ライオンズ浦添城間グランテラスってどうですか？

[評判気になるさん]

ライオンズ浦添城間グランテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/ML161017/index.html

所在地：沖縄県浦添市城間4丁目3333番（地番）、沖縄県浦添市城間4丁目8以下未定（住居表示）
交通：「第二城間」バス停から徒歩2分（琉球バス具志川線）
間取：3LDK
面積：66.04平米～75.45平米
売主：大京
媒介：穴吹工務店
施工会社：株式会社大城組
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[461: 購入者]

確かに珍走団は読めないですねー
バルコニー向き+T2サッシでどこまで軽減できるのか。
交通量の多い時間帯だったので、それ以外は心配していないです。

[462: 評判気になるさん]

機械式に車が入った状態での
朝夕の車の出し入れみてみたいです

[463: 購入者さん]

似たような間取にしたので、MRとのイメージ差があまり無くて良かった。
オプション山盛りMRでは無く、標準仕様のレベルがわりと高い。
次の三原も楽しみ。

[464: 住民]

引っ越しから1ヶ月近く経った感想。
100点満点では無いけれど満足です。

眺望良い感じです。
基本的に静かで、隣の部屋の音は聞こえません。
上の階の音はある程度聞こえます。
珍走団の音はそれなりに聞こえますが、短時間なので許容範囲かな。
通勤時の機械式駐車場出し入れは、それなりに大変そうですね。

[465: 通りがかりさん]

公式HPが復活していました。
11階のAタイプが1戸販売しています。
直前でローン通らなくなったのでしょうか。

[466: 名無しさん]

あれ？11階売れた？

[467: 匿名さん]

1ヶ月ほど前に売れましたよー
5階も出ていましたが売れて、キャンセル分2戸とも完売です。
ここは売れる物件でしたねー

[468: 名無しさん]

>>467 匿名さん
良くも悪くも立地が強いですね。

[469: 匿名さん]

利便性が高い立地、その代償に多数の機械式駐車場。
住民のやる気次第で、今後の資産価値が大きく変わるでしょう。
何も考えずに資産価値を維持できる環境ではない。

[470: デベにお勤めさん]

サンエー・浦添りゅうぼうと大きなスーパーが徒歩5分、おしゃれなベーグル屋や珈琲屋、人気の居酒屋も徒歩圏内。公文も学研も5分以内。英語と中学受験で人気のエデュコ学童も空手で有名なあずさ道場・ボクシングジム・フィットネスジムも数分だから習い事も困らない。
目の前のバス停は沖縄尚学・昭和薬科と地元では人気の進学校のスクバが止まるので子育て世代にはメリット有。
ちなみに、病院（歯科、内科、眼科）も徒歩圏内なので車なくても生活には困らない。

[471: eマンションさん]

おっしゃる通り、便利な立地だと思います。
パルコシティのオープンで更に便利になりますね。
そんな土地柄なので、土地の入札でデベロッパー間の力関係が分かる出来事もありました。

[472: 評判気になるさん]

>>471 eマンションさん

どんな出来事があったんでしょう？

[473: eマンションさん]

>>472 評判気になるさん
詳しくは書きませんが、価格が吊り上がらず買えるよう協力してもらっています。
市場価格で買えればマンション価格も下げれますしね。
大手がよい場所に建てられる理由の一つです。

[474: 評判気になるさん]

>>473 eマンションさん
大手が入札でそのような力関係を利用して適正価格で販売出来るとしたら、なぜ大謝名はあのような状況なのでしょうか？

[475: eマンションさん]

>>474 評判気になるさん
建物仕様を売れない水準の高価さで建てたから、でしょうか。
例えばここは15階建てで2重天井を諦め、戸数を増やし価格を下げています。
大京の方が売れる上限ラインの見極めが上手な印象です。

[476: 評判気になるさん]

>>475 eマンションさん
そうだったんですね！
ありがとうございました。

[477: 住人]

ちょいちょい機械式駐車場にぶつけてる車がいて
どんまいだなーと思う

[478: eマンションさん]

近くにプレサンス建ちますが、価格凄いですね。
ここも中古価格上がりそう。

[479: 評判気になるさん]

>>478 eマンションさん
そんなことありますか！

[480: eマンションさん]

>>479 評判気になるさん
中古は新築価格に引きずられますから。
築浅なら尚更です。