ローレルコート上本町石ヶ辻公園ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ローレルコート上本町石ヶ辻公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/uehommachi26/index....

所在地：大阪府大阪市天王寺区石ヶ辻町37-1（地番）
交通：近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩5分
近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩5分
大阪市営谷町線 「谷町九丁目」駅 徒歩7分
大阪市営千日前線 「谷町九丁目」駅 徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：91.19平米・100.47平米
売主・事業主：近鉄不動産
施工会社：三和建設
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[302: 匿名さん]

>>301 名無しさん
経済活動的に理解不能

[303: 匿名さん]

大阪市内は便利だけど、生活保護割合が高すぎて危険だからいやだ。西宮や豊中、吹田あたりでがまん。

[304: マンション検討中さん]

>>303 匿名さん
生活保護の割合は区による。天王寺区・阿倍野区は少ないはず。

[305: マンコミュファンさん]

>>303 匿名さん
貴方はそうすれば良いでしょう。

[306: マンション検討中さん]

もはや「北摂・阪神間一択」の時代ではない。東京でも世田谷よりも都心部のマンションに人気が集まっている。大阪も同じで、都心３区は児童急増で小学校の教室が追いつかないほど。天王寺区は価値ある選択ですよ。

[307: マンコミュファンさん]

>>306 マンション検討中さん

住民増にエリア価値あり

福山雅治さん 今週公開の映画ロケで
来訪した、西日本のトータルバランス
最高立地！

[308: 匿名さん]

>>306 マンション検討中さん

小学校が不足しているのは
北区、中央区、西区では？

[309: マンション検討中さん]

>>308 匿名さん
大阪市の人口予測見てますか？

[310: 匿名さん]

>>309 マンション検討中さん

予測？
小学校不足の話題は今の話でしょ？

[311: 検討者さん]

ここの学区の五条小学校もあまりに生徒が多すぎてグラウンドもなかな自由に使えない状態で問題になっていますけどね。
石ケ辻にもいくつかマンションが建っていますが、いくつか地区を別の小学校へ移すという噂も以前から出ています。
その中に石ケ辻も入っていますのでどうなるでしょうか。

[312: 匿名さん]

>>311 検討者さん

五条小学区から外されたら資産価値下がりそうやから死活問題ですね。

[313: 匿名さん]

ソースは？

[314: 検討者さん]

>>313

噂と書いていますのでソースなんかあるわけないです。
ソースが出たときは確定ですから。
五条小学校の地区にいればそういう噂は常に出ていますよ。
実際石ケ辻からは生魂小学校の方が近いですから。
五条小学校のマンモス化は死活問題になってます。

[315: マンション検討中さん]

>>314 検討者さん
成る程、根拠のないただの噂という事ですね。

[316: 匿名さん]

価格の次は、五条区で揺さぶり？
ウェリスが圧倒的人気の時も、アンチが根拠のない噂と称して騒いでいたな。

あいにく石ヶ辻町や上本町6丁目のブロックが外れる可能性は極めて低いんじゃないか？
上本町エリアの根幹を成す近鉄が本社を構え、歴史ある清風高校、数多の民間塾があるので、パワーバランスが働くから。あと、大通りを二本跨ぐ危険性もある。
外れるとしたら、勝山通り以南が有力かな。あくまで噂ですけど。

[317: 匿名さん]

>>315 マンション検討中さん

このマンションのエリアが校区から外れる根拠はないけど、
五条小は今やマンモス校で、キャパも限界に近いから、このまま増え続けると何か変化があることは確かでしょうね。

[318: マンション検討中さん]

五条どうでもいいじゃん。

小学校行くご家庭は、真田山か郊外へ。

大人の事情で、上本町はなし。

[319: マンコミュファンさん]

>>316 匿名さん

これ以上生徒が増えるのは限界を超えてるからいくつか新築マンションが建つところが外れるって去年噂になった。
やっぱり石ヶ辻かな？って地元では話題になったのは確かだけど。

[320: マンション検討中さん]

五条小は確かに良いけど、隣接する桃陽、聖和、生魂、大江も言ってるほどあんまり変わらんよ。

[321: 匿名さん]

>>320 マンション検討中さん

だよね。何でみんな必死になって五条小にこだわるんでしょうね。生魂でもいいと思うのですが。