『契約者専用』ザ・ガーデンテラス目黒

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/601525/

公式URL：http://www.mecsumai.com/meguro108/index.html

売主：東京建物株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
所在地：東京都品川区西五反田３丁目440-1(地番)
交通：ＪＲ山手線「目黒」駅(正面口)より徒歩10分
　　　ＪＲ山手線「五反田」駅(西口)より徒歩9分
　　　東急目黒線「不動前」駅(駅舎)より徒歩4分
総戸数：108戸
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：55.65m2～75.56m2
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[183: 住民板ユーザーさん2]

>>182 住民板ユーザーさん3さん
いま、葉が無いのは仕方ないかと思います>_<
真冬ですから。
問題は、これからちゃんと葉がなるかですね！

[184: 購入者女子]

主人がモデルルームに展示してあった模型を写真に収めてました！
やはり石畳は全然違う！
これは明らかにイメージと違いますので、この写真をもとに要望を継続したいです！

[185: 購入者女子]

アップしたものがこちら

[186: 購入者女子]

違う写真も載せますね。
ガーデンの中の石畳も、模型と実際では異なり、実際はコンクリートみたいです。
主人が写真を撮っておいて良かったです！

[187: 住民板ユーザーさん6]

>>186 購入者女子さん

素晴らしい！ありがとうございます。これは強い証拠ですね。昼とか夜とか関係なしに、明らかに違いますね。

[188: 住民板ユーザーさん2]

>>186 購入者女子さん
これは、全然違いますね。
模型の写真ありがとうございます！

私も言おうかと思います。
もう遅いですかね？

[189: 購入者女子]

>>188 住民板ユーザーさん2さん
1人でも多い方が良いです。絶対。
なので声を出してください！

[190: 住民板ユーザーさん1]

これは瑕疵担保責任違反に当たりますかしら

[191: 住民板ユーザーさん1]

お客様お問い合わせ窓口
0120-898-087 受付時間 10:00～17:00
（土・日・祝日・年末年始休業）
三菱地所レジデンスの問い合わせ先です

[192: 住民板ユーザーさん1]

石畳の変更頂けるとしてもあまり時間が無いです。
引っ越しまでにちゃんと対応してもらうために早めに連絡をお願いします。

[193: 住民板ユーザーさん1]

ここに電話する際に、ガーデンテラス目黒のカスタマーサポート宛にかけてください

[194: 匿名さん]

確かに模型と比べると全然違いますね。。
模型の石畳は比較的パースに沿った内容になってますし、これでパースや模型の出来上がりを期待せずに、あの現実の出来上がりを予測して契約しろなんて到底無理だと思います。

[195: 住民板ユーザーさん2]

夜の玄関側の石畳です。
照明が当たっても光ってる印象はあまりなかったです。

[196: 住民板ユーザーさん2]

こちら玄関裏です。

[197: 住民板ユーザーさん1]

模型と、パンフレットは同じような印象です！
これは証拠になりますね

[198: 契約済みさん]

植物について不安があれば、木の種類を問い合わせしてみたらどうですか？
設計事務所が日射条件を考慮せず植物の配置設計しますかね？

[199: 住民板ユーザーさん2]

>>198 契約済みさん
設計というより決めるのはデベでしょ。
提案受けてどうするか決めるのがデベの仕事だよ。
成育とかはある程度無視してパース映えするのとか選ばないとも言えないよ。

[200: 住民板ユーザーさん8]

仮にもガーデンを謳っているマンションでガーデンの石畳みがイメージパースと違っていたなんて契約者に悪意ある施工としか思えませんよね。ここは手直しの約束お願いしたいところですね。
植樹については当初からの計画資料を確認して、植物なので3年経てば大きく育つんではないでしょうか。植物についても引き渡し後の保証期間があるはずでしょうから。もちろん引き渡し時に枯れているのは論外ですがね。

[201: 住民板ユーザーさん2]

石畳ってほどのものじゃないでしょう、元々。
むしろ恐れてるのは直してもらっても元々の陽当たり含めた条件が悪く、そこまで広さも残念ながらないから、期待ほど改善しないんじゃないかってこと。

[202: 住民板ユーザーさん1]

引き渡しまたいでもガーデンや床はやり直してほしいですね

[203: 購入者女子]

問い合わせをし、カスタマーサポートの方と電話しました。
まだ三社協議しているとのこと。
ただ、残念ながらおそらく変更なく引き渡しかと思われます。
キャンセルの場合の、手付金の返却などもあわせて議論されてるところとのこと。
もし変更がないなら、手付金の返却は当たり前かと思いますが、それも議論中。

[204: 匿名]

>>201 住民板ユーザーさん2さん
私はそう思いません。石畳はエントランスの印象として大事ですよ。
なのでだいぶ入居者の心理が変わると思います！

[205: 住民板ユーザーさん1]

なんかこのスレであれこれ議論しなきゃいけない精神的ストレスがつらいです。またこのスレの内容で物件価値を落としてしまっていることが悲しいです。三菱地所＆東建には怒りと呆れしかない。早急に改善して私たちの信用と期待を取り戻してくれることだけを祈ってます。

[206: 住民板ユーザーさん2]

中古検討者や賃貸検討者は間違いなくこの掲示板見て、阿鼻叫喚の契約者とデベの不遜な態度を目の当たりにするのか。。。

[207: 契約済みさん]

マンションの購入者です。
こちらの掲示板でガーデンの石畳や問い合わせ内容を共有するのは、
色々と良くないと感じ、購入者でもある私が掲示板を作成しました。
下記に作成した掲示板のURLを貼っておきます。

http://9200.teacup.com/garden/bbs

こちらで語りましょう。
共に頑張りましょう。

[208: 匿名さん]

>>206 住民板ユーザーさん2さん
石張りの見た目程度では資産性にそんなに影響はないと思いますよ。
でも普段使う満足度に影響するというか、大々的に広告されていたガーデンを期待して買った分譲時の購入層からしたらたまったもんじゃないですよね。

[209: 匿名]

私も資産価値には影響がないと思います。
よりよくするため、が本質的なので、
ネガティヴな要素ではないかと思います。

[210: 契約済みさん]

こちらの掲示板に
購入者しかわからないパスワードをかけました。

http://9200.teacup.com/garden/bbs

購入者の方はぜひこちらで、話し合いましょう。

[211: 住民板ユーザーさん1]

資産価値には影響はゼロではないし、毎日通る場所ですからね。

[212: マンション検討中さん]

こんなオープンな場で議論しても、資産価値が低いと宣伝してるようなものですから購入者のメリットは無いですよね。

[213: 契約済みさん]

引っ越し幹事会社をローマ字を分からない。。。

[214: 住民板ユーザーさん3]

石畳改善されないんだったら手付け金返還してもらって解約しましょうよ。
今なら手付け金全額返還できて解約できるよ。
ここに絶対住まなきゃいけないって訳じゃないでしょ、あの完成形見たら。

[215: 契約済みさん]

それはできますか？キャンセルして入金を取り戻す？

[216: 住民板ユーザーさん7]

>>215 契約済みさん

普通は無理だね。どうするんだろう。

[217: 契約済みさん]

>>216
それは私が思ったことです。

[218: 契約済みさん]

>>214
普通は無理だね。どうするんだろう

[219: 住民板ユーザーさん4]

無理ってことはみんな泣き寝入りですかね。
あー東京建物にしてやられた。。
エントランスの改善もほぼないでしょう。
販売上、落ち度はないですし。
裁判しても勝てないでしょうし。時間もかかるし。
とりあえず引渡し受けて転売するか考える。

[220: 契約済みさん]

ただこのマンションをディスりたい人も混ざっている気がします。
匿名掲示板だから仕方ないが

[221: 住民板ユーザーさん9]

しばらく書き込まなかったですが、関係ないひと混じってますよねw
私、何度も見に行ったし、ここのスレッドたまに眺めますが、今まで一貫してここで議論になってること全く気になんないです(^^; ついてけない笑
気になる人、納得できない人は伝えた方がいいと思いますし、アクション起こせばいいと思う。頑張ってください。でもむやみにSNS特有の、共感の連鎖を作ったり、それに引き込まれなくてもいいかなって思います。

[222: 住民板ユーザーさん1]

私も全く不満ありません。こんなもんだと思っていました。

[223: 住民板ユーザーさん4]

これ、管理組合がめちゃくちゃ大変そう。。。

[224: 住民板ユーザーさん9]

管理組合はどこだって大変です。
ただ、顔と数がしっかり見える形で合意形成してったほうがいいので、こういう誰でも何でも事実も推察も混ぜちゃってテキトー言える場所が並行して存在するのは余計というか、組合の意思決定の阻害になりますねー。
住み始めたらここは要らないな。すでに今なりかけてるけど、住民誰得状態になると思いますw

[225: 入居予定さん]

私は複数の駅が使える立地、駅からの距離、大手町や日比谷といったオフィスエリアに一本で行けること、また東京タワー等が見える高層階からの眺望で決めています。資産価値がエントランスの石や非常階段などで決まるとは思えません。
こだわりはとても大事です。ただ、あまりネガティブスパイラルに入らず、春の目黒川などを想像しながらみなさんと平和に過ごせることを楽しみにしています。

[226: 住民板ユーザーさん8]

>>225 入居予定さん

仰る通り十分な価値だと思います。
ただ、納得行かない方は是非頑張ってより良くしてくださいませ。

[227: 住民]

このオープンな掲示板はデベ社員や関係のない輩が書き込みしますね

[228: 入居予定さん]

笑えるくらい
わかりやすいですね（笑）

煽りは無視して、大人の対応でいきましょう。

[232: 入居予定さん(225の人)]

[No.229～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]