宅建業法違反？

[えしろ]

注文住宅を建てて、不動産とトラブっています。
教えてほしいのですが、建築確認申請よりもかなり前に不動産売買契約、建築工事請負契約の締結をしてしまいました。建築確認時に指摘があったらしく、建設工事請負契約の図面と実体に、かなりの相違があります。曖昧な見積りで予算オーバーになり、不動産屋営業マンに借用書を書かされた上、住宅ローン決済後に消費者金融でローンを組まされました。素人であまりにも無知だったことを後悔しています。正直、支払いも非常にキツいです。

上記の様な不動産の行為は宅建業法違反にならないんでしょうか？教えて下さい。
お願いします。