ヴィークコート立川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ワイドスパンが特徴のヴィークコート立川ってどうですか。
景色の良い部屋やお庭が広々あったり、トリプルワイドって暮らしやすいですか？

いろいろ情報交換やご意見お願いします。


公式URL：https://www.vc-tachikawa.jp/

所在地：東京都立川市錦町一丁目89番、90番、91番
交通：JR中央線、南武線、青梅線「立川」駅　徒歩9分、JR南武線「西国立」駅 徒歩6分
事業主・売主：清水総合開発株式会社　
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：清水総合開発株式会社
総戸数 55戸

建設会社や管理会社のことについても教えてください。

[41: 匿名さん]

クローゼットが広く、収納しやすいシステムになっているので
季節の物やあまり使用しないものをしっかりと収納できそう。

洗面所の収納も隙間家具など必要なさそうです。
各部屋の広さも十分にあるので、家族で広々と生活できそうなのだと思いました。

[42: 匿名さん]

目の前の道狭いね

[43: 匿名さん]

やすらぎ通りは道路の拡幅をして整備されるみたいですね。

[44: 匿名さん]

リビングスルータイプではなく各洋室がプライバシーがあることから中学生以降のお子さんがいる家族には住みやすそう。
子供部屋も与えられますし、生活スタイルが違う場合でも音を気にしないですめそうなのがいいです。
リビングはワイド型になっていることから、明るい印象を受けます。
光が十分に室内に入ってくるのはうれしいですね。

[45: 匿名さん]

間取りはともかく立地が微妙

[46: マンション検討中さん]

近所にスーパーがないのがちょっと。
立川駅の東急ストアは少し離れてるし、西国立駅の西友だと線路の向こう。
10分以内にあって遠いって文句言っちゃダメなんでしょうが。

あとは価格次第かな。専用庭の使い方も気になる。

[47: 匿名さん]

専用庭でグランビングができちゃうのは楽しそうだなと思いますが、キャンプ感覚で
テントを張ってたまに外でご飯を食べたりするのも楽しそう
芝生の管理は案外大変みたいですが、夏場はプールができますし、子供がいらっしゃる方は有効活用できるんじゃないかなと思います。
ただ、子供が大きくなったときは専用庭の必要性が低くなってしまうということがありそうですね。

[48: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[49: ご近所さん]

立地条件としての魅力は
・総合病院の共済立川病院まで3分で行けるので安心。
・市立第3小学校までも3分で行ける。
・市民会館まで3分で行ける。
・社会教育センターまで5分で行ける(図書館有り)。
・周辺は住宅地なので静かである。
・コンビニ、スーパーまでは歩くのはちょっとと思いますが(帰りの荷物が重いと大変)、自転車ならば、西友が2店舗、サミット、業務スーパーがあって買い物に便利。
・マンションのすぐ南側から、かなりの下りになっているので南側の眺望・日当たりは良い。
・西国立駅までは5分ぐらいだが、頑張れば立川駅までも歩ける。

以上

[50: マンション検討中さん]

今週末からモデルルーム始まりますね。みなさん行くのかな？
専用庭の管理をきちんとしてくれるなら買いですかね。将来ゴミだらけ雑草だらけになるならちょっと

[51: 通りがかりさん]

>>50 マンション検討中さん


我が家もそうですが、通常、専用庭は管理の範囲外です。
雑草や芝刈りはご自身でやるしかないですね。
専用庭ですから。

[52: 匿名さん]

プランの種類はいろいろあるようですが、
全体的に専有面積が狭い感じはしました。

専用庭があるプラン、意外と人気が出そうな感じですね。
ガーデニングを楽しめるのは確かに良さそう。
お手入れは大変でも、特別感があってお手入れしがいがありそうです。

[53: 通りがかりさん]

専用庭どうでしょうね。
最近はお手入れがいらない人工芝だったりするところも多いみたいですが。
やっぱり庭付きだとお高いんでしょうね
。専用駐車場もあるみたいですし

[54: 匿名さん]

B1gタイプですよね。
個人的には、玄関側のアプローチに駐車場がついているのがいいなと思いました。

専用庭タイプだと、庭側に駐車場があったりします。それが玄関側に駐車場。
旅行の時の荷物とか、玄関から出せるのが便利かなと思います。

アプローチもあると本当に戸建て感覚なような気がして。

他もバルコニーがL字になっていたり、いいなと思う間取りが多かったです。

[55: 匿名さん]

価格が高いですね！5000万円以内なら、、、

[56: 匿名さん]

最多価格帯は５９００万円。
最近、コレくらいの価格のところが多いですよね。相場なのかもしれないですが、確かに高いと感じられます。
設備とか仕様とかグレードが高いとかがあるならば
納得できる分はあるかな？と思いますが実際はどうなんでしょう？

[57: 匿名さん]

立川でここまでの金額は出さないです。

[58: 匿名さん]

住宅ローンの理想は年収の5倍と考えると、相当頭金ないと厳しいよね

[59: マンション検討中さん]

周りの新築や中古物件で同程度のものだと同じくらいの価格かちょっと高いくらいでしょうか。
立川駅周辺が値上がりしてしまったから高く感じますがこんなもんかな、予想通り。
ただ庭付きがほしいと思っている小さい子供がいる若い家族さんには厳しそうですね、7000万くらいするみたい。戸建探したほうが安そう。
住友不動産さから待ってても安くならないだろうから早めに決めちゃうか、売れ残ったものを見てから考えるかどっちかですね

[60: 検討板ユーザーさん]

苦戦すると思うよ！
既に値下げも視野に入れてるし。

[61: 匿名さん]

販売営業の方は値引き交渉を売主にできますみたいな言い方してた
まだ販売も始まってないので相当来場者の反応が悪いのだろう

[62: マンション検討中さん]

近くのパークハウスの方が安いから苦戦するよね。
パークホームズは既に最初に提示した価格から1割以上値引きしているし。

[63: 周辺住民さん]

7000あれば三鷹や荻窪に車庫付きの一軒家が買えますね

[64: マンション検討中さん]

>>63 周辺住民さん
さすがに三鷹・荻窪の1軒家は徒歩圏であれば億近くいくと思うよ

[65: マンション検討中さん]

待てば値下がりするのかな

[66: 匿名]

30万円の諸費用サービスのハガキが来ていました。
売れていないんでしょうね…
商品はとてもいいですが高すぎて30万円サービスしてくれても手が届きません

[67: 匿名さん]

立川であの値段はないよな

[68: 通りがかりさん]

ここって高いんですか？他の新築マンションも同じくらいだと思いますが、3Lの真ん中は少し高いのかな。
10年前と比べれば値上がりしてるんでしょうけど、設備とか間取りとか個人的にはいい物件かなと。
近くにスーパーあればいいですが

[69: 匿名さん]

スーパーは立川駅前に東急、西国立ちょっとあたりに西友がありますね
どちらも10分ちょいくらいでしょうか
コンビニまでは徒歩3分くらい…?

[70: 匿名さん]

現地地図によると近くにサミットストアがあるみたいでした。
駅方面の西友に行くのとどちらが近くなるでしょうね？

諸費用サービスの件、公式サイトでは触れてないです。資料請求した方だけの特典とかですか？
しかし一期の登録前からそういうのがあるというのは、やっぱり色々書かれているよう値段の問題からなんですかね。
相場と比べてもお高めなのでしょうか。

[71: 匿名さん]

最初から値引きとは厳しいですね

[72: 匿名さん]

立川ってキャバクラ多いですね

[73: 通りがかりさん]

希望価格よりは1000万ほど高いけど今の時期は仕方ないかと思う。東京はどこも値上がりしてるし
ここに住める人はそれなりに経済力のある人だから安心材料になるかな
1階にどんな人住むんだろう。

[74: ご近所さん]

はっきり言ってこのマンション高すぎ！。既存の周辺のマンションからして最低でも1000万は高いです。南向きで広さがあればまだしも東向きで広さもそれほど無いのにこの価格では売れないと思います。
スーパーも徒歩圏内には無い、駅にもちょっと遠い、何も無い場所です。単に立川という地名だけで売っていますが、はっきり言って売れ残り、最後は投げうる・・・

[75: ご近所さん]

スーパーまでもはっきり言って遠いです。自転車が必要でしょう。コンビニにも遠い、生活便利施設はほとんど無いですね。コンビニも歩ける距離ではないです。

[76: 検討者]

>>74 ご近所さん
徒歩圏内とは何分くらいのことを言うんでしょうか？
西国立駅の近くに西友ありますが。

[77: 検討者]

>>75 検討中
徒歩2分くらいの場所にセブンイレブンがありますが、2分って歩ける距離ではないですか？

[78: マンション検討中さん]

三鷹とかは都心には近くても買い物はいちいち電車で何処かに行かなければならないから面倒だな。　吉祥寺に徒歩圏内とかなら良いかもだけど。。　立川は買い物が便利だから、このマンションは欲しい。。

[79: 通りがかりさん]

>>74,75
何か嫌なことあったんでしょうかね。
駅やスーパーまで徒歩10分。コンビニは5分ってところでしょうか。
これより近い新築は立川では無理でしょう…土地がない。価格もすごいことになりそう。
あと1000万安ければ手が出しやすいですが今の相場だとこのくらいかと。

[80: 周辺住民さん]

中野～東中野あたりでも徒歩10~15分程度なら3LDK戸建てが6000-7000くらいなので
マンションならではのセキュリティと高層階というメリットを考えてもここは割高なほうだと思います。
特に立川は最近路線価が上がっているので土地取得にかなりコストがかかったのだとは思いますが。

[81: マンション比較中さん]

３ＬＤＫの２階で４，２８０万円くらいで探しています
ザ・パークハウス 立川テラスとどちらが安いでしょうか？

[82: 匿名さん]

>>81 マンション比較中さん
その価格帯なら三井さんしか買えないかと思って思いますよ。

[83: 周辺住民さん]

いまこの周辺で3棟のマンションが建設中です。特にVC立川のすぐ横にも建設中で、こちらは価格を発表していません。恐らくはVCの売れ行きを見て価格設定をする算段なんでしょう。
もう一棟はすぐ南側で建設していますが、こちらも最高価格は7000万を超しており、超高いです。立川のこのあたりでの相場から見るととんでもなく高い値段、どうしてもここの場所がと言う人なら別ですが、ちょっと高すぎます。
むしろ西国立駅前にある2棟の中古を狙った方がいいのかもね。

[84: マンション検討中さん]

立川にしては高いってコメントが多いですが、どのマンションも同じくらいの価格ですよね。中古でも同程度を探すと4000万超えてることが多いです。
立川の価格が上がったと考えて受け入れるしかないですよね。5年前と比べても仕方ないですから。

[85: 口コミ知りたいさん]

>>83 周辺住民さん
ザパークハウス立川テラスのことでしたらもう一期もスタートしていて価格は出てますよ。
VCより安いです。ただ、こちらは値下げがあるでしょうからそこも加味するとこちらの方が安いかもしれません

[86: 匿名さん]

立川みたいな郊外でこの値段ですか。プチバブル状態ですね。数年後には目も当てられないほど下落してそう。少し我慢して都心で買った方が良さそう。

[87: 匿名さん]

モデルルーム見るだけキャンペーン笑
相当苦戦してるんでしょうね

[88: 匿名さん]

最初のイメージイラストみたく、庭でバーベキューやっていいんなら、モデルルーム見に行ってもいいよ

[89: マンション検討中さん]

バーベキューはできないみたい。庭付きなら戸建考えた方がいいのかな。立川で戸建だと駅から遠くなりそうだけどマイカーなら関係ないか。

上の階なら間取りや立地や設備とかお買い得？少し高い気もするけど今の物価なら適正なんだろうか。オリンピック後値下がりしそうだけど金利上がりそうだし待っててもどうなるかわかんない。

都心と比べる人多いけどやっぱり職場が都心？立川が職場の自分には都心と比べる必要ないや

[90: 匿名さん]

>>89 マンション検討中さん
余計なお世話かもしれませんが、立川が職場なのであれば、むしろもう少し距離が離れていても、広いマンションもご検討された方が生活は豊かになるかもしれませんね。価格も1000万以上下がりますし。

VC以外もですが、立川駅チカマンションは都心（新宿など）勤務の人が検討するマンションなのではと思ってます。