ザ・レジデンス ひばりが丘ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/hibarigaoka270/
売主：大林新星和不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工アーベスト
ザ・レジデンス ひばりが丘について語りましょう。

所在地：東京都西東京市谷戸町２丁目3020番57、65（地番）
交通：西武池袋線「ひばりケ丘」駅（南口）より徒歩10分

【物件情報の一部を追加しました 2017.5.25 管理担当】

[3272: 匿名さん]

戸数が多いマンションの場合は、長期での販売になってしまうところは多いですよね…
永住目的の方も多いでしょうから、日当たりなどもかなり重要なチェック項目となってきますし。
賃貸だったら
利便性重視みたいなところもあるので、必ずしも日照ではないですが。
ここの場合は
極端に日が当たらないみたいなところはなさそうに見受けられます。

[3273: 匿名さん]

全体の１割とはいえ、２０戸以上まだ選ぶことができるようになっているので、予算とか好みに合わせて選んでいくことができるような状態ではあります。
値下げとかはこの戸数だと
むずかしいんじゃないかなぁ…と思われます。
もう１年経ったんですか。
住んで、実際にどういうかんじなんでしょうね。

[3274: 匿名さん]

>>3273 匿名さん
あと10戸だとばかり思ってました。

[3275: ご近所さん]

https://www.aruhi-corp.co.jp/cp/town_ranking/kanto/
本当は住みやすい街にランクインしているので、売れそう。年末は値下げとかもあるし一気に売れるといいですね。
やはり、この環境はいいですよ。
スーパーがOKストア、コープ、西友、ブルーミングブルーミー、イオンと選びたい放題。
ネットスーパーもあるし、実際に住みやすいと実感しています。
西東京市は託児付き就労、起業セミナーも充実しています。

[3276: マンション検討中さん]

あと１０戸なら良いのですが現地モデルルームがまだ５戸もあります。
あと年内営業は２２日までですから年末値下げとかはないです。
仮に１２月決算期とかで売り急ぐならば年内引き渡しで１２月初めには値下げや値引きの商談をしていないと間に合いません。

[3277: マンション検討中さん]

年内でかなり売れたんですかね？？

[3278: マンション検討中さん]

西東京市はゴミ袋有料なのと水道が高いのがちょっと、、、

[3279: ご近所さん]

１２月はあまり売れなかったみたいです。昨日は久しぶりに１戸の引越しがありました。
西東京市は財政が厳しいので住民サービスを期待しての転居はお勧めできません。
東京都では珍しい田無市と保谷市の合併でしたが＊＊＊同士だったので
あまり将来の期待はできません。やっと市役所庁舎が統合されるレベルです。

[3280: 評判気になるさん]

朝、散歩しているとしょっちゅうオーケーのガードマンにクレーム入れてる
マンション住人のクレーマーおばさんをよく見る。
なんか民度低いよね。

[3281: ご近所さん]

オーケーストアは近隣住民向け説明会でも揉めていた事項があったから
守らないとうるさく言う住民は多いよね
でもこの物件の住民なんですかね？

[3282: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3283: 匿名さん]

>>3280 評判気になるさん
ここの住民なのかい？
だいたい、民度がどうのいう奴って視野が狭いよなw

[3284: マンション検討中さん]

予想よりかなり販売が進んでいました。
いいマンションだと思いました。
A棟高層階に選択肢があれば即決したかったです。

[3285: マンション検討中さん]

>>3284 マンション検討中さん

どれくらい残ってましたか？いまはB棟C棟だけですか？

[3286: eマンションさん]

>>3285 マンション検討中さん

今手元にいただいた価格表はありませんが、A棟はモデルルームと交渉部屋のみ5つ程、C棟は１つ、B棟高層に10部屋程だったと思います。
我が家では現在B棟高層で検討中してますが、もう少し早く行けてればと思うばかりです。

[3287: 買い替え検討中さん]

A棟はモデルルーム５戸、営業用１戸の他に販売対象が２戸以上あります。

[3288: 買い替え検討中さん]

A棟は気に入ればモデルルームに要望書を出す手もありますよ
でも自分から手を挙げるとお値段的には不利になってしまう可能性があります
本当の末期が近づけばモデルルーム販売も次第に出てきます
既に２戸は販売済みです

[3289: マンション検討中さん]

値引きはどうなんでしょうか
今更ながら定価で買いたくない

[3290: 通りがかりさん]

何日か前のヤフーニュースの

「マンション暴落予測」がハズレ続ける理由　戸建て購入には好機到来か

て記事、なるほどと思うとこもあった。

[3291: 買い替え検討中さん]

>3289
親、子世代で５戸のマンションを過去２０年間に買って来ましたが
竣工済物件では値引き交渉のやり方で値引額は大きく変わってきます。
買いたい住戸の売れやすさ売りにくさが一番重要です
放置しても間もなく売れそうな住戸相手に大きな値引きを迫っても軽くかわされます。