リビオ北浦和ってどう？

[マンション比較中さん]

リビオ北浦和についての情報を希望しています。
南向きが多いので、明るい部屋だといいなーって思います。
子育てするのに便利で、良いところですか？いろいろ情報交換したいです。

公式URL：http://www.kitaurawa29.jp/index.html
所在地：埼玉県さいたま市浦和区北浦和五丁目191-2他（地番）
交通：京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩12分

構造・規模：鉄筋コンクリート造地上10階建
間取：3LDK
面積：60.03平米～72.06平米
売主：新日鉄興和不動産
売主・販売代理：アートランド
施工会社：山田建設
管理会社：日鉄コミュニティ
建物竣工予定時期：平成29年9月下旬
入居予定時期：平成30年1月下旬


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.1.24 管理担当]

[65: マンション検討中さん]

駅徒歩12分よりも残った部屋の間取りがジグザグで使いづらそう
価格は値下げ？だけに割安感は有るけど

[66: 匿名さん]

間取りがジグザグという意味はあまりわかりませんが
どのプランも面積的に狭い感じがして使い勝手はイマイチな感じがします。
最寄り駅までの距離もあり、ここの価格は高すぎるかもしれないと思いました。

[67: 匿名さん]

BタイプはDINKSか単身者じゃないと生活できないですね。
Cタイプは部屋が狭いので家具などは室内に置けないかも。
ウォールドアーを使うとすれば、洋室2は普段から開けておく感じになりますね。
来客が来た時に泊まってもらう部屋かな？

[68: 匿名さん]

あと数戸で完売ですね。

[69: 匿名さん]

ジグザグという間取りはCタイプですか？
バルコニーが変形していて、リビング・ダイニングと、隣り合う洋室も凹凸があるので家具の配置には少し悩むかもしれません。
外観のデザインが特徴的なので、角住戸がこのような形にならざるを得なかったのかしら？

[70: 匿名さん]

急ごう

[71: 匿名さん]

家具付きの特別分譲が3邸、それ以外だと南向き、70㎡超えの540万円ダウン物件が書いてありました。また、見るだけOK物件もあります。

68さんの言うのが本当なら、あと数戸とのこと。家具付きで3戸に南向きに540万円ダウン物件があるなら5邸程度が残っているということでしょうか。

プランのページにはAが完売でBとCはまだあるようでした。価格も2階の間取りに明記されていて親切です。家具付きモデルルームは10階のCタイプ。どれも南向きで1フロア3邸です。日当たりもよさそうです。四角形じゃない間取りは家具の配置が少し難しいかと思いますが、パズルのように組み合わせてハマると嬉しくなりそうです。

[72: マンション検討中さん]

まだかなり余りあります
ゆっくり売ってます。

[73: 匿名さん]

>>まだかなり余りあります
そうなんですね。じゃあ、焦らなくてもよさそう。

1フロア3邸のゆったり加減がいいと思いました。キュービックプランと言うんでしょうか。間取りの洋室が正方形に近いものが多いです。

Aタイプが完売なので、角部屋人気なのかなと思っています。先日、ちらっと調べたら、風通しは角部屋がいいけれど冬の時期の暖房効率は中部屋の方がいいと書いてあり、Bタイプも冬の時期は節電になるからいいのかも。エレベーターの位置が気になるところですが、浴室、洗面室、押入の隣です。

[74: 匿名さん]

残り3邸になりましたね！

[75: 匿名さん]

残り3邸宅だそうですが南側の部屋が凸凹した部屋が残っているみたいです。
公式のモデルルーム写真を見てみると、リビングはニッチが設置されているので置ける家具が制限されるように思います。
写真のようにテレビ台のような背の低い収納家具を置くのがベストでしょうか。

[76: 匿名さん]

2階ですがBタイプの間取りもありCタイプだと10階が残ってそうでしたよね。
使いやすい部屋か展望がいい部屋か

[77: マンション検討中さん]

間取りが良ければ早くに完売したのでしょう

[78: 匿名さん]

のこり1部屋

値引きの嵐

[79: マンション検討中さん]

いくら値引きしてるの？？

[80: 匿名さん]

かなり値引きがあったようです。
公式サイトのトップに書いてありましたよ。

最後の１戸、洋室（S)がジグザグな形になっているので、
使いやすさという点ではどうなのでしょうか。
窓側に寄せてベッドを置くのかなと思ったんですが、あの幅にシングルベッドは収まりますか？

[81: 匿名さん]

ラスト１戸、間取りを見てみたんですが、居室があまり広くなくてかつ変形しているので、家具が置きにくいというのがあるかもしれません。
常磐中までこの距離なので、
教育熱心な方には需要はあるんじゃないかなと思っていたんですが。
家具の配置例とか見てみないと
どうすれば良いのか想像しにくい部分はありますね。

[82: 入居者]

完売しましたね。

[83: マンション検討中さん]

大値引きしたみたいすね！！
こんなに、引くのは珍しいですね。

[84: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
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どうぞご了承ください。

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「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

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今後とも、宜しくお願いいたします。