オープンレジデンス桜新町Avenueってどうですか？

[物件比較中さん]

オープンレジデンス桜新町Avenueについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区弦巻3-3-15、63、64、65（地番）
交通：
東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩7分
東急世田谷線 「上町」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.74平米～89.71平米
売主・事業主：オープンハウス・ディベロップメント
販売代理：オープンハウス


施工会社：未定
管理会社：日本ハウズイング株式会社

[20: 匿名さん]

≫NO.19
確かに全然共用部のないマンションといった感じですよね。
タウンハウスというのは違うのかも。
でも普通の物件でないのは確か。
メリットデメリットよく見極めて検討した方がいいですよね。

[21: 匿名]

共用部が全然ないのになんで管理費が1万円以上するの？
大規模マンションと違ってボリュームメリットが出ないから？

ちなみに皆さんが考えるメゾネットタイプマンションのメリットってなんでしょう？？

[22: 申込予定さん]

>>21

「メゾネットタイプのメリット」ですが、オープンレジデンスシリーズで考えると、戸数を増やせる為価格を下げることが可能になります。フラットの方が住みやすいとは思いますが、価格には勝てません。

[23: 匿名さん]

≫22
同感ですね。
立地の割に安い価格。
それが最大であり、ほとんど唯一のメリットかと。
あと個人的には設計変更の自由度ですね。
内装に拘りのある方にはよいかと思います。

[24: 21]

>>22さん
>>23さん

ご回答ありがとうございました。概ね同意見です。
まぁ強いて言えばお客様をお招きするリビングとプライベート空間の寝室のフロアが違うというのは
割といいかもしれないと思っていますが。

個人的には戸建てみたいなのに管理費がかかるのがちょっと抵抗ありです。
セキュリティにお金を払う分にはいいのですが、エレベータや共用部分がほとんどないのに
1万円の管理費はちょっと高いと思っています。

[25: 匿名さん]

広くてお買い得な部屋は全て売れてしまったようですね。
なんか変な間取りばかり残ってますが大丈夫でしょうかね？

[26: 匿名さん]

桜新町徒歩7分という立地かつ新築であのお値段というのが一番の魅力ですから
間取りは妥協しても買う人はいると思います。

分譲中の桜新町徒歩10分/パークハウス新町櫻雅は110平米で1億8000万円ですからねぇ。。
単純比較はできませんが。

[27: 匿名さん]

ありゃ、もう残り２戸になっちゃいましたか。。
あいかわらず好調ですね。

変な立地とか手を出さず堅実に同じようなモデルを繰り返してほしいね。

[28: 匿名さん]

完売したようですね！

[29: 匿名さん]

発売後2週間以内での完売ですから、前回の桜新町より早かったのかな？
桜新町駅に近いから当然かもしれませんね。この価格で駅から徒歩10分圏内に住めるのですから。

[30: 契約済みさん]

完売したようですね。
29番さんも書かれていますが、やはり早いですね。

これから設計変更等の打合せが始まると思いますが、楽しみです。
週末が潰れるので、体調管理には気をつけねば。

[31: さくら]

基礎工事はじまっていました。

目の前の大きな家には桜も咲いていました。

設計変更は担当者の方が多少不安でしたが、無事乗り切りました。

あとは年末を待つのみです。

みなさんは、いかがでしょうか？

[32: 契約済みさん]

私も通勤途中に眺めております（少し遠回りになるのですが・・・）。

当方は、あまり設計変更する箇所がなかったです。
来週くらいには設計変更の契約書が届くようですね。

[33: 匿名さん]

キャンセル物件の案内きました。
買わないですけど。

[34: 契約済みさん]

キャンセル物件、契約されたようですね。難産でしたね～。
あと、半年もすれば完成しているんですよね。早いような、長いような。

[35: 匿名]

もうキャンセル住戸がでてるんですね。

[36: 契約済み]

工事のシートが外されていました。
アイボリーの外壁が、落ち着いていて良いと思います。
来月は内覧会と引き渡しですね。

[37: 入居予定さん]

内覧会の案内が届いたんですか？
うちにはまだなんですが・・
やはり12月の最初の週末あたりでしたか？

[38: 契約済み]

>>37さん

内覧会は１２月の１１日（土）・１２日（日）を中心に開催されると思います。
もちろん、平日でも対応して下さいます。
先月の上旬に、内覧会希望日のアンケートが入居者説明会のご案内と同封されて
いたと思います。私の勘違いでしたら申し訳ございません。

[39: 匿名]

わざわざ桜新町みたいな安くない土地にすむなら、
大手デベのマンションに住みたいと思うのが人情ってもんだと思うが、

みんなその辺リスクテイカーだよねー。