プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー『契約者専用』

[契約済みさん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー契約者用のスレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ


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[5601: 住民さん8]

>>5600 住民さん4さん

低層住民の使用は禁止です。

[5602: 住民さん1]

以前理事会だよりに、低層高層関係なくみんな乗れるし、もちろん地下からも乗れると記載がありましたよ。
このスレッドを遡ると、この議論もありますよ。

[5603: 契約者さん1]

>>5602 住民さん1さん

過去スレにありますね。これだと、このエレベーターは非常用で低層側も管理費や修繕費を負担している共用のようですね。そうなら、階数から低層の方の負担割合が大きくなっているのに、何故、高層用になっているのですか？その様な、同意やアンケートは無かったと思いますが？

[5604: 住民さん8]

>>5603 契約者さん1さん

タワマンカーストによるものです。

[5605: 住民さん1]

低層でも使えるのに高層用とか意味わからんわ。
使いたきゃ使えばいいだけなのに馬鹿なの。
わざわざ押すだけ押して使わないのどうにかしてね。

[5606: 住民さん]

駐輪場に電動の空気入れおいてほしいですね。
前のマンションにはあったので、ないと不便です。

[5607: マンション住民さん]

>>5606 住民さん　マンション購入時に設置が無いことが明白だったわけですから、今更不便というのも理路整然ではないですね。

[5608: 住民さん8]

>>5606 住民さん
自分で買えばよいだけ。

[5609: 住民板ユーザーさん7]

買って寄付したら？前のマンションではそうしました。家に置いとくのが面倒だったので。

[5610: 住民さん]

>>5609 さん

結構大きいんですけど、寄付ならいいんですかね？
置くならエレベーターの前あたりを想定してて。

[5611: 入居済みさん]

でけぇよw

[5612: 住民さん8]

>>5610 住民さん
ハンディタイプがあるので、それを管理組合に寄付してください。

[5613: 住民さん]

>>5612 さん

集合住宅の空気入れといったらこれですよ。
賃貸でもこれがあったので、この規模感ならこれがあってもいいと思います。電源が必要なんで、コンセント必要ですが。地下のエレベーター前とかがいいですかね？

[5614: 住民さん8]

>>5613 住民さん
でかいし1台だけでは不便なので、ハンディタイプを5台寄付してください。
わざわざ不便な物を置く必要ないので。あなた自身が不便とか言ってませんでした？

[5615: 住民さん1]

敷地内を自転車にのってコンビニ前に停めたりする人がいますが、危ないので敷地内は自転車から降りてほしいです。

[5616: 住民さん]

>>5614 住民さん8さん

一台あれば十分ですよ！1タイヤ1秒で入るので。
たまにしか使わないですがあるとかなり便利です。

[5617: 住民さん5]

>>5610 住民さん
マンション内でもクラウドファンディングみたいなシステムがあればいいのにね
我が家は自転車１台しかないけどコレあったら便利そうだから2～3000円なら出資したいわ

[5618: 住民板ユーザーさん7]

これだけ大きいと置き場を選びそうですね。理事会と相談された方がいいですね。消防法上の通路幅とか、少々気を付ける必要がありそう。

[5619: 住民さん1]

>>5610 住民さん
でかいw
ですが手動より楽なので私はこっちのほうがいいですね

[5620: 住民さん8]

>>5616 住民さん
寄付について管理組合に相談した結果はどうでしたか？

[5621: 住民さん4]

確かにあると便利だなぁと思いますが、手動のもので十分です。
積立費も上がりそうだし、何かと維持費もかかってそうだし、あまりお金のかからない方法がいいです。

[5622: 住民さん]

電動キックボードのポート設置しませんか？
シーサイドにあれば便利だなって。
https://luup.sc/port-owner/

[5623: 住民板ユーザーさん7]

>>5622 住民さん
会社のそばにポートありますが、マナー最悪で危険なのでやめて欲しいです。横断歩道で信号待ちの人の間に後ろから突っ込んできますよ。自転車よりずっと静かなので気づきにくく、足を轢いて逃げていきます。　ポートにはスケボー持った輩が溜まってるし。。。

[5624: 住民さん]

>>5623 住民板ユーザーさん7さん

どんな危険なエリアで働いてるのですか？
品川区はポートがまだまだ少ないのであったら便利かなと思いました。大井町にもないので大井町にもできれば行きやすくなります。

[5625: 住民板ユーザーさん7]

>>5624 住民さん
Luupのポートが設置されるようなエリアですよ。足を轢かれて、逃げられたので運営に苦情を言いましたが、無駄でした。ホント歩道走行はやめて欲しい。。。　むしろ交番がほしいです。

[5626: 住民さん1]

小さい子供も多いので、反対です。

[5627: 住民さん]

>>5625 住民板ユーザーさん7さん

LUUPは歩道走行は禁止なので、それは災難でしたね。

[5628: 住民板ユーザーさん7]

>>5627 住民さん
ホント災難でした。警察はきちんと取り締まってほしいです。　八潮のパトリアあたりも、子どもが電動キックボード乗り回してて危ないです。。。

[5629: 住民さん]

>>5626 住民さん1さん
歩道を猛スピードで走る自転車の方がよっぽど危険ですがね。何度も自転車に歩道で接触されたことがあります。
そういうあなたも敷地内ちゃんと押してますか？
子連れの方も平気で敷地内も漕いでてダブルスタンダードぶりにドン引きです。

[5630: 住民板ユーザーさん7]

>>5629 住民さん

自転車マナー悪いですよね。逆走や無灯火を日常的に見掛けますし。確かに電動キックボードより電動自転車の方が重いので衝突した時のダメージは大きいですね。　やむを得ず歩道走行するときは徐行の義務があるのに、人が近くにいても全く減速しないチャイルドシート付電動自転車がたくさんです。

[5631: 住民さん1]

2階の住民です。植栽業者の変更についてアンケートがありましたが、当家の目の前の樹木は可哀想なほどに過剰に剪定されていています。入居時には豊かな樹木があって気に入っていましたが、暫くして枝葉がなくなり見窄らしい姿になってしまいました。今回理事会でこのような提案をしていただき大賛成です。

[5632: マンション住民さん]

>>5631 住民さん1さん
植栽のこと気にしていなかったけど、年間230万円以上も安くなるならいいんじゃない。

[5633: 住民さん２]

セブンイレブン前の植栽も剥がれていてみすぼらしい。

[5634: 住民さん7]

>>5632 マンション住民さん

安くなることはいいことですね。ただ、どの様な会社なのか調べないと、それで良いのか分かりませんね。でも、社名が分からないので。

[5635: 住民さん]

キックボードのポート、ペデストリアンデッキの階段の下のスペースどうですかね？
あの辺りだと人もあまりいないし。屋根にもなってるし。

[5636: 住民さん1]

>>5632 マンション住民さん
積立金足りないみたいなので、節約出来るところは節約しましょう。

[5637: 住民さん2]

植栽業者の件、比較軸が金額だけで判断材料が少ないですね。現状の文句を言って、情報を伏せたアンケートで誘導をしているように見えてしまう。
まあ安くなるならいいけど。

[5638: 住民さん1]

お隣の物音が毎日すごい！！！
子供の暴れ回る音や重低音やエクササイズしているのか、すごいドタバタ、、、
お昼間だけじゃなく、夜もうるさい。
これはどこに言えばいいのかしら。。

[5639: 住民さん8]

>>5638 住民さん1さん

お隣に言ってください。

[5640: 検討板ユーザーさん]

>>5638 住民さん1さん

隣以外の選択肢ある？

[5641: 住民さん]

>>5638 住民さん1さん
試しに下の人に言ってみましょうか

[5642: 住民さん1]

>>5641 住民さん

音は上から、そうなら、試しなら最上階でしょうね。

[5643: 住民さん3]

>>5638 住民さん1さん

隣の音なんか聞こえる？上の足音はたまに聞こえるけど、隣は全く聞こえないんだが。窓開けてるのかな？

[5644: 住民さん5]

>>5643 住民さん3さん
隣、聞こえますよ
もちろん通常の生活音は聞こえませんが、お子さんが飛んだり跳ねたりなど活発な行動をされた場合は（隣接してる部屋には）結構響きます。私は5638さんではないのですが、我が家の寝室とお隣のリビングが隣接している間取りで入居時から2年ほどは朝それで目が覚めるほどでした。が、お子さんが少し成長されたのか最近はあまり気にならなくなりました。

当初は何度もお隣に手紙を書こうかと思いました。ちょっと足音が響くというレベルではなくて、長時間、何か体操のトレーニングか?ジャングルジム的な遊具でも置いているのか?的な騒音で、休日も朝7時から騒音で目覚める程で精神的に疲れてしまったので。

私は結局手紙は書きませんでしたが、悩まれている方は、あまりにも気になる場合は念のためコンシェルジュに相談した上で、お手紙とか何かしらの方法でお願いしても私は良いと思います。

[5645: 住民さん6]

下水から異様な悪臭が。。

[5646: 住民さん6]

>>5644 住民さん5さん
上の階のドンドン音がやばくて、二度コンシェルジュにお願いして手紙を入れてもらいました。ただ宛先に部屋を特定せずその階の皆様宛てになっていたからか、一度目はあまり効果なく、二度目をお願いし、音は少々小さくなった気もします。

[5647: 住民さん3]

>>5646 住民さん6さん

上の階は足音響きますよね。隣はお子さんいらっしゃるけど、気になったことないです。

[5648: 住民さん1]

窓を開けると気持ちの良い季節ですが、相変わらずどなたかがおタバコを吸われてるので、すぐに窓を閉めなければならないのが、とても残念。。。

[5649: 住民さん1]

今日も相変わらず中華系ファミリーがロビーでうるさく大暴れ、コンシェルジュは見て見ぬ振り

[5650: 住民さん1]

>>5649 さん

中華系だけではないかと。

[5651: 住民さん1]

住民の中で1階の保育園に入れた方、いらっしゃるのでしょうか。保育課で最低指数や倍率を聞いて絶望しております。
住民だからといって優遇してもらえるわけではないので、建物内に保育園があることは何のアドバンテージにもならないのですかね。

[5652: 住民さん2]

>>5651 住民さん1さん
これでも5年くらい前より保育園増えてましになってきましたが、1階の保育園は兄弟枠で埋まるので第一子で入れるのは難しいですね。認可なのでアドバンテージはないです。その分容積率緩和されてるので安く買えてるんでしょうが。

[5653: 住民さん1]

>>5652 住民さん2さん
情報ありがとうございます。5年前よりは保育園増えたのですね。ただマンションも増えましたもんね…
区役所ではバリバリ働きながら子どもなんて考えるのが悪いと言われているかのような塩対応で、認可外に当たってください(ただし区役所は情報持っていません)とのことでした苦笑

マンション購入時は、もし子供ができたら1階の保育園に入れたらいいなぁなんて甘く考えていました。無知な自分が悪いのですが。容積率の点では良かった！と思うことにします。

[5654: 住民さん2]

>>5653 住民さん1さん
通われてる方いらっしゃるようですよ。
ただ、前の方が仰るようにアドバンテージはありません。私も一階の園が第一希望でしたが、入れませんでした。公開された指数を見ると太刀打ち出来るような点数ではなかったのであきらめはつきました笑
認可は指数が全てなので…。
1歳児クラスは定員が減るので、もし早く復帰が出来るなら0歳クラスから狙ったほうが入りやすいと思います。

[5655: 住民さん2]

>>5653 住民さん1さん
区役所の担当の人ひどいですね。バリバリ働いて子育てなんて普通なのに。そんな人ばかりではないと思いますが。
認証は品川区の補助が出て、実質認可と出費は変わらないので（収入次第ですが）ありだと思いますが、となりのポピンズはなかなか入れないようです。

[5656: 住民さん1]

屋上に何故かラベンダー咲いてます。しかも数十本。ちょっと癒されます。

[5657: マンション住民さん]

>>5656 住民さん1さん
まだらですが、西側一面に生えています。ラベンダーはハーブ科なので虫除けにもなっていいですね。

[5658: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[5659: 住民さん1]

>>5654 住民さん2さん
保活の経験談、ありがとうございます。1階の園、早期に復職して2点の加点をつけたとしても、太刀打ちできる点数ではなかったです笑
我が家も最初から0歳入園を希望していますが、それでもなおこのエリアは激戦ですね。0歳4月入園を最優先で考えるなら、少々遠い園でもタクシーで通う選択肢がありますよねって区役所で言われました。どうなることやら…苦笑

[5660: 住民さん1]

>>5655 住民さん2さん
共感をありがとうございます。複数回、保育科課には行きましたが、今のところ塩対応が続いています。そんな方ばかりでは無いと信じたいです。
認可はダメもとで申し込むとして、現実的には認証保育園になるかなと思い調べ始めました。認証ではポピンズが第一希望ですが、昨年は競争率50倍だったようで、絶望的です。出費が認可と変わらないか少し高くなるくらいなら、最後まで認証がいいかなと考えているので、他の認証にも当たってみます。

[5661: 住民さん]

バイク置き場、平置き駐車場化計画始動するようですね。
楽しみ。ついでに電気充電設備も整備して欲しいですね。

[5662: 住民さん1]

立体駐車場利用者ですが事故が心配です。

[5663: 住民さん1]

積立費等、これからどんどん値上がりしそうだから、あんまりお金のかかることやらないで欲しいなぁ。それに、大型車以外は空きあるみたいだし。

[5664: 住民さん]

平置き6台できるなら、1台4万円くらいに設定が妥当ですよね。4万円くらいなら申し込み殺到すると思いますよ。整備費の90万円なんて4ヶ月で回収できるので、無駄に誰も使わないバイク置き場にしてるよりお金はうんでくれますね。

[5665: 住民さん1]

平置きで4万円ってかなり安いですね！！
もう少し高くても良さそう！！
平置き、抽選になるんですかね。当たったらラッキーですね！！

[5666: 住民さん]

>>5665 住民さん1さん

今1台ある平置きが32000円なんで、4万円くらいが妥当じゃないですか？

[5667: 住民さん8]

もう21時半すぎなのに、南側からの工事の騒音が酷いですね。子供が起きてしまいました。。

[5668: 住民さん1]

駐車場のエントランスのシャッターが直っていませんね。先週24日火曜夕方、自分が出掛けようとしたら生協の若いお兄ちゃんが宅配トラックをぶつけて無惨にもシャッター破壊しているところに遭遇しました。

警察が来てコンシェルジュと対応すると言っていましたが、いつ修復されるんでしょう… マンション住民への周知もあるのかと思いきや何もないですし。当然このような場合は、コープが全額修繕費持つんですよね？

[5669: 住民さん7]

>>5661 住民さん
正式に案内されましたか？

[5670: 住民さん8]

>>5668 住民さん1さん

コープで加入している保険でまかなうのが通常です。
どうなっているのでしょうかね。
電光掲示板にくらいはお知らせ欲しいですね。

[5671: 住民さん1]

>>5667 住民さん8さん

こちらは、朝から夜遅くまで、子供の走り回る音がすごいです。毎日ドタダダダー！ドーン！ドーン！！ドタドタドター！！！！！23時前くらいまで、、、
外遊びとかしてあげてないのかしらと不思議なくらい。。

[5672: 住民さん5]

外廊下だから仕方ないですけど、ここは動物園かってくらい子供の叫び声が響き渡っていますね。短時間ならまだしも、結構長い時間。親御さんは気にされないのでしょうか。

[5673: 住民さん1]

敷地内のペットの尿や糞、どうにかならないんでしょうかね。
通路の真ん中に尿をさせ、気休めの程度の水をかけ余計に広げて。。
毎日の水撒きも、余計な経費ですよね。
マナーの良い飼い主さんもたくさんいらっしゃると思いますが、ごく一部のマナーの悪い飼い主さんのせいで、不快な思いをしてしまいます。

[5674: 住民さん1]

>>5672 住民さん5さん
今日も酷かったですよね。行かないでー！ギャーギャー！行かないでー！ギャーギャー！って、虐待何じゃないかと思ってしまうレベルでした。

[5675: 住民さん1]

以前こちらに書き込まれていましたが、
部屋でエステサロンを開いて、不特定多数が出入りしていた件はどうなったんでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？

[5676: 住民さん]

>>5675 住民さん1さん

庭さんに退治してもらいましょう。

[5677: 住民さん1]

2020年からずっと管理費滞納してる人、まだ完済してないんですね。
他の人はちゃんと払ってるのだから、もっと厳しくしてほしいです。

[5678: 住民さん]

カーシェアを平置きなんてとんでもない。
カーシェア自体別にこのマンションで持っている必要無いと思います。隣のマンションのカーシェアも使おうと思えば使えるし。

[5679: 住民さん1]

>>5678 住民さん
カーシェアを平置きは、え？？と思いました。
マンションのカーシェアを利用したことありますが、とても便利だなと思いましたが、、、
利用者のマナーが悪過ぎて、もう利用したくないと思いました。ペットの毛や尿の激臭で最悪なことやお菓子の食べこぼしや、普通に利用していればこんなことある？？と不思議でしょうがなかったです。

大型車の待ちがあんなに増えていたのは驚きでした。

[5680: 住民さん3]

>>5677 住民さん1さん

理事会が便宜図っているんじゃないですか？
高額なものでもないですし、私もおかしいなとは思いました。

[5681: 住民さん]

駐輪場の数が減るから平置き6台置けないってういうことなんでしょうね。では、地下の駐輪場の一部を本格的なスライド二段式にして数増しすればいいと思いますが。私当初このマンションの地下駐輪場、本格的なスライド二段式かと思って下段希望してたんですが、実物見てただの段差程度で場合によっては上段の方がとりやすいのに下段の方が利用料高いの変だと思いました。
今の駐輪場なら一律料金ていいとおもいますが。

[5682: 住民さん]

カーシェアに貴重な平置きが使われるなんて、ほんととんでもないと思います。
ネット予約なんて必要ないし、予約したい方は近隣のタイムズカーシェア使ってください。以上

[5683: 住民さん1]

平置きをやるからには、最大限の収入になる形で進めてもらわないとね。

[5684: 住民さん1]

子供が部屋の中を一日中すごい足音で走り回るご家庭は、それが当たり前なんでしょうか。。。

[5685: 住民さん1]

>>5684 住民さん1さん

うちの上もうるさいです。
子供に走るなと言っても難しいので、数年は我慢かなと諦めています。。。言えば対策してもらえるようなものなのでしょうかね。

[5686: 住民さん1]

>>5685 住民さん1さん
困りましたね。。本当に。。
ご兄弟がいらっしゃると、数年では済まないですし。
たしかに、幼い子供に走らないように言っても難しいですが、ある程度しつけもやって欲しいなぁと思ってしまいます。
どんどん激しくなるのと、何にも言われないから平気でいられるのも困るし。。
夜遅くまで続くとこっちがまいってしまいそう。。。

[5687: 住民さん3]

>>5680 住民さん3さん

そうですね、何故か固執する案件や勝手に判断することがありますね。

[5688: 住民さん1]

ふと思ったのですが、節電のためペデのエレベーターどちらかひとつ止めても良いような気もしますが、、、いろんな法律が絡んで難しいのでしょうか。

[5689: 住民さん1]

>>5672 住民さん5さん
今日も、今14時前ですが、内廊下中に「やっほー～～（大声）」が響き渡っていますね苦笑 お子さんもストレス溜まってるんですかね、可哀想に。

[5690: 住民さん1]

>>5689 住民さん1さん
外廊下でした

[5691: 住民さん1]

>>5689 住民さん1さん
エレベーターの中でもギャン泣きや喋りまくるお子さんいらっしゃいますね。周りへの配慮があれば、子供だから仕方ないかって思えますが、知らん顔の親御さんだと気分は良くないですね。子供がかわいそうにって思ってしまいます。

[5692: 住民さん6]

ロビーの窓側に座ってしょっちゅうリモートワークやってる35-40歳くらいの人、マスクもしないで公共スペースをオフィスみたいに扱ってカッコいいつもり？今日はなんか新入社員みたいな子呼びつけて偉そうに話してたけどなんで相手マスクしといて自分はしないの？非常識だしモラル低すぎるし次見かけたら直接言うからよろしく。

[5693: 住民さん4]

>>5692 住民さん6さん

私も見かけました。気分悪かったです。

[5694: 住民さん1]

クックパッドマートはどうなんでしょうか。
便利になるなら導入して欲しいですが。

[5695: 住民さん8]

>>5694 住民さん1さん
あれってどこに意見すればいいのでしょうね？
必要な方がいるのなら導入しても良い気もしますがエントランスなどの目立つ場所に置くのは反対です。
自販機の横に並べるとかなら良いと思いますが…

駐車場出入り口横の待合スペースも今はコープのBOX置き場になっちゃっていますが、飾り棚があったりしてオープンなスペースになってる分、乱雑に箱が積まれているのを見ると何だかゲンナリします。家の中の家具と同じで、スペースさえ有れば置ける!ってあれもこれも増やしていくと統一感のないワチャワチャした雰囲気になりそうで心配です。

[5696: 住民さん3]

>>5694 住民さん1さん
私は今は職場近くで受け取っているのでマンション下に導入されたら嬉しいです。卵100円で買えるのがすごい。

[5697: 住民さん1]

>>5694 住民さん1さん
理事会だよりにはコンシェルジュに設置希望を伝えて欲しいとのことですね。
面倒で伝えられてはいないけど

[5698: 住民さん]

キックボードも設置してほしくないですか？
近くのホテルに4台導入されまさしたね。
大井町にもポートできたみたいですし。

[5699: 住民板ユーザーさん7]

>>5698 住民さん
へえーどこのホテルですか？

[5700: 住民さん4]

>>5692 住民さん6さん
あんな人が同じマンションだと思うと気分が悪いですよね。私も見かけたらコンシェルジュに伝えます。