サンメゾン京橋エルドに行ってみた − モデルルーム見学記

[マンション検討中さん]

大阪市城東区に定期借地権付きマンションで非常に価格面でのメリットが高い物件があることを宅配チラシで知り、既に竣工済みで青田買いをしなくていいことに魅力を感じこの度「サンメゾン京橋エルド」(以下、当物件と略します)の見学に行って参りました。

バルコニー側道路から撮影した画像です
①物件向かって左側の高架

バルコニー側道路から撮影した画像です
②物件向かって右側の高架

ロビーです。
ホテルライクと表現されており、シンプルで無駄がなく好印象です。

エントランスです。車寄せもあるので荷物の搬入など便利かと思われます。

・「モデルルーム」
見学したのは3LDK、68.2㎡の和室ありの部屋を見学しました。
子供部屋として想定されている部屋は4.5畳と狭いです。子供が大きくなると不便を感じるかもしれません。

主寝室は6畳です。

リビングダイニングは南向きバルコニーで過ごしやすそうです。当該モデルルームは6階の部屋で、目の前に古いマンションがちょうど視野に入ってきました。眺望が気になる方は8階以上を選んだほうが良いと感じます。

8階のお部屋見学の際に撮影した眺望です。

お部屋によっては食洗器がついていないお部屋があったり、キッチンカウンターがフラットであったりと設備にムラがありますが、その点は価格で差をつけたりしているようなので、ご自身の希望と照らし合わせながらどこに重きをおいてお部屋を選ばれるかを考えられていいのかなと思います。

写真はリビング画像です。

リビングは実際よりも広く感じました。

「価格・ランニングコスト」
現状販売されている部屋で一番高い部屋でも11階78.1㎡3290万円、一番安いお部屋で4階70.36㎡2560万円と破格です。営業担当者も現在販売中の大阪市内の新築マンションで一番安いのではとお話しされておりました。