映画の撮影みたいですよ。

[149: マンション住民さん]

素敵！

[150: 住民板ユーザーさん7]

なんだろう？

[151: 匿名さん]

住みやすいですか？
評判を聞きたいです。

[152: 住民板ユーザーさん1]

ペットゲージ？の粗大ゴミ出し主は処分する気なさそうですね
前よりはだいぶゴミマナー良くなりましたが、粗大ゴミ放置は参りますね

[153: 住民さん8]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]