【契約者専用】クレヴィア神戸ポートアイランド

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610875/

公式URL：http://www.ckp166.jp/

売主：伊藤忠都市開発株式会社
売主：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
販売提携(代理)：伊藤忠ハウジング株式会社
販売提携(代理)：株式会社長谷工アーベスト

名称　クレヴィア神戸ポートアイランド
所在地　兵庫県神戸市中央区港島中町8丁目6番5・6番8(地番)
交通　神戸新交通ポートアイランド線「南公園」駅徒歩1分
地域・地区　準工業地域・法22条区域・ポートアイランド中央地区地区計画・大規模集客施設制限地区
地目　宅地
建ぺい率　60%
容積率　200%
敷地面積　6,294.29m²
建築面積　1,501.75m²
建物延床面積　14,328.88m²
構造・規模　RC造・地上15階
総戸数　166戸
間取り　3LDK・4LDK
住居専有面積　68.23m²〜87.97m²
バルコニー面積　14.66m²〜41.15m²
駐車場　166台(平面166台) [月額使用料：未定] + 来客用1台
自転車置場　357台 [月額使用料：未定]
ミニバイク置場　14台 [月額使用料：未定]
バイク置場　15台 [月額使用料：未定]

[201: 住民板ユーザーさん1]

掃除のオジサンとオバサンの無駄話の声が毎日うるさい

[202: 住民板ユーザーさん3]

>>199 住民板ユーザーさん1さん
私は仕事終わってから捨てに行くので、22時とか23時ですけど、見たことないですよ？不安ですね。

それにそんなに出るなら、管理会社に言えば害虫駆除もしてくれますよ！

[203: 住民板ユーザーさん3]

>>202 住民板ユーザーさん1 誤字失礼
不安→不運ですね

[204: 住民板ユーザーさん2]

見たって言ってるのに「他物件と間違えてる」だの「本当に住んでるの？」だのマジで意味不明。自分の注意力が乏しいだけでしょ。
あとカメムシめっちゃ多い。あー気持ち悪い。管理人と販売員に言っておきます。

[205: 匿名]

>>202 住民板ユーザーさん3さん

ゴミ収集の前の日からゴミ捨てていいの？

[206: 匿名]

>>203 住民板ユーザーさん3さん

不運⇒文脈から不安で良いでしょう。

[207: 匿名]

不運⇒不安で文脈から良いでしょう。

[208: 住民板ユーザーさん]

>>207 匿名さん
いや、意味変わってくるから。
自分が見たことも聞いたこともない、それに立地的に想定内なので
ゴキブリは別ですが
不安にはならない、出会ったのなら不運でしょうね。

[209: マンション住民さん]

ゴキブリやカメムシくらいどこでも居ます

[210: 入居済みさん]

三宮のマンションなんて毎日ゴキブリ出ますよね

[211: 住民板ユーザーさん]

繁華街は道路にもいますからね。
三宮だと、新築でも、タワーマンションのシティタワーにもいますからね。

周りから入ってきます。

[212: 住民板ユーザーさん5]

虫嫌いなのに公園前のマンション買ったの？
リサーチ不足じゃないですか？

しかし、カメムシは私も見ましたが、Gはまだ見ていませんね。
入居して間もないのにそんなに大量に見るなんて、ほんと不運としか言いようがないですね。

[213: 入居済みさん]

ゴキは廊下歩いてましたが、どなたかの荷物に紛れ込んで来たものと思われます。

[214: 口コミ知りたいさん]

ブラックキャップ置けばよろしいやん

[215: 匿名さん]

>>212 住民板ユーザーさん5さん
ポーアイは埋立地だからどこもかしこも虫まみれだよん。うちは大丈夫なんて思わない方がよい。

[216: 匿名]

ネズミもよーけおるやろな。
動物天国や。

[217: 匿名さん]

カメムシは見ますけど、ゴキブリは前の道で死骸を見たのみ。もう寒くなってきてて、そんなにたくさんいるかなあ？階数でも違うのかしら。

まったくどれが真実なのやら。

[218: 908]

またゴキブリ騒動ですか。

[219: 匿名さん]

イメージ下げたい人の常套手段なのでしょう。

[220: 匿名]

三流物件は、ゴキ カメムシ 蜘蛛のセットが多いな。

[221: 住民板ユーザーさん8]

火のないところに煙立たずです。

早急に対策願います。

[222: 住民板ユーザーさん7]

>>221 住民板ユーザーさん8さん
ここに書いたところで、誰も対応してくれませんよ。
そんなに気になるなら、あなたが早急に管理組合を発足するように働きかけて、害虫駆除を議題にあげてください。

ただ、自転車置き場やごみ捨て場で見かけたのであれば、外部から侵入してきたものでしょうから、マンション内部の駆除をしたところでどうにもならないかと思います。

[223: マンション住民さん]

ゴキブリカメムシくらいでイメージダウンしませんから

[224: 住民板ユーザーさん4]

害虫ネタもここまで白熱すると・・・
荒らし感すごいでますね(-_-)zzz

住民はどう反応すればいいのやら

[225: 908]

どうしてゴキブリを悪者扱いするの？ゴキブリは何もしてないのに。

[226: 908]

この絵本おススメです。

[227: 住民板ユーザーさん6]

>>225 >>226
ゴキブリネタ掘り下げてどうすんだよ
マンション購入を検討する前向きな情報交換とは思えないが 笑
他に話題ないのε-(´∀｀; )

[228: 住民板ユーザーさん1]

悪ふざけが過ぎますね。。。幼稚すぎる

購入した皆さん 住んでみてどうですか？
良かった点や悪かった点を教えてください！

[229: 入居済みさん]

エントランスですれ違う人が、このスレの誰かなのか気になりません？思わず聞きそうになりますw

[230: 住民板ユーザーさん1]

>>229 入居済みさん　じゃあ聞いてみれば？

[231: 匿名さん]

そういえば、ほぼ毎朝、南公園の前の歩道上に白いセダンが止まっています。どなたかのお迎えならいいですが、歩道に乗り上げて止めてるあたりが、心遣いのある人なのか迷惑な方なのか・・。

目の前なので、ちょっと気になりました。

[232: マンション住民さん]

住民です。

良かった点は、本当に緑が多くて、静かで過ごしやすい点です。
私は、地方の新興住宅地の出身ですが、そんな地元の雰囲気があります。そして、コーヒーの焙煎直売のお店や、ベーカリー、ランチの食べられるホテルなど、思っているより色々揃っています。
ものすごく大都会（三宮の中心街など）からお引越しされたら、田舎！と思われるかもしれませんが、必要なものはそろっている気がします（本屋さんとドラックストアはないですね）

悪い点は、地元の事を思うとものすごく便利ですが、ダイエーの品ぞろえが悪い！ぐらいでしょうか。
一般的なものはちゃんと揃っていますが、我が家はお魚をよく食べます。
ダイエーにはいいお魚があまりなくて、週末三宮に行ったときに買う様にしています。

購入を検討されている方は、ぜひ内覧の帰りに、ダイエーと横のTOHOストアに立ち寄って、日頃購入するものが売られているか確認してください。
あと、なぜか他のマンションに比べて「冠水」騒動や「ゴキブリ」騒動など、サイトが荒れる。
我が家もゴキブリ見てない組ですが、そんなに上階に住んでいるわけではありません。

[233: 住民板ユーザーさん8]

間取りに工夫がなさすぎて出っ張った柱を眺めながら毎日ため息をついて過ごしています。鬱になりそうです。同じ間取りが腐るほど余ってるから売るに売れないし…悔やんでも悔やみきれません。クレヴィアブランドに惹かれて購入しましたが、これは完全に長谷工クオリティーですね。隣の部屋空いてるからもう一部屋購入して壁ぶち抜いて…それいいですね。そうします、はい。

[234: 匿名]

>>233 住民板ユーザーさん8さん
売れば？

[235: 住民板ユーザーさん8]

>>234 匿名さん
できればそうしたい。プレサンスに住み変えようかな。

[236: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[237: 匿名]

>>235 住民板ユーザーさん8さん
売ったらプレサンス買えますよ。はい解決！

[238: 通りがかり]

>>232 マンション住民さん
すみません、コーヒー直売のお店が気になるのでどこか教えていただけませんか？コーヒー好きなもので…

[239: マンション住民さん]

コーヒーの直売のお店は三宮の駅前にあります。電車に乗ると直ぐですよ。

[240: 契約者]

コーヒー好きならすぐ近くのUCCコーヒー博物館もお勧めですよ。
喫茶室でいろんなコーヒーが飲めます。

[241: 住民板ユーザーさん2]

中公園駅下車でちょっと歩いたところにあるポートビレッジのアーケード通りにコーヒー専門店ありますよ。パン屋さんなんかもあったりします。

[242: マンション住民]

>>238さん

コーヒー屋さんは241さんがおっしゃってる所です。
みなとじま駅のすぐ近くで、ランドマークってお店です。隣のパン屋さんHARUは、お休みが多いですが、券売機でパンを買う珍しいお店でとても衛生的で、美味しいです。
今日は、天気もいいですし、是非出掛けて下さい。コーヒーは、テイクアウトもできます。
https://www.landmade-kobe.com/

[243: マンション住民]

お店の名前、間違えました。
ランドメイドです！

[244: 通りがかり]

情報ありがとうございます！
ランドメイド、初めて知りました。ポーアイにこんなお店があるとは。今度是非行ってみます！チャイケモの小児科に子供がよくお世話になってるのですごい親近感です。
UCCコーヒー博物館は盲点でした。こちらも行ってみよう。

[245: 住民板ユーザーさん1]

最近休日に引っ越し業者を全く見かけないような…。平日はやってますか？

[246: 住民板ユーザーさん1]

>>245 住民板ユーザーさん1さん

平日もおそらく引っ越し作業していません

[247: 住民板ユーザーさん1]

>>246 住民板ユーザーさん1さん

憶測の情報は要らないっす。

[248: 住民板ユーザーさん1]

>>247 住民板ユーザーさん1さん
事実を言っているだけです。
てか、ここで聞くより直接営業販売員の方に聞いてみては？

あ、お金ないからマンション買えないんですよね？だからここで聞いてるの？

[249: マンション住民さん]

今日は、引っ越しされてますね。

[250: 住民板ユーザーさん]

>>248 住民板ユーザーさん1さん
いちいち嫌味言わんでええやん。
引越し作業は知らんけど、駐車場の車は増えて行ってるよ。

[251: 匿名さん]

今日も引っ越ししてましたよ。

[252: 匿名さん]

今日も引っ越ししてました。

[253: 匿名]

明日も引っ越しあるでしょう。

[254: 匿名さん]

今日も引っ越ししてます。

[255: 匿名]

明日も引っ越しあるでしょう。

[256: 住民板ユーザーさん1]

ちなみに今日の引っ越しは14階

[257: 住民板ユーザーさん8]

増えてきて嬉しいです！
14階羨ましい^_^

[258: 住民板ユーザーさん1]

おにぎり屋さん、閉まったままやけど、もう再開しないのかな?

[259: 住民板ユーザーさん7]

>>258 住民板ユーザーさん1さん
またブラッシュアップオープンしましたよ！
テレビにも出てたみたいです！
土曜にでも行ってみます♪

[260: マンション住民さん]

ここで商売はきついですね。時間帯によっては無人地帯と化しますから。。

[261: 住民板ユーザーさん8]

>>258 住民板ユーザーさん1さん
営業時間が変わっていました。

[262: 住民板ユーザーさん1]

南公園駅前めっちゃ暗くなってません？
足元が見えないレベルで困るんですけど…

[263: 匿名]

仕方ないですね。無人ですから。

[264: 入居済みさん]

夜になるとド田舎なみですね。モノレールも無人駅で怖い感じ。分かった上で選んだんですがw

[265: 通りがかり]

ポートライナーをモノレールだと思ってる人が住民だとは思えないんだが…

[266: マンション住民さん]

うちの親もモノレールって言ってるw まあ似た様なモンですが

[267: 住民板ユーザーさん]

>>262 住民板ユーザーさん1さん
？
いつと比べて？？足元見えるレベルやけどな〜
足元見えないレベルで困るならみなと総局に言えばなんとかしてくれるよ。

[268: 住民板ユーザーさん]

>>262 住民板ユーザーさん1さん
この内容て参考になる!の？？

[269: 住民板ユーザーさん1]

先週まで素敵なライトアップだったのにね。
夜の南公園駅は会社帰りの方が結構利用されてて意外でした。明るくしてくれーーーそこケチる前におにぎり屋をなんとかしろ。

[270: 住民板ユーザーさん]

>>264 入居済みさん
田舎感は無いけど、ほんと無人ですねw
降りるの自分だけとかザラにありますw

[271: 住民板ユーザーさん]

大阪より西の人は、ポートライナーや六甲ライナーの認知度が高いからモノレールとは言わないな。
聞かないし。
南港行ってもニュートラムだし
吹田の方か関東かな？

[272: 匿名さん]

引っ越してひと月。すっかり我が家になった。

[273: 住民板ユーザーさん2]

このマンションの壁って軽く叩いてみると中が空洞のような音がしませんか？隣の住戸との壁がペラペラのような気がします

[274: 匿名さん]

＞273
長谷工施工のマンションはここに限らず漏れなく２重壁です。空洞あって当たり前ですよ。

[275: 住民板ユーザーさん5]

>>272 匿名さん
うちも同じくです。
バルコニーは持て余してますが（笑）
とにかく洗面所がお気に入りです。

[276: 住民板ユーザーさん2]

ネットのモデム接続方法が分からなくて困っています。玄関にあるメディアスペースに繋げばいいんですか？その際元々設置されてあるBUFFALOのモデムはどうするのしょうか。分かる方がいらっしゃいましたら教えていただきたいです。

[277: 匿名さん]

モデムはいらないです。部屋のLANポートにルーター繋げばそれだけでWi-Fi使えます。

[278: 匿名さん]

確かに、Wi-Fiルーター繋ぐだけで、すぐにパソコンもスマホも使えたのは良かった。

[279: 住民板ユーザーさん2]

NECからモデムが送られてきたのですが…
みなさん送られてきませんでしたか？
メールアドレスや電話番号の設定などは？

[280: 匿名]

なんで今時モデムなんかな？Wi-Fiやんか。
わからんかったら管理会社にききなはれ。

[281: 匿名さん]

インターネットは、各部屋のLAN差込口にLANケーブルで繋げばすぐ使えます。無線ルーターを繋げばスマホも含めてWi-Fi接続できます。
その他のサービスもあるので、入居前にもらったインターネットの説明書を見て会員登録しましょう。登録後、お客様番号やパスワードが郵送で届きます。それらを使って会員専用マイページにログインしてください。メールアドレスは1個無料で設定できます（他はオプション）。不明な点はテクニカルサポートセンターに電話で問い合わせるといいでしょう。
問合せ先をコンシェルジュさんに尋ねてみてもいいですね。早く利用できますように。

[282: 住民板ユーザーさん2]

>>281 匿名さん
大変参考になりました。
的確なアドバイスありがとうございます！

モデム…何故届いたのでしょうね。本当に謎です（苦笑）繋ぎ方が分からないのでとりあえず直接部屋のポートに繋いで使用していました。特に問題無いようで安心しました。

[283: 匿名さん]

>>282 住民板ユーザーさん2さん
モデム、必要ないので謎ですね。レンタル料とか取られてないですか？

それとも、スカパー申し込まれましたか？スカパーならチューナーが届くこともあり得ますが。

[284: 匿名さん]

>>282 住民板ユーザーさん2さん
光電話専用アダプタでしょうか？
よくわかりませんが、電話のポートはダイニングのカウンターの壁にあります。

[285: 住民板ユーザーさん2]

>>284 匿名さん
光電話！それかも知れません。
ダイニングカウンターの壁にモデムを繋いで電話も置いたらだいぶ嵩張るし見栄えが悪くなるんですよね。
玄関にメディアスペース？があって、そこにも電話ポートがあるようなのです。そこに接続するのかな？とも思ったり…本当に分かりません。

[286: 契約者]

光電話を申し込んだ場合はアダプタになるルーターが送られてきますよ。
適当に既設のLANに接続して、ルーターにある電話用のモジュラージャックに、
普通の電話機を繋げば使用可能です。
部屋の方についている電話のモジュラージャックは光電話の場合は使わないので、
触らないようにしましょう。
（たぶんNTTの電話回線を使うときに使うのだと思います）

[287: 匿名さん]

親切な方が多くて良かった！

[288: 住民板ユーザーさん1]

チェーンゲート壊した方名乗り出て下さい！

[289: 住民板ユーザーさん9]

空いてましたが、壊れされたんですか。
掲示物よく見てなかったな。
カメラ見たら、すぐ車のNo.分かりそうですね。

[290: 匿名さん]

他のマンションでも、チェーンが切れて修理することはよくあるらしいです。チェーンは切れやすくしておいて、支柱は倒れないようなつくりになっているようです。今後もあるかもしれないので、当マンションのゲートもそういう仕様だといいなと思います。

[291: 住民板ユーザーさん1]

8階のところが家賃23万円で出てますね。借りる人いるんでしょうか？

[292: 匿名さん]

最先端の研究施設や病院が近いから、数ヶ月〜数年しか滞在しない研究者や医師には需要あるかも？

[293: 匿名さん]

23やろ。安いやん。社宅扱いにしたらなんぼでもおるやろ。

[294: 住民板ユーザーさん1]

いいなぁ〜お金持ちは。
羨ましい。

[295: マンション住民さん]

本当にその値段で貸せるなら私も貸したいですね

[296: 匿名さん]

掲載終了か。借りる人見つかったかな？

[297: 住民板ユーザーさん2]

皆様やっと4期になりましたよ！
早く売れるといいな

[298: 匿名さん]

>>297 住民板ユーザーさん2さん
同感！でも、焦って変な人に売らないでほしいとも思う。ここの良さをわかって買ってくれる人に売ってほしい。

[299: 住民板ユーザーさん1]

住民交流パーティー楽しかったですね^_^

[300: 住民板ユーザーさん1]

MKローソン、バイクやら車の騒音うるさくないですか？

[301: 住民板ユーザーさん1]

>>298 匿名さん
場所が悪かったですね。次回からは是非ポートアイランド内でお願いします。

[302: 匿名さん]

室内の換気フィルターの交換をサボっていたら、フィルタースペアがありました！
袋に注文先も書いてありましたね。
引越し時は慌てていたから、ようやくメンテナンスに気を配れます。

[303: 住人さん]

私も神経質なほうなのか、音が少し気になっています。
このマンションは、内窓を勝手に取り付けたらダメージなんでしょうか。窓、窓枠は共用部となっているので、ダメなのかなと思っているのですが。分かる方いらっしゃいましたら教えてください。

[304: 匿名さん]

内窓を付けるのは大丈夫です。
窓枠の改造はダメです。

[305: 住民板ユーザーさん1]

窓からじゃなくて換気口から聞こえてくる音が気になるのでは？たぶん内窓を取り付けても解決しませんよ。

[306: 住民様]

夜、マンションを見ると人が全然住んでいないのが丸わかりです。このまんまだとまだ1年は完売しないでしょ。私の提案としてはＴＶのＣＭを流すなりして、もっと宣伝してください。このままじゃあまりにも淋しいです。

[307: 匿名さん]

うちの場合、遮光カーテンなので外から見てもわからないと思います。

[308: 子供病院関係者]

あなたの洗濯物、お部屋の中は丸見えですから

[309: 住民板ユーザーさん1]

私は洗濯物を見られるのが恥ずかしいとは思いません。
お部屋も敢えてリビングから景色がよく見える
全面透明ガラスのバルコニーの
お部屋を選びました(*´ω`pq゛

[310: 匿名さん]

>>309 住民板ユーザーさん1さん
同感です！夜景も綺麗ですよね。

[311: マンション検討]

>>308 子供病院関係者さん
人の部屋の中や洗濯物をいちいち見るなんて、よっぽど変態なんですね。病院ついでに頭の検査でもしたらいかがですか？

[312: 住民板ユーザーさん8]

住み始めて数ヶ月
概ね満足です。

[313: 住民板ユーザーさん1]

同感です！
マンションには特に何も不満無く、満足です。

一部、と言うか一人、うつ病かな…
ヒステリックで情緒不安定な老婆はいますが、そう言う人はいどこにでも良るし、こちらから何も言わなければ何もされないから許容範囲。

へんな書き込みに描かれているような事は一切自分は見たことも聞いた事もありません。

[314: 匿名さん]

今のところ、住み心地いいです。
住民の方は皆さん挨拶されますし、ゴミ出しも問題ないです。
床暖房とエアコンを使っていますが、以前よりも光熱費はかなり安くなり、快適です。

[315: マンション検討]

メガネをかけた男性の管理人の方、少し気持ち悪くないですか？共用廊下の住戸の窓から部屋を覗き見たりしてて気味が悪いです

[316: 住民板ユーザーさん8]

>>315 マンション検討さん
管理会社に通報するべきです。

[317: 住民板ユーザーさん1]

>>315 マンション検討さん
検討中の人が何故住民板に？
ネガキャン乙です。

[318: 住民板ユーザーさん1]

その男性の管理人さんいつも11時頃にマンションの廊下うろついてますね

[319: 匿名]

館内巡回という大切なお仕事なのでしょう。

[320: 入居前さん]

昨日も引っ越しのトラックが停まっていましたね。うちの階も、おそらく残りは1戸です。

[321: 住民板ユーザーさん1]

先週末も引っ越しトラック停まっていましたよ。新学期に合わせてこの時期に引っ越しなのかもしれませんね。

[322: 通りがかりさん]

気に入らないなら、理事に手あげるか、管理会社に言えばいいし、清掃が気に入らなければ旭興業に連絡すればいい。
ここに書き込まなくてもいいと思う。

徐々にフロアが埋まっていって嬉しい限りです。

[323: 住民板ユーザーさん1]

今日も、引っ越しされてますね(*^^*)
なんだか嬉しいです。

[324: 住民板ユーザーさん8]

うちの階は半分くらい

[325: 住民板ユーザーさん1]

スミマセン
あえて入居済みの方にお聞きしたいのですが、2階3階からの眺めは、前の通路で公園等が見えないのでしょうか？

[326: 匿名]

>>325 住民板ユーザーさん1さん
3階はデッキも視界に入りますが、公園は見えますよ。公園の木々と目線が同じぐらいなので、個人的には好きですが。

[327: 住民板ユーザーさん1]

>>326 匿名さん
ありがとうございます
検討してみます

[328: 住民板ユーザーさん1]

昨日？今日？入り口側のチェーンゲートが壊されてたと思うけど?
ゲートに貼り紙で注意喚起してるけど、GWで出入りが多かったのか、知らん人間が間違えて入り口側出ようとして壊したの？？

[329: 喫煙やめて]

喫煙やめて。お願いします、やめて。

[330: 住民板ユーザーさん2]

管理会社から喫煙場所に関する注意文書が出ていましたね。バルコニーでは喫煙禁止なのを知らずに吸っている人もいるのかな？
改善なければ管理組合でも話し合ってもらいましょう。専用のポストがありますよ。

[331: 喫煙やめて]

家の中で、換気扇のすぐ側で吸ってるんだと思う。ベランダ側に排出されるから、ベランダで吸ってるのと変わらない。我が家の吸気口から匂いがどんどん入ってくる。

やめて欲しいけど、部屋の中で吸うことすら禁止にするのはやりすぎとも思う。せめて風呂場の換気扇で吸ってほしい。そうすればベランダではなく、廊下側に出ていくから、廊下は臭くなるけど、近所の家の中まで流れていくことはあまりないと思う。

[332: 住民板ユーザーさん7]

>>329 喫煙やめてさん

低層階の方？高層階の方？
気になりますねー

[333: 住民板ユーザーさん8]

換気口フィルターをまめに交換するとかは？

[334: 住民板ユーザーさん1]

タバコの匂いで困っているという事実は、管理組合に投げかけてもいいと思います。お互い気持ち良く住みたいですからね。いい案が出るかもしれません。

[335: 匿名]

納税者に失礼だよ。

[336: 住民板ユーザーさん1]

皆さん納税者で管理費も払っている。
タバコ税を払ってるから近隣住民は匂いに我慢しろという論理こそ失礼では？

タバコを吸うなら近隣に匂いがいかないように配慮していただきたい。
発がん性物質が含まれていることだし、嫌な人には毎日がストレスだと思う。
お互い気持ち良く住めるように考えてもいいのでは？

[337: 住民板ユーザーさん1]

ベランダで洗濯干すのやめるだけで
ベランダの使い道の可能性が増えると思う。
せっかく広いベランダなのに
クレーマーだらけで何一つ活用できない。

[338: 匿名]

タバコ税なかったら消費税は10%では足らないよ。
わかってんのかな。

[339: 住民板ユーザーさん1]

子供の捻り泣きが…
どこからか長時間聞こえてきます。
せめて窓を閉めてもらいたいものです。

[340: 住民板ユーザーさん1]

重要事項説明時に聞いてるはず。
使用規則は他のマンションと変わらない。自由にしたいなら戸建てを選ぶこと。

[341: 住民板ユーザーさん1]

10階の騒音が酷い

[342: 匿名]

勝手にしなはれ。

[343: 住民板ユーザーさん1]

どーいった騒音なのでしょうか？
私の階は静かですねー

[344: 住民板ユーザーさん2]

バルコニーの生ゴミ臭がやばい

[345: 住民板ユーザーさん5]

>>344 住民板ユーザーさん2さん

これはネガキャン

[346: 住民板ユーザーさん1]

時々住民じゃない人が変な書き込みしてますよね。妬みかな？
惑わされないように。

[347: 匿名さん]

ゴミステーションですら、そんなに生ごみ臭しないですもんね～。

[348: 住民板ユーザーさん1]

>>347 匿名さん
そうなんですよ！皆さんちゃんとしてるなーって思います。

[349: 住民]

ゴミの匂いも全くしませんし、静かで快適ですよ。皆さん挨拶してくれますし。

[350: 住民板ユーザーさん1]

最近お子様連れの入居者が増えています。
子供の声には癒されます。
家の中から声は全く聞こえませんが。
足音だけ気にかけていただけると幸いです。
足音はとても響きます。発狂しそうです。

[351: 住民板ユーザーさん2]

>>350 住民板ユーザーさん1さん

足音が響く日時や時間帯などしっかり記録してください。発狂するレベルなら心療内科で診察を受けて診断書をもらっておくといいですね。

その上で管理会社に連絡することをおすすめします。

[352: 住民板ユーザーさん1]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[353: 住民板ユーザー]

うちは上下もお隣さんも静かだな。前住んでいた賃貸と比べたら、分譲のこっちは防音がしっかりしてるんだと思っている。

[354: 住民板ユーザーさん1]

上下左右ともファミリーで、赤ちゃんがいるご家庭もありますが、室内の音は聞こえないですね。

[355: 住民板ユーザーさん5]

うちも全く音しません。周り空いてるから当たり前か。。

[356: 匿名]

そうよ。ガラガラやろ。

[357: 匿名さん]

そんなに、ガラガラなのか～と思って、階段でジグザグに下に降りてみました。
空き室は、各階に１部屋あるか、ないかぐらいだと思うのですが。
どちらのマンションにお住まいなのでしょうか？

[358: 入居済みさん]

先週末も、先々週末も、モデルルームは予約で埋まっていたようですね。あと、何部屋ぐらい空いているんでしょう。匿名さんが言う様に、空き室もほとんどないように思います。

[359: 住民板ユーザーさん7]

いつも、いろんな情報をありがとうございます。
8月3日、神戸の花火大会ですが、マンションから花火見えるか気になります。
ベランダから少しでも見れたら嬉しいです。

[360: 住民板ユーザー]

ポートピアホテルが邪魔かもね。

[361: 住民板ユーザーさん7]

毎日暑くエアコンを使用していたら、ベランダの床に水の型がついてしまっています。
皆様は大丈夫ですか??
何か対策されてますか??

あと、ベランダと部屋の排気講の所にサビているのを発見しました。
海が近く潮でサビやすいかと思いますが皆様は大丈夫ですか??
何か対策されてますか??

教えて頂けたら嬉しいです。

[362: 匿名さん]

目の前海でしょ。そりゃ錆びるよ。諦めてます。

[363: 匿名さん]

台風など雨風が強い日の後は、排気口のお手入れもした方がいいと思います。金網は簡単に取り外して掃除できるし、新しい物に交換もできます。

[364: 匿名さん]

エアコンの排水を流す細い溝があるので、そこに排水ホースを沿わせれば？
排水ホースを長くするのが一番ですけど。

[365: 住民板ユーザーさん]

神戸花火大会、マンションから花火見えましたか?

[366: 住民板ユーザーさん1]

明日は市民広場で夏祭りですが、クレヴィアの住人は抽選券の付いたチラシはもらえないのでしょうか？

[367: 匿名さん]

（クレヴィア神戸ポートアイランド、2階、70.72m2、2,880万、３ＬＤＫ ）

売りに出てた中古マンション売れたっぽいな

[368: 匿名さん]

新築の完成在庫の売れ残りはあと13戸だけか
もう少しやな


https://www.ckp166.jp/outline/
全体概要
名称クレヴィア神戸ポートアイランド

先着順概要
受付方法先着順申込受付
販売戸数12戸
販売価格(税込)3,358万円?4,088万円
最多販売価格帯(税込)3,700万円台（3戸）※100万円単位
間取り3LDK
住居専有面積68.23㎡～73.60㎡
バルコニー面積14.66㎡～15.46㎡
アルコーブ面積2.79㎡～2.92㎡
管理費(月額)11,900円～12,800円
修繕積立金(月額)6,800円～7,400円
管理準備金(引渡時一括)20,500円～22,100円
修繕積立一時金(引渡時一括)409,900円～441,600円
先着申込受付場所「クレヴィア神戸ポートアイランド」現地販売センター
※ご登録申込の際には①印鑑（認印可）②直近２年分の収入を証明する書面（源泉徴収票または確定申告書の写し等）③ご本人様確認書類（運転免許証、健康保険証等）が必要となります。予めご了承ください。
※先着順販売中のため成約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。

第6期 販売住戸物件概要
販売戸数1戸
販売価格(税込)3,398万円
間取り3LDK+WIC
住居専有面積68.23㎡
バルコニー面積14.66㎡
アルコーブ面積3.48㎡
管理費(月額)11,900円
修繕積立金(月額)6,800円
管理準備金(引渡時一括)20,500円
修繕積立一時金(引渡時一括)409,900円
第6期 登録申込受付のご案内
登録申込受付期間2019年9月1日(日) ? 11月30日(土) 10：00?18：00 ※最終日は12：00締め切り
抽選日時2019年11月30日(土)　13：00より
登録申込受付および抽選場所「クレヴィア神戸ポートアイランド」現地販売センター
※ご登録申込の際には①印鑑（認印可）②直近2年分の収入を証明する書面（源泉徴収票または確定申告書の写し等）③ご本人様確認書類（運転免許証、健康保険証等）が必要となります。予めご了承ください。

情報更新日2019年8月9日
次回情報更新予定日2019年8月23日

※上記価格は9月末までに引き渡し可能な場合の住戸価格です。10月1日以降は消費税率の変更に伴い、販売価格は変更となります。

[369: 住民板ユーザーさん1]

>>365 住民板ユーザーさん
あいにく、ポートピアホテルの本館、別館が邪魔してるから、下の方でわちゃわちゃしてる花火は、全く見えないけど、バルコニーでビール飲みながら、打ち上げ花火があれくらい見えたら大満足！三ノ宮の雑踏に揉まれないで済むしね！ちなみに10階以上です。

[370: 住民板ユーザーさん5]

13戸のあとにまだ未販売住戸がありますね。

[371: 住民板ユーザーさん3]

淡路の花火大会はバルコニーから見えました

[372: 住民板ユーザーさん]

>>371 住民板ユーザーさん3さん

こんばんは(#^.^#)
高層階ですか?

[373: 住民板ユーザーさん3]

>>372 住民板ユーザーさん
高層階です。
エレベーターから離れたお部屋の方が
綺麗に見えますね。

[374: 住民板ユーザーさん1]

端の居住者だけ破格の高値で購入してるせいか変に勝ち誇った態度取ってくる人が多いんだが。。。ポーアイでセレブ気取りとか笑える

[375: 匿名さん]

埋め立て地で何を争う必要ある？
しょうもなあ。

[376: 住民板ユーザーさん8]

ありえない。明らかにネガキャンですね。

[377: 入居済みさん]

被害妄想かな。

[378: 入居済みさん]

駐車場の収支があわなくなり管理費値上げを検討。これも魚の死んだ目をして売る気がまったくない販売さんのせいです。値引きしても売れないってどういう事？人の家の資産価値を落としといて。

[379: 住民板ユーザーさん1]

>>378 入居済みさん
値引きしてなくない？

[380: 匿名さん]

完成から1年2ヶ月ですね
10月からの消費税増税に対応した価格表が出てますね
販売中11戸＋価格の無い未販売住戸12個＝合計23戸


クレヴィア神戸ポートアイランド　価格表　更新日：2019/10/1

[381: 匿名さん]

去年の台風21号のポートアイランドの高潮被害ヤバかったですね
今回の台風19号は東へそれて助かりましたね

[382: 住民板ユーザーさん4]

>>381 匿名さん
高潮怖いですよね。ハザードマップを見る限りクレヴィアは大丈夫そうですが。

[383: 住民板ユーザーさん1]

ベランダにゴミ箱を置くのやめて欲しい。
虫が来るし悪臭がするし迷惑でしかない。
壁はあるもののベランダは繋がっています。
気持ち悪くてベランダに出れなくなりました。
何のための24時間ゴミステーションなんでしょうか。

[384: 住民板ユーザーさん1]

夜の10時以降日付が変わるまで毎日運動会でもしてるのか　というほどの騒音。
頼むからやめてくれ
これ　管理会社に言ってもどうにもならんだろうな

[385: 住民板ユーザーさん5]

いや本当に．．．
子供が頻繁に走り回る音、
カート？に乗っているのか
23時近くまで上からガーーッ!!ガーーッ!!(車を走らせる音)
ガン!!!ガン!!!(車の方向転換?!の音)
何時に寝かせているんでしょうか．．．
一日中凄いです。
せめて21時以降は静かにさせて下さい。

[386: 住民板ユーザーさん1]

音は聞こえないですけどね。
エレベーターでも皆さん挨拶なさるし、子どもたちも挨拶してくれます。
管理組合もしっかり機能しているので、皆さんの要望を聞いてその都度お知らせしてくれています。

本当に住民なら、ここに書いても仕方ないと思うけど？直接言うか管理組合へ要望出してみては？

[387: 住民板ユーザーさん6]

騒音は凄く困っています。
管理人にも相談しました。
子供の走り回るような音、日用大工でもしてるかのようなトントンする音。
ひどいときは夜の12時近くまで続きます。
騒音に関しては個々の感じ方はあるにしろ、あまりにひどすぎます。
下に入居者がいる方はほとんどだと思います。
せめて、時間帯を考えて静かにさせる時間を作っていただきたいです。

[388: 住民板ユーザーさん7]

駐車場スペースのお知らせを読んでるのか読んでないのか、何ヶ月経ってもどちらかに寄せて中央に停めない車もありますね
嫌な思いをしていても、なかなか他人に言えず我慢してる住人もいるんだろうな

[389: 住民板ユーザーさん2]

>>374 住民板ユーザーさん1さん
妬いてるな?。

[390: 住民板ユーザーさん1]

>>388 住民板ユーザーさん7さん
駐めないんじゃなくて
中央に駐める運転技術がないのでは？

[391: 住民板ユーザーさん8]

ポートライナーで順番抜かしするのってクレヴィアの住人くらいだよ。みっともないからやめた方がいいよ。島の人はそんなことしないよ。

[392: 通りがかりさん]

な？
安いマンションに住むと住人のマナーも「それなり」だろ？

[393: 住民板ユーザーさん1]

>>391 住民板ユーザーさん8さん
きっと島外から引っ越してきた方々でしょうね。我先に乗ろうとする。ポーアイはそんな生き急いだ人にはふさわしくない場所です。

[394: 住民板ユーザーさん1]

>>392 通りがかりさん
住民板にいるってことはあなたもその中の一人ってことですよね。

[395: 住民板ユーザーさん6]

>>391 住民板ユーザーさん8さん

その場で直接言えば良いのでは…。ここで言うと僻みにしか聞こえないですよ。

[396: 住民板ユーザーさん6]

>>392 通りがかりさん

こちらも明らかに僻み。人間の攻撃はほとんどが妬みが原因だそうです。

[397: 住民板ユーザーさん6]

>>393 住民板ユーザーさん1さん
ポーアイは先住民意識強い所ですか。

[398: 匿名さん]

そーだよ。

[399: 住民板ユーザーさん1]

>>392 通りがかりさん
住民の方ですか？

[400: 住民板ユーザーさん1]

>>391 住民板ユーザーさん8さん
住民の方ですか？やってませんけど？