アビダス西国分寺についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://abds-nishikoku.jp/
所在地：東京都国分寺市西恋ヶ窪4-2-2,6（地番）
交通：JR中央線・武蔵野線「西国分寺」駅徒歩９分
間取：3LDK
面積：62.93㎡～72.42㎡
売主：青木あすなろ建設株式会社
施工会社：青木あすなろ建設株式会社
管理会社：髙松エステート株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-04-30 21:23:03
アビダス西国分寺ってどうですか？
| No.101 |
by 匿名さん 2017-07-23 06:46:07
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削除依頼
>>100 通りがかりさん
変な奴がいる以外盛り上がる要素ないもんね |
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| No.102 |
早速もう家具付きモデルルーム販売だそうです
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| No.103 |
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| No.104 |
>>103 マンコミュファンさん
折込チラシに書いてあっただけだから知らないけど、家具付で値段据え置きなんじゃない？ ただ売れ行き好調とは思えないから、気に入っていれば交渉次第で値下げもあるでしょう。なんせ完成済物件だから、早く売り切ってしまわないと‥‥ |
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| No.105 |
売れ行きはまずまずみたいですよ
引っ越しされていらっしゃる方もいますしね |
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| No.106 |
夜 明るい部屋は沢山ありますが、不思議なことにモデルルーム以外、カーテンが付いてないんですよね。
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| No.107 |
すっかり暗くなってしまいました。電気の無駄遣いは止めたんですね。
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| No.108 |
このまま、どうなるんだろう。頑張れ
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| No.109 |
70平米超の3900万円台の部屋は抽選ですね
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| No.110 |
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| No.111 |
青木あすなろ建設って前に事件起こしてなかったですか？
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| No.112 |
第3期抽選開始倍率気になります
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| No.113 |
実際の部屋から窓を開けると車、電車の音がうるさいのと洗濯物が排ガスで汚れんだろうなって印象でした。
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| No.114 |
レンジフードが好みじゃなかったです。
掃除が大変なタイプでした 汚れが目立つのと形的にホコリとかがたまるやつ |
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| No.115 |
価格帯の安さで妥協かな
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| No.116 |
踏切があるから目の前の通り渋滞してた
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| No.117 |
しょうがない(*´･ω･｀)bね
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| No.118 |
わりと最近、不法投棄で役員が逮捕されてたね。
立地も設備も規模も施工もいまいち。売りは安さだけかな？ |
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| No.119 |
どのゼネコンも不祥事多いですよね
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| No.120 |
賃貸だったら、そこそこ入りそうなのにね。
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| No.121 |
建設力は立派です。
ただ売主がいまいちなのは否めません。 社員さんが無能な方々ばかりなのだと思います。 |
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| No.122 |
通り沿いじゃなけりゃね
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| No.123 |
マンション販売の関係者達の荒らし投稿ばかりのような気がする
(-_-;) |
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| No.124 |
建設会社のマンションってどうなの？
建設部門はなくならないにせよ近い将来、マンション事業はなくなったりしないのかな？ 現にこの会社の「アビダス」って他物件では事業者変更？しているようだし・・・ |
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| No.125 |
ここの4900万円台の部屋ならパークハウス国分寺四季の森の方がいい気がしますが、こっちを選ぶ場合のメリットは二重床とかですか？ほかにありますか？
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| No.126 |
同業者のレスですね
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| No.127 |
選ぶ基準は人各々なんじゃないでしょうか？
125さん、悪戯なんじゃないでしょうか？！ |
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| No.128 |
比較していて、見に行くまでの価値があるか聞きたいのです。特定のマンション名を挙げない方が良かったですか？比較してる方いると思うんですけど。否定したわけでもないのにその反応は意外です。
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| No.129 |
建物完成してますよね。
まずは現地周辺見たらよろしいかと思いますよ。 |
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| No.130 |
みなさん情報お持ちでないのですね。
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| No.131 |
スーモ雑誌の写真見ましたが賃貸みたいですね
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| No.132 |
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| No.133 |
安っぽい
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| No.135 |
この会社の分譲シリーズ、大丈夫なの？
気になるようであれば調べてみてください。 アビダスシリーズ。 |
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| No.137 |
踏切を越えた角の西東京カローラは３月には 7-11になるみたいですよ。
それに府中街道の混雑渋滞も新府中街道の開通でいずれは緩和するでしょうね。 ただ、道の反対側へ渡る横断歩道は遠いように感じます。歩道橋はありますが、 子供以外渡っているのはあまり見たことはありません。 |
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| No.138 |
今出てる部屋は売れるのでしょうかね。
4000万の部屋は価格が安いため売れるかもしれませんが、アイランドキッチンの部屋は線路・歩道橋に近いし安くも無いと思います。 |
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| No.139 |
売れてる部屋ありましたよ。そして住んでました。
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| No.140 |
今出てる部屋は歩道橋から丸見えだったので、どうかなと思いまして。
少しでも上の階なら気にならなそうでしたが。 |
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| No.143 |
実際外観だけ見てきましたが、線路沿い、府中街道沿いと騒音が凄そうなところです。
しかも畑が隣にあるので風のある日は土ボコりがかなり舞いそうです。 天気が良くても風のある日は洗濯物も外干しできないし、窓も開られない環境です。 大型サミットが近くにあるの良いですが、踏切を渡らなくていけないのはちょっとマイナスポイントです。 かなり安くしないとなかなか完売しそうな物件ではありません。 |
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| No.144 |
同業者の潰しレス荒らし投稿はお止めください
投稿者調査します。 141:142は投稿者調査し削除されました。 |
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| No.145 |
アビダスたまプラーザの方はまもなく完売しそうですね。
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| No.146 |
流石です‼
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| No.147 |
1戸だけですが、かなりお値引きしているようです。最初の価格帯だと、このあたりだと高め？という感じでしたが
これだったらやや安めな感じというところなのでしょうか？ 西国分寺は、若干マイナーな感じはしますが、 子供がいる人には普通に暮らしやすい街だと思います。 |
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| No.148 |
売れてますか？
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| No.149 |
中央線も利用できる西国分寺駅が徒歩9分とは利便性の高い立地。
電車通勤や通学、外出する時も便利なので 注目している人は多いのではないかなと思います。 ただ、その分価格帯が割と高めの設定ですね。 総戸数が少ないので、将来の修繕費が上がっていくのは心配かもしれないです。 |
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| No.150 |
ファミリーラボスペースには棚や机を置いてもいいし、使い方がいろいろ楽しめそう
子供と料理をしたりするスペースにしても楽しそうですね。 こういうすぺーすがあるのは、生活環境によって変化することができますから、いいと思います 間取全体を拝見してもどちらかというと子供ありのファミリー向けなのかなという印象を受けました。 |
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| No.151 |
完成型販売のマンション、珍しいなと思いました。
売れなければ、日数だけが過ぎているリスクがあるはずですが 自信があるこそなのかなと思います。 実際の部屋と間取りを見て選べるのは 購入側にとっては願ったり叶ったりでじっくり選ぶことが出来そう。 |
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| No.152 |
あんだけ小規模なマンション、いつまで売っとんねん‼
全部屋3000万円台にして、早よ終わらせい‼ |
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| No.153 |
先日通り掛りましたが、通り沿いの看板に残り５
戸と書いてありました。5／27戸１年経過して 約20%残ってますか！ |
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| No.154 |
徒歩10分以内の駅が2駅2路線あってこの価格なら売れそうな気がするのですが、
どういうわけなのでしょう。 それでも153さんの時点から1戸売れて残り4戸になったようですが。 間取りもわるくなくてリビングと隣室はフレキシブルで良さそうですし、 寝室2室のプライバシー性も高いように思います。 利便性も良さそうな感じなのですけどね。 もっと安くて良い物件があったのでしょうか。 |
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| No.155 |
>>154 匿名さん
国分寺界隈は大手が一気に売り出したせいで明らかに供給過多です。ブランド、立地、設備、規模どれも強みがないですし、正直（比較的）安いだけです。苦戦して当然でしょう。 |
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| No.156 |
駐車場から眺めるマンション、外階段のところがアルミ（？）仕様になっててちょっと残念かも…。
コスト削減を感じられちゃいますね。防犯面からも気になりました。これだけ隙間があると知らない人がいたら逆に目立つかもしれないですけど…。 マンションの供給が多い土地だと徒歩9分でもなかなか難しいのかしら。毎日使うならより近い方がやっぱり良いですしね。 |
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| No.157 |
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| No.158 |
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| No.159 |
>>154
・交通量が多い府中街道と線路に面しており目の前が踏切である ・隣地が畑で砂埃の飛散も考えられる ・少し前にここよりも緑地に近い好環境の西国分寺圏マンションが販売されていた ・国分寺駅側の大規模マンションが多数出来、供給過剰が続いている などがあると思います。国分寺のマンションは供給過剰過ぎ、いずれも完成してからも長らく完売せず売り続けている物件がいくつもあります。 |
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| No.160 |
最終4邸で、最終期。マンションでも売りやすい立地と売りにくい立地があるのかと思います。
最後は600万円引きです。 「精一杯のお値引」とあり、4500万円の物件が4000万円を切った3998万円なので、これ以上は値引きできないかなと思っています。平面駐車場なので高さのある車も置けると書いてありました。外車だと車高はもちろん、幅も広いですよね。幅も広く取ってあるんでしょうか。 |
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| No.161 |
キッチンや洗面所、バスルームの水まわりの設備は
どこも変わらないだろうと思ってましたが、そうでもないなと思いました。 特にバスルームに関してはエコで使いやすい仕様になっているのですごく良いと思いました。 保温浴槽は初めて知りました。これからの季節、特に嬉しいです。 一日の疲れをしっかりととれるだろうなとイメージできました。 |
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| No.162 |
保温浴槽は、この季節、特にありがたさがわかるのではないかと思います。
家族の入浴時間がバラバラだと光熱費がかかるばかり。 この浴槽だと4時間後でも約2.5℃下がるだけなのだそうです。 浴槽内にはベンチが付いていて、節水にもなるということなのですが、 入浴するときに邪魔になることってないのかなと想像しています。 首までお湯につかりたいときはベンチ方向に足を持って行ったりするといいのかな？ どうなんだろう、快適に入れるようには考えられているのだろうけれど。 |
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| No.163 |
最近どうなのだろうかと思い、マンション前を通るとあと1戸とのこと。
特典ありと書かれてましたが、こういう場合建物の値段は下げない代わりに何か豪華商品でも成約したらくれるのですかね？？ |
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| No.164 |
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| No.165 |
>>164 検討板ユーザーさん
まぁ私は直接見に行った人ではないので、どうなんでしょうね。けど、先に買った人達の手前、なかなか大幅に値段は下げられないから特典で釣るのではないかと思ったんですよね。 残り2戸の時に買われた方の意見が聞きたいです！ |
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| No.166 |
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| No.167 |
ここは全然更新されてないですが、まだ売ってるんですか？残り何部屋？
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| No.168 |
秋頃だったでしょうか、あと残り一戸というチラシが入っていました。ホームページも無くなりましたし、完売したのではないでしょうか。
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| No.169 |
アビダスそれは憧れの場所そして幸せの場所！
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