プレミストひばりヶ丘に行ってみた − モデルルーム見学記

[マルコス]

今回は西武池袋線ひばりが丘駅にある「プレミストひばりヶ丘」のモデルルーム見学に行ってきました。

公式ホームページ　
http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/hibari206/index.html?c...

「概要」
■所在地　東京都西東京市ひばりが丘3丁目1616番34（地番）
■交通　西武池袋線「ひばりヶ丘」駅から徒歩18分
西武池袋線「ひばりヶ丘」駅からバス約4分・「交番前」バス停留所下車徒歩1分
JR中央線「武蔵境」駅からバス約24分・「交番前」バス停留所下車徒歩1分
■総戸数　206戸
■構造・規模　鉄筋コンクリート造地上11階建
■完成　平成30年2月下旬予定
■入居時期　平成30年3月下旬予定　
■予定販売価格帯　2,900万円台～5,000万円台
■間取り　3LDK～4LDK
■占有面積　63.02m2～81.09m2
■駐車場　145台／3,500円～5,000円　平置145台（小型車用3台、身障者用1台含む）、別途来客用1台
■駐輪場　206台／500円　※サイクルポート206区画
■バイク置場　206台／500円　※サイクルポート206区画
■売主　大和ハウス工業株式会社
株式会社コスモスイニシア
■施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
■販売　（売主・販売代理）大和ハウス工業株式会社
（販売復代理）エース不動産株式会社

「道順」
ギャラリーと現地マンション建設現場は、中学校建設予定地を間に挟んだところにあるので行き方は同じになります。
ひばりが丘駅南口を出るとロータリーがあります。
・ ひばりが丘駅南口

現在バス乗り場が工事中のため、公式ホームページにある案内図とは違う場所、セブンイレブンの目の前を渡ったところに「ひばりが丘団地西口」に止まるバス亭があるので注意してください。
・ひばりが丘駅南口並びにあるセブンイレブン。バス停から駅を撮るとこんな感じです。

バスに乗り5分ほどすると「ひばりが丘団地西口」というバス停があるのでそこでおります。現地マンションは、一つ手前の「交番前」でおりるようです。「ひばりが丘団地」というバス停もあるので間違えないようにしてください。

「ひばりが丘団地西口」バス停をおりると、ギャラリーの看板がでていますのでそれを見ればいけると思います。「モデルルームはこちら」という矢印の看板が、現地マンション建設現場の外壁にたくさん書いてありますのでわかりやすいでしょう。
・ギャラリー

現地マンションは一つ手前の「交番前」バス停目の前にあります。ギャラリーからすぐですし、バスに乗っていながら見えるのですぐにわかるでしょう。
・ 現地マンション建設現場

「周辺環境」
ひばりが丘駅南口にはパルコと西友があり、パルコにはクイーンズ伊勢丹なども入っていて、現地マンション近隣にはイオンモールもあります。
・駅前パルコ

他にも銀行や個人病院などもありますので買い物などの生活に不便さを感じることはないでしょう。
現地マンションすぐ近くにも西友があり、隣に中学校が建設予定です。マンションに入居した際に通うことになる小学校も今後改築されるようです。
・駅前西友

すぐ近くに旧東大農場の緑が広がり、その一部が西東京いこいの森公園になっていて、マンション南側に位置していますので、南向き高層階の部屋であれば、緑の景観も楽しめるでしょう。
郊外の町ですので、基本的に治安もいいです。
駅の北口側には飲み屋などのちょっとした繁華街がありますが、現在再開発予定で、昔ながらの個人商店は少なくなるかもしれません。
現地マンションが建つ区画全体に、URの賃貸マンションや、他にも大きなマンションが立ち並んでいて一つの大きな街が形成されています。

・ ギャラリーから見た現地マンション方面。奥にあるクレーンが現地マンション。手前の緑の空き地が中学校建設予定地。手前は、今後ダイワハウスが販売する140戸規模のマンション建設現場のようです。

各マンションの間には、道路が植樹されている道路や小さな公園のようなスペースなどもあり、各マンションごとの共有施設を近隣の住民が使えるようにもなっています。
・マンション間の並木道

「モデルルーム」
モデルルームは2つあり、まずは73.08㎡LDK＋LCの部屋を見学しました。
・73.08㎡ 3LDK＋LC間取り図

81.09㎡ 4LDK＋SICの部屋は、先ほどの部屋と同じく、共用廊下からエントランススペースがあります。
・81.09㎡ 4LDK＋SIC間取り図