地下水

[匿名さん]

去年の八月に注文住宅を建てて、初めての冬を越して異変が起きました（住まいは北海道・基礎は布基礎です）

床下を見ると基礎内部に１㎝位の水が貯まっていて、売り主に調査してもらうと地下水が１１５０㎜のところにある為、雪解け水が原因で地下水が上昇してきたと連絡がありました。

水は一日で直ぐに浸透したのかなくなったのですが、雪解け関係なしに大雨でも同じ現象が起きます。

対策は無いのかと聞いたら、暗渠工事しか無いと言われ（効果は保証できないと言われてます）自然現象なので実費でお願いしますと言われました。

あと周りの家に比べると我が家は低い作りになってる為、雨水が集まる傾向です。

他の家の駐車場のアスファルトは見た目で傾斜がわかる位についていて、我が家はフラット（最初の説明では、我が家も同じ位傾斜がつくと説明）

あと水が貯まってる場所は排水用スリーブ管がある場所なのですが、最初はフラットだった防湿コンクリートが沈下してそこだけ低くなっています。

そこで皆様のアドバイスが欲しいのは

・暗渠以外に施工方法はないのか。
・普通１ｍ下にある地下水は上がってこないと言われたのですが、本当か。
・この件で売り主に落ち度は無いのか。
・防湿コンクリートが沈下してるのは、施工の低圧不足なのか。

建築の知識が無いため、皆様のアドバイスを元に売り主と交渉するのでお願いします。

[5: 匿名さん]

>>3さん
これが浸水時の写真です。

天気が良ければ、一日で無くなります。

[28: 匿名さん]

これが防湿コンクリート施工直後の写真。

[29: 匿名さん]

これが問題起きた後です。

タンクの横辺りに配管用スリーブ管があります。

横の雨水の配管からタンクの横の排水管までモルタル補修してあるので、結構デカイ穴を開けて作業したみたいです。

[30: 匿名さん]

あとモルタル補修した横に、このビニールのゴミも捨ててありました。

これは防湿シートなのかは素人なのでわかりませんが、きちんとシート等も補修してあるのかも心配です。

[34: 匿名さん]

>>３３さん
知識が無く説明が下手ですいません。

基礎内に対して穴が開いた管は排水用しかないって事です。（写真の様な管）

売り主に聞いて右側の縦にある管は、屋根の雨水等の管と説明してもらいました。

後から施工したのは、左側にある排水ヘッダーのタンク用の排水用スリーブです。

写真が、その後から施工した排水管です。

これだけを、何故後からコンクリを壊して施工したのかがわかりません。

聞いても普通は右にある雨水用の管と一緒に施工するとは言って他のですが、後から施工する理由は教えてはくれませんでした。

[35: 匿名さん]

参考画像

[36: 匿名さん]

モルタル補修後の写真

[37: 匿名さん]

モルタル補修はタンクの左側と、右の排水（写真の箇所）。

手前には写真の管位の大きさです。