サンクレイドル千葉天台ってどうですか？

[マンション比較中さん]

サンクレイドル千葉天台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sc-chibatendai.jp/index.html

所在地：千葉県千葉市稲毛区天台1丁目1095-2（地番）
交通：千葉都市モノレール「天台」駅徒歩2分
間取：2LDK+S（納戸）～4LDK
面積：66.41m²～98.13m²
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：株式会社淺川組
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[370: マンション掲示板さん]

>>366 マンション検討中さん

たしかに、上階の端部屋とか広さが85平米以上あるとかそういった物件だと思いますよ！

[371: マンション検討中さん]

>>362 匿名さん
嫁に推薦したら
リリファ小倉台を見に行こうと
言われてしまいました（笑）

できるだけ千葉駅に近いほうが
自分の希望なんだけどな…

[372: マンション検討中さん]

隣のスーパーですが、
夕方渋滞していませんか？
来年以降、駐車場縮小に伴い
更に酷くなりそうですね

[373: 匿名さん]

西側は駐車場からの排気ガスが気になります。

[374: マンション検討中さん]

>>373 匿名さん
排気ガスと言っても
触媒付いている車なら大丈夫でしょう

[375: 匿名]

最近の車の触媒は窒素酸化物や一酸化炭素をかなり減らす性能がありますが無害になる訳じゃ無いし煤等の固形分は浄化出来ませんから触媒通せば大丈夫との考えはどーかと、
まー駐車場に住む訳じゃないし気にするほどでは無いと私も思いますが

[376: マンション掲示板さん]

東は売れてて西が残っているのは事実。実際に駐車場付近に行って確かめるのが一番ですね

[377: 通りがかりさん]

うーん、国土の狭い日本の住宅事情では他のマンションも駐車場と半ば隣接した間隔でマンションが建っていますよね。駐車場のことを気にするのは個人的な感覚なんじゃないでしょうか。
賃貸に長く住むよりリーズナブルな分譲を購入して資産家した方が堅実だと思います。
若い子育て世帯が買いの物件だと思います！

[378: 名無しさん]

全てが完璧なマンションなんて、ないと思います。
耐震性の高いマンションが低価格で買えるマンションなので、駐車場のことは気にならないです。
子供がのびのびと育てられる環境なので期待します！

[379: マンション検討中さん]

確かに完璧なマンションはないですね。近くに鑑別所があり、小学、中学の通学路になりますが基本的には静かですしね。

[380: マンション検討中さん]

>>376 マンション掲示板さん

東といっても北東ですよね？
安さで売れた東側かと思われます。

[381: マンション掲示板さん]

別に鑑別所が近くにあっても、収監された人が自由に出入りするわけでもないし、何も問題はないと思いますけど。
静かな環境で子育てかできること、理想的なマンションだと思います。

[382: マンション検討中さん]

気にしない人は気にしないし、気になる人は気になると思いますよ。価値観は人それぞれ。

[383: マンション検討中さん]

>>376 マンション掲示板さん
昨日スーパーいきました。個人的には庭があるので距離が保てているように感じました。人それぞれの価値観なので、気になる方は確認したほうが良いかと思いました。

[384: マンション検討中さん]

この辺って地震大丈夫なの？

[385: マンション検討中さん]

[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]

[386: マンション検討中さん]

>>384 マンション検討中さん
近くで大震災あいましたが大丈夫でした。
計画停電もなかった。

[387: 匿名]

［前向きな情報交を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[388: マンション検討中さん]

このマンションでも対象とは、
アーネストワンやりますな

[389: 匿名さん]

駐車場は７７％くらいでしたっけ？はたして抽選になるのか・・・

[390: 匿名]

3月竣工で現在6〜7割契約みたいですから
竣工前契約で希望者は取り敢えず全員割当たるんじゃ無いですか？

[391: 匿名さん]

住宅購入資金プレゼントは決算キャンペーンですか。
全てのアーネストワン物件ではなく一部のマンションに限定されているのですか？
100万円分の購入資金は、現金提供ではなく応援券の提供だそうですが、
割引券のようなものでしょうか。

[392: 住民板ユーザーさん5]

>>391 匿名さん
そんな企画があるんですか⁉︎
若い子育て世帯には嬉しい応援ですね！
子供がいる世帯が多いのでしょうね。

[393: マンション検討中さん]

ここから東京に通勤する人っていますか？

[394: 匿名]

そりゃいるんじゃ無いですか？
確かに都内電車通勤考えたらもっと便の良い所は一杯有りますが価格が価格ですから

[395: 匿名]

>>394 匿名さん
価格が価格ですからなんですか？
もっと便の良い所に住めと言うことですか？

[396: 匿名さん]

私の職場には千葉駅、西千葉駅利用で都内まで通勤している方はいます。
天台からモノレールで千葉駅に出て、千葉駅から各停か快速で都内まで通勤する事は可能ですので、あとはご自身の通勤時間が許容範囲内であるかだと思います。

[397: 匿名]

都内通勤を考えれば便利だとは言えないけど便利な所物件はここと比べたら高いって事では

[398: 評判気になるさん]

100万円贈呈って！
子育て世帯には嬉しい限りです！

[399: マンション検討中さん]

千葉駅って買い物に便利ですか？

[400: 電車通勤者]

>>394 匿名さん
価格が価格だから
安もんしか買えない奴。
貧乏人は文句言えないと
いいたいの？

[401: 匿名さん]

>>400 電車通勤者さん

私は394さんではないですが、そんなに卑屈になられなくてもよいのでは。
ここから東京駅までなら１時間程度で行けるわけで、そのくらいの通勤してる人なんて首都圏には沢山いらっしゃると思いますよ。

[402: 匿名]

何でそんな喧嘩腰に？
一般的に便利だと言われる所はそりゃ高いよ。

[403: 匿名さん]

100万円贈呈は現金ではなく購入応援券という金券みたいですよ。
値引きしていただける事に違いはないでしょうが、
プレゼントしていただける時期が支払時なのか、引き渡し後なのか、
諸費用支払い時の引き換えも可能なのかが気になります！

[404: はいさん]

>>403 匿名さん
勿論、現金だとは思っていません。
支払いからの値引きのようなものだと予測していました。

[405: 匿名]

公式HPでは最終期販売9戸とありますが残り9戸で完売でしょうか？
パンダ部屋も販売みたいです

[406: 匿名]

あ、パンダ部屋は2期になってました、もう成約済かな？抽選ですかね？

[407: 匿名さん]

>>405 匿名さん
公式？最終期以外にまだ販売中もありそうです。19邸でしょうか？西側でも-100万であれば素晴らしいかと…
パンダは売切れかもしれませんが、パンダ上もお買い得だった印象があります。

[408: 匿名さん]

>>407 匿名さん
確か2000以内ですよね？
新卒で住むなら最高ですよね～

[409: 住民板ユーザーさん2]

今さらですが…パンダ部屋って何ですか？

[410: 匿名さん]

>>409 住民板ユーザーさん2さん

客寄せ用の安価な部屋ということで良いと思う

[411: eマンションさん]

パンダ部屋って酷い言い様

[412: 匿名]

不動産では一般的な用語ですね。
確かに客寄せパンダは元々は皮肉って言われたみたいですけど、広告効果のある魅力的なものって考えればそれ程でも

[413: 匿名さん]

>>411 eマンションさん
余っているなら、自分は買いたいな
10年後どうするかは考えるけど…

[414: 匿名さん]

昨日、13時過ぎにスーパーの駐車場から見学した所、西側の数部屋が日陰でした。

[415: 匿名さん]

>>414 匿名さん
南西は日陰になりそうですね
現段階ではギリギリ駐車場抽選に
間に合うのでしょうか？

[416: マンション検討中さん]

今更なのかもしれませんが、
こちらのマンションの存在を知りました。

過去の内容を拝見しましたが、
周りの物件より価格が抑えめということですね。
ですが立地をみても今後大きな変化は難しそう。

近隣の勤務もしくは第二の人生の方には
特に好まれそうな物件ですし
何かの縁なので、モデルルーム見学、もしくは
現地見学してみようとおもいます。

[417: マン]

第二の人生世帯向きではなく、
子持ち世帯に好まれる物件だと思いますよ。
価格が抑えめ？＝子持ち世帯

[418: マンション検討中さん]

決算セール中ですね。100万円以外にも値引きありますかね。そしたら中古より安いかも。

[419: マンション掲示板さん]

安いは正義ですよ。
新築でリーズナブルいいじゃないの。
子持ちファミリーに値引きは神対応です。
ありがたいありがたい。

[420: 匿名さん]

駅前で2000万円以下なんて信じがたいですが、ありがたいことだと思います。ほとんどが2000万円台で、最高でも3000万円台前半、マンションを買うのも夢ではないなと思えるのでは。
どんな世帯でも需要はあると思うのですが、やはり子育て世帯でも無理なく買えそうなマンションではないかと思います。
若い世帯が多いだろうことと駅前という環境とから考えると、将来的に住み替えする人も多くなりそうな気がします。

[421: 匿名さん]

駅前っていっても繁華街の有る駅じゃ無くて住宅街に駅が有るみたいな感じですから永住者結構居るんじゃないですか？
周りも戸建て多いですし

[422: 匿名さん]

こちらの物件にて
複数の部屋を所有する方いますかね？
新築時はいないのでしょうか？

[423: マンション検討中さん]

3部屋所有する予定ですよ

[424: マンション検討中さん]

>>423 マンション検討中さん

3部屋も！:(´ﾟωﾟ｀):
賃貸にでもするんですか？

[425: 住民板ユーザーさん3]

三部屋？お金持ちですね。
祖父母、両親、若夫婦、横並びでの同居ですか？
それとも賃貸用？の投資目的ですか？
何れにしてもお金持ちは凄い、羨ましいです。
我が家は一部屋買うだけで、必死です。汗

[426: マンション掲示板さん]

駐車場の抽選が地上階とか平置きに人気がありすぎて、外れたら駐車場取れないかもですよって案内されたんですけど、みなさんどーですか？？

[427: 匿名さん]

>>426 マンション掲示板さん
絶対平置派ですか？
完売していないし全世帯が車必要とは考えられません。初回抽選は100世帯くらいかと。取れないというのは誘導かと思いますよ。

[428: 匿名さん]

駅にすごく近い場所ということではありますが、それで３LDKでこの値段ってなんだかものすごく安いですよね…。
大きなタイプのマンションだからこのような価格が可能になったのかしら。
戸数は多いですから、賃貸とかリセールなどは向かないかもしれないですが、
永住するのだったらありなのだろうなぁと思いました。

[429: 匿名さん]

確かに千葉県内でもかなり安い物件ですよね。
平均坪単価130万とのことですが周辺の中古相場は坪単価で80万程度みたいですから
中古の6割増と考えれば相場なのかな？といった印象です。
売る事考えるとなかなか厳しいですが支払い楽ですから永住には良いんじゃないでしょうか

[430: 匿名さん]

3000万だったとして寿命50年
1年あたり60万、1月あたり5万
修繕管理2万+利子1万

ざっくり8万でこれ住めるならありかな？

[431: 匿名さん]

他の方も書いていらっしゃいますが、永住するなら大いにありだとは思います
そもそもこのあたり、投資用って言う感じの立地ではないですもの。
子供がいて、そこそこ便利に暮らせてというのならば、ちょうどよいのではないでしょか。
隣のskipは、中にベルクスがあるし、セリアもあるし、サイゼもあるからなんだかんだで便利だと思います。フィットネスもあるようです。

[432: 匿名さん]

>>431 匿名さん
ここのサイゼ
穴場ですよ

[433: 匿名さん]

ファミレスに穴場とかあるんですか？
何処も同メニュー同価格だと思ってました。

[434: 匿名さん]

>>433 匿名さん
混んでいなくゆったりできるという意味です。食べて帰るだけなら、2階に上がる手間がかかるのでオススメしないです。

[435: マンション検討中さん]

西千葉物件が完売になるそうですが、こちらは難しいでしょうか？竣工完売は今のご時世厳しいですね。

ある人は今の購入は博打といいますが、どう思いますか？

また、過去のリーマンショック時、直後は物件価格が下がったが、新規物件が建たないなどの理由から数年で元の価格にに戻ったとききました。そういうものなのでしょうか?

かなり情報に翻弄されています。

[436: 購入予定]

>>434 匿名さん

これからは相当混むのでは？
ファミリーマンション、世帯数も考えたら、みんな行くでしょうから…

[437: 匿名さん]

サイゼリア、昔の職場の近くに2階にある店舗がありました。マクドナルドも同じで、広い店舗、カフェが楽しめる店舗、子供遊具がある店舗ってありますよね。

これから混むかもしれないですが、1階より2階がおすすめっていうことなんじゃないでしょうか。

今は、2月28日まで来場プレゼントを行っています。今治タオルのセット、アマゾンギフトカード3000円分、ルクルーゼのミニココットがもらえます。現物主義ならアマゾンのギフトカードがいいですが、今治タオルのデザインも赤いリボンが描かれていて、とてもかわいいです。

[438: 購入者]

早めに契約し購入した者です。
現在は100万分のオプションが付くなどとても羨ましいです。私は他の物件より価格が安いので購入しました。はじめに探していたエリアで5000万円とか親の相続がないと私には厳しいので。あと、修繕積立金計画。数年後、倍になるのも厳しいので。
賃貸では即決できなかった為、希望の部屋に住めず後悔しました。35年以上、同じ後悔を繰り返したくなかったのも大きかったかな。
後何邸あるかわかりませんが、
もしここから同じ契約者が生まれたら宜しくお願い致します。

[439: 匿名さん]

>>435 マンション検討中さん

同時期竣工の千葉市内物件だと
エクセレント幕張本郷2丁目　竣工半年前完売
レーベン千葉みなと　竣工1ヶ月前完売
サングランデレジ千葉　竣工10ヶ月前完売
プレミスト本千葉　残り3割

売れる物件、苦戦する物件明暗が別れてますね
ここは残り2~3割ってレス見ましたが安いってのも有りますが竣工前完売は無理にしても件数が多い割には悪く無いんじゃないですか？

[440: 評判気になるさん]

>>439 匿名さん
サングランデはウエストが完売で、イーストはこれから販売みたいです。

[441: 通りがかりさん]

機械式駐車場の前は
うるさかったりするのでしょうか？

[442: 匿名さん]

ここサンクレイドル千葉天台の場合
先着順が20戸
最終期が4戸
となってます。
もうひと頑張りですね。

駅徒歩2分の好立地と思われますが
竣工があと少しの時点で
けっこう残っているなと思いました。
モノレールの駅だからでしょうか。

価格も控えめに思えますが
ゆっくりな売れ行きなんでしょうか。

[443: ワン]

内覧会後、モデルルームが移転するから、本格的にはその時期ですかね？
三井不動産や住友不動産みたいに1年かけて売るデベではないと思います。

[444: 匿名さん]

SKIP天台という商業施設は去年の春に新設された比較的新しい商業施設のようですね
ジェイアール東日本が作った商業施設なので、あまり有名ではないですが、

セリアやベルクス、サイゼリアなど店舗は少ないですが、普段使いやすいような施設が入っているという点はいいと思います

[445: マンション検討中さん]

鑑別所真横にあるからな〜

[446: ユーザー]

千葉駅付近の開発が20年規模で進んでいるようです。駅付近、旧パルコ付近の価値は上がる可能性ありですがモノレールもプラスに影響するかと想像しますが、期待薄ですかね？

千葉みなと。市役所前。県庁前。
こちらのほうが期待ありですかね？

[447: 匿名さん]

千葉駅の開発、市役所の建替えは有りますが天台まで影響がってのは流石に期待薄かと
資産価値を考えるなら素直に千葉駅周辺物件を検討した方が良いと思います。
ここは価格の安さが第一の売りですからそこに魅力感じなければ止めたほうが良いと思います。

[448: 評判気になるさん]

資産と言うより便利になるかな位であれば、
自転車圏内でしょうからプラスになるかと思います。
千葉駅付近ですが開発前の現在は
古い建物がある街並みですよ。

[449: 評判気になるさん]

>>423 マンション検討中さん
もしかして4Lオーナー様ですか？
内覧で写真をお願いしたいです。

[450: 匿名さん]

今さらなのですが、教えてください。
こちら1700万円代〜という価格に興味を持っていたのですが、流石に1700万円代のタイプは既に完売しているのでしょうか？

[451: 匿名さん]

デベに聞いた方が確実かと

[452: 匿名くん]

>>451 匿名さん
電話で空き部屋聞いてみたよ
余裕あるなら賃貸オーナーにと
おすすめされてしまいました

[453: 匿名]

こんにちは。既に住んでいる方に聞きたいのですが、テレビを壁掛けにしたいと思っているのですが、壁掛けテレビにしている方はいますか？

[454: 住民板ユーザー]

>>453 匿名さん
IKEAのテレビ台で壁掛けしています。ディアウォール等で柱を作って壁掛けにしていた方はネットで見たことあります。隣宅に接している壁に直取付は構造的に厳しいかと思います。

[455: 住民板ユーザー]

これはどのデベもコンクリートに
直には厳しいのではという意味も含んでいます

[456: 匿名さん]

壁掛けテレビは専用金具をビス留めしてそれに掛けます。
壁は石膏ボードなのでボード裏の骨の垂木に木ビスを打って留めます。
要はエアコンと一緒です。
間違っても躯体のコンクリにアンカーなんか打ったらダメですよ

[457: 匿名]

>>456 匿名さん

返答ありがとうございます。専用金具にビス留めをしたら、配線とかは隠せるのですか？
その場合、壁に配線用の穴を開けなくても大丈夫と言うことですか？ぜひ教えてください！

[458: 匿名さん]

一般的には配線を完全に隠す場合はボードの裏に電線管を通しTVで隠れる位置に電源、同軸取り口を設置します。
勿論壁紙、石膏ボードを剥がしての電気工事に成りますのでプロに相談ですね。

ＤＩＹレベルでしたらモールでカバーして我慢かな

[459: 匿名]

>>458 匿名さん

とても詳しくありがとうございます。では、このマンションで配線までしっかり隠す壁掛けテレビはできないってことですね(/_;)

[460: 匿名さん]

世間一般の分譲マンションの大半の壁は石膏ボードに壁紙なのでどのマンションでも同じですけどね。

[461: eマンションさん]

コンセントを二口から三口にしたいのですが、DIYにて可能でしょうか？

[462: 匿名さん]

買って来て（大きめなホムセンでも売ってる）交換すれば簡単に出来ますが自宅でもコンセント交換は厳密には電気工事士の免許が必要です。
電源タップじゃダメなんですか？

[463: eマンションさん]

>>462 匿名さん
電源タップは個人的に好きではないです。コストダウンと思いますが、現在の住居が三口で、ここは二口となっていたのできいてみた次第です。。趣味が転じて資格取得も考えてみようかと!
コメントありがとうございました。

[464: マンション検討中さん]

どんだけ値引きしてるんやー！！
はじめの頃に定価で購入した人が可愛そう。

[465: 見学者]

>>464 マンション検討中さん
-500位ですか？

[466: マンション検討中さん]

聞いた話にすぎませんが、ほぼ客の言いなりだそうです！いくらなら買うかって聞かれたって言ってました。500以上引いてるのでは？資産価値なんかないに等しくなっちゃいますね

[467: 匿名さん]

物件自体もそうですけどデベも安さを全面に出して短期で売ってくモデルですから完成在庫で販管費掛けて売るのは嫌うんじゃないですかね。
近隣の中古相場もかなり低いですし安い物件とはいえ完成在庫を新築価格で根気良く売るのはなかなか大変だと思いますよ。

[468: 住民板ユーザー]

>>467 匿名さん
客の言いなりでしたら凄いですね。
最上階角部屋が余っているなら買いたい。

[469: 匿名さん]

客の言いなりは言い過ぎでしょうけど
周辺中古相場が坪単価80とかですから購入者は資産価値とかそれ程気にして無いと思いますよ。
竣工から時間が経てば経つほど売り難くなるのは明白ですからデベ的には値下げしてでもさっさと売払いたいのが本音でしょう