レーベン横濱片倉町について

[マンション比較中さん]

（仮称）レーベン横浜片倉町ってどうですか。
南向きが多いようですし、暮らしやすい間取りがあるといいなと思いますがどうですか？
駅までフラットアプローチで、便利に生活できるでしょうか。
色々と意見を交換したいと思っていますので、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-yokohamakatakuracho/

物件名称：レーベン横濱片倉町
所在地：神奈川県横浜市神奈川区片倉5丁目469番1、10、16（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「片倉町」駅 徒歩4分
間取：3LDK
面積：66.03平米～87.21平米
売主：タカラレーベン
施工会社：大勝
管理会社：レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

>>3500万円で買えますか？

まだ販売開始になっていないので何とも言えないですが
相場的に考えたら、4000万円前後なのかなとは予想しています。
駅に近いので、あまり安くはならないと思います。
総戸数が少ないだけに、希望の間取りは早く問い合わせないといけないと思います。

[22: マンション検討中さん]

>>21 匿名さん

この辺りってそんな安いんですか？
だったら駅近いし人気あるかもですね。
ただ駐車場がないのはなぁー(@_@)

[23: 匿名さん]

駅まで徒歩4分という距離から考えると
案外車はいらないと思う人は多いのかもしれません。
無駄な維持費がかからない分、教育費などにまわせると考えられます。
総戸数が少ないのでご近所さんも少なく
プライベートがしっかり守られる感じがします。

[24: 匿名さん]

まだ見られないページのたからの水ってなんだ…？？
水が何かしら特別だったりするということなんでしょうか。これからの公式サイトの更新でわかることでしょうけれど、ふと疑問に思いました。

設備や仕様についても出てきていないですね、ディスポーザーや食洗機などはついているのかなどは気になるところです。

[25: マンション検討中さん]

18さん、
電磁波とこの物件何か関係あるのですか？
お忙しいところすみませんが、検討してるんで知識を下さい！

[26: 匿名さん]

気になったので調べてみました。
１年間にかかる車の維持費は普通車の場合で４７万円以上かかってくるといわれているようです。軽自動車で３７万程度。
この金額を月で割ると大体４万程度の月額負担
車を所持しているだけでも結構な月額になってしまうんですね。
その他、マンションのローンや管理費、修繕費がかかってくることを考えると
なるべく駅の近くに住んで車がなくても良い生活のほうがいいなと思います。
その分、外食したりおいしいものを食べたりしたいですね。

[27: 匿名さん]

横浜や東京なら車がなくても十分便利な暮らしができると思います。
ここのように駅から近いならなおのこと。
ただ、最寄り駅は地下鉄ブルーラインなので、人によっては一回以上の乗り換えは必須かもしれません。

気になるのは坂がありそうなこと。
自転車での買い物などはどうなのでしょう。

24さんがおっしゃっている「たからの水」はタカラレーベンさんの特徴となっているものですね。
浄活水装置を取り付けて、安心で美味しい水をつくるシステムということです。
メーターボックス部分に取り付けるそうなので、生活用水のすべてがたからの水になるようです。

[28: 匿名さん]

駅に近いのはメリットですね、フラットアプローチで5分くらい。駅前はコンビニは多いのでそこは便利です。買い物に行く側は多少坂になっているのでしょうか、重いものは年を重ねると大変かも知れないので許容範囲かみておきたいです。今日みたいに雪が降ると坂は怖いですし。

[29: eマンションさん]

入居者はゲイリームーア友の会に出席義務あるのですか？

かなり大変なんですか？

[30: 匿名さん]

横浜の雪は珍しいことかもしれませんが、どの程度なのか知っておきたいです。
坂道の様子とか。
ただ、駅まではフラットと書いてあるので通勤は大丈夫そうな感じでしょうか。
あとは日々の買い物ですか。
コープが徒歩8分のところに2軒あるようなんですが、坂道側になりますか？
小学校も坂道側になるようですが、子供たちなら案外平気かもしれませんね。
小学校が近いのは何よりだと思います。

[31: 名無しさん]

Google mapの標高で調べると片倉町駅で26m、コープかながわ片倉町店で40m。差は14mですが駅のそばのファミマからコープまでおよそ450mが上りになります。100mで3m強上る（約3%勾配）ことになります。さほど急な坂ではないですね。歩くのには苦にならないと思われます。買い物あとは下りだからラクになるのでは。赤ちゃん抱っこしてる方は上りが続くので若干辛いかな。

[32: 匿名さん]

前にレスで気になってらっしゃった方がいた「たからの水」、ページ公開されていました。

http://www.leben-style.jp/search/lbn-yokohamakatakuracho/luic/index.ht...

メーターボックスに浄活水装置をつけて、家庭内の水をおいしくて安全な水にしてくれるシステムだそう。カートリッジは1年に1回の交換？使用代金はいくら？気になる点はありますが、ペットや子供の水がキレイだと安心できます。

ちなみに、先日、水素水飲んでみました。ペットボトルを購入して水素水を購入するものです。水素は装置で発生させてすぐに飲まないと意味ないみたいです。疲れにくくなるといいますが……風邪が早く治ってくれたらいいと思います。

[33: マンション検討中さん]

この物件はあとどれぐらいの戸数が残っているのですか。坪単価はどれぐらいなのでしょうか。

[34: 匿名さん]

どれくらい残っているのでしょう、今は第二期の詳細待ちの状態で、少なくとも公式サイトのほうには販売戸数も価格もまだ出ていません。
第一期は完売してるんでしょうか、特に先着順の戸数などの案内が無いので、そう思われますが。
全27戸ですから、第二期とはいえ残りは少ないかもしれませんね。
間取りはなかなか良さそうに思えましたが、いかがでしょう？

[35: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[36: マンション検討中さん]

第1期は予想以上に問い合わせがあったため、第2期分も販売したようです。
そのため上層階はほぼ完売で、下層階しかなさそうです。目の前が民家なので見晴らしは期待できません。

第2期の販売予定は2月下旬だったはずですが、3月下旬に変更されてますね。人が集まらなかったのでしょうか。

[37: マンション検討中さん]

>>36 3月下旬じゃなくて、3月中旬でした。

[38: 匿名さん]

そろそろ3月中旬ですが、事前案内会が今週末に開催ということで、参加者優先になってしまうのでしょうか。
物件概要の下のほうの小さい文字を見ると、どうやらあと9戸しか残っていないもようです。
2期で一気に残り全戸販売してしまうのか、分けて販売するのか、どういうふうになるのでしょう。

[39: 匿名さん]

間取りを見ていると、かなり開放感とか光とかそういうのを考えて取り入れているのだなぁと感じています。
バリエーションがかなりあるので、1つ1つのプラン自体、戸数があまり多くないのでしょうか。人気があるところは早く出てしまうのかなぁと思いました。
個性的な部屋と、スタンダードな部屋、どちらの方が需要があるのでしょうね？

[40: 匿名さん]

公式サイトのトップの画像にマンションの外観がありますが
ところどころ、白い線が描かれています。
これは、お隣の建物とか、電信柱とか、そういったものを表しているのでしょうか。
そうだとするならば、ある意味わかりやすいかも。
結構側面は、お隣と近いのかしらという印象を受けました。