Brillia（ブリリア） 品川 Canal Side

[マンション比較中さん]

Brillia（ブリリア） 品川 Canal Sideってどうですか。
いろいろな変化を遂げている品川エリアで、便利に生活できるといいですね。
景色がよくて、開放感があるといいな。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://b-shinagawa.tokyo/top.html

所在地：東京都品川区北品川125番3（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩10分 、東海道本線 「品川」駅 徒歩10分
京浜東北線 「品川」駅 徒歩10分 、京急本線 「北品川」駅 徒歩6分
間取：studio～3LDK
面積：28.41平米～72.34平米
売主：東京建物　八重洲分室
施工会社：大末建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: 匿名さん]

全戸ファミリータイプにすれば、あっという間に売り切れたかもね

[202: 匿名さん]

>>201 匿名さん

Aタイプが瞬間蒸発でしたからね。ただ、全戸ファミリータイプにしちゃうと単価を上げざるを得ないので、お得感はなくなりそうですが。

[203: 匿名さん]

北品川アドレスも何気に◎

[204: 匿名さん]

最近マンションよく売れてるね
世田谷徒歩15分とかそういう論外なのは別として

[205: 匿名さん]

>>204 匿名さん

条件良いものが多い気がします

[206: 匿名さん]

機械式駐車場が大規模修繕の時に問題になると言われ始めている中、平置きのみとしているのは好感持てますね

[207: 匿名さん]

ここあっという間に完売したらしいね。

[208: 匿名さん]

>>207 匿名さん

そうなんですか？まあ、規模と地権者の割合以外はほぼ文句のない物件だったから、あまり驚きはないが。

[209: 匿名さん]

すごくいいと思ったが、いまの静けさが羽田新ルートで無くなると思ったら残念。

[210: 匿名さん]

>>207 匿名さん

オプレジといい、品川駅近は強いですね

[211: マンション検討中さん]

なんか同じ人が頑張ってポジってる印象。。。

[212: マンション検討中さん]

ここはやはりDinks向けの仕様でしょうか？契約された方々の中で子供がいらっしゃる方は何割ぐらいか気になってます。別件自体は素敵でしたが周りが夜少し寂しいかなって思って。

[213: 匿名さん]

3LDKは23部屋くらいだっけ。

だから、その半分くらいかな？

[214: マンション検討中さん]

お子様は結構ですが躾はしっかりして頂くことを強く希望します。共同生活ですからお互いに気持ち良く暮らしていけるといいですね。

[215: 通りがかりさん]

購入予定者です。
うちは今いませんが、将来的には子供も考えてます。

[216: 匿名さん]

>>214 マンション検討中さん
周りを思いやることは、子供づれ有無に関係なく、誰もが当てはまる話

[217: 匿名さん]

子連れで購入検討していますが、当然、騒音対策は徹底するつもりですよ

[218: 匿名さん]

南東向きで明るい部屋であることはもちろん、保育園や公園も近いので、ファミリーにも向いていると思いますよ

[219: マンション検討中さん]

>>214 マンション検討中さん
紋切り口調で驚いた。子供が騒がないようにというのは同意ですが。。。

[220: 214]

紋切り型ですか？リタイアされた老夫婦、自宅兼事務所とする自営の方、病床のお子様を抱えたご家族、皆が色んなご事情抱えています。

元気なお子様、大いに結構です。けれども跳んだり跳ねたりは公園や幼稚園でやって頂きたい。マンション住まいを選択するなら最低限の配慮だと私は思いますが。

スレ違いですからここまでにしますが、私は管理組合にもしっかりと物を申していくつもりです。

[221: 匿名さん]

>>220 214さん
管理組合にもの申すより、自分が立候補してしきった方が早いよ。しょせん外野の意見は貴重なご意見ありがとうで流されるから。

[222: 匿名さん]

管理組合に物申すって区分所有者なら自分も管理組合のメンバーだよ

[223: 匿名さん]

ハハハ、せやね

[224: 匿名さん]

3LDK、ホントに2期までで完売したようですね

[225: マンション検討中さん]

>>220 214さん
子供が騒ぐのを好む人はいないし、もちろん注意もしていくでしょう。
ただ、オープンな掲示板ではなく、管理組合の集会なりで発言する内容ということ。
まあ、個人的にファミリーの我が物顏を許さんという気持ちはわからんでもないけど。

[226: 匿名さん]

管理組合の集会？
総会のことか？
総会は基本的年に一回の株主総会みたいなもんで事前に決まった議題の決議をするだけで子供がうるさいんですけどみたいな苦情を述べる場と違うぞ

[227: 匿名さん]

騒音問題は、住民同士で良くコミュニケーションを取っていくことが根本的に必要だと思います。どの程度下に響いているかわからないし、しっかり対策しても尚聞こえてしまっているのかもしれないし、真上の人のせいではないかもしれないし。

[228: 匿名さん]

まあこのマンション特有の問題ってことでもないのでどうでもいいわな

[229: 匿名さん]

どうでもいい同意

[230: 匿名さん]

広さ的に一番広い間取りでも子供二人はキツいと思う。子供一人なら、騒がしくてもまあ我慢できる気がする。

[231: 匿名さん]

品川駅徒歩圏内なら仕方がないかも。

[232: 匿名さん]

>>230
子供の年齢にもよるけど上の子中学生くらいならイケるでしょ
第一子が２－３歳なら１２－３年、まだ生まれたないなら１５年以上賞味期限あるからいいんでね？
転売するのも楽そうだし家賃払うより１０年住んで売却のほうが得だろ

[233: マンション検討中さん]

横から申し訳ないけど７０平米そこそこに４人で住もうというのが非常識では
そんな動物小屋みたいな劣悪な環境じゃ生活音も響くし子供が一番かわいそう
少し郊外行くなり戸建て選ぶなりすればいいのにできないのは親のエゴか貧しさか

[234: 匿名さん]

65㎡で3KDKとかざらにあるから、そんなもの。

[235: 匿名さん]

>>233
狭くなったら引っ越せばいいじゃん
ここならキャピタル・ロスはさほどないだろうしもしかしらた買った値段と同じくらいで売れるかもしれない
広さが必要ならその金で郊外なり戸建てなり買えばいい

[236: 匿名さん]

知り合いがパークシティ大崎に住んでいるけど５５平米くらいの部屋だった
子供二人
うわっと思ったが共用部が充実しているので子供の昼寝中とかマンション内の
ライブラリとかジムとかい場所があるからいいんだそうだ
大規模マンションはそういうニーズもあるのだね

[237: 匿名さん]

>>236 匿名さん

大規模でなくてもありますよね、そういうご家庭。恐らく、特殊な事情があるのでしょう。私にはそういうのは無理ですが、ここの72平米は間取りがキレイなので、小学生なら余裕で2人いけるのではないでしょうか。

[238: 匿名さん]

>>236
それはそれで東京の現実だよねえ。
東京って限定しちゃうと他でもある事だからダメなので世の中の現実とでもいうべきか。
しかし世間では金持ってる人がいるねえ。羨ましい～

[239: 匿名さん]

うーん、こればかりは価値観なので人が口挟むことじゃないけど、70m2そこそその3Lはせいぜい夫婦に子供1人を売主も想定してるんじゃ。子供2人だと子供部屋も確保できないし、あまりに窮屈だよね。無理するから下や隣の部屋への迷惑って形で現れちゃうんだと思う。アジアの途上国レベルまで日本も貧しくなったのかなー(T ^ T)

[240: 匿名さん]

>>239 匿名さん

貧しいというか、都心の人気が異常に高いだけだと思う。東陽町や曳舟などなら8千万あれば80平米超の3LDKを買えるよ。部屋の広さよりも利便性や資産性が重視されているのは納得感あるけどね。

[241: 匿名さん]

8000万とかザラにあるってえのが東京の恐ろしさだねえ。
ひと昔前ならそれなら戸建てが買えるとかって発想だったのが
今は戸建てなんて最初から頭にないって人も多いよね。
そもそも上場企業の創業者でもマンション住まいだもんな。

[242: 匿名さん]

注目度抜群の品川駅徒歩圏内だから仕方がないと割り切る人も多そうだ。

[243: 匿名さん]

この値段なら港南のタワマン中古の3LDKでもっと広い部屋が買えそう。

[244: 匿名さん]

しょせん品川区

[245: 匿名さん]

>>243 匿名さん

ここは、インターシティまで徒歩2～3分で、周辺に再開発の計画があるのが良いところ。

[246: 匿名さん]

港南の方が駅から遠い分、安いよね。品川駅まで徒歩10分以内という立地は希少だよ。

[247: 匿名さん]

東京シーサウス ブランファーレ
7,980万円
天王洲アイル駅より徒歩11分
3LDK / 95.67㎡ / 11階(36階建) / 南向き /

[248: 匿名さん]

もともと　街の平均でいえば、品川区北品川＞港区港南　だしね。
ここは1丁目ではあるが発展の余地は大きい。

[249: マンション検討中さん]

>>247 匿名さん
まあ天王洲アイル駅という駅なのとそこからさらに11分歩けば、広い中古はありますね。何を優先するかは人それぞれなので。

[250: 匿名さん]

>>247
その部屋１４年前の分譲時は５８８０万円でした
いい時代だったね