シティタワー東梅田パークフロントに行ってみた − モデルルーム見学記

[梅川]

2020年完成予定のシティタワー東梅田パークフロントへモデルルームの見学に行ってきました。総戸数490戸、30階建ての大型マンションです。
マンションの場所は地下鉄谷町線東梅田駅から徒歩10分ほど、地下鉄堺筋線扇町駅からなら徒歩4分と交通アクセスの良さもさることながら、都心部である梅田の近くでゆったりとした暮らしを楽しめるのが魅力というマンションでした。

・見学の流れ

モデルルームがあるのは住友不動産総合マンションギャラリー梅田館。地下鉄谷町線東梅田駅を7号出口から出て、お初天神の方向へと進んでいけばすぐに見つけることができます。
JR大阪駅からでも充分に歩いていける距離でもあるので、大阪に出たついでに見学をしていっても良いかもしれませんね。もちろん、事前予約は必須ですよ。

・交通アクセスはどうなのか

地下鉄谷町線東梅田駅から徒歩10分って都心部からそこそこ遠いのでは……？と思っていたのですが、実際に建設予定地まで行ってみるとそれほどの距離ではないと分かりました。
絶対に5分以上は歩きたくない！という人だと遠く感じてしまうかもしれませんが、個人的には普段から歩き慣れているので短めの距離だと言えます。

駅直結がいい。という人だとアクセスが悪いように感じてしまう可能性もあるので、基本的には住みやすさを重視している方の為のマンションだとも言えるでしょう。

・周辺環境の良さがアピールポイント

「住む」ことを重視しているだけあって、マンション周辺の施設の充実さには目を見張るものがあります。
まず家族で住むことになれば毎日の料理は必須になってきますが、徒歩二分でスーパー「ライフ」があるので毎日買い物に行くにしても時間短縮に繋がります。

少し足を伸ばせば阪急オアシス同心店、KOHYO南森町店等のスーパーマーケットもあるので買い物をする場所には困りません。

そして関西では珍しい都市公園の扇町公園がすぐ近くにあるので、春は桜が咲き誇るのを楽しみに待てますし、ご年配の方の散歩コース、小さなお子さんの遊び場としても最適でしょう。

また、野崎公園なら徒歩1分という近さですし、少しやんちゃになってきたお子さんでも、近くで遊ばせられて安心できるはずです。

・目玉は天神橋筋商店街

東に行くと見えてくるのは全長約2.6kmの天神橋筋商店街です。
少し歩いてみたのですが、食べ物屋さんから服屋、本屋、ドラッグストア等々、様々なジャンルのお店が揃っていて一日中いても退屈しなさそうです。

なかなか面白そうなお店もたくさんありましたし、休日は新規開拓をしていっても楽しめそうですね。
ちなみに、お店の数は約600個あるらしいので全制覇を目指すのもいいかもしれませんよ。

・モデルルーム見学

モデルルームは同ビル内の上の階にあったのでエレベーターで向かいました。今回見学させて貰ったのは住居専有面積が68.86㎡(約20.83坪)の70Aa typeです。モデルルーム用に洋室を1つ無くして、リビングを広めにした部屋になっているとのことでした。

玄関を開けると左手にシューズインクロークの収納スペースがあり、これは一般的なマンションと同じ作りですね。
玄関から正面の扉を開けると洋室（1）があり、書斎的な使い方をしているようです。

ちなみに左手のワイングラスが飾ってある棚はオプションで追加したものなので、備え付けではありません。

その隣は洋室（2）で寝室になっていました。

ベッドを置くとそれなりに面積を使ってしまうので、住居人数が多くなると寝場所の確保に頭を悩ませることになるかもしれません。

本来ならその隣が洋室（3）になっているのですが、モデルルーム仕様だとリビングを広めにしたデザインでした。

洋室（3）がなくなると廊下からリビングへの扉の位置も異なってくるとのことでした。

こちらはリビングの他の画像。なかなか広々としています。

テラスはかなり広めになっているので、椅子を置いて夜景を見ながらお酒を飲んだりするのも大人の楽しみというかんじでいいですね。

基本的にはどの部屋でも間取りは殆ど同じで、㎡が広くなったとしても急激に部屋数が増えるわけではないとのことでした。（1部屋追加くらいはありますが……）