アルビオアルファ渚ガーデンってどう？

[口コミ知りたいさん]

アルビオアルファ渚ガーデンについて情報交換しませんか。
ミサワホーム甲信とあなぶき興産のプロジェクトみたいですね。
2台駐車可能スペースや来客用スペースがあって、便利に暮らせそう。


公式サイト：http://www.a-nagisa.com/

所在地：長野県松本市渚2丁目253-1（地番）
交　通：大糸線（JR東日本） 「松本」駅 徒歩9分 、篠ノ井線 「松本」駅 徒歩9分
　　　　松本電鉄上高地線 「松本」駅 徒歩9分
間取：2LDK、3LDK
面積：63.18平米～89.90平米
売主・事業主・販売代理：穴吹興産
売主・事業主・販売代理：ミサワホーム甲信
施工会社：守谷・松本都県特定建設工事共同企業体
管理会社：あなぶきセザールサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

価格発表行かれた方。教えて下さい。どんな感じでしたか？

[22: 坪単価比較中2さん]

エントランスを始め、共用部分のグレードは、分譲マンションというより、
賃貸マンション向け仕様かなと感じました。
専有部分でも、部材や設備類などにコストがかかる高級志向は見当たりません。
中期的には、立地や間取りや仕様からして、おそらく賃貸区画が徐々に増え、
賃借人が多く出入りする物件になるのではないかと想定していますが、
将来的なことの確証はありません。
もっとも、全体的に考察した場合、これらは価格で妥協できるのではないでしょうか。
この辺は、人によって感じ方に違いが出るかも知れません。

[23: マンション検討中さん]

あなぶき興産のアルファの中でも『ガーデン』はグレードが高いと聞いていましたが、

そうでもないのでしょうか。

[24: 匿名さん]

2階63㎡の2LDKが2580万円とメールが来た。聞いていた値段より安くなっているけど売れていないってこと？？？　

[25: マンション検討中さん]

目の前が駐輪場、少し先が一戸建て、氾濫したら浸水リスク。売れないから下げたのでしょう。その分上の階や広い部屋が高くなっているのでしょう。

[26: マンション検討中さん]

角部屋最上階が5000万円以上です。都心で家買えちゃいます！　松本も本当にマンションが高くなりましたね！！

[27: 口コミ知りたいさん]

たかが65戸のマンションで、
2500万円台から5000万円台まであるって、
居住者同士での経済的な上下関係が
部屋番号で明確になってしまうのかしら？

[28: マンション検討中さん]

どこのマンションでも、高層階の人は優越感を持っていると聞きます。
それぞれお金の有る無しはありますが、やはり最上階、角部屋、南側の物件に住みたい！

[29: マンション比較中さん]

営業の方に一戸建ちが目の前のお部屋は売りにくいのでお安くして、その代わり角部屋とか上の階は思いっきり値段を上乗せしますって言ってました。私が年収を低く書いたからでしょうか？上の階を買わないと思ったからでしょうか？新築マンションの価格ってこんな風に設定するのですね。怖いと思っちゃいましたし、こんなことを検討している人に堂々と言っている営業マンて怖いな～と思ってしまいました。

[30: ご近所さん]

ポストにチラシが投函されていました！
「見るだけの人！大歓迎です！！」って！
敷地内にミサワの戸建て物件も何棟か建てるですってね！

[31: 口コミ知りたいさん]

１棟のマンションで、価格に２倍の開き、
それも2500万円も差があるのは、
ちょいと珍しいのではと思うのですが・・・。

それはさておき、最上階のお部屋を１戸買うより、
２階のお部屋を２戸買った方が、
使うのも、将来売却するときもお得・・・。
なんて、貧乏人根性丸出しの発想をしてしまうのは、
私だけでしょうか？

[32: 評判気になるさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[33: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[34: マンション検討中さん]

建設地の南側に墓地が有って、ベランダから見えるんだろうなあと気になります。
お墓の見えるマンションてどうなんでしょう。

[35: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[36: 匿名さん]

モデルルームを見た感想。
・収納は良くできてる。パパママルームは隠れ基地みたいで発想は面白い。
・フローリングが直床なので踏んだ時ふかふかする。これは好みか。
・天井高が2450mm　結構高く感じた。
・玄関の梁がめちゃくちゃ気になる。ギロチン。

[37: 匿名さん]

モデルルームの玄関上の梁ですよね。確かにあれは低いですね。180以上の私からすると頭ごっちーんしてしまう感じです。というかキングサイズのベット入るのかなと？

[38: 匿名さん]

たぶんこのブログ、ここの物件だと思う。解約したみたいだけど、７００万払ったのかな？
やっぱマンションというか不動産って怖いな。

https://plaza.rakuten.co.jp/chiilove2017/

[39: 匿名さん]

>38
キャンセル住戸の話はどこのマンションでも結構あるみたいですね。
ローンが通らないとかの場合は売買契約で免責になるのが普通だと思います。

やむを得ない場合はともかく、やっぱやんぴ！的なキャンセルに違約金を請求されるのは当たり前ですよね。
ただ、理由や時期によっては、ダメモトでもデベロッパーと交渉してみる価値はあると思いますよ。

[40: 匿名さん]

>38
ミサワもけっこうえげつないですね。普通700万も取らないでしょ。