D-HOUSE湘南ってどうよ？

[評判気になるさん]

公式URL：http://d-house-shonan.com/
所在地：神奈川県藤沢市鵠沼石上2-8-11

仲介不動産会社の紹介で現在検討予定ですが、
あまりにも口コミなど情報がなさすぎるので、
D-HOUSE湘南で建てた方、現在打合せ中の方、
何でも良いので情報下さい。

[3: 匿名さん]

私も土地購入でお世話になった某不動産会社のイチオシ工務店として薦められて打合せをしましたが、
担当者の人柄やこの会社がどうこうと言うよりは、私の場合は相性が悪かったと感じています。
打合せを重ねる毎にこの工務店へ対して不信感が募り、結局、別の工務店で建てました。
不信感を溜め込むとダメですね。溜め込むと心理的にどんどん悪いところばかり気になってしまうようになりますw

アフターフォローは無いと思った方が良いです。
保証も瑕疵保証制度や住宅完成保証制度はあります。地盤保証はあったかな？？？
まぁ、最低限のあたりまえの範囲の保証のみだと思ってください。

施主が一番気になる工法・構造・性能の説明もこちらから聞けば答えてくれるレベルの対応です。
ここが施行してきた全ての家がどうだかはわかりませんが、少なくとも素人ながらに説明を受けて一生懸命理解するに、
耐震等級などは最低限の建築基準法を満たしているレベルだと思われます。
私の場合は、提案頂いた間取りを見る限りは「耐震等級１」程度だと思います。

白蟻対策や構造材の規格や強度に関しても、基本は集成材だったかな？
もしくは、無垢材であったとしても認証や等級のない「無等級材」を使用しているのでは？と思います。
等級材を使用していたとしても何か他の工務店と差別化要因になるようなプラス要素の構造材は期待できないでしょう。

工法・構造・性能しかり、標準仕様はどこの設備メーカーのどの商品なのかに関しても、
少なからず私が知る限り、他の工務店ならこちらから質問しなくても初見時、最初の段階で向こうから全て説明があるものですが、
ここは聞けば答える。といった感じでした。当然、工法や構造に関するパンフレットなどはありませんでした。

とにかく後々「言った言わない」の話にならないよう、質問するのもメモを取るのも全て施主側で行わないといけません。
必要ならボイスレコーダーで録音するぐらいの対応を施主側が行って下さい。

この辺りの対応を施主側がすることに何も疑問に思わない方には向いているのでは？と思います。
コストも安い方だと思いますし、、、。

２の方が書いている通り、湘南地域でそこそこの不動産会社が積極的に薦めてくる工務店です。（まぁ私の場合は小予算だったのでこの工務店しか薦めてこなかったのでしょうがw）
薦められたからと決め打ちせずに、最低でも他に２社ほどの工務店の話も聞くことによって、
色々な違いがわかり知識も得れますし、逆にこの工務店の良さも分かることもあるかと思います。
結果、コスト面だけで判断せずに済みます。

ここで実際に家を建てた方で、数年経過した状況などのレスがあると良いですね。