サーパス博多サウスガーデンってどうですか？

[マンション比較中さん]

サーパス博多サウスガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.384.co.jp/hakata/

所在地：福岡県福岡市博多区板付4-7-1他3筆
交通：西鉄バス「板付農協前」バス停より徒歩1分(約50m)
西鉄「井尻」駅より徒歩20分(約1,600m)
間取：3LDK～4LDK
面積：66.22ｍ2～90.02ｍ2
売主：株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4: 匿名さん]

今は完売まで時間がかかる物件が多いが、トータルバランスが大事。
通勤絡みとかで駅近を望む人が多いだけでしょ。
バス停が近いのだからそのうち売れるでしょ。

[5: マンション検討中さん]

近隣に住んでいますが、このマンションのチラシが毎日のように入っています。
1日に2種類入っていることもしばしば。

あまりに多すぎて、ポスティング業者がさぼって近隣でさばこうとしてるのか、よほど売れ残ってるのかと思っています。

駅は遠いけどそれ以外は便利な場所なんですけどね。

[6: 匿名さん]

＞近隣に住んでいますが、このマンションのチラシが毎日のように入っています。

ポスティングは、その新築/中古マンションの周辺に集中配布するのが基本ですからね。
商業/行政施設や学校などの住環境が充実している地域では、住み替える際に、
移動距離３～５ｋｍ圏内のご近所から引越ししてくる人は多い。

モデルルームが現地の近くに設けられるのも、同じ理由です。

デベも、その快適な周辺環境に着眼して開発している筈（例外もあるがｗ）なので、自ずと
当地の住環境が気に入って暮らしているであろう賃貸・分譲居住者が、最優先のターゲットになる。

ただ、連日の配布や一度に２枚配布されるのは迷惑ですよね。

[7: マンション検討中さん]

>>6 匿名さん
近隣は最優先のターゲットなんですね。
今日も2種類入ってましたw

サーパスを検討していましたが、板付中校区とのことだったので、近くの那珂中校区のマンションに変更しました。

[8: マンション検討中さん]

青果市場跡地の開発が決定したので、残りも一気に売れるかもしれませんね。

[9: 匿名さん]

この辺り、夜は暗いんですか？
筑紫通りでバスを降りて歩いて帰宅する予定なので暗いと不安です。
あと、治安も。
昔は板付中が荒れてたけど、今は大丈夫なのでしょうか。
ヤンキーが苦手なので遭遇したくなくて。

[10: 匿名さん]

>>9 匿名さん
板中は今は落ち着いているようですよ。

ららぽーとができるので、今後ここら辺に建つマンションは値上がりするんじゃないですか？
実は買ったのちょっと後悔してましたが、やっぱり良かったー！と思いました。

[11: マンション検討中さん]

ららぽーとにバス停？バスセンター？が新設されるようですが、それでも筑紫通りの渋滞は避けられないですよね。

[12: マンション検討中さん]

筑紫通りの朝の渋滞は
大野城から続いているので
なかなか改善しないと思います。
そういった観点から
駅近がいいのですが
最近の駅近は総じて高いのがネック

[13: 匿名さん]

引き渡しまで2ヶ月切りましたね！

[14: 匿名さん]

完売御礼になってない。
まだ残ってるのか、、、

[15: 評判気になるさん]

ここ検討しています。
ちょっと間取りが狭いかな？

[16: マンション検討中さん]

板付中は相変わらず荒れていますよ。
先日、近所の公園が板中のヤンキー方に荒らされて、ゴミだらけの水浸し、滑り台もブランコも全く遊べないくらい、ひどい状況になっていました。タバコもチラホラ。。。
お子様が高校生以上の方が学区を気にしなくトゥ良いからおススメです。
それか学区を全く気にされない方向けかと。
パトカーもよく通るし、公園が放火されることもあるような地域です。

[17: マンション検討中さん]

>>16 マンション検討中さん
今どき、まだそんなヤンキーいるんですね。
環境悪いな、、、
三筑中か那珂中に通えないかな

[18: マンション検討中さん]

>>17 マンション検討中さん
三筑中もガラが悪く、偏差値低めだ
との事です。

[19: マンション検討中さん]

>>18 マンション検討中さん
校区がよく分からないんですが、某団地の人は全員板付中ですか？
一部は那珂中？

[20: マンション検討中さん]

最近完売したそうです。

[21: マンション検討中さん]

契約した方いますか？
住み心地はいかがですか？
設備や、地域の環境など含めて。

[22: マンコミュファンさん]

理事会が暴走しており、退去しました。
賃貸、売買共にご検討の方は避けられる事をお勧めいたします。
住民の皆様も困っていらっしゃいますが、声を上げられないのが現状です。
大きな買い物ですので、気をつけてください。

[23: 名無しさん]

>>22 マンコミュファンさん

暴走とはどういった内容でしょうか？