横浜駅周辺とみなとみらいの今後について

[匿名さん]

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売主：
施工会社：
管理会社：

[201: 匿名さん]

いや今いないって。以前はロアのゴミ収集所が巣だったんでしょうけど今は月に一匹も見ないよ。

[202: 検討板ユーザーさん]

>>200 匿名さん

ポートサイド ゴキでググったら出てくる、出てくる。やばいな。

[204: 匿名さん]

ポートサイドは、
アートな街が売りなのに
アースな街なんですか？

ドブねずみよりマシです。

[216: 匿名さん]

みなとみらいに嫉妬と対抗心持っているのも、有名。なかでも近いからなのかブルーハーバーと張り合ってるらしいですね。

[217: 匿名さん]

都心は、水上交通らしいから、
ここも、そうしてもらいたいですね。
とりあえず、矢切りの渡しから。

[218: 匿名さん]

目指すは、ベニスかシンガポールか？

[219: 匿名さん]

[No.203～本レスまでは､他の利用者様に対する暴言や中傷､および､削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当］

[220: 通りがかりさん]

ポートサイドからブルーハーバーへ引っ越しって見る目なさすぎwww
「みなとみらい」という平仮名６文字に釣られて、今世紀最大の貧乏くじ引いちゃったか

[221: 匿名さん]

>>220 通りがかりさん
いやいやいや…そんな人いないって！意味ないよ！

[222: 匿名さん]

ポートサイド公園。
夜になるとGがたくさん出るけど、昼はあまりみかけない。

[223: 匿名さん]

>>220 通りがかりさん
あそこみなとみらいじゃないから、知らなかった？ コットン状態だな？

[224: 匿名さん]

だからもうポートサイドにGはいないって言ってるでしょう？
もちろんゼロでは無いですわ、Gは土壌生物なんだから土の多いポートサイド公園や周辺にうっかりコンニチハすることはあっても、それはみなとみらいでも野毛山や山下公園でも同じこと。
もちろん馬車道・北仲でもね。

[225: 匿名さん]

シーバス乗り場がベイクオーター2階にあり、山下公園まで簡単に行ける。
ポートサイドは楽しいよ。

[226: ポートサイド住人]

Gはたしかに多い。
慣れましたけど、なんでですかね？

[227: 匿名さん]

ポートサイドのマンションからは横浜駅までほとんど濡れずに歩けますからね〜 羨ましい

[228: 匿名さん]

>>226 ポートサイド住人さん
土が多いからって前の方も書いておいででしょう

[229: ポートサイド住人]

>>228 匿名さん

夏場は夜になると道路にも結構いますよ。

[230: 匿名さん]

もう、10年以上 Gをマンション内で見てませんけど？
市住宅供給公社やURが関わる物件は各階ゴミ置場が無いからかなぁ。

[231: 匿名さん]

>>229 ポートサイド住人さん
だからうっかりコンニチハすることもあるけど余所も一緒だって書いてあんじゃん。本当に住人ならそんなしつこくネガ言わないと思うんだけど、北仲の関係者か何かかね、出ていきなさい。

[232: 通りがかりさん]

>>224 匿名さん

Gって何ですか？
ごきぶり？

[233: 匿名さん]

オーケー隣のマンションにもすでにGいましたよ。先日１階エントランス前のところを動いていました。隣がスーパーだから仕方ないですかね。エレベーターに乗って上がって来なければいいですが。

[234: 匿名さん]

https://ryutsuu.biz/store/j100435.html

こんな情報ありました。

[235: 匿名さん]

>>233 匿名さん

マンションのグランドエントランスは2階。マンションの隣はホテルビスタ。

[236: 匿名さん]

ポートサイドって言えば、ホームレスっぽい人を見かけたんだけどタマタマかな。。。

ゴキブリが多いの、イヤだなぁ。。。

[237: 匿名さん]

>>236 匿名さん
だからゴキブリ多くないって言ってるでしょ！（ﾍﾟｼｯ）
でもホームレスは天気がいいと時々桟橋に寝てる

[238: 匿名さん]

みんなが住みやすいポートサイド。
新港埠頭ターミナル、リゾートトラストのホテル、北仲の高層ビル群が出来るとますます眺望が華やかになるからワクワク。

[239: 匿名さん]

ホームレスにもゴキブリにも住みやすい街、っていうことで・・・

[240: 匿名さん]

>>233
飲食店やスーパー併設、隣接のマンションはこれだからイヤなんですよね…。決して利便性だけでは語れません。

[241: 匿名さん]

>>239 匿名さん
だからゴキブリはいないって言ってるでしょう！？（ﾍﾟｼｯ）

[242: 匿名さん]

>>235 匿名さん

ブルーハーバーのエントランスは１階、２階の２ヶ所ですね。
大型スーパーが併設されていればＧが増えるのは仕方ないでしょう。でも飲食店、特に中華系の店はもっとＧが多い気がします。

[243: マンション検討中さん]

同じ埋め立て地でも、地盤改良したみなとみらいの臨港パーク、高島中央公園には、Gがいない。ポートサイドにGが多いのは土壌のせい。

[244: マンション検討中さん]

臨港パークにはいるよ。道でも見かけるし公衆トイレにウヨウヨいたわ。
チャバネでないタイプ。

[245: 匿名さん]

ゴキなんか何処にもいるわよ。飲食店があるとネズミも出没。
みなとみらいもポートサイドも地続きよ。

[246: ポートサイド住民さん]

そうなんですね。
ポートサイド公園はかなり酷いですが、、、

[247: 匿名さん]

>>246 ポートサイド住民さん
またあんたか。ひどいのはあんたの飛蚊症だろが。そんなにいないってーの

[248: ポートサイド住人さん]

>>247 匿名さん

さすがにマンション内にはいないけど、エリア内は多いですよ。

[249: 匿名さん]

>>248 ポートサイド住人さん
そのエリア内とやらに私も住んでますが、もしかしてあなたが見ているのはまっくろくろすけ？

[250: 匿名さん]

あらら。ポートサイド住民同士で喧嘩。。。
逆にあのＧが住みにくい土壌のがヤバそうな感じもしますが、どうなんでしょうかね。
公園にいてもマンション内にいなきゃいいような気もしますが。

[251: 匿名さん]

>>250 匿名さん
そのとおりだと思いますよ。まぁ犬も食わない痴話喧嘩みたいなもんかね。

ところでどこかのスレでマリノスタウン跡地にリゾートホテルが建つことが決定なんてチラッと書いてあった気がします。選考の公式な結果発表ももうすぐですね。

[252: 匿名さん]

マリノスタウン跡地は空き地のままがいいなぁ。
これ以上、みなとみらいがゴミゴミするのはイヤ。

[253: 匿名さん]

そんな自分勝手な意見をまた…

[254: 匿名さん]

あそこは森にして横浜セントラルパークか横浜御苑のようにして欲しい。みどり税を活かしてほしいし実際緑が足りてないよね。
そうすれば周りの資産価値も軒並み上昇するでしょ。

[255: 匿名さん]

みなとみらいって、身勝手な考えの人が多くないですか！？

[256: 匿名さん]

>>255 匿名さん
多いですね。自分達だけが勝ち組みたいな。

[257: 匿名さん]

自分だけ良ければいい、っていう考えなんでしょ

[258: 匿名さん]

>>256 匿名さん
ちょっと意味不明すぎる
東口も西口も大きな公園が無いなんて都心としてはお粗末だから公園整備は自分も賛成だな

[259: 匿名さん]

そもそも駅の真横に交通量の多い国道とその上に高架の高速がドーンと走ってる時点で環境も何もあったもんじゃない。簡単には変わりませんよ。まあ、汚いけど運河や川が縦横に流れてるから、それで満足してなさい～ってところかな…横浜駅は。

[260: 匿名さん]

>>259 匿名さん
高架を見上げるような駅前の路上にはほぼ周辺の会社員しかいません。観光客も居住者もべイウォークや日産のデッキを主な通路とするし、西口はほぼ平地でしょう。そのどこかに公園整備や緑化がなされることは願われてしかるべきだと思いますよ。

[261: 匿名さん]

むなさんもキタナカタワー申し込みますか〜
当たったら転売狙いも。。。
ちなみに関西方面の人には名前が相当ヘンだそうですね。

[262: 匿名さん]

汚か〜

[263: 匿名さん]

別に、今のままでいいけどね。殆どの人は近くに住むわけでもないし、むしろ無駄なカネ使ってほしくないかな。多額のカネ使うなら横浜市民全体の意見を聞き取って、もっと有効に使っていただきたいものだ。

[264: 匿名さん]

>>263 匿名さん

同感です。

[265: 匿名さん]

>>263 匿名さん
横浜みどり税の年額、知ってる？　24億円。
特別徴収してるのに東京に遥かに見劣りしているようじゃ行政の怠慢と言われても仕方ない。都市の緑化推進は観光、居住、勤務のいずれにおいてもプラスとなるものだ。
市民全体の意見を聞く？まとまるわけ無いでしょ。

[266: 匿名さん]

まとまらないこと認めるんだ・・。やっぱり、それって市民の総意じゃないんだよね。

[267: 匿名さん]

>>266 匿名さん
総意の形成なんて現代で可能とでも？村じゃないんだからｗ
まぁあなたがどう考えていようと、例えばみなとみらい60〜62街区の水辺、北仲通再開発地区の水辺、いずれも緑化されたプロムナードとなることが決まっている。
都市には必要なんだよ、緑が。

[268: 匿名さん]

港の見える丘公園もあるし三ッ沢公園もあるし
公園だったら市内にいっぱいあるじゃないか。
土地を高度利用すべき地価の高いところに公園を作れ？
冗談も休み休み言いたまえ。

[269: 匿名さん]

>>268 匿名さん
もしかして都心に行ったことすら無いの？
高度利用できる土地はビッシリと高層を並べろとでも？
横浜の地区計画も見たこと無いの？
先述の水辺は低層までしか許可されないんだけど、文句有るなら決定した市に文句言えば？

[270: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[271: 匿名さん]

>261さん
北仲の9億のMR見てきましたよ〜。きらびやかで素晴らしいですよー。
でも2020年4月に引き渡されたら、大量に賃貸や売却物件が出るらしい。怖いですね〜。
僅かな儲けに振り回されるより、眺望が良くて住みやすい横浜駅近くに住み続けます。(キッパリ)

[272: 匿名さん]

金沢区や緑区に行けば広大な緑だらけなんだよ
横浜市が保全すべきなのはこういう広大な緑だろう

[273: 匿名さん]

>>270 匿名さん
このスレであなたが一番感じ悪いですよ

[274: 匿名さん]

>>270
えー、すごいことするな～、この人。大丈夫なのか・・・

[275: 匿名さん]

>>271 匿名さん
直下地震で周辺が陥没しまくる横浜駅周辺なんて眼中にありません。

[276: 匿名さん]

みなとみらいもポートサイドも犬を散歩させるには良い環境ですが、
マンション共有部にまで直接歩かせているのは問題ですね。

粗相ももちろん、エレベーターでは、巻き込まれの事故が発生します。
まあ、抱っこできない事情があれば、ケージ、カートの利用が必須ですが、
それもできないとなると、、、

みなとみらいだけの問題ではなさそうですが、
もしかしたら、言葉の問題もありそうです。

[277: 匿名さん]

>>276 匿名さん
そのどちらも全般的にはマナーが良いのでエレベーターではきちんと抱っこしたり公園でも手綱をきちんと握っている人がほとんどですよね。
でも本当に一部ですが公園で放し飼いしたり（うちの○ちゃんは大人しいから大丈夫とか言ってるやつに限って子供を噛んで殺処分になる）、ウンチョスを放置する輩がいるのも事実。

特にポートサイド公園で丘の谷部分にウンチョス放置するのやめてくれませんか？

[278: 匿名さん]

>>275 匿名さん
でも横浜駅もそごうも高島屋もベイクオーターもMORESも営業停止になりませんね〜不思議ですね〜

[279: 名無しさん]

カハラが来るよー。

[280: 匿名さん]

カハラとベイコートで、目の前は、ガラス、キラキラですね。
客層は違うけど、ビスタキラーですね。

[281: ポートサイド住人]

海外初のカハラホテル、まさかの横浜に来ましたね。ロケーションが良いんですと。
https://www.resorttrust.co.jp/ps/qn3x/guest/news/dldata.cgi?CCODE=30&a...
ビスタホテルとは価格帯が異なるので棲み分けですかね。

[282: ポートサイド住人]

20街区MICE施設の建設状況
http://www.city.yokohama.lg.jp/bunka/kancon/kyoten/kouji/

[283: ポートサイド住人]

カハラホテルはリゾートトラストに取得されていたんですね。建設通信新聞
https://www.kensetsunews.com/archives/115495

[284: 近隣住民さん]

新築・中古含め、横浜駅徒歩10分以内で最も資産価値が高いマンションはどこでしょうか。
やはりナビューレということになりますか？

[285: 匿名さん]

>>284 近隣住民さん

ブランズ横浜

[286: 名無しさん]

>>284
まあナビューレでしょう。

[287: 匿名さん]

>>285
ネタは不要です。

[288: 匿名さん]

>>285 匿名さん
あれは死産。

[289: 匿名さん]

横浜駅周辺は価値ないです。
そのうち沈みますから。
みなとみらいのほうが、
どちらかといえば良いです。

[290: 匿名さん]

ブランズ横浜、素晴らしいですよ。
ブランズみなとみらいよりはるかに仕様がいいです。

[291: 匿名さん]

地価の高いところは資産価値があると思う。

[292: 匿名さん]

地価の高いところは、人が住むところではなく、商売のところ。デベにとっては良し。

[293: 匿名さん]

久しぶりに横浜駅を利用しましたが、相変わらずの混雑、、、路線が複数過ぎて、連絡通路も表示も迷路で、ここが便利なのか、不便なのか、紙一重ですね。
付け足しに次ぐ付け足しで、横浜駅の将来は、希望より、絶望な感じがしました。まあ、駅前ビルがリニューアルされればマシなのか、ジョイナスを見てると、そうも言えない、一生複雑なままな気がします。

みなとみらいのほうがすっきりで良いね。ポートサイドでも良いか。
とにかく、住環境は、すっきり、
シンプル イズ ベスト！

[294: 匿名さん]

仕様とか地価は二の次。

[295: 名無しさん]

>>293 匿名さん
横浜駅周辺のあの複雑感、最高に好きです！
付け足しによる分かりにくさ、日々使ってる人はより楽しめ、観光客はそれも街の特徴として捉えることができる。
みなとみらいのスッキリさと好対照で、トータルで楽しめます。

[296: 名無しさん]

で、マンションでいうとどこが一番価値があるの？

[297: 匿名さん]

>>296 名無しさん

何処も価値ない！
価値があるというなら、
何処も全部何らかの価値がある。
50歩100歩。
比べる事すら意味のないこと。
強いて言えば、
これから建つであろう、
北仲のA-2か、B-1マンション。
決して、ザ・タワー北仲ではない。

[298: 匿名さん]

まぁ価値なんて何を重視するか人それぞれ。坪単価が下がりにくいって意味ではナビューレだろうね。

個人的にはザ・ヨコハマタワーズが一番閑静な土地に建っていて大きな公園に挟まれてて管理体制も非常に良好なので一番好き。
次にナビューレが立地、構造、仕様ともに良くて好き。管理費高いけど。修繕積立はこれから金額うなぎのぼりでしょうな。
パークタワーステーションプレミアは唯一無二の立地が好き。
パークタワーポートサイドはメゾネットの角部屋が変態的開放感で素敵過ぎる。
ポートサイドプレイスは素晴らしいリバービューと公園内立地だけど、アウトフレームじゃない間取りが多い。隣にインターナショナルスクールが出来るのは吉と出るか凶と出るか。
みなとみらいは横浜駅好きの自分としてはあくまでも遊びに行く所。
ヨコハマタワーリングスクエアは意外と穴場。仕様は高くないけど敷地が広いのが良い。各階ゴミ置き場ないけど。
シルエタワーはちと古くさいけど上階の開放感は結構素敵。プレミアム住戸の贅沢な間取りは近年にはあまり見られない。
ブランズはまぁ…ラブホと牛角が好きならいいんじゃない。

[299: 匿名さん]

中古が嫌いな人にとっては、今建ってるマンションは、全て価値無し。
私もそうだが、どういう人がどういう生活をしていたか気になって気持ちが悪い。リノベすれば良いが、それなら徹底的にやる。設備の仕様も古いし。だから、価格が高止まりしているが、新築のほうがいい。

[300: 匿名さん]

とりあえず、海の真ん中にある埋め立て地は、価値無し。無から有が生まれた作られた土地。横浜駅周辺はみな作られた土地。みなとみらいもみな作られた土地。北仲も、関内も、山下も本牧も。だから山手町までいかないと。だけど、横浜駅、みなとみらい周辺じゃないね。

[301: 匿名さん]

先週の週刊ダイヤモンド読んでみろ！全て分かるから

[302: 匿名さん]

おじいちゃん、そろそろ寝ましょうね。

[303: 匿名さん]

トドのトドメのつまり、
新築は高くて買えないから中古！
新築の供給が少ないから中古！
中古、中古、中古、
何にが何でも中古！
どうせなら資産価値の高いものを！
何処、何処、何処？！
それでいて、金が無いから、
住宅ローンと、夫婦共働き。
給料上がらない、保育園足りない。
お父さん、お金貸して、お金出して！
お母さん、子供の面倒みて、私もみて！
そりゃどうみても、
お互い地獄だわ。。。

[304: 匿名さん]

>>301 匿名さん

とりあえず、習慣ダイヤモンド、買いに行ってみます。オンライン版ではリストが全部載ってないので。
とにかく、駅直結で！
オリンピック終わっても劇的にはさがらない。

でも、2022年問題は見もの。
その前に、リーマンショック2か、
第3次世界大戦か、大惨事か！？

[305: 匿名さん]

>>303 匿名さん
爺さんは朝が早いな。実に目障りだ。

[306: 匿名さん]

そもそも新築は高いから中古とか言ってる時点でお察し。なんにも分かってないわ。

[307: 匿名さん]

週間ダイヤモンド買ったけど、わからなかった。何がわかるの？

[308: 匿名さん]

＞307さん
週間ダイヤモンドの最新号は「損しないマンション、戸建、中古リノベ」
横浜駅10分以内のタワーマンション値上がり率が掲載されている。
そこに名前が挙がっているタワマンは今後もそんなに資産価値が落ちないと思う。
あとは自分の価値観で住まいを選んだらいいと思う。

[309: 匿名さん]

>>306 匿名さん

週刊ダイヤモンドの記事通り！
新築が高くて手が出せない、
から中古！

[310: 匿名さん]

>>308 匿名さん

横浜10分以内の資産価値マンション、
ベスト3教えて頂ければ幸いです。

ナビューレ
ステーションプレミア
あと何でしょうか、
あみだくじマンション？
それともDグラ？
でしょうか、
本屋、コンビニへ急ぎます！
雨だし、工事だし、明日は、
横浜マラソン通行止め？

[311: 匿名さん]

オリンピック後まで待ってる人もいるようですが、急激には下がらないようですね。徐々に下がるようで。5年くらい、しばらく賃貸にでも住んで、じっくり待ちましょう！
ポイントは、2022年！
ちょうど良いころか。

[312: 匿名さん]

>>311 匿名さん
その希望観測を語る人多いけど、皆がオリンピック後の下落を待っているのであればその頃に需要が増えるから下がる理由が無くなるってのと、ロンドンも北京もオリンピックは全然下がってないって事実があるからどうかなー

[313: 匿名さん]

>>309 匿名さん
横浜駅10分以内にタワマン造る敷地がどこに残ってるの？ニューヨークも香港もロンドンもモナコも相当な築古が億以上するのはなぜ？
あんた恥ずかしいからもう喋んないほうがいいよ

[314: 匿名さん]

>>313 匿名さん

海外のように古い方が価値ある国とは、日本は違い過ぎますよ。

大丈夫ですよ、新築は、どんどん建ちますよ。これが最後のタワマンです、なんて誰も信じちゃいませんよ。
古いビル解体して、また建ちますよ。
中古は、お金がない日本人が買うもの。海外も、若者夫婦がエントリーモデルで買うのが多いね。

[315: 匿名さん]

新築神話、新築崇拝、日本。
都内の供給が減って、次のターゲットが横浜ってな話。

[316: 匿名さん]

>>314 匿名さん
無知すぎて恥ずかしいわ

[317: 匿名さん]

>>310 匿名さん
ステーションプレミアは、みなとみらい側の高速はさんで目の前に高層ビルが建つことが決まった。東向きの部屋の資産価値には少なからず影響するだろう。

[318: 検討板ユーザーさん]

>>317 匿名さん

114メートルが建つから、ステプレは30階以上じゃないと眺望が厳しい

[319: マンション検討中さん]

横浜駅からデッキでつながっているナビューレ、パークタワー横浜ポートサイドが1,2でしょう。
次点でステーションプレミア、ブランズ横浜、ポートサイドプレイスだと思う。

[320: 口コミ知りたいさん]

>>319 マンション検討中さん

ポートサイドはランクがかなり下がるよ。

[321: 匿名さん]

>>320
なんのランク？

[322: 匿名さん]

>>317 匿名さん

古くから横浜に住んでる私の友人がステーションプレミアを買って移り住んで流石だなと思ってました。お子さんがいらっしゃって、横浜駅の電車を見るのが楽しいとおっしゃってました。高層ビルの影響はあるのかどうか、海外に行くってことなので、もしかしたら、もう売却してるのかもしれません。横浜駅周辺の古いビルは、今後も解体、リニューアルが続くでしょうね。

[323: 匿名さん]

あとは、禁断の横浜駅直結マンションの登場を待つだけですね。横浜マラソンも雨で中止になって、台風22号も近づきつつありますので、横浜駅、みなとみらい周辺の開発について、改めて調査してみることにします。ポートサイドももっと良くなればいいですね。ポストそごうYCATが気がかり。

[324: 匿名さん]

>>319 マンション検討中さん

すいません、ブランス横浜って、
週刊ダイヤモンドの神奈川地区の資産価値マンションリストに出てるんですか？

リストに載ってるマンションをお聞きしてましたけど。。。まあ、自分で調べます。

[325: 匿名さん]

>>323 匿名さん
旧YCATは>>298にも書いてある通りインターナショナルスクールが来年開校するため着工済み

[326: 匿名さん]

>>325 匿名さん

いえいえ、現YCATの今後の話。

[327: 匿名さん]

横浜駅直結タワーはぜひ欲しい。
外人向け仕様だし、東急電鉄だからお高いんだろうな。

[328: 匿名さん]

>>327 匿名さん
仕様と言うより外国人向けとあるから、果たして日本人が購入できるのか？

[329: eマンションさん]

>>321 匿名さん

資産価値

[330: 匿名さん]

>>329 eマンションさん

ナビューレ、ダントツなのに？
まあ、ナビューレとその隣りだけか。

[331: 匿名さん]

ポーテサイドは落ち目。
富裕層には見向きもされない。

[332: 匿名さん]

>>331 匿名さん

そういうことね。
まあ、みなとみらい地区
60-64、68地区の今後の開発
発展次第で、
まだ復活の余地ありかと。
水際公園の橋渡しがカギ。

[333: 匿名さん]

鶴屋町再開発組合の地権者は何名ぐらいでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

[334: マンコミュファンさん]

>>333 匿名さん

鶴屋町って一般分譲されないはずでは？
駐在員用だったはず。

[335: 匿名さん]

え、そうなんですか？
14階から43階まで共同住宅となるようですが、横浜市は周辺住民説明会でそのように言ったのですか？

[336: 匿名さん]

鶴屋町に触発されて、絶対出て来ますよ、さらなる横浜駅直結マンション。
デッキで直結じゃなくて、駅ビルそのもののマンションがいいですね。
まあ、そごうYCATくらいの出島地区が理想かな。横浜一低いエリアですけど。

[337: 匿名さん]

それにしても、台風22号の影響で、大雨ですが、住まいの資産価値うんぬんよりも、とにかく、災害に強い地域に暮らしたいですね。そういう地域が真の資産価値に値すると思います。横浜駅周辺も昔は洪水がありましたが、今は治水工事のおかげで救われました。みなとみらいも安心ですね。しかし、地震の場合、横浜駅周辺とポートサイドは安心とはいきません。

[338: 匿名さん]

いやいや資産価値高いマンションが買いたいです。みなとみらいでも横浜駅周辺でもとにかく資産価値高いマンションが買いたいです。

[339: 匿名さん]

2004年も22号でした。
http://www.mlit.go.jp/river/pamphlet_jirei/bousai/saigai/kiroku/suigai...

[340: 匿名さん]

日本郵便が野村不動産を吸収して、横浜中央郵便局がタワーになると思ったのに！

[341: 匿名さん]

2004年洪水、横浜市のサイトにもありました。
http://www.city.yokohama.lg.jp/somu/org/kikikanri/panfu/shinsuitaisaku...

[342: 匿名さん]

>338さん
資産価値が高いマンションって値下がりしないマンションってことですか？
ナビューレは値上がりし過ぎ。築10年経っても高値止まり。
三井のポートサイドレジデンスは外廊下だし、公園前のポートサイドプレイスは各階ゴミ置場がない(住宅供給公社仕様)
眺望ならザ・ヨコハマタワーズの高層南向き。
良い部屋は住民の満足度も高いから滅多に売りに出ない。
数多く内覧することをお勧めします。

[343: eマンションさん]

>>335 匿名さん

外国人居住者が対象となっていたはずです。管理費、固定資産税が馬鹿高いかも知れませんね。

[344: eマンションさん]

>>338 匿名さん

横浜では、オーシャンビューにするべし。

[345: 匿名さん]

>>331
>>332 匿名さん
ポートサイドは実需が多くて売りが出ないけど満足度はやたら高いからこのままでいいんじゃないですか。
ただでさえ星野町の再開発で人通りが増える見込みなのに高島側と繋げられてはたまったもんじゃありません。

[346: 匿名さん]

>>341
横浜駅周辺はもともと埋立地ですからね。縦横に川や運河が張り巡らされている感じで、基本的に低地なんでしょうね。

[347: 匿名さん]

浸水リスクだけじゃなくて、地震のリスクも相応に大きそうな場所なわけで。災害リスクを考えると、ちょっと・・。
まあ、それでも住みたい人はどうぞ。っていうことで。

[348: 匿名さん]

>>347 匿名さん

そうですね、
このスレのとおりでいくと、
横浜駅周辺の未来は、暗く
みなとみらいの未来は、明るい
という事でしょうね。
みなとみらいに住んで
普段はみなとみらい。
横浜駅周辺に時々
お出掛けくらいで、
ちょうどいい。

[349: 匿名さん]

みなとみらいも所詮は埋立地、五十歩百歩なんじゃないかと。実際、あの東日本大震災の時ですら、臨港パークやマリノスタウンの辺りなど酷いものでしたから。。。

[350: 匿名さん]

横浜駅から日産までくれば、
そこはもう、みなとみらいだった、と。
新高島も発展すれば、最高ですね。
その頃には、みなとみらいの規制も緩和され、またタワーマンション、複合スタイルで建つでしょうね。

[351: 匿名さん]

地盤は紅葉坂が最強。

[352: 匿名さん]

横浜駅に近いところ以外、みなとみらいの業務用地としてのニーズ弱そうだから、いっそのこと売れないところは全部住宅地化すればいいのに。暫定とは言え学校もできるようだし。

[353: 匿名さん]

>>351
あの坂、日常的に登りおりするのは絶対無理！！

[354: 匿名さん]

みなとみらいの地盤はもともと良くないでしょ。
敷地内が地番改良されてれば被害を低減できるんだろうけど、直下型が来たらどうなることか。
加えてタワマンは揺れ幅がハンパないから、そういう意味でも地震リスクは大きいよ。

[355: 匿名さん]

>>349 匿名さん

横浜駅近辺の標高とみなとみらいの標高を確認されると、その差は歴然としています。
海抜ゼロメートルと海抜5メートル。五十歩百歩ではありません。
もう一つ、YouTubeで震災の時の横浜駅近くのダイエーの揺れが確認出来ます。
これは確認しておかれた方が良いと思いますよ。

[356: 匿名さん]

みなとみらいに直下型が来るなら
横浜駅はもっと壊滅でしょうね。
どちらの地盤に住んでいたいか、
答えは明白。
どうせ回避したいなら
山手町か、紅葉が丘か、北軽井沢か。
崖下だけはヤメときますか。

[357: 匿名さん]

地図上の青色の所には住みたくないですね。できれば、緑か茶色の所に住みたいですね。

[358: 匿名さん]

まあ少なくとも、地震が怖いからみなとみらいに住む、っていう人はいないだろうね。

[359: 匿名さん]

横浜駅周辺であれ、みなとみらいであれ、地震が怖いという人は住まないほうが賢明です。以上

[360: マンション検討中さん]

実際は青い部分の方が便利で良い場所とされているのが皮肉ですなあ。
青色は、横浜駅、ポートサイド、みなとみらい。
茶色は反町、桜木町、山手あたりか。
茶色に住みたい人はどうぞどうぞ、私は青色に住みたいですなあ。

[361: 匿名さん]

元町、山下、馬車道も低地だね。もう住みたくなければどうぞご自由にとしか(笑)

[362: 匿名さん]

水色の所ならまだマシでしょうね。
問題なのは、岡野平沼吉田新田ですね。
新田だから、稲作には最適です。
住居には不適です。
みなとみらいのように土壌改良が有難いです。

[363: 匿名さん]

自分の寿命は後30〜40年。
年を取るにつれて坂を登らない楽な所に住みたいです。
地震を心配したらポートサイドもみなとみらいも日本中どこにも住めません。
少なくともタワーマンションに住んでいたら命だけは助かるでしょう。

[364: 匿名さん]

>>363 匿名さん

歳をとると坂がね。
エレベーターは重宝します。
筋力は衰え、電力は大事です。
足腰は健康のバロメーターですね。

[365: 匿名さん]

最寄り駅から平坦な都心・高台エリアがあるといいね。

東京の都心部ならたくさんあるのに。横浜は、中心部が全て埋立地だから望めないことだけど。。。

[366: 匿名さん]

>>365 匿名さん

ありますよ、
横浜駅の、、、
桜木町の紅葉坂、
元町中華の山手町。

今後、
お年寄りが多い町は衰退するので、
若者の未来を考えるなら、
みなとみらい、もしくは、
その近所のポートサイドか北仲か。

選択肢が狭いのが、逆に横浜の利点。

[367: 匿名さん]

>>366 匿名さん

ポートサイドはないって。
かなりランクが下がる。
しゅんすけもだいぶ前に見限ったしね。

[368: 匿名さん]

ポートサイドもみなとみらいも埋め立てて作った地盤の良くない低地でしょ。残念ながら、地盤の良い高台じゃありません。

[369: 匿名さん]

>>368 匿名さん

ポートサイドとみなとみらいじゃ全く別物でしょ。
みなとみらいは地盤改良している。お金のかけ方が違うよ。

[370: 匿名さん]

低地は低地。五十歩百歩・・

[371: 匿名さん]

どちらも埋立地。地盤よくないから揺れは大きい。地震があるとどちらも道路はボッコボコ。。。

[372: 匿名さん]

>>371 匿名さん

横浜市内に複数マンション所有してますが、北仲参戦しますよ〜。ズバリ、83高層狙い。91は、83より5000万高いんで、どうですかね〜。

[373: 匿名さん]

北仲のスレみると、必死に83Bをディスっている人がいて哀れですね。
リビングの窓、6枚と2枚。
資産価値は83B>>>>81、82タイプです。
開放感が全く違いますね。
あとは10倍の抽選であたるかどうか。

[374: マンコミュファンさん]

>>373 匿名さん

83Bは倍率下げるためにネガが必死ですね。
無駄ですけどね。

[375: 周辺住民さん]

みなとみらいポジの人は、みなとみらいを押し上げるためにポートサイドをディスって結果ブーメランになってる感じですね。埋立地であることに変わりないのに、みなとみらいだけは特別だなんて誰も思わないのにね。

[376: eマンションさん]

>>375 周辺住民さん

みなとみらいとポートサイドじゃ次元が違うでしょ。
アホでもわかる。
みなとみらいからポートサイドに引っ越す人なんていないだろ。

[377: 匿名さん]

>>375
それでもみなとみらい押しの方々はみなとみらいは特別だと本気で思っていますよ。
埋め立て地の高い買い物しちゃったもんだから仕方ないですけどね。

[378: マンション検討中さん]

みなとみらいの人はポートサイドは相手にしてないと思いますよ。。

[379: マンション検討中さん]

まあまあ。埋立地同士、仲良くやってくださいな。

山手からすればどちらも住む場所として考えられないです。

[380: 通りがかりさん]

>>379 マンション検討中さん

山手じゃなくて山手町でしょ。
本当の住民ならそこにはこだわるんだけどね笑。
山手町からみなとみらいに移る人多数。
ポートサイドに行く人ゼロ。

[381: 匿名さん]

山手町に住むならまだ紅葉坂かな。
でもレジデンスは造りがいまいち。
クオスは論外。
グラメ一択。E棟。
でも、みなとみらいのオーシャンには及ばない。

[382: マンション検討中さん]

横浜駅から見たらみなとみらいは駅が中途半端だね、近いのに時間がかかる不便さがある。
北仲はみなとみらいの二番煎じ、古き良き馬車道というが、
みなとみらいの夜景がなければ成立できない地域だよね。
方角も悪い。朝日と横浜港が同時に見える部屋がいいよ。

[383: eマンションさん]

どうせ埋立地なら横浜駅に近いほうが良いです。何を好き好んで乗り換えなきゃならん駅に住まなきゃならんのか。

[384: 通りがかりさん]

>>383 eマンションさん

都内に電車通勤のリーマン？
ポートサイドはないなぁ笑

[385: 匿名さん]

横浜駅コンコースを東西駆け巡るのは
乗換え以上に負担です。
横浜駅パッシングできる直駅マンションが良いですよ。ということで、馬車道。

[386: 匿名さん]

それにして、高島屋とそごう並びに
ダイヤモンドとポルタをハシゴしてるオバちゃん達は凄い、横浜マダムです。
それなら乗換えも平気。

[387: 匿名さん]

横浜は足腰、脚力が大事です。
坂も多いし。平坦な所に住んでいてはすぐ疲れます。なるべく階段も使いましょう。

[388: 匿名]

>>382 マンション検討中さん
200mの景色が想像できないんですね、可哀想。

[389: 匿名さん]

みなとみらいに住んでも眺望はタワマンに囲まれてるようなのばっかり。
良い眺望の物件はごくわずかで売りにも出てこない。
かといってブルーハーバーはちょっとね・・・。

[390: 匿名さん]

馬車道、みなとみらいは横浜駅で乗り換える必要がない人にお勧め。
横浜駅で乗り換える人はナビューレ、ポートサイドレジデンス、ポートサイドプレイス、ザ・ヨコがお勧め。
横浜駅北東口が出来て格段に便利になった。

[391: 匿名さん]

そもそも、東京と横浜では開発の勢いも富の集中度も全く違う。横浜、圧倒的に負けてるんだな。いくら高くっても、横浜に固執してないで東京都内（できれば都心）で物件探したほうが賢明では。と思う、今日この頃。。。

[392: 匿名さん]

それを言っちゃおしまいなんですが・・・

[393: 匿名さん]

やはりな。。
三井不動産が23区では強気価格でパークタワー晴海(やり過ぎで第2期から値下げ)、パークシティ武蔵小山を出してるが、ザ タワー北仲は意外にも弱気価格だ。
おそらく三井の幹部は23区はまだ高くても売れるが、郊外地域はもう限界で値下げも考えている現れと言えるだろう。

[394: 匿名さん]

>>391 匿名さん

横浜のマンション買うのは、横浜が好きな人、横浜が職場の人ですね。

東京のマンション買うのは、東京が好きじゃなくても、投資の為に買う日本全国の出身者や海外、特に中国の人が多いです。

もしくは、Gのほうが好きかBのほうが好きか、ってことかもしれない。

そもそも、もう東京には建てる所ないですからね。そういう流れでデベが横浜に色気出してしまったからなのか。

[395: マンコミュファンさん]

>>390 匿名さん

ザヨコはないよ。ポートサイドレジデンスって何？笑？パークタワーじゃなくて？
衰退していく地域。

[396: 匿名さん]

>>395 マンコミュファンさん
以前からポートサイドをディスってる奴が必死すぎて滑稽だわ。見苦しいことこの上ない。
ポートサイドは元々住宅地として開発された地区。あんたが言う衰退や発展がきらびやかなショッピングモールだということなら初めから計画すらされてないよ。横浜駅にフラットアクセス徒歩10分以内で落ち着いた住宅地。需要は一切枯れない。

[397: 匿名さん]

>>395 マンコミュファンさん

ナビューレとポートサイドプレイスだけでしょうね。 他は悲惨。

[398: 匿名さん]

ポートサイド、販売当時は、横浜駅きた東口へのペデストリアンデッキがなかったですからね。
それができたことで、横浜の隅っこ、みなとみらいの目と鼻の先が再度注目されました。
昔は、アートの街とかで盛り上げるしかなかったです。
しかし、ベイクオーター越えると未だに何だか寂しいです。
何だか、あの巨大なガラス張りのオフィスビルが壁になっているようで。
アクセス、道が悪いのでしょうかね。

[399: 匿名さん]

横浜駅ってなんであんなに複雑なんですかね？
渋谷駅ほどではないにしても、
東横線の終着駅にしては両端とも酷すぎますね。（東急が悪いわけではありませんが）
両駅ともに通過するのが無難な駅ワースト3に入ると思います。
横浜駅については、ジョイナス付近の改札が分かりにくいですね、
地上1階なのか、地下1階なのか。
アクセスがシームレスというか、ミラーリングというか、
今自分が何階にいるのか分からなくなります。
どちらが、北口なのか、南口なのか、
東西南北が45度傾いているからでしょうか、方向感覚がおかしくなります。
上下左右、へんな駅ですね。

エキサイト22でそういう部分を改変してもらいたかったです。
なんで南北アクセス改善なんでしょう。
東西アクセスを何とかしないといけないと思いますが。
当面馬の背は解決しなさそうです。。。

[400: 匿名さん]

おそらく、鶴屋町に開発重点が置かれていると思います。