プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー契約者用のスレです。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/
所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ
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[スレ作成日時]2017-04-20 01:00:45
現在の物件
プライムパークス品川シーサイドザ・タワー
- 所在地：東京都品川区東品川4丁目61-1他（地番）
- 交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （B出口より）
- 総戸数： 817戸
プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー『契約者専用』
| No.101 |
by 住民板ユーザーさん1 2018-02-18 17:51:34
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削除依頼
マンションの下にできる保育園って、認可か無認可かご存じの方、いますか？
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|---|---|---|
| No.102 |
先日11階位まで立ち上がってましたよ
かなり迫力が出て来ましたね 
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| No.103 |
>>101住民板ユーザーさん
保育施設は認可ですよ。でも住民に優先権はないらしいので結局競争ですね。 |
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| No.104 |
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| No.105 |
認可なんですね～
では結局厳しいですね～ 無認可も回りに少ないですよね(T-T) 引っ越してから仕事を探すのは難しそうですね。 |
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| No.106 |
夜の写真なのでちょっと分かりにくいですが13階まで建ち上がっていました
（撮影:2月21日夜） 南東角 
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| No.107 |
北
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| No.108 |
↑上手く撮れませんでしたが、ベランダのガラスに映っている模様のようなものは周囲の灯りが反射したものです。実際はキラキラして綺麗でした。
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| No.109 |
幼児クラスならまだ空きもありました。
保育園は、どこも激戦ですね。 |
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| No.110 |
本日、7時。
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| No.111 |
東側にあるURのマンションに10階くらいまで出張っててこちらのマンションとの距離が狭くなっていると思いますが、
それがこちらの何階相当になっているのを誰かがご存知しませんか。 |
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| No.112 |
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| No.113 |
どなたか、クロスを変えた方いらっしゃいますか？ちなみに取り扱いは、どちらのメーカーになってましたか？できればカーテンも教えて頂けたらと思います。来週契約なのですが、オプション業者がどちらかなのか、まだ知りません。おわかりになる方、教えて下さい。宜しくお願い致します。
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| No.114 |
>>113 住民板ユーザーさん1さん
オプション業者はコスモスモアさんだと思います。レジとタワーはこちらの会社が入ると思います。 契約後にコスモスモアさんから資料やおおよその料金表などが送られてくると思います。 クロスやカーテンメーカーは大抵の国内メーカーは取り扱いされていると思いますよ。 どちらにしても鍵引き渡し〜引っ越しまでに施工するので、ご自分で見つけた業者さんに頼んでもいいと思います。 他にもエコカラットやカップボードまで検討しているならコスモスモアさんはベラボーに高いです。 一応ご参考まで 因みに我が家は予算上全て他の業者さんに頼む予定です。 |
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| No.115 |
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| No.116 |
それはインテリアオプションの話ですか？
逆にカーテンやカーペットでおすすめの業者さんがありましたら教えて頂きたいです。 床のコーティングも他の業者さんで探してもよいものですかね？ |
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| No.117 |
はい、インテイリアＯＰの話です。
カーテンやカーペット施工業者はネットで検索すると結構でてきますよ。コスモスモアさんだとカーテンはメーカー価格３０％オフしかしてないですし、工事費は別途っぽい感じです。 それに比べ他社なら６０％引くところもありますし、取り付け工事費は無料ということろもあるみたいです。 床に関してはカギ渡し後はマンションの躯体に影響がないリフォームはＯＫなんだし、床コーティングもこの範囲なので良いと思いますよ。 我が家はコンセント工事も他社に頼んで後からやる予定です。 問題はカギを貰ってから引越しまでの間にどの手順で業者に入ってもらうのかがポイントのように思います。 造作家具の前にクロスは貼っていなくてはならないし、逆に照明(シーリング)やカーテンなんかはいつでも良いと思います。 逆に床コーティングは全ての施工が終わり最後になるのかな？ 因みにクロスはコスモスモアに頼んでも内覧会の時には通常クロスしか貼られてないようです。 カギ渡し後に施工に入るようで、貼ったクロスを剥がして貼りかえるという無駄な作業をするらしいです。 業者をご自分で頼む分コストカットはできるけど、数社入れる場合はそのスケジュール調整が必須ですね。 あと施工会社が品川区の現場対応できることと当日の駐車代は別途かかるのか？なども確認しておいた方が良さそうです。 購入者はカギ渡し前に２度(内覧会、手直し箇所チェック)しか室内に入れないので、その時に施工会社に正確なサイズを測ってもらう手筈を整えるため、事前に日程調整も必要だと思います。 正確な図面があればそれでおおよその予算が出せるのですが、プライムは立図面くださいと言っても「ないです」と言われ困りました。 |
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| No.118 |
皆さんOPで食器棚頼んでますか？入居前に設置しておきたいものではあるのでちょっと高くても仕方がないかなと思ったり…
玄関前の鏡は別の業者にしたいなと思いますがオススメのところありましたら共有して頂けると嬉しいです！ |
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| No.119 |
>>118インテリアOP食器棚と鏡さん
契約者です。 私は、食器棚はオプション頼みました。 自分で手配することも可能だったのでしょうけれど、 面倒でしたし、 入居までにぴったりに作ってもらうとなると、 やはりそれが安心かなと思いまして。 |
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| No.120 |
今日の工事状況です。
だいぶ立ち上がってきました。 14階くらいでしょうか。 
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| No.121 |
今日です。
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| No.122 |
スケジュール管理を手際よくやるのは大変そうですね！
鍵はいつ頃受け渡しになるんでしたっけ？ 鏡も着けたいし、床のコーティングもしたいので、時間があるときに少しずつ調べなくては。 なにかいい情報がありましたらシェアしますね。 ありがとうございました。 |
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| No.123 |
>>119 契約済みさん
そうですよねーやはり食器棚は私もオプションで頼んじゃいます！ありがとうございます |
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| No.124 |
本日16時15分頃です
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| No.125 |
いつも写真を載せてくださってありがとうございます♪
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| No.126 |
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| No.127 |
>>119 契約済みさん
そうですか？ 私はむしろ逆な気がしてます。。 大量受注でサイズやら面材をミスられる方が怖い！ 他業者なら内覧会に同行して的確に指示できるからそっちの方が安心ですし、納期も言い訳なしで確実に入居までに付けてくれると思います。 あと、金額面も部屋ごとに床やクロス張替えで価格表を出している資料を見せられると、本体価格の安かった分だけいくらか乗っけられているような気がしてならないかも、、 |
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| No.128 |
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| No.129 |
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| No.130 |
>>129 契約済みさん
食器棚は、インテリアオプション会で申し込んだなら、扉がキッチンと同じに出来るメリットもありますね。 ちょっと高いかもしれませんが、楽で安心感があると私も思います。 あと、万が一不具合があっても直してもらえますし。 他業者を呼んで、自分で好きなように作ってもらうのも楽しいし、安いのも魅力ですけどねw いずれにしても、楽しみですね！ |
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| No.131 |
>>130住民板ユーザーさん4さん
129です。コメントありがとうございます。 おっしゃるとおりです。 少々お高いのは、扉の色を基本カラーに合わせられるし、 楽で安心感があったので、眼をつむろうと考えました。 いずれにしても楽しみです。 |
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| No.132 |
本日8時30分。東側の陽当たりはまあまあですね。
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| No.133 |
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| No.134 |
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| No.135 |
本日です。
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| No.136 |
インテリアオプション、鏡とエコカラットとuvカットとキッチン下収納を頼みましたが、じぶんで頼んだ方が安く上がることを知って、後悔してます、、、
キッチン下収納はともかく、その他のはいまからキャンセルできるしょうか、、？ |
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| No.137 |
>>136匿名さん
私はインテリアオプション申し込んでいないのでな和とも言えないのですか、申込み時のキャンセル規定を確認して業者さんにお願いするしかないかと思います。カスタマイズオプションは申込み期限まではキャンセル可でしたが、インテリアは業者違うからまず確認ですね。 |
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| No.138 |
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| No.139 |
引っ越しシーズンですね。
早く引っ越したいですね。 |
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| No.140 |
私は東を買いましたが、以外とURと距離あるなという感覚でした。現地見て。
今住んでいるのが山手沿いのゴミゴミとした住宅街なので、むしろ開放的ですね。 |
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| No.141 |
私も個人的にですが、これだけあれば十分だと思います。
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| No.142 |
このマンションから、有明テニスの森公園へは、自転車でいけますか？
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| No.143 |
来週のクルーズ参加される方いますか？
せっかくなので、一人ですが、参加します！ |
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| No.144 |
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| No.145 |
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| No.146 |
4月15日です。
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| No.147 |
東側
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| No.148 |
楽しそうと思いながらうっかり申し込みしないまま今日まで来てしまいました…
前回のアウトレットが楽しかったな岳に今回は残念です。 行かれる方は楽しんできてください♪ だいぶできましたね！！ |
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| No.149 |
>>147 住民板ユーザーさん8さん
いつも写真有難うございます！ 現地行けてないのでとても助かります。 東側はURと近いような…感じもするけど実際見ると少し距離は感じるのかな〜… とにかくいつも写真載せって頂いて助かります！ |
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| No.150 |
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| No.151 |
>>150 住民板ユーザーさん6さん
そうなんですねー！参考になりますー！ 上にあがるほど離れていくので大丈夫かなと思って契約したもののやはり気にはなっていました！向きはそうですねー確かに悩んでましたー笑 |
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| No.152 |
昨日の写真です。22階くらいかな？
お隣のレジデンスは躯体ほぼ出来上がった感じでした。 
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| No.153 |
先月初めにローンの本申し込みした人、金融機関から通過やら否決やら連絡来ましたか？
それ以来音沙汰なしなんですがそういうものなんでしょうか？ |
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| No.154 |
>>153 マンション掲示板さん
そういうものの様ですね。 大手町で手続きされたやつですよね？ 事前審査通っていたら、その後に転職とか自動車ローン組んだりしていなければまず間違いなく通るような事を言っていたような… |
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| No.155 |
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| No.156 |
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| No.157 |
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| No.158 |
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| No.159 |
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| No.160 |
同じく本申し込みの結果がまだ来ていないから気になってきたけど、
青い奴じゃないほうに結果が来た方がいらっしゃいますか。 |
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| No.161 |
そもそも審査が通ってるのだから、本申し込みしてて審査落ちるってあるんでしょうか？
申し込みの次は金消契約ですよね？ その前にまた日時の案内や書類が来るだけのような気がします。 |
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| No.162 |
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| No.163 |
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| No.164 |
153ですが今週郵便で承認との旨、届きました。緑の銀行です。よかったよかった。
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| No.165 |
本審査後、次のイベントのスケジュールはなんでしょうか？ご存知の方はいらっしゃいますか？ローン契約とか、融資とか…
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| No.166 |
赤からもやっと来た！
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| No.167 |
契約してからシーサイドに用事があって久々に行ってきました。先週木曜日の写真です。
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| No.168 |
もう一枚です。
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| No.169 |
こんにちは
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| No.170 |
写真ありがとうございます。都会って感じですね。
モデルルームで模型を見たイメージは弱かったけど、 実物は思ったより素敵ですね。 前向きな気持ちになりました。 |
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| No.171 |
すみません。玄関の鏡って皆さまオプションで頼んでますか？オプション以外でオススメできるところはありますでしょうか？悩んじゃいます…
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| No.172 |
>>171 契約済み99さん
自分は、指定のオプションで頼みました。 高いとは思いましたが、他をあたるのも面倒で、 他の食器棚などと一括して対応してもらえるので。 コスト重視ならば、ご自身で工務店などを探した方が安く上がるとは思います。 |
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| No.173 |
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| No.174 |
いまやってるTOC五反田の家具フェアはめちゃめちゃ安いです。
オーダー食器棚が10万円以下。 ※センチ単位の調整可能 |
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| No.175 | ||
| No.176 |
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| No.177 |
皆さん、カーテンってインテリアフェアで頼みましたか？
一応見積もりしたのですが、他の業者さんで頼んだ方が安い気がしてまだ注文しておりません。。 コスモスモアではなく、他の業者で頼んだ方がやはり良いでしょうか？ サンゲツ取り扱いで、どこか良い業者さんご存知の方いらっしゃいませんか？ |
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| No.178 |
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| No.179 |
Y田さん、どうにかならないんですかね。
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| No.180 |
>>179 住民板ユーザーさん6さん
営業に相談してみた方、いらっしゃいます？ |
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| No.181 |
>>180 購入済みさん
たぶん、言っても彼の人間性は変わらないだろうし、逆に面倒なことになったら困るから、売主としては触れたくないというのが正直なところでしょう。 でも正直、彼の存在がイメージダウンに多少でも繋がっているのは事実。多く声があがれば、やんわり注意ぐらいはしてくれるのかもね。 |
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| No.182 |
安い業者を発見しました。
全てが半額以下！ |
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| No.183 |
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| No.184 |
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| No.185 |
一番上まで立ち上がってるみたいです。
※本日17:30頃 
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| No.186 |
y田さんって誰ですか？
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| No.187 |
あ、なんかわかったような気がします(笑)
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| No.188 |
>>185さん
ありがとうございます。あとは外構部がどんな感じになるかで全体の雰囲気決まりますら楽しみですね |
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| No.189 |
>>171 契約済み99さん
ちなみに私は業者に頼みました！ 玄関鏡の両サイドにエコカラットも頼んで結構お値段もお手ごろでした！ 横浜のセンター南にショールームがあって実際みれたり、詳しく相談のってもらえたので良かったですよ！参考になれば♪ |
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| No.190 |
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| No.191 |
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| No.192 |
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| No.193 |
昨日のショットです。
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| No.194 |
２枚目
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| No.195 |
もう1枚
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| No.196 |
何月くらいになれば引っ越し可能なおおよその日程画わかりますかね？
仕事の兼ね合いで、早いと助かるのですが‥ |
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| No.197 |
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| No.198 |
レジは最近引越し日を確定したそうなので、入居3カ月前くらいじゃないかな
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| No.199 |
子供いる家庭優先とかあるのかしら？
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| No.200 |
なんで優先されると思うの？
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現在の物件
プライムパークス品川シーサイドザ・タワー
- 所在地：東京都品川区東品川4丁目61-1他（地番）
- 交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （B出口より）
- 総戸数： 817戸
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