リビオ多摩川ってどうですか？

[マンション比較中さん]

リビオ多摩川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://l-tamagawa.jp/

所在地：東京都大田区矢口三丁目1269番1、1269番2（地番）
交通：東急多摩川線 「矢口渡」駅 徒歩6分 （約470m、東急多摩川線「矢口渡」駅2番線ホーム（「多摩川」駅方面）改札口から）
間取：1LDK～3LDK
面積：33.75平米～74.61平米
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：株式会社川村工営
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

竣工後の販売ならば、実際の間取りを見ることができるので安心ですね。
ベランダからの景色や、日当たり、眺望も体感できますし、共用部分を確認できるのも良い点ですね。
それから、なんと言っても直ぐに入居できるのが嬉しい。
建設中の物件は、引越しするのがかなり先になるケースが大半だから。

[2: 匿名さん]

でも、なんで普通はやらない完成販売なんだろう。
何か事情があるのかな？

[3: 匿名さん]

東急多摩川線「矢口渡」駅最寄（徒歩10分以内）の分譲マンションは約5年ぶりになるそうですから、このあたりで探していた方は待ってましたという感じでしょうか。
今後もこの周辺にマンション建設をする予定がないという事ならば、
このあたりで探している方にとっては期待できる物件になりそうですね。
マンションの価値としても、リセールするときに中古が売れるという利点もありそうですね

[4: 匿名さん]

完成販売するんですね。実際に部屋を見て買えるのでしょうか。それならば納得して購入することが出来るから良いのかもしれないです。

Aタイプの１LDKはものすごくコンパクトですね(^_^;)　居室が2.7帖ってベッドを置くことは出来るのでしょうか。
いざとなったら折りたたみ式のすのこベッドみたいな感じで対応していく形になっていくのかな。

[5: マンション検討中さん]

モデルルーム作ったりするのとか、経費がかかるんでコスト削減では？
便利そうな場所なので現地見に行きましたが、京浜が相当うるさく感じると思いました。。。
あと周りに同じくらい高い建物が建ってるので、景観悪そうかも、、、と。
音がうるさいのは避けたいので、完成後どれくらい響くかを確認したいものです。

[6: 匿名さん]

＞同じくらい高い建物
周りにこういったのがあるとそれが防音壁となって音も軽減されることがありますね。
ここはどうなるかな？どの位音がするかの予想とか営業さんの方で出してたりするんでしょうか。

サイトを見ましたが質実剛健？な印象のサイトですね。
とりあえずパン屋とうどん屋に行ってみたくなりました。
1LDKは実需なんですかね？早々に賃貸となることもあるんでしょうか。

[7: 匿名さん]

土手がお庭っていうスタンスは面白いですね。
この辺りの子どもたちは土手で遊んだりするのですか？あまり詳しくないのでよくわからないのですが…
公園とかじゃないのかしら。
一応、近隣にも公園はあるようですね。
サッカー場などは川の向こう側になるようです。

[8: 匿名さん]

1LDKから３LDKまでかなりバリエーションがあります。
ファミリーと単身者が一緒だと
生活時間帯も違ったりするので、フロアを分けたり、部屋の位置を配慮が必要だったりするかと思うのですが…どうなんでしょう。
そういうことまで配慮されていれば良いのですが。
まだ事前説明会まではわかりませんね。

[9: 匿名さん]

>>4 匿名さん

いざとなったらって、毎日のことですか？
本気で検討しているのですが、寝ることと、実質料理ができないキッチン？(食材をどこに置く？まな板は？)など設計に疑問点が多数あるためまずは見に行こうと思っております。
また実物を見て気づいた点は皆様と情報交換したいと思います。

本当は2LDK欲しいのですが、3000万位でありませんかね。

[10: 匿名さん]

1LDKの物件は正直どうなんだ？と思うところもありますが実際にみて判断できるのでその点は良心的だと思います。
居室2.7帖って初めてみたかも（汗）
ベッドを置いたらもうそれでいっぱいいっぱいじゃないですか？
クローゼットの扉が引き戸になっているのはまだ救い。
じゃないと、クローゼット開けられないですから。
賃貸として持つにしては、駅力があまりないように思いました。

[11: 匿名さん]

現在矢口渡の賃貸に住んでおりリビオ多摩川は会社から近いため購入検討中です。(値段によりますが)
私は独身で1人暮らしなので1LDKを考えているのですが、どのような購入方法になるのか気になっています。
抽選販売なのか先着販売なのかですがオープンルームいかれた方いらっしゃいますか？
私は今週オープンルームなので詳しいことわかりましたら書いていければと思います。
場所的にはいいところですよ。ただ駅に行くには歩いて10分くらいはかかりますので近いとは言えないかもしれません。
スーパーは矢口商店街に西友(24時間営業)とOKストアが歩いていけるところにあります。
ここら辺の相場が1LDKですと1500万から2000万位ですのでその位をお願いしたいですね。