『契約者専用』ザ・ガーデンテラス目黒

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/601525/

公式URL：http://www.mecsumai.com/meguro108/index.html

売主：東京建物株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
所在地：東京都品川区西五反田３丁目440-1(地番)
交通：ＪＲ山手線「目黒」駅(正面口)より徒歩10分
　　　ＪＲ山手線「五反田」駅(西口)より徒歩9分
　　　東急目黒線「不動前」駅(駅舎)より徒歩4分
総戸数：108戸
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：55.65m2～75.56m2
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[14: 住民板ユーザーさん8]

完成が待ち遠しいですね。まもなく最上階まで出来上がりますね。

[30: 住民板ユーザーさん8]

だいぶ完成が見えてきましたね！
ガーデンは未着手でしたが、現地で見たところでは十分な面積があるように見えました。
完成が楽しみです。

[34: 購入者 女子]

本日見に行ってきました。
遠方にいる方のためにも載せますね！
私は、アクセスの良さとガーデンのイメージと価格のバランスで選びました。
ガーデンが素敵になってくれることを祈ります。楽しみです。

[35: 購入者]

写真を撮ってきたので載せておきます。

[36: 購入者]

やはりガーデンが楽しみですね。
なかなか広そうです。

[48: 入居予定者]

久しぶりに施工状態を見にきたら、ガーデンの施工に着手していました！広々＆緑いっぱいで、小さな公園ができるような印象さえ持ちました◎

[49: 入居予定者]

その他写真

[50: 入居予定者]

その他写真2

[51: 入居予定者]

その他写真3

[54: 住民板ユーザーさん8]

ガーデンがだいぶ出来上がっていました！

[55: 住民板ユーザーさん8]

2枚目です

[56: 住民板ユーザーさん8]

3枚目
裏玄関も素敵です。

[59: 住民板ユーザーさん9]

後ろからの写真です。

[60: 住民板ユーザーさん9]

玄関の写真

[67: 住民板ユーザーさん9]

目黒のドレメ通りから、真正面にマンションが見えました。ドレメ通りは好きな場所なのでうれしいです。

[69: 住民板ユーザーさん9]

今ここで話題の背面見てきてました。
裏は白基調なのと、階段には手すりと同じ黒のルーバーが貼ってあります。私個人は、デザイン的には整合が取れているし、抜けがあって良いかと思いました。色が付いていたら付いていたで、重いでしょうね。
気にしようと思えば（そればかりじっと見てれば）、気になるのかもしれませんが。
窓はエレベーター脇に設置されてますね。

[83: 住民板ユーザーさん1]

>>81 住民板ユーザーさん8さん
横から失礼します。

おそらくプランブックに記載のこちらではないでしょうか。

4枚窓が3枚？窓になってますかね。変更の可能性があるとは書いてあるものの。

他の方がおっしゃってますように、現地を見てきましたが、デザイン含め、とてもいいマンションだと思いました。セットバックされてるため接道からのスペースがあるせいか、こじんまりとまとまっていなく、物件に存在感もあり、期待以上でした^ ^

ただ、たしかに高額な物件ですし、デベロッパーに意見を言ってはいけないということはないと思いますので、よりよくするという意味で、来週の説明会で伝えてもよいのではないでしょうか。

[85: 入居予定者]

議論になっている背面施工の件、確認してみました。現状では、先に掲載いただいた図面、私の添付する画像からみると、施工方法に違和感はないという印象です。モデルルームで見せていただいた模型がどうなっていたかまでは記憶にないのですが、図面では階段は剥き出しになっていますし、エレベーターホールも飛び出て囲われているようなイメージになっています（ガラスの枚数はたしかに異なりますが）。

[86: 入居予定者]

あとは、共用部仕上げ表からみて、またカラーで明確な説明がなかったこと、加えて価格帯や正面部などの施工からして一般的にされるであろう想定から、改善要望をまずは入居説明会にて口頭伝達、何も対応がなければ連盟の上書面で提出ですね。仕上げ表からみると、少なくとも鉄骨？階段の塗装と、エレベーターホールの塗装有無、なしの場合は塗装要求は可能と思います。

[92: kk]

今日現地に行ってみました。裏の階段より気になったところは、入口前の通路です。
写真をご覧ください。左は公開当時のイメージ、右二枚は今の様子。地面のアクセントは全然違う物ではありませんか？
そもそも、この物件の売りの一つは表側の庭園っぽさでしょう。今のままだと手抜きしか思いません。