クリオ船堀親水公園［入居者限定］

[入居予定さん]

2010年を迎え、入居が待ち遠しい今日この頃いかがお過ごしでしょうか。
入居を前に色々と物入りになる時期ですので、有意義な情報交換をしましょう。

※誹謗・中傷などの荒らしは完全スルー。ここは住民版ですので向こう側にご近所さんが居る事に配慮した言い回しでお願いします。




公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/666_Funabori/
所在地：東京都江戸川区船堀6丁目217番2、219番2、220番1・2・3・4・5、223番、224番（地番）
交通：都営新宿線 「船堀」駅 徒歩9分
売主：明和地所
施工会社：小柳建設
管理会社：明和管理

[223: 222です]

２２２です、文中に書き間違えがありましたので訂正いたします。

大きくなったら自転車置き場に困る事は間違えと思います

ではなく

大きくなったら自転車置き場に困る事は間違えないと思います

の間違えです、意味が大きく違ってしまいました、お詫びして訂正します。

[224: マンション住民さん]

ドアの開閉の音が響くと張り紙ありましたね。確かにかなり閉める時音があるのでドアの近くの住民の方はうるさいと思います。気をつけて閉めるようにしていますが、明和が作る時にその辺も考慮して作れよ、と思います。
壊れたら管理費で修理することになるとか言ってるけどいまいち納得いかない

[225: 住民さん]

総会の出欠の提出をしなければなりませんが、委任する場合にどなたかの部屋番号とお名前書くようになってます。困りました。まだ委任できるような知り合いはできていないので。
空白で出そうかな、と。
皆さんはどうされてますか。

[226: 匿名さん]

初の総会なのに委任相手を特定させるって普通ないですよね。
ただ、私の場合、ママ友がいるので、話をしてみようかと思っています。

[227: マンション住民さん]

ペット可のマンションですが、ペットに遭遇したことがなく、音も全然しないですね。
裏口のドアは閉めるたびにかなり音が響きますが・・・。
初めての総会楽しみです。

[228: 住民さん]

ドアの音は明らかに設計、構造のミスだと思います。
壊れたら管理費で修理、ならわかりますが、音がひどいままだと管理費で交換？だったら納得いきません。
手を添えてしめようとしても少しはパタンと音が出ます。
駅に行くには裏口の方が都合がよいですし、全体的にも裏側からの出入りが多いのは最初からわかってたのでは？
裏側にこそコストかけて欲しかったですね。抜けてますよ、明和さん

[229: マンション住民さん]

管理費で交換は無理でしょう。皆賛成しないですよ。明和の設計ミスなのに

[230: 匿名さん]

設計ミスではないかもしれませんが、駐輪場とマンションの間のトビラも変じゃないですか？
駐輪場から入る場合、鍵を回しながら引かないと開かないですから。
両手を使わないとイケナイので、荷物を持っている時は面倒くさい。
何とかなりませんかね？

[231: 匿名さん]

230さん。
駐輪場からの扉とは、入って目の前が、ゆかし庭になる、あの扉のことでしょうか？
そうだとしたら、1度鍵を回せば、鍵を引き抜いて、入れるはずですよ～。

[232: マンション住民さん]

オール電化で光熱費は安くなりましたか？
うちは電気ガス５０００円が電気のみ４０００円になりました。
もう少し安くなるとよかったのですが

[233: 住民さん]

世帯人数にもよりますが、我が家は三人で５～６千円。これは冷暖房のない時期の料金なので、一年の中では底値かと。
ガス＆電気の時と比べると、三千円位節約できてるようです。

入居した当初は寒くて毎日暖房を使い、また夜間電力をうまく利用しなかったせいか、一万くらいになりましたが。

年間トータルコストでは２～３万は節約できると試算してます。

[234: 住民さんＡ]

入居してもうすぐ半年ですね。
ところで皆さん掃除ってやってます？
換気扇のフィルターや浄水器の差し替え、エコキュートのメンテも半年に一回やるといいとか書かれてましたが。
月に一回フィルターの掃除してますが、浄水器やリビングのフィルターは一度も変えてないです。
面倒くさがらずにやらないとですね

[235: 匿名さん]

設立総会、お疲れ様でした。
そして、役員になられた「Ｊ」グループの方々、よろしくお願いします。

１点気になったのですが、バイク駐輪が１件という報告でしたが、２台ありますよね。
どなたかが無断で停めてるのか、まだ明和管理が知らないだけなのでしょうか？

[236: 入居済みさん]

管理組合設立で遅刻してきた人多かったですね。
大人なんだし時間くらい守れないのですかね。ゴミ捨て場で粗大ごみを未だに置きっぱなしの人いるし、モラル欠如しているのかな

[237: 匿名さん]

私も遅刻者が多いのが気になりました。
あと、子供連れ。
大泣きしたり、会場を走り回ったり等、進行を妨げるリスクがあるのに。
幸い、そこまでの事は起きませんでしたが、もう少し考えてほしいものです。

[238: 住民]

小さいお子さんがいて、夫婦で参加したい、預けるところもなければ、子連れ参加は仕方ないと思います。
またそんなに迷惑になるようには感じませんでしたが、その感じ方には温度差があるのだと、実感しました。
あれだけお子さんがいたのに、静かな方だったかな～と私は思ってるのですが。
※ちなみに我が家にはお子ちゃまはいません。

[239: 匿名さん]

初めての設立総会ということもあり、夫婦で参加したいと思ったご家庭は、多いのではないでしょうか？
小さい子が飽きないように、雑誌や、本を持参したり、おやつを食べさせたり、各自、できうる限り、周囲に迷惑をかけないよう、配慮されている姿が、私には見えたので、全く気になりませんでしたが、やはり個人個人で、持たれた感想は違うのですね。他の方も書かれていましたが、決められた時間に来ない方が多かったことのほうが、この先の、マンション管理に、暗雲を感じています。

[240: 匿名さん]

私も時間通りに来れない人がいたのには驚きました。マンション管理は少し心配ですよね。ゆかし庭もすぐに壊れているし、あれはまったく無用の物だと思います。他にもイーマンションなんて書き込み０ですし管理費の無駄だと思います。
あとは賃貸に貸している人は管理組合の役員やらなくていいのですね。グループに２組いたら致命傷ですね。

[241: 住民さん]

賃貸にしている方はどれくらいいるのでしょうか？
いるならば、最初から抽選の対象からはずすべきですね。

話変わりますが、エレベーターセキュリティに不便さを感じてます。
例えば、エントランスから入り、ボストの郵便物をピックアップして、いくと、エレベーターはすでに居住階に向かってました。来客のときも、エレベーターにすぐにたどりつけず、ボタンが押せない、などというようななことがありました。
セキュリティがきいてるともあまり思えません。
皆さんはどうでしょうか。

[242: 匿名さん]

エレベータのセキュリティは、あんまり意味ないですよね。

この間、駐車場の方から入っていったら、郵便局員がエレベータが開かないので困っていました。
目的階が違っていたので、エレベータ内部で操作して行き先階ボタンを押してあげました。

違う階の人が連続してエントランスで鍵をかざしたら、エレベータの行き先階はどうなるのでしょうか？
私は、基本的に階段しか使わないので、ひょっとしたら帰宅時に他の方の迷惑になっているのでは？？

[243: 匿名さん]

241さん。私の認識では、エントランスから入ってくる場合、ポストで郵便物をピックアップしても、制限時間には関係なく、2回目（ゆかし庭前の扉）の鍵かざしから、３０秒間　エレベーターが待機している思われます。
なぜなら、私も郵便のピックアップ後も、掲示板の掲示物を読んだり、結構な時間を要しているのに、
エレベータは、待機しているからです。
エレベーターが居住階に向かっていた・・というのは、駐車場側から来た方などが、先に乗って行かれた可能性が高いと思います。


242さん、違う階の方が、連続して、鍵をかざしたら？？？ですが、連続して、それぞれの行き先階がエレベーター内で点灯します。私の経験上ですが、エレベーターの乗ったら、自分の居住階の他に、違う階が２か所点灯していたので、お待ちしていたところ、２人の方がやってきたことがあるので、間違いないと思います。
ただ、242さんのように、階段を使われる方の場合、エレベーター内で待っていても、いらっしゃらない・・・
ということは、確かにあると思います。

241さんや、242さんも、記述のとおり、来客者や、郵便局員などへの不都合は否めず、かといって、
セキュリティ上は、あまり大きな意味もなされておらず（階段で行こうと思えばどの階も行けてしまう）
エレベーターシステムは、考える余地がありそうですよね。

[244: 匿名さん]

以前営業さんに賃貸で貸す予定は４，５組いると言われましたよ。低層階の価格が安い部屋が賃貸で利回りが取りやすいと聞きました。
エレベーターセキュリティはセキュリティの観点から見ると大きな意味をなさないと思いますが、帰宅時はエレベーターが来ているのでとても楽です。
まあセキュリティはオートロック、消防署の目の前、各玄関にセキュリティがあるので普通に鍵を閉めていれば不安は感じません。

[245: 居住者]

メインエントランスからの出入りする方結構多いのでしょうか？

駅利用、車やバイク利用、自転車利用。すべてメインを通らないですね。
裏側から帰宅し、空のエレベーターが上がって降りてくるのを待ってると無駄なシステムと感じます。

[246: 匿名さん]

メインエントランスをほとんど通らないマンションって、構造的に間違えているんじゃないでしょうか。自転車も鍵をふたつも開けなければいけないし大変。
常に一階にエレベーターが行くように設定できるといいと思います

[247: 入居済みさん]

アフターサービスの一環でドアの開閉の音を何とかしてほしいですね。

[248: 匿名さん]

裏のドアの閉じるスピードが遅くなった気がします。
気のせいですかね？
あれなら大音量は出ないです。

[249: 匿名さん]

数週間前、裏口ドアを業者の方が写真を撮ったり検査している様子、でした。私も最近、閉じるスピードと音が緩くなった気がします。でももし何らかの修理をしたならば、周知があっても良いと思いますが。

[250: 匿名さん]

RE:248,249さん

裏口ドアもですが、ごみ置き場へのドアもですよね。
コッチはドアが閉まらなくなってませんか？
燃えるｺﾞﾐを奥に置いて戻っても、閉まり切らずに、引っかかっている状態になってます。
なんか中途半端です。

[251: 匿名さん]

２５０さん、それは私も思いました。次回のアフターサービス時に言えば対応してくれそうですね。

[252: マンション住民さん]

ゆかし庭って何のためにあるのでしょうか？

[253: 住民]

今朝の地震予知?音に驚きました～。ネポケていてわからなかったのですが、実際の揺れの前に鳴りましたか。いずれにしても直前すぎてなにもできないですね。気づかす爆睡してる家族もいましたから(笑)

[254: 匿名さん]

バルコニーに布団は干さないで下さいと紙が貼ってありますが、いまだに干している人がいますね。西側の３階の部屋。常識がないのかな。家の前に張り紙はってあげようか、直接話に行こうかな。

[255: 匿名]

ご近所へのご配慮、思いやりという点では、お互いに気をつけたいものですね。

[256: 入居済みさん]

既出かもしれませんが、風呂、ルーフバルコニーの水圧が低くないですか？
どなたか、水圧上げる方法をご存知ではないでしょうか？

[257: 匿名さん]

昨日西側に隅田川花火が少し見えましたが、東側も花火やっていましたね。何の花火大会がわかる方教えてください

[258: 匿名]

浦安花火大会では？　今日は江東区花火大会ですね。見えますかね？

[259: マンション住民さん]

今週末の江戸川花火大会は見えますかね？

[260: 匿名さん]

入居してから半年がたちましたね。
お勧めの食事、スーパー等ありますか？
私は三角近くにあるインドカレー屋のナンが好きです

[261: 匿名]

インドカレー屋さんのナン　気にはなっていたので

さっそく行ってみました。　おいしい～

[262: 住民さん]

前から投稿がありましたが、エレベーターセキュリティシステムは本当に煩わしいです。

・メインエントランスから入ればエレベーターがお迎えに来ている思いきや、自分の階まで空のまま(途中からだと思いますが)上がって戻ってくるのを待ったり。

・一階からエレベーターに乗ったら、他のフロアーが点灯したのでしばらく待ってたが、誰も来なかったり。

不都合ばかりな気がします。
が、逆にメリットを感じてる方がいたら伺いたいです。

[263: 匿名さん]

エレベーターセキュリティはエントランスから入るとほぼ１００％一階に来てくれるので助かっています。
帰宅時間が遅いのですれ違いがないですね。

バルコニーでタバコ吸う人が注意されてもやめないようですね。何号室まで公表すればやめてくれると思うのですが管理組合がぬるいですね。

[264: 入居済みさん]

友人のマンションの管理費の事ですが、管理会社が、ボッタクリをしているみたいです。

例えば、廊下の蛍光灯を取り替えるのに、1本5000円とか平気で請求が来る見たいです。

気を付けないと、どこのマンションでも管理会社が色々と高値の請求をしてくる
みたいですが、居住者は、あまり興味がないた素通りしてしまうのが現状みたいです。

皆で毎月支払ってますので、組合の方だけに任せるのでは無く、皆で注意しておきましょう。

後、確かに、裏口のドアを修理する場合は、明和が負担して当然では無いでしょうか？

[265: 匿名さん]

管理会社がぼったくるのは当然ですよね。
色々な管理会社で年間の見積もり出してもらえば３割は安くなるよ。
でも管理組合でやる気のある人がいないと変えるのは無理。
どうせ１０年で売るからその後はどうでもいいっていう人が多いと厳しいね。

[266: 住民さん]

理事会は、立候補がなく、くじで決められたため、やる気がある方がいるか？と期待するよりも、意見や案は、直接理事会に伝えるようにできたらよいと思います。
でも、そういう仕組みがあるんでしたっけ

[267: 住民でない人さん]

このマンションでもベランダ喫煙は問題になってるんだね。
別にイイんじゃないの、吸っても。
四六時中吸ってる訳じゃないだろうし、ちょっと臭うくらいでしょ。
禁煙傾向だからって、みんな神経質になりすぎ。

[268: 居住者]

ベランダ喫煙も騒音や振動も同じ気がします。
受ける側が許容できるか否か、によってトラブルにもなりかねますね。

灰や吸殻が落ちてきた、なんていうのは論外ですし、洗濯物に匂いがつくほどとか、窓から煙が入ってくるとか。ならば問題だと思います。
が、そこまででないならば、よいのではないでしょうか
我が家に喫煙者の来客が来たとき、部屋で吸うのは気が引けたのか、当たり前のようにバルコニーで吸われてしまいました。
マンションでのバルコニー喫煙者のことを「ホタル族」といいましたが、いまや死語ですかね

[269: 匿名さん]

部屋で吸って家族全員肺がんになればいいんじゃない。それが嫌なら吸わなければいい。
タバコ税をどんどん上げてね

[270: 住民さんＡ]

結局換気扇の下で吸っても排出される場所はベランダだし、ベランダで吸ってなくても近くの部屋は窓を開けてれば匂うし、今は２４時間換気システムで空気の通り道があるから窓を閉めてても部屋に匂いが入ってくるよね。
マンションに住んでるからにはしょうがないんじゃないの？

[271: 入居済みさん]

窓を閉めていれば匂いませんよ。管理規約でバルコニーで吸うのやめて、となってるんだから集合住宅に住んでればそれぐらい守りなよ。煙草は百害あって一理なし。他人に迷惑かけないで自分の家族だけＣＯＰＤでも肺がんでもなればいいじゃない。

[272: マンション住民さん]

Ｇ２タイプが売りに出てましたね。
しかも買値より高い金額で。

よくチラシが入ってるから、査定してみようかな？
高く売れるなら検討する人が出てきたりして。