品川区京急沿線と運河地区（天王洲、シーサイドなど）の情報交換をしましょう

[ご近所さん]

品川区の中ではリーズナブルな地域

城南五山の超高級感には縁遠く、品川区内陸側の武蔵小山、戸越銀座、大井町のような住みたい街にランクインするようなこともない、地味な地域

でも、交通はなかなか便利で、この辺りでは希少なイオンもあり、ちょっと大きい公園や運河などの緑や水辺も多く、実際に住んでみると想像してた以上に住みやすい地域だったりする。

京急沿線には一戸建ても多いけど、埋立地はマンションばっかり。


この地域の情報をいろいろと交換できたらと思います。
具体的には、第一京浜の東側
・京急（北品川、新馬場、青物横丁、鮫洲、立会川、大森海岸）
・りんかい線、モノレール（天王洲アイル、品川シーサイド、大井競馬場）
・その他（勝島、八潮）
あたりを想定しています。
港南、御殿山、大井町、大森あたりの周辺地域の話題なども、特に排除する必要はないと思てます。

個別物件の比較や自慢はもちろん大歓迎、誹謗中傷はやめようね。
よろしくお願いします。

[1539: 匿名さん]

>>1538 匿名さん
そうなの？
取りまとめは終わっていると思ってました。
・3つの地区毎に、再開発組合？が、結成されるとの話が出てたはず。
・開発エリアが具体的な数値として出ている、つまり合意された土地の合計では？
・地権者は、東京都を筆頭に大口が多い。
開発が発表になったことで、対象外となった隣接地の再開発も進むでしょう。

[1540: 匿名さん]

天王洲アイルの三井の34階建てタワマン。いよいよコインパーキングとフットサル場が閉鎖されて更地に戻ったので、そろそろ着工＆ホームページ開設。どんなマンションになるのか。大人気で争奪戦になりそうだ。

[1541: マンション検討中さん]

>>1537 マンション掲示板さん
北品川は分譲マンション計画ありますか？三井？

[1542: 匿名さん]

>>1540 匿名さん

港区でなくて品川区なので、そこまで人気でますかね？ここの学区は台場小学校でしょうか？

[1543: 匿名さん]

>>1541 マンション検討中さん

こちらを参照

https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/tokyo/7293.html

http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2023/11/post-cbde04.ht...

[1544: 匿名さん]

>>1542 匿名さん

天王洲アイルの雰囲気が好きな人は多いからね。水辺広場に面して直接出られるマンションなんて他にない。

[1545: 匿名さん]

>>1542 匿名さん

港区で人気の学区ってどこよ？
私立に通うなら理解できるが、子供の学区を考えて港区に住むなんて、少数派でしょう。
港区の区立は、急に人口が増えて受け入れに苦慮しているところが多いイメージ。（生徒が多いからといって人気なわけではない）　学童も全員の受け入れができてない。


品川区はどこに住んでも保育園や学童を使いやすいので、（親目線で）子育てはしやすい方でしょう。

>ここの学区は台場小
そもそも子育て世代がこのマンションを選びたいかは微妙だけど、小学校は選択できるので、
台場小→品川学園→私立→城南第二（新校舎）の順番と予想。

このあたりの小学校の事情です。
城南小は人口急増で定員オーバーです。今は、他校区からの受入れを中止。
城南第二小は、校舎建替え中で運動場なし。2～2年は不人気と予想。
台場小は、品川浦周辺再開発地域内にあるので、再開発後、受入れの上限を超えるかもね。
品川学園の人気は、以前ほどではないが継続中。

[1546: eマンションさん]

>>1545 匿名さん
このマンションから品川学園って物理的に子供1人で通えますか？高学年ならともかく

[1547: 匿名さん]

東品川なら通えるよ。都営住宅の多い港南は学力的に無理。

[1548: マンション検討中さん]

>>1546 eマンションさん

通えます。

[1549: 匿名さん]

>>1547 匿名さん

港南から通ってる子います

[1550: 評判気になるさん]

>>1549 匿名さん
一人ぐらいの例外はいるかもだけど、港南からは受入れてないよ

[1551: 評判気になるさん]

>>1549 匿名さん

港南から品川学園って徒歩25分くらいかかりません？どうやって通っているのでしょうか

[1552: マンション掲示板さん]

>>1551 評判気になるさん
港南からはの通えません。公式のＨＰを確認してみてましょう。

[1553: 口コミ知りたいさん]

>>1547 匿名さん

東品川から品川学園だと徒歩20-30分かかりませんか？

[1554: 匿名さん]

>>1553 口コミ知りたいさん

たとえばジオ品川天王洲から品川学園まで徒歩13分～14分です。

[1555: 評判気になるさん]

>>1554 匿名さん

小学校低学年で1人でその距離通えますか？

[1556: 匿名さん]

>>1555 評判気になるさん

通えると思いますが無理だと思うなら小学校に近いマンションを選びましょう。

[1557: マンコミュファンさん]

>>1555 評判気になるさん
1時間以上かけて、私立小に通っている児童だってたくさんいるのに、徒歩20分なんてどーてことないよ。
品川学園は、もっと遠い品川シーサイド駅あたりから通学している児童もたくさんいます。

[1558: マンコミュファンさん]

>>1541 マンション検討中さん

パークタワー東品川　
寺田倉庫とコラボは楽しみだ！

[1559: 匿名さん]

>>1555 評判気になるさん
台場小学校が一番近いです。
人工芝の校庭に屋内プール、キレイな校舎です。
中学受験は3割くらいで、卒業すると品川学園に通います。
体力がない小学生に品川学園は結構辛いですよ。
ちなみに品川区の小学生にはまもるっちとiPadが貸与されます。

[1560: 通りがかりさん]

ガスト隣出た！

[1561: 匿名さん]

８階建の共同住宅とは…賃貸物件なのだろうか？

[1562: eマンションさん]

>>1561 匿名さん
敷地が狭いから、高層にはならないのでしょう。
建築主を見ると、賃貸になりそう。

[1563: 評判気になるさん]

>>200 匿名さん

[1564: 匿名さん]

>>1563 評判気になるさん

確かに力作
天王洲アイルは、交通利便性だけは優秀ですなあ。
青物横丁は、色んな面でバランスが良い。
青物横丁と大井町の間ぐらいが最強かな。

[1565: マンション掲示板さん]

>>1560 通りがかりさん
これ、現地で見ましたけどかなり広いスペースですね。分譲ではないですか？プレミスト東品川！？

[1566: マンコミュファンさん]

>>1565 マンション掲示板さん

賃貸ですよ、リートに組み込まれるでしょう

[1567: eマンションさん]

>>1566 マンコミュファンさん
何で賃貸だと断言できるの？

[1568: 匿名さん]

品川浦周辺地区／市街地再開発事業の事業協力者を選定
https://www.ryutsuu.biz/store/q011645.html
品川浦周辺地区再開発協議会の支援パートナー企業をはじめとする事業者計13社は1月16日、品川区北品川一丁目と東品川一丁目一帯で計画されている「品川浦周辺北地区市街地再開発事業」「品川浦周辺西地区市街地再開発事業」「品川浦周辺南地区市街地再開発事業」について、2023年10月末に開催された各地区の準備組合総会にて、事業協力者として選定され、今回、各地区の準備組合と「事業協力に関する協定書」を締結したと発表した。

[1569: 口コミ知りたいさん]

都営住宅の辺りも再開発になってるけど、建て替えとか移転するのだろうか？
雨の日は、屋根付きの通路で品川駅まで行けて便利ですよね。

[1571: 匿名さん]

>>1570 匿名さん

都内で液状化したのは江東区だけ。あとはごく一部の足立区、中央区、墨田区、品川区など。港区は液状化していません。常識です。

[1573: マンション掲示板さん]

東京・品川区が小中学校の学用品を無償化へ…絵の具・習字セットなど想定、所得制限設けず : 読売新聞オンライン
https://www.yomiuri.co.jp/kyoiku/kyoiku/news/20240131-OYT1T50068/

[1574: 匿名さん]

>>1572 匿名さん

してないよ。　”大規模に”　液状化したら国や機関の記録に残ります。

[1575: 匿名さん]

港南はスレ違いですよ。
別の場所でやったら？

[1581: 匿名さん]

>>1573 マンション掲示板さん

品川区の子育て関連の施策は、先端的なものが多いですね。住心地の良い理由の一つだと思います。

[1582: 通りがかりさん]

>>1571 匿名さん
小学生、中学生用夜用おむつ　ムーニーマンスーパービッグ

[1583: 通りがかりさん]

小学生、中学生用夜用おむつ　ムーニーマンスーパービッグ

[1584: 匿名さん]

今年は、４月12～14日とのことです。
品川区最大級30,000人規模のイベント「しながわ運河まつり」
https://sp2024.unga.jp/Sp/Index

桜の状況はどうでしょうね？

[1587: 口コミ知りたいさん]

>>1568 匿名さん

この品川浦開発は分譲マンションも建てますか？

[1588: マンコミュファンさん]

>>1587 口コミ知りたいさん
10棟ぐらいのタワマンが建つから、全てが賃貸ということはないでしょう。