ライオンズ浦添城間グランテラスってどうですか？

[評判気になるさん]

ライオンズ浦添城間グランテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/ML161017/index.html

所在地：沖縄県浦添市城間4丁目3333番（地番）、沖縄県浦添市城間4丁目8以下未定（住居表示）
交通：「第二城間」バス停から徒歩2分（琉球バス具志川線）
間取：3LDK
面積：66.04平米～75.45平米
売主：大京
媒介：穴吹工務店
施工会社：株式会社大城組
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[221: 通りすがりさん]

>>220 マンション検討中さん

これから先、カーシェアリングや鉄道or路面電車が国道を走るとなるとそこまで駐車場の需要はなくなりますよね。
将来的には車も自動運転になりますし、機械式の駐車場について目くじらたてて心配する必要はないですよ。楽観主義でいきましょう！
今の世の中、心配するのは時間の無駄です。今をいきるでいいのですよ。なんくるないさ～

[222: 通りすがりさん]

>>215 購入者さん
同じライオンズでも沖縄と北海道や福岡などのモデルルームを見ても分かるようにグレードが全然違いますね。
沖縄ではそれでも県内ではトップのグレードなので売れています。デベのセンスの違いが明確に出ていると思いますが、皆さんもお時間があれば他府県のライオンズさんのモデルルームをHPでも確認できますのでチェックしてみてください。エントランスからセンスの違いがありますね。

[223: 評判気になるさん]

>>222 通りすがりさん
それは、沖縄は他県に比べてグレードが低いって事ですか？

[224: 通りすがりさん]

>>223 評判気になるさん

ライオンズでも沖縄大京として大元は一緒ですが、運営や施工は独立しているのでは。。。
細かい部分での仕上がりが違います。グレードは他府県に比べて垢抜けしてないように思いませんか？

[225: 匿名さん]

設計会社はマンション毎に違うので、地元の色が出るのかもしれませんね。
ココのライオンズは、価格を上げすぎないような努力の跡が感じられます。
地域の売れ筋価格を外すと、プレミストみたくなりますし。

[226: マンション検討中さん]

>>221 通りすがりさん

目くじらは立ててませんが。。
それぐらいのリスクも考えられないようならこのスレに来る必要も無いと思うんですがね。

[227: マンション検討中さん]

>>220 マンション検討中さん

やはりこれをみると早い段階で機械式の数を減らした方がいいように思いますね。
理事会で通りますかね？

[228: 匿名さん]

>>227 マンション検討中さん
稼働率が高い間は通らないでしょう。
予算根拠の80%切った時に、理屈込みで提案すれば通りやすいかと。

[229: 購入者さん]

機械式駐車場は、更改費用「以外」は長期修繕計画に盛り込まれていますね。
金食い虫には変わりないので、利用率低下や社会環境の変化に合わせて見直す必要あります。
頑張って30年使って、全台数更改になると正直厳しいです。

[230: マンション購入したいさん]

今後、空気汚染や騒音問題などで交通機関の開発が進むと思うので、交換の時期になるころには（25-30年後）平地に代わっても支障きたさないと思います。カーシェアリングや路面電車、モノレール等、自家用車がいらない時代がやってくると思います。ライオンズさんも将来の事を見据えて機械式にしたと考えます。

[231: マンション購入したいさん]

購入しましたか？

[232: 購入者さん]

>>230 マンション購入したいさん
更改費用を入れていないのは高額だからでしょうが、30年先の事を心配しても仕方ないですよね。
状況に合わせて都度見直すのみです。

[233: マンション検討中さん]

>>230 マンション購入したいさん

58号線沿いのマンション
ライオンズ、ミルコ、プレサンス、プレミスト等の資産価値は上がりそうですね。

[234: 匿名さん]

修繕費に更改費用が入ってないのは残念ですね。目処が立っているのに入れないのはどうなんでしょう。

[235: マンション検討中さん]

>>234 匿名さん
心理的効果でしょうね。
少しでも購入しやすくするための。
長期修繕計画に入れるべきだと思います。

[236: 匿名さん]

大京に限らず、不動産業界の悪い習慣ですよね。
総会の議題にした方が良いですよ。

[237: 通りすがりさん]

>>233 マンション検討中さん

資産家地が上がってもね～。
住む人の快適さが一番ですよ❗

[238: 通りすがりさん]

国道が8車線になるのは鉄道を考えてのことですかね？

[239: 通りすがりさん]

いずれにせよ、ライオンズさんの立地の目利きは信頼性が高いです。

[240: マンション検討中さん]

>>238 通りすがりさん
鉄道は330で決定していますよ。