リビオ堺ステーションフロント

[マンション比較中さん]

リビオ堺ステーションフロントについて情報交換したいです。
利便性の良い立地で、１７７邸と大規模なので良さそうですね。


公式URL：http://sakai177.com/
所在地：大阪府堺市堺区戎島町2丁62番8（地番）
交通：南海線 「堺」駅 徒歩3分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上15階建
間取：3LDK～4LDK
面積：67.83平米～90.44平米
売主・事業主：新日鉄興和不動産　関西支店
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：ロイヤル不動産販売
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：日鉄コミュニティ
竣工予定時期：平成30年12月下旬
入居予定時期：平成31年1月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[161: マンション検討中さん]

校区の情報ありがとうございます！
校区が良い悪いとよく意見を見ますが、それは学校の中身、教師や教育方針？理念？を指してるわけではなく、生徒さん達の親があまり良くない方が多いという意味が強いでしょうか？

[162: マンション検討中さん]

>>160 住民板ユーザーさん1さん
現在はそこまで悪くはないという意見でしょうか？
現在の情報をお持ちでしたら聞かせて欲しいです。
リビオは価格的には比較的安価な方で魅力ありなので、後はイジメや非行、引きこもりなどが多くないのかなどが気になります

[163: 匿名]

>>160 住民板ユーザーさん1さん
今も昔もかわらんよ
友人は私立に逃げてたな

[164: 匿名]

>>162 マンション検討中さん

中学校の口コミ調べてみ
他人に流されない子供なら大丈夫じゃない

[165: 口コミ知りたいさん]

ここは月州の学区？

[166: 匿名さん]

まぁ、南大阪の標準的な学校だよ

[167: マンション検討中さん]

>>166 匿名さん
いや、堺の中ではだいぶ悪い方ですよ。

[168: 通りがかりさん]

月州はないでしょ

[169: マンション検討中さん]

>>168 通りがかりさん

ない。絶対に選ばない。笑

[170: 匿名さん]

そうかなぁ。三国ヶ丘よりマシっしょ

[171: 口コミ知りたいさん]

>>170 匿名さん
何がマシなんですか？

[172: 通りがかりさん]

新学校進学率じゃないかな

[173: 通りがかりさん]

>>171 口コミ知りたいさん

私も何が三国ヶ丘よりマシか教えて頂きたいです。

[174: マンション検討中さん]

お値段じゃないですか？

[175: マンション掲示板さん]

>>174 マンション検討中さん
確かにマンションの価格は三国ヶ丘より500〜1000万ほど安いですからねぇ。

[176: 住民板ユーザーさん1]

三国ヶ丘の中学校は、大したことないよ。（笑）
塾経営者ですから、データー持ってるので。
まぁ、月洲よりは、いいが、言うほど変わらないよ

[177: マンション検討中さん]

データー笑

[178: マンション検討中さん]

>>176 住民板ユーザーさん1さん

誰も信じないでしょう（笑）
まず、親の質が違う。

[179: マンション検討中さん]

>>178 マンション検討中さん
親の質とは？
中高所得者。
教育熱心。
プライドが高い。
世間体が大事。
モンスターペアレント。
たしかに質は違いますね！

[180: 匿名さん]

お金があるだけだと、経営者が一番だと思います。商人がお金の流れはいいっちゃいい。ただ、それだけだと頭の良し悪しには関係ないですよね……。

水商売でお金を稼いだ人は、子供にいい大学に行かせようとするのか？には疑問です。


このマンションは近くに商業施設もあって便利に思いました。今は第二期のモデルルームがオープン。5ヶ月で100戸以上が突破したので順調な売れ行きな気がします。

[181: 匿名さん]

>>178 マンション検討中さん

親の質が違うなんて言葉使う人にロクな人はいないことは確か。

[182: 匿名さん]

決まりきったプランばかりではないのが印象的です。
他の物件に比べて
セレクトして自分好みに仕上げてもらえることが多いと思います。
価格的にも高すぎないので、ローンに迷っている人でも買いやすいと思いました。

[183: 通りがかりさん]

契約戸数100戸超？半分弱しか残ってないって近隣の完成1年過ぎてもかなり残ってる物件よりはマシか

[184: 匿名さん]

>>176 住民板ユーザーさん1さん

塾のレベルが知れる。
この句読点は見たことがないな。
三国ヶ丘とか目指さなくていい、補習塾で確定。

[185: マンション掲示板さん]

>>180 匿名さん
あなたが何を言っているのか、さっぱりわからないです。日本語って難しいですね。

[186: 住民板ユーザーさん1]

>>184 匿名さん
そう。お前レベルの塾（笑）

[187: 匿名さん]

リビングの横に和室が一式あるのが魅力的。
来客時など、ちょっとほっこりしていただく際に和室があると良いです。
実家の親を呼んでお泊りしてもらう1室としてもよいなと思いました。
堺駅まで徒歩3分というのもいいなと思いました。

[188: マンション検討中さん]

そう思うなら購入すればいい話。手狭な和室はどうかな。

[189: マンション掲示板さん]

売主は素人扱いで話をする担当者もいます。悪意のある人がゼロではありません。
特に女性の方はある程度知識を持った方に同行してもらった方が良いです。
後に言った言わないなどのトラブルがよく起きるので

[190: 匿名さん]

和室がついているプランはいくつかあるようですが、
赤ちゃん部屋にする場合、キッチンから様子が伺えるような
設計になっているといいですよね。
和室の引き戸を開けていれば赤ちゃんの姿が見える位置が
ベストかな…。

[191: マンション掲示板さん]

プラットの駐車場の出庫ブザー昼夜問わず煩い夜中も出庫ブザー鳴り響くの許容できるかな？
風向きにもよるが薬品？臭気が強い時もある。

[192: 評判気になるさん]

目の前の工場が倒産したり、移転したりした時のリスク。通常あるものが付いていない仕様はどう払拭されましたか？
駅近で安い！だけ？

[193: マンション掲示板さん]

通常あるものって何？

[194: 通りがかりさん]

>>193 マンション掲示板さん
床暖房かな？

[195: マンション掲示板さん]

なるほど。東側のステーションシティも床暖房は設置無しなので見送りました。価格を抑えるとこうなるんですよね。
ただ駅近で売出し価格が安いそれだけがウリではねぇ

[196: 住民板ユーザーさん1]

床暖いるかな？マンションって冬も全然寒くないんよね。

[197: マンション検討中さん]

>>196 住民板ユーザーさん1さん
私も同意見です。
電気代がかかるだけであまり必要性を感じません。
床暖なしでその分価格を下げてもらった方が嬉しい派です。

[198: 通りがかりさん]

騒音、震動、臭いどうでしょうね？

[199: 名無しさん]

>>198 通りがかりさん

土地ギリギリに無理やり建ててる感じに見受けられます。

前の緑色の工場、スーパー、以前売れた堺ステーションシティなど。
駅前で便利だとは思いますが、いろんな面で騒がしいとは思いますね。
それに視界もよくなさそうですし、プレス音も部屋でいたら　気になりそうですし。
夜も安眠できるか不安になりますね。

床暖房は、いる人と必要ない人もいるとは私も思います。

[200: マンション掲示板さん]

他府県移住者多いようでそんなにここがいいのかな？隣も神戸ナンバーの車両が多い

[201: マンション掲示板さん]

余剰地に建てた感は否めないかな。北隣の公営住宅のクレーマーの的になりませんように

[202: 通りがかりさん]

地元では名が知られてる人物らしいクレーマー

[203: 匿名さん]

個人的に、これまで標準設備として床暖房がついていないマンションは
検討から外しておりましたが、実は必要ありませんか？
分譲マンションに住む経験がないので、冬場の底冷えを思うと
必要不可欠だと思っておりましたが、今のマンションは高断熱で
冬でも暖かいのかしら…

[204: 通りがかりさん]

寒い。ラグ敷いても冷える。

[205: 住民板ユーザーさん1]

そうですかね？真冬でも毎日暖房入れないでも大丈夫ですけどね。

[206: 匿名]

>>203 匿名さん

14年前に、古い社宅からマンション購入しました。その時の感想は、冬暖かいでした。床暖付いていますが、使用頻度は、寒さの厳しい１ヶ月の夜数時間程度。マンション仕様や、個人の体感温度によって異なると思いますが…
寒い地方でもないので、私は、床暖の優先順位は高くありませんね。
オプションで入れるなら、数十万必要です。その分他のオプションに回せますね。

[207: 通りがかりさん]

東隣と同じ廉価な造りになりましたね
スーパー駐車場と工場に挟まれた環境を許容できるか？
低層はスーパー建屋の影になり陽当たりはどうか？

[208: 住民板ユーザーさん1]

工場とライフに挟まれるのは。ちょっと。
駐車場は、隣と違って機械式やから、厳しい。
景観も、隣は、南東側があるけど、全て南西側やから、厳しい

[209: 通りがかりさん]

何もメリット無いって事ですね？

[210: 検討板ユーザーさん]

低層は陽当たりよろしく無いって感じですか？
余った土地に一文字の建屋、賃貸ならありでしょうけど駅近だけで売れるものなのですね。

[211: マンション検討中さん]

ハザードマップ確認しましたか？この地域は東日本大震災級の津波でかなり浸水が予想されてます低層はリスクが大きいかも

[212: マンション掲示板さん]

ライフって棚空っぽ多い。夕方ではなく朝一から空っぽ
相当、人手足りてないみたい
せっかく利便性が高いと思ってもこれではどうかな？

[213: マンション検討中さん]

平日、昼間現地を視察したらわかります。内容は視察した貴方がどう感じるかです。

[214: 匿名さん]

免震耐震、重要だと改めて感じましたがここはどうでしょうか？

[216: 匿名さん]

限定コンテンツに資料請求社限定の「一部間取りの価格を公開」と
プレミアムコンテンツのモデルルーム来場者限定の「現状の価格表公開」とは
どのようなサービスですか？
価格はもうほんど公開されているようですし、価格表とは？
モデルルームでコピーを配布されず、ネットで閲覧する形になります？

[217: 通りがかりさん]

[No.215と本レスは､前向きな情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[218: 通りがかりさん]

防犯対策は大丈夫ですか？

[219: 住民板ユーザーさん1]

廊下を走るな！騒ぐな！

[220: 通りがかりさん]

このマンション売れているんでしょうか？

[221: マンション検討中さん]

概ね出来てきたけどやはり廉価。クオリティなら三国ヶ丘や中百舌鳥。

[222: マンション掲示板さん]

ライフ隣にあっても棚が空っぽ。それも昼間に行っても
チラシ品ではなく定番品が空が多い。
膝下にスーパーあっても欠品だらけの店では利便性に欠けます。ご参考まで

[223: 通りがかりさん]

ここは、書き込みもなかなか更新ないですねぇ。

[224: マンション掲示板さん]

ここエレベーターの一基独立タイプですから2基並列より使い勝手悪いかも

[225: 通りがかりさん]

パワーカップルが多いですか？駅近物件ですから
ここはあまり興味ないのか情報が少ないですね

[226: マンション検討中さん]

パワーカップルなら、もっと値が張る駅近マンションを選ぶと思いますよ。皆さん仰るように、環境音大きいし、トラックはいっぱい走るし、ライフは使いづらいし、近い距離で海や川に囲まれていますし・・・

[227: 通りがかりさん]

堺駅より中百舌鳥、三国ヶ丘、堺市ですかね？

[228: マンション検討中さん]

8割以上売約済みって本当ですか？販社の常套句でしょうか？

[229: 匿名さん]

>>228 マンション検討中さん
本当ですかね？

怪しいですね。
そんなに売れてる気はしないですけど。

マンション近くの府営住宅で自転車投げ落とし事件が起きて　怖いですね。

[230: マンション検討中さん]

>>228 マンション検討中さん
どうやら本当のようです。
先週モデルルーム様子見にいったところほとんど契約済になっていました。
9割ちかいんじゃないでしょうか？

[231: 匿名さん]

>>230 マンション検討中さん
そうなんですねえ。

意外です。

[232: 匿名さん]

近隣団地で自転車投げ落とし事件発生。近辺では付きまといやひったくり、車上荒らし多発してます。府警ホームページで確認すればわかります。
治安悪いです。

[233: マンション検討中さん]

>>227 通りがかりさん
難波へのアクセスだけなら変わらないと思いますけどね。海側な上に学区の荒さは定評がありますし、その3駅に比べれば、どうしても落ちますねー

[234: 名無しさん]

今は大筋合意ですが、2031年になにわ筋線が開通すれば、空港線が大阪市内まで直通運転となるので、売却時にこちらの立地は有利かと思います。
JR側は堺市になるか三国ヶ丘になるか、はたまた停車しないのか。JRと共同運行になると考えると、高野線は難波止まりではないでしょうか。

[235: マンション検討中さん]

ご自身の資産はご自身で護りましょう。

[236: 通りがかりさん]

今日は、防災の日。

南海トラフが起きたら　間違いなく津波で大変なことになるでしょう。

[237: 匿名さん]

低層階は大津波で浸水確定です。しっかり地震保険に加入して備えましょう

[238: 通りがかりさん]

台風で何か被害はあったのでしょうか？

[239: マンション掲示板さん]

駐車場は建屋内と屋外で大きなリスクの違いを今回の台風で感じました。

[240: マンション検討中さん]

富田林脱獄囚の樋田容疑者が堺区周辺をうろついてるそうです。
三宝公園にバイクを乗り捨て、鉄砲町イオンでも目撃情報があるそうです。
気をつけましょう。

[241: マンション検討中さん]

>>240
どこ情報ですか？
新聞やニュースにも載ってないですが。

[242: マンション検討中さん]

>>241 マンション検討中さん
ツイッターで出回ってます

[243: マンション検討中さん]

これが樋田容疑者の顔です。身長163cm痩せ型のチビスケです。
見つけ次第、警察に通報するか、ボッコボコにシバキ倒してあげましょう

[244: 匿名さん]

スーパーマーケットのライフが隣接するマンションはかなり便利だと感じますが、
ライフの駐車場からマンションの室内が見えてしまったり、駐車場の騒音や排ガスが
マンションに影響することはありませんか？

[245: マンション掲示板さん]

>>244 匿名さん
無いと言えません。結構ライフの駐車場は出入り多いし坂道なのでふかして走る車多いので。
ちなみに最近、ライフの駐車場に上がる車路のカーブ辺りで接触事故ありました。あれだけ接近して建てられてるので突き破って突っ込んでくる事も想定しておかないといけないかも
万が一マンション建屋に突っ込まれたら簡単に補修しただけで強度を保てるか？疑問

[246: マンション検討中さん]

売れ残ってるね

[247: マンション掲示板さん]

残り十数戸らしい。工場の騒音とライフ排気口に挟まれた環境、苦情言うだろうな入居後。

[248: 匿名さん]

樋田容疑者の件ですが、民間企業と府警OBからの懸賞金がついているようですね。
ニュースによれば13日に堺市の深井で空き巣に入っているようなので、
周辺に住む方は戸締まりに十分気をつけていただきたいと思います。
早く捕まって地域の方が心安らかに暮らせますよう。

[249: マンション掲示板さん]

>>248 匿名さん
やはり、近くでいるのですね。
怖いです。早く捕まってもらわないと
何されるかわからないですからね。

[250: マンション検討中さん]

フェイクでしたね上の画像や近隣に潜伏は

[251: マンション検討中さん]

2つ前の台風時にベランダのパネル破損してましたが今後も台風襲来が怖いですね

[252: 匿名さん]

各プランともに面積が広いため、広々としていて住み心地が良さそう。

商業施設が近い立地は便利でいいなと思いますが

治安はどうでしょうか。

子供がいると便利だけではきめられず、

ご近所の方の情報もお聞き出来ると参考になるなと思います。

[253: 名無しさん]

隣の府営住宅がネック。クレーマー爺さん居てるのでトラブルになるのは必須
よく警察、消防の車両が出動してる
最近は府営住宅の階上から自転車投げ落とし事件あった。

[254: 匿名さん]

マンションの向かい側になるのでしょうか。商業施設のプラットプラットは便利に使えそうですね。
飲食店だけでなくヤマハの英語教室と音楽教室もあるのでお子さんの習い事も通いやすいんじゃないでしょうか。
1階にはイオン系のスーパーも入っていますが、こちらが一番近いスーパーマーケットですか？

[255: 名無しさん]

>>254 匿名さん
あなた入居予定ですか？周りの状況知らないなんて

[256: 名無しさん]

>>254 匿名さん

販売会社のサクラか？

[257: マンション掲示板さん]

内覧会、出来れば建築士さんか建物に精通する方に同行をお願いした方がいいと思います。
言い方は悪いですが素人が見過ごすのを施工社は望んでいますから

[258: 匿名さん]

>>254
志村ー！隣！隣！

[259: 評判気になるさん]

大小路のど真ん中に長谷工の15階建て約１８０戸のでかいマンション立つみたいよ。
ベトナム領事館の西隣ね。
のんびり様子見波の人には、ステーションフロントの対抗馬になるかな？
まあ、ジョルノ跡と競合するよね。

[260: 名無しさん]

マンション用地って塩漬けになってた所が多い。
ここも店舗と先に出来たマンションとの間の猫の額の様な余剰地がコレ