リストレジデンス越谷大袋

[匿名さん]

人気の越谷市、駅徒歩2分の好立地、子育て世代にはありがたいマンションになりそうですね。


埼玉県越谷市大字袋山字堤通1204番1（地番）
東武スカイツリーライン「大袋」駅徒歩2分

公式URL：http://www.list.co.jp/list-r/obukuro/
売主：リストデベロップメント
施工会社：川口土木建築工業
管理会社：リストコンストラクション
所在地：埼玉県越谷市大字袋山字堤通1204番1（地番）
交通：東武スカイツリーライン「大袋」駅徒歩2分

[159: 匿名さん]

設備内容を見るとキッチンにはディスポーザーがついていて

収納もしやすく食洗器もついていて使いやすそう。

バスルームのシャワーはエアインシャワーとのことで節水できるようです。

浴室乾燥機もあるようなので、雨の日の洗濯物も安心で

主婦にうれしい設備が整っています。

それでこの価格帯は納得だなと思いました。

[160: マンション検討中さん]

天井高はどのくらいですか？

[161: マンション検討中さん]

バルコニー側の低層の建物が無かったらなあ～と思う反面
あの建物が無かったらもっと高くなってただろうから仕方ないか。

[162: マンション検討中さん]

トイレに手洗いが欲しい。

[163: 匿名さん]

手洗い器は広さの関係で、後付けできませんから諦めるしかないかと。。

[164: マンション検討中さん]

>>163 匿名さん
残念です。。

[165: 匿名さん]

各洋室のドアが引き戸タイプなので邪魔にならなくて良い！
アウトフレーム設計でリビングに無駄なスペースがないこと。

個人的には洋室もアウトフレームになっていた方がよかった。凹凸があるので家具の配置に困りそう。

キッチンには食器棚置き場があり、ディスポーザー完備なのは主婦目線としてはうれしいです。

平米数も広めなので家族住まいでもゆったりと暮らせそうに感じます

[166: 匿名さん]

駅前という点が魅力。
やはり駅から近いのが一番です。
以前、片道20分の場所に住んでいましたが、もう懲り懲りです。
女性は買い物もしなくてはいけませんし、ただ無駄に自宅まで遠いのって時間の無駄。
その点、こちらは近くていいですね。
お店もありますし。
やはり、こうでないと。

[167: マンション検討中さん]

>>160 マンション検討中さん
https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00291/
↑に2.4mとありました。失礼しました。

[168: 通りがかりさん]

埼玉県内のマンションは見学させて頂きましたが、パーフェクトは当然ありませんでしたが、リストレジデンス大袋が我々には最適かな。。

[169: 評判気になるさん]

購入者です。駅近が最大の立地的な利点。確かに東口(マンション側)はお洒落な雰囲気は少ないかもだが、反対側の西口はかなり綺麗になってきているから今後に期待かな。
女性のマネージャーさん、気合い入ってるし確かに少し早口で人によっては圧倒されるかもだけど、しっかり自分の考えをアドバイスしてくれる。
購入者側も自分の求めているマンションやローン形態などを予め目安をつけて営業さんと協力して購入に向けて話せば、ここの営業さん達はちゃんと購入者のニーズに合ったこと考えてくれると思います。
購入者としては表面上だけ丁寧なプレゼンをされるよりは、よっぽど信頼できる営業さんという印象でした。
私はそこも含めてリストレジデンス越谷大袋は買いだと思います。あくまで個人的意見ですが沢山入居者の方がこれからも増えて賑やかになる事を願ってます。

[170: マンション検討中さん]

グーグルマップのストリートビューでマンション周辺の雰囲気が確認できますね。
バルコニー側に3階建ての建物が有るので4階以上だったらバルコニー前が開けてて良いと思います。

[171: 通りがかりさん]

見に行きました。
車を使わない家庭ならいいかもしれません。
大袋なのに駐車場が高いし、駐車場を出た道が狭い上に渋滞するから不便そう。
窓を開けて風を通して生活したいが、踏切の音も気になるところ。
食洗機やディスポーザーの設備をどちらかにして、家族全員が使う浴槽を保温浴槽にしてほしかった。
東側の部屋の出っ張りが圧迫感があるし、デッドスペースになり使いにくそう。
だから引戸にするしかなかったのでしょう。
駅近は良いけど値段相応かな。

[172: マンション検討中さん]

>>171
駅前マンションなのに狭い道にしか面していないのは残念ですね

[173: 匿名さん]

駅前ですので車がなくても暮らしていけるような気がします。

都心方面までは大体一時間かからないくらいで行けそうなので、アクセスも悪くはないかな
このくらい駅が近いと住み替えとして、購入するリタイア組の方も結構いらっしゃいそうですね


ブックサロンやマルチサロンが共用施設で、マルチサロンは時にはキッズルームとして利用できるようなので子供がいる家庭には活用できそう。

[174: マンション比較中さん]

設備も良いし駅２分に惹かれて検討しましたが冷静になって思ったのは大袋ということ。
帰りの電車は北越谷行ばっかだし歩いて１分もすれば真っ暗な道でうちは女の子がいるからやめました。

[175: マンション検討中さん]

確かに大袋は中々魅力を発見し辛い土地ではありますねー
地元が近い、大袋近辺に思い入れがある方は検討価値ありでしょうか……
価格は埼玉の花形である浦和方面に比べて500～1000万安いイメージで、且つ、駅目の前が売りなのかなぁ。
各駅だからこそ、駅目の前でもガヤガヤし過ぎなくて良いとは思いますが後は個人の価値観ですね。

[176: 匿名さん]

真っ暗な道があるというのは注意が必要そうですね
駅から近いということで魅力を感じましたが、それだけではなくやはり周辺もよく見ておくということも大事なのかなと感じました。
この辺りの立地はあまり詳しくないですが、都心に出るまでには1時間弱と案外時間がかかりそうだなと思いました。この辺りに思い入れのある方なら良いのかなという意見には賛成です

[177: 匿名さん]

うちは逆に女の子だから決めました
各駅でも駅前はまだ人通りあるし、心配でもすぐに迎えに行ける距離だから安心かと
急行停まる駅も魅力的でしたが、にぎやかというか五月蝿いというか
逆に色んな人が居て心配や不安になるなと思いました
結構大きい駅でも、すぐ暗い道になりませんか？
まだこちらに越して年数そんな経ってないから詳しくは分からないですけど

[178: 通りがかりさん]

インテリア相談会に行かれた方いらっしゃいますか？
どんな感じなのでしょうか？

[179: 検討板ユーザーさん]

インテリア相談会は可もなく不可もなく。カーテン類が沢山ありました。あとは基本的に資料を見ながらお話し。モデルルーム内2階で相談会するので狭いのが難点。

[180: 通りがかりさん]

>>179 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
資料しっかり見てから行きます！

[181: 名無しさん]

>>178 通りがかりさん
トータル的に設計してくれるのではなく、いただいた資料の中にどれを注文するかを各担当に伝えるイメージでした。もちろん、ご不明なところについて、詳しく説明してくれますが、少々物足りない感じでした。

[182: マンション検討中さん]

インテリアオプションで揃えるといくら位かかるのか興味有りますね。
私はニトリで良いやって感じですが。

[183: 匿名さん]

インテリアオプションでオーダーすると、カーテンはぴったりサイズで
何の心配もなさそうですが、例えばニトリのようなオーダーカーテンを
利用する場合、サイズは自分で測る事になりますか？
出張採寸もやってくれれば間違いがないのですが。

[184: マンション検討中さん]

このマンション今どれくらい売れてるんだろう？
どこぞの記事で4月くらいには3分の1強成約済とありましたが、やはり大袋地区はマンションという形態が中々厳しいのかしら。安くて設備が良いのにやっぱり土地柄で二の足を踏む層がいるんでしょうね。
静かで良い場所なんですが……私の周りに最寄りが大袋の方が4世帯いらっしゃいますが、評判はすこぶる良いですから。

[185: マンション検討中さん]

これね

[186: マンション検討中さん]

やっぱり魅力は立地に対しての値段。駅真ん前でこれはスゲイ

[187: マンション検討中さん]

>>184 マンション検討中さん
少し前に半分売れてると聞きました。
マンションの外観見えてきたりするとまた売れ始めるんですかね？

[188: マンション検討中さん]

>>183 匿名さん
今どきはニトリでも採寸取付してくれますよ。ただしニトリは有料ですけどね。
家具のセールフェアなんかで入ってるカーテン屋さんは無料で採寸してくれますね。あと大型家具店のカーテンも無料採寸が多いですね(島忠とか多慶屋とか)

うちはバーチカルブラインドにするかローマンシェードにするか迷ってる最中です^^; 今のところリビングはバーチカルブラインド、寝室はローマンシェードにと考えてますけどね

[189: マンション検討中さん]

>>185
>販売開始10カ月で３分の１強の成約が多いのか少ないのか、好調なのか不調なのか、判断は保留する。
なかなか微妙な言い回しですね。

[190: マンション検討中さん]

Bタイプ完売かぁ。残念。地味に売れてるみたいだ

[191: 匿名さん]

カーテンの採寸って自分自身で採寸するの難しいんですよね。
長さなどピッタリにしたいなら、オーダーカーテンが一番しっくりきますよ
ただ、カーテン屋さんのオーダーカーテンは案外高いので、きちんと採寸しないと、失敗したときは損が大きいです。
できれば、無料採寸に来てもらい、採寸した方が安心できますね

オーダーカーテンは仕上がりまで期間がかかります。できれば内覧会の時に測っておいてオーダーするのが良いと思います。

[192: マンション比較中さん]

Bタイプ完売ならHPにのってる2998万円はどこの部屋なんですかね。
大袋だし坪130万くらいになったら検討する。

[193: 匿名さん]

収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそうです。
水回りの設備も整っていて、
特にキッチンにはディスポーザーがついているのもいいなと思います。
駅まで2分という立地なので、マイカーも必要ないくらいかも!?

[194: 匿名さん]

すんごいね

[195: 通りがかりさん]

スーモの先週版と今週版を比べると、売れていたはずの部屋が
また売り出してる部屋がかなり多いような。
キャンセルが多いのでしょうか。
蒲生や新越谷に新しいマンションが建つからですかね。

[196: 匿名さん]

上層階の外観がチラリと見え始めましたね。
ネットが外されてました。

[197: マンション検討中さん]

そうなんですよねー。キャンセルが多いのかなとは思っています。やはり蒲生や新越谷には駅力で負けるからでしょうか……大袋静かで良いんですがね…

[198: マンション検討中さん]

蒲生はリビオプロジェクト2ですよね。あそこは立地はまぁまぁですが、低層階で2700万〰️高層だと4000万になるので値段で言えばやはりリストレジデンス越谷よりは平均して500万くらいは高めですね。蒲生は結局各駅なので半蔵門直通はないし、値段や駅力含め比較した場合は結局どっこいどっこいかなという印象。あとは蒲生は変質者でるらしい笑

[199: マンション検討中さん]

新越谷に新しいマンションなんかできるん？

[200: マンション検討中さん]

大袋、踏切や駅の音は気になりませんか
人身事故も多いし、いつも踏切渋滞して静かなマンションのイメージがありません

蒲生の物件は、新越谷まで徒歩圏内だし線路から離れて徒歩2分だから立地はいいと思いました
前回のリビオ蒲生は、あっという間に完売でしたね

[201: マンション検討中さん]

モデルルームの窓開けて電車の音聞いてみたけど、そんなに気にならなかったけどな。モデルルームじゃ参考にならないかもしれないけどね。
まぁ駅前なので電車の音は仕方ないと思います。
踏切は…高架化はまだまだ先ですかね〜？
大袋駅は隣の北越谷駅が始発駅だから、朝座って行けるメリットとかありそうですけどどうなんですかね？使ったことないですけど。

[202: マンション検討中さん]

蒲生は確かに良いんだけど人気という事は抽選の可能性で買えないかもしれないし……前回がすぐに完売したという事は今回はやや強気な価格帯でくる気がする。
あとは別に新越谷は武蔵野線使えるけど武蔵野線混むし本数少ないし微妙。あと新越谷は人身事故あんまり聞かないけど駅前周辺で交通事故死亡かなりお多いイメージある。
新しくリストレジデンス大袋の価格がSUUMOかなんかで発表してたけど、10階以上の高層で3400万以下で3LDK70平米、ディスポーザー付き駅前新築徒歩2分なんてほとんどなくないですか？

[203: マンション検討中さん]

固定資産税いくらくらいだろう？

[204: マンション検討中さん]

安そうだよね。長く住みたい人には優しい

[205: マンション検討中さん]

外観見えてたけど綺麗だしなんかテンション上がった。
やっぱ新築いいね。

[206: 匿名さん]

>>205
>>やっぱ新築いいね。

そうそう、新築、テンション上がるんですよね。

写真はもちろん、実物見ちゃうとかなりかっこよくて。中古も安さで検討したりする人も多いですが、外側のビニールが外された時の感動ってあります。

いいのは駅から見えること。あとは価格もそこまで高すぎないこと。埼玉だからなのもありますが、駅から徒歩2分だけど4000万円弱で買えるのはいいよなあと思います。駅から近いのはマンションのメリットと思っています。

[207: マンション検討中さん]

新築〰️

[208: マンション検討中さん]

>>207 マンション検討中さん
わ、テンションあがりますね〜！！
写真ありがとうございます！

[209: マンション検討中さん]

>>207
鳥貴族の入ってるビルを買収してれば駅側にエントランスを作れたし1～3階の視界も開けたのに。
とも思いますがそうしたら今の価格じゃ済まないでしょうから仕方ないのかなあ。

[210: マンション検討中さん]

確かにエントランスがあったら魅力的ですね。逆に目の前に鳥貴族の建物があるおかげで低層階数は駅前歩行者からプライバシーが保たれる、と前向きにとらえるのが正解ですかね。
安いのは有難い。
手数料など諸費用も他物件に比較して安めな設定だと噂もありますし検討してみます。

[211: 匿名さん]

このマンションのおかげで大袋の雰囲気もよくなりそう

[212: マンション検討中さん]

西日対策せねば。。

[213: マンション検討中さん]

西日は断熱カーテンで解決。
実際今西向きの物件に住んでますが洗濯物よく乾くし冬暖かいし悪くないと思います。
このマンションを機会にもう少し東口も西口に負けない様に綺麗に開発してほしいですね

[214: マンション検討中さん]

>>213 マンション検討中さん

遮光カーテンではダメですか！？

[215: マンション検討中さん]

西口でもよいので駅前にファミレスできないかなぁ。あとカフェ。

[216: 通りがかりさん]

久々にマンション通りましたが
ほぼほぼネットが取れましたね。

[217: マンション検討中さん]

ここは各部屋それなりに広いし設備も充実している。しかも超駅近ですよね。それなのに意外と売れていない気がしますがなぜなのでしょうか。

[218: マンション検討中さん]

大袋の知名度の低さ

[219: マンション検討中さん]

綺麗ですね〰️良い意味で大袋では目立ちます

[220: マンション比較中さん]

確かにこれは綺麗で目立ちますね！これだと竣工前に完売しそう。

[221: マンション検討中さん]

>>219 マンション検討中さん
お、CGみたい！良い意味で！

[222: マンション検討中さん]

ベストアングルですね。鳥貴族が上手く隠れています。

[223: マンション検討中さん]

鳥貴族美味しいし、いーじゃん？
マンションは70%くらい条件が合ってたら御の字。
リストレジデンスは仕様も良いし安いしええ所も沢山あるで〰️

[224: マンション検討中さん]

公式サイト、実際の写真になりましたね。

[225: 通りがかりさん]

11月完成で、まだ半分以上売れていないのに竣工前に完売なんて無茶でしょ(-｡-;
去年のGW頃から売ってなかった？

[226: 通りがかりさん]

キャンセル住戸限定とはいえオプション費用100万円をつけるキャンペーンをやってますね。
これはいくら売りたいからと言っても既契約者に失礼なのでは……

[227: 匿名さん]

越谷にしてはそれほど価格が高くないのがいいですね。
エキチカなので通勤も苦痛を感じない場所にあるので検討しています。
このあたりの物件の中では一番に考えているのですが、皆様はいかがでしょうか。

[228: マンション検討中さん]

立地・価格・設備・仕様、総合的に良いマンションなんじゃない、ここは。多少ゆっくりでもじわじわでも確実に完売するんじゃないか、とは個人的に思っている

[229: 匿名さん]

意外にこれからの開発にも期待できると思います。

開発と発展でちょっと雰囲気がかわってくる可能性がある地域かもしれないですね。

けっこう通勤も便利ですし。

[230: マンション比較中さん]

土地にこだわりがなければ、ここを買わない理由はないと思います。資産価値もそんなに下がらないでしょう。

[231: 匿名さん]

大袋は人気が出てきそうですね。これからもマンションが沢山建つのでしょう。

[232: マンション検討中さん]

今言うほど発展してないからこそ、今後が楽しみ&未知数と言うこともできますよね。
未完成な街こそこれからに期待や変化が望めるとも言えますね。

[233: マンション検討中さん]

購入者のインタビューを読ませていただきましたが、品があって素晴らしい方達とお見受けしました。このような人たちが住むマンションに住んでみたいです。ホントこのマンションには欠点が無い！

[234: 匿名さん]

住んでいて自分が満足できるところが一番いいように思います。長くいると、本当にそういうことを感じることが多くなると思いますね。私も埼玉で物件を決めようと思ったのは首都圏に比べて落ち着ける場所が多いと感じたので通勤の不便さよりもそちらの方を重視しています。

[235: マンション検討中さん]

ここが首都圏に比べて落ち着ける場所かどうか分かりませんが、埼玉県民としてはお勧めの場所だと感じます。

[236: 通りがかりさん]

ここ数日で急にヨイショコメ増えましたね
西大宮でも価格帯が似てる物件売りだすし、売れ残るような気がします

＞226
これには同意。
契約してない身からすると興味ひかれるが、その分ベース価格が高め設定にしてるのかと勘ぐってしまうな。
ひとまず様子見かなー

[237: 通りがかりさん]

大袋、良い場所です。
西口の見晴らし良く遠くまで抜ける道。
天気が良く、緑や自然もかんじられる解放感。
それでいて北千住に30分程度のアクセス、駅目の前の立地。
若い世帯にも引退世代の方にも丁度良く暮らしやすい場所。
これからこのマンションを買って頂ける未来の住人や既契約者の方にも愛されるマンションになってくれるのではないでしょうか。
昨今後ろ向きの書き込みもありますが、前向きな夢あるマンションになることを願ってます。

[238: 名無しさん]

ヨイショコメは、ここの営業でしょ。
かなり前のコメから読むと、あからさまで涙ぐましいよ。
売れなくて焦って空回りしてるように見えて逆効果。
本当にヨイショコメ書く人がこんなに多かったら、とっくに完売してるよ。
しかも半分も残ってんのにオプション100万付けてるから、これから買う人はそれ以上の値引きしないと買わないし、買っちゃった人はどう思ってんだろう。
同じ沿線なら蒲生もあるし、新越谷の予定地もこれから出るだろうから大袋は厳しいでしょ。
物件以前に、こんなとこでヨイショコメしてる営業からは買いたくない。

[239: マンション検討中さん]

どうしてこのマンションが半分も売れ残っているのか理解できません。コメントを見ても、公式ＨＰを見ても素晴らしく短所が見つかりません。

[240: マンション検討中さん]

大きな買い物なのだから、買いたい物件を買えばいいんじゃないですかね。
今はもう見られないけど、キャンセル住戸って1件(少なくとも間取りは1種類)だけだったような。違ってたらすみません。

[241: 通りがかりさん]

私も売れ残りを責めなくても良いと思います。買いたい人や需要がある人が買えば良い。
大袋は華やかさが少ないだけで堅実な場所。
別に営業の方が書き込んでいたにしても良いんじゃないかしら？
それがネットの性質ですよ。匿名性や自由度の高さ。
大袋が厳しいかどうかは１人１人の消費者が考えれば良いじゃないですか。

[242: 検討板ユーザーさん]

蒲生は大袋の3分の1しか世帯数ないからね〰️

[243: 匿名さん]

ハザードマップを見ても大袋は問題ありませんね。どこに欠点があるのだろう．．

[244: マンション検討中さん]

どこかの花火とか見えるのかな？

[245: 匿名さん]

きっと物件が素晴らしすぎて、本当に買っていいのか躊躇うのでしょうね。

[246: 匿名さん]

実際に物件をみてみないと分からないことも多いですから。
やはり条件に合致していないと、損をすることも多いと思います。
あとは実際に現地に訪れてみて確認してみないと分からないのではないでしょうか。

[247: マンション比較中さん]

HP専門家の方はあらゆる面において押してましたので、やっぱり買っても失敗はなさそうですね。

[248: 匿名さん]

購入資金を抑えられるのがメリットですね。余った分は車や個人の趣味に充てられそうです。

[249: 匿名さん]

専門家の話ですと駅近なので資産性は高いから、１０年後売っても買った時とさほど価格が変わらないのでは。そうなると１０年間ただで借りているようなものですね。

[250: マンション検討中さん]

ここは歩いて2分のところに白山ベーグルがあるんですね！ここのベーグルを食べると病みつきになりますよ。気を付けてね！

[251: eマンションさん]

>>244 マンション検討中さん

上尾や東武動物公園ならバルコニーから見えるかもしれませんね。

[252: 名無しさん]

治安の問題で今1番気になるのは
春日部から越谷にかけて駐車場の車が複数台パンクされている事件が年末から続いていて未だ犯人が捕まってないことなので早く犯人が捕まってくれればいいと思ってます。

[253: 名無しさん]

駐車場ってまだ空いているのかな？
ここは確か入り口のシャッターは無かったよね

[254: 匿名さん]

ファイナンシャルプランナー相談会も行っているんですね。気軽に相談が出来そうでありがたいです。

[255: 検討板ユーザーさん]

白山ベーグルは本当に美味しい。
一度ぜひ食べて欲しい。
連続パンク魔、本当にひどいよ最悪
早く捕まって欲しいが中々……
ここの駐車場はシャッターなかったと思いますが、全37台が平置きで機械式ではないので将来の修繕費がかからなさそうなのは利点だと思った。

[256: 匿名さん]

このマンションは大袋のランドマークになりそうですね。これからの発展が楽しみです。

[257: マンション比較中さん]

いったい何戸残っているのでしょうか？　今から行っても間に合いますか？

[258: 匿名さん]

駅が近くて、駐車場が機械式じゃないから、将来の修繕費がかからないってステキですね！
車は必要なら目の前が駅でタクシー乗り場あるしｗ！

[259: 匿名さん]

>>253: 名無しさん

駐車場は全て契約済のようです。
尚、キャンセルが出た場合は、全戸案内の上抽選との事です。

[260: 匿名さん]

ここで車がないとアウトですね。しらこばと水上公園に行けないし、だから残っているのかな。

[261: 検討板ユーザーさん]

埼玉済みは車持ちさん多そうですもんね。
ただリストレジデンスは駅がマジで目の前ですから、考え様によっては車がなくても生活には困らないとは思いますよ。

[262: 名無しさん]

＞259さん
ありがとうございます！
モデルルーム裏の月極駐車場も空いてた気がするので、価格次第では検討しようと思います！

[263: 検討板ユーザーさん]

ちなみに西口駅目の前にある交番の横の月極駐車場も7000円で１台募集してますよ。
ググればでてきますよ〰️

[264: マンション比較中さん]

ここ近辺では駐車場も安いので、マンション内に無くても大丈夫なんですね。もうこれは買いしかないですね！

[265: 匿名さん]

初回契約でオプションプレゼントしてたんですか？

[266: マンション検討中さん]

>>265 匿名さん
？
建築オプションが選べたことですか？
ドアの色とか…

[267: 匿名さん]

>>265 匿名さん

第1期募集時の契約者に対してはあったようです。

>>266: マンション検討中さん

それは契約時の無償オプションですね。

[268: マンション検討中さん]

>>267 匿名さん

何かありましたっけ？？

[269: 匿名さん]

内容は、教えてはダメなんですよねー、

[270: 匿名さん]

駅から非常に近く、外から見た綺麗な建物には魅力を感じます。周辺環境も非常に良いですし、間取りも快適な生活をイメージする事が出来ます。この条件でこの価格は非常にリーズナブルであると感じますね。

[271: マンション検討中さん]

最大のウイークポイントは大袋とういう地名でしょうね。多分都内や埼玉県民でさえ「それどこ？」って感覚だと思います。

[272: 検討板ユーザーさん]

まぁ確かにローカル地元民向けは否めない。
が、中々どうして仕様は良物件の予感。
販売陣にはぜひ健闘を願う。

[273: マンション検討中さん]

周りの飲食店の人があまり治安はよくないといっていました、、

[274: マンション検討中さん]

駅側に出入り口を作れない立地が残念な感じです。

[275: マンション検討中さん]

>>273 マンション検討中さん
市内に住んでいますが、大袋の治安が悪いって聞いたことないですけど。

[276: 匿名さん]

昨日、今日と大袋で人身事故ですね。
昨日はマンションの前の踏切みたいですし。
早く高架下にしてほしいものです。
昔から大袋は本当人身事故多いですわ。

[277: 匿名さん]

けっこう最近、ツリーライン春日部～南越間で物件が建ちますね。

開発が盛んになってきたのでしょうか？

まだ、建築中の物件もあるので、このあたりで決めようと思っています。

[278: 検討板ユーザーさん]

>>276 匿名さん
人身事故は何とかするために本当高架にしてほしいよ。
東武鉄道はなんとも思わないのかね……

[279: マンション検討中さん]

このマンションと人身事故は関係ないと思います。

[280: マンション検討中さん]

高架にしたら駅の場所が変わる気がする…

[281: マンション検討中さん]

このマンション買うなら、人身事故の多さは受け入れないと買えないね。
目の前の踏切が事故現場だしね。
検討している側なら人身事故は関係ないなんて言えない。
2日連日の人身事故には正直驚いたが、大袋は前々から人身事故が多いし
つい2〜3ヶ月前にも大袋駅構内で人身事故があったばかり。
高い買い物だから住んでから知るより、承知の上でないとね。

[282: 匿名さん]

確かにこのマンションと人身事故は関係ないです。
しかし、この現状は知るべきだと思います。281さんが言ってるように知ってから後悔では遅いです。賃貸では無いので。大袋での人身事故は何十年前からも続いていて住むことになれば避けられないことだと思います。
仮に人身事故が起きた場合、
東武スカイツリーラインは乗り継ぎ駅が近いところで新越谷、春日部しかないという事。通退勤時間に起きた場合、足止めを食らいます。
埼玉東部に土地勘のない購入予定の方は事前にルート確認をしてた方が宜しいかと思います。
ちなみに私はマンション購入者ですがこの案件は承知の上で購入してます。

[283: 匿名さん]

住んでいて自分が満足できるところが一番いいように思います。
長くいると、本当にそういうことを感じることが多くなると思いますね。
私も埼玉で物件を決めようと思ったのは、首都圏に比べて落ち着ける場所が多いと感じたので通勤の不便さよりもそちらの方を重視しています。

[284: マンション検討中さん]

まぁ自殺なんか全国津々浦々起きてますし、戦国時代とかから考えたら、そこらかしこで人は死んでるだろうし、もはやどこにも住めなくなっちゃいますからねぇ。
要は自分達次第ですな。
もちろん僕は安い上に造りが良いと思いますしリストレジデンス越谷大袋大好きです。

[285: マンション検討中さん]

人身事故が多い事をご家族皆さんが理解して住むならいいと思いますよ。
人が死んでいない場所なんて無いと思いますが、目の前で度々人身事故が多いのは生々しいな。
毎日利用する所だしベランダから見えますしね。だからこの値段設定なのでしょうか。
大袋から、新越谷や春日部などの乗り継ぎ駅へのバスは出ていないのですか。
調べたのですが見当たらなくて。
当たり前だけど、営業さんは良いことしか言わないから色々と気が付きませんでした。

[286: 匿名さん]

先日、マンション前の道路通りましたが、電柱と駐車車両にかなり気を使いました。コンパクトカーでも狭いなって思いましたね！あと反対側の開発地区も行きましたけど、道路も広く静かでスーパー（カスミ）等のあるPIA CITYが使いやすいかなーって思いました。車、自転車じゃないと厳しいですが。
反対側は本当落ち着いていて都会にはない安らぎを感じました。朝の散歩とか気持ちいい気がします。

[287: 検討板ユーザーさん]

そうそう、東口は少し手狭な印象があるけど西口はひらけてるし綺麗な街並みなんですわ

生き死にに関しては目に見えないから何とも評価し難い
今生きてる人間全員死ぬから別に気になりませんが、気になる人は金なり時間なりかけて別の土地やマンション買ったらよろし。
色々コミコミで住みたい人が住めばよろし。

[288: 匿名さん]

駅前という事で非常に交通の便がよく感じますね。
周辺もそれなりにお店が揃っているので、買い物に不便は感じないと思います。
電車の音やホームの放送の音を気になってしまう可能性もありますが、
住民の方はどのように感じているのでしょうか。

[289: マンション検討中さん]

人身事故は駅員さんが大変です。

[290: 匿名さん]

>>286 匿名さん

奇麗な街並みを望むのなら一層の事レイクタウン物件にしたら良いかと。こちらは街並み云々より乗換なしの利便性が売りなんだし

[291: 匿名]

>>290 匿名さん
東口に比べたら綺麗だという話で、別に望んでるわけではありません。乗り換えなしが売りなんですか？駅前という希少性と設備等のコスパが売りだと思ってました。大袋から上り方面なら少なからず越谷乗り換えが早いですし、日比谷線直通の当駅始発も隣の北越谷です。下りなら各駅に乗り換えなければ大袋停まらないですよ？下りの日比谷線直通の東武動物公園行きだって1時間に数本ですし。どこが乗り換えなしで売りなんでしょうか？私には理解できません。

[292: 検討板ユーザーさん]

今日車で踏み切り目の前で急行列車通過を体験したが意外と全然五月蝿くない

[293: 匿名さん]

↓マンション直結を売りにしている鳥貴族が大変みたいですね。この先不安です。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180925-00010000-moneyplus-bus_all

[294: 匿名さん]

鳥貴族が無くなっても…ねぇ笑
入ったことないけどそんなにいいの？
それよりか角にあるお寿司やさんが気になるよー！

[295: マンション検討中さん]

毎週号のSUMMOに載ってますが、そこまでPRしなくても売れるのでは？

[296: 検討板ユーザーさん]

このマンションスペック良くて安いからな〰️確かに

[297: 通りがかりさん]

夏とかGとか多いんですかね？
寿司屋、鳥貴族、飲み屋とか目の前にあるんで
どうしても避けられないかもですけど。
出来ればマンション内で見たくはないですね。笑
ELVにいたら悲鳴あげます。

[298: 匿名さん]

現在はキャンセル住戸の特別販売をしています。100万円プレゼントと書いてあるので、実質100万円の値引き計算になります。あとは来場イベントも毎週行われているみたいです。

住宅展示場でヒーローショーやプリキュアショーがよくやっているので、子供と一緒に行くのも抵抗がなくなってきました。
前にマンションのショールームで節税対策の教室をしていたこともあって、セミナーを聞くためにショールームに行くのもいいのかなと思った記憶もあります。

資料請求者には資金計画所を送ってもらえるので、収入から購入できるか迷う人にも買いやすいような気がしました。

[299: 匿名さん]

キャンセル住戸はたしか3階でしたよね？
3階が良いって方もいらっしゃると思いますが、どうなんでしょ

[300: 名無しさん]

>>299 匿名さん
2-3階は安いけど、ベランダを出たら、飲み屋の裏壁ですよ。

気にしなければ、かなりお得ですが…

[301: 検討板ユーザーさん]

せめて飲み屋側には壁とか作ってくれたら良かったのに

[302: マンション検討中さん]

東埼玉の高級住宅地
越谷市：せんげん台、レイクタウン
杉戸町：杉戸高野台
加須市：陽光台（新古河）

少ない・・・・。

[303: 評判気になるさん]

>>302 マンション検討中さん

高級！？

[304: 口コミ知りたいさん]

>>302 マンション検討中さん

笑った

[305: 検討板ユーザーさん]

高級ではないね笑
基本的に地元民&庶民向けなマンションでしょう、ここは

[306: 口コミ知りたいさん]

内覧楽しみですね。

[307: 匿名さん]

スレッドに出てくる飲み屋さんは居酒屋のような店舗ですか？

当然と言えば当然ですが、公式HPではマンションだけ切り取って、
周辺の建物などの周辺環境は見えて来ませんものね。
モデルルームを見学する際は、一度現地を歩いて
確認してみるのもいいと思います。

[308: 検討板ユーザーさん]

マンションの出入口がオープンになってたが、良い意味で大袋じゃない笑
お洒落過ぎて浮いてる笑

[309: 匿名さん]

入居説明会の会場入口が狭くてびっくりしましたが、思いのほか契約されてる方がいて安心しました

[310: 口コミ知りたいさん]

現時点でどれほど埋まってるのでしょうね。

[311: 口コミ知りたいさん]

>>310 口コミ知りたいさん
この前、ふらっとマンションギャラリーに行って聞いてみたら2/3ほど埋まってると言ってましたよ

[312: 検討板ユーザーさん]

空き住居分の管理費&修繕積立費は売主が負担してくれるので、まったり大袋ライフを楽しんでおきましょう
そもそも竣工までに完売は立地的にも難しい印象。
3分の2売っただけでも素晴らしい

[313: マンション検討中さん]

>>308
PR写真ってマンションだけ切り取ってるから
大袋の街へどう溶け込んでるのか分からないんですよね。
周りの風景込みのマンション写真が見たいですね。

[314: 匿名さん]

内覧に行ってきました。
65㎡の部屋なので気持ち狭い感じがしましたが、他の点は満足です。
踏切の音もガラスを閉めればほとんど聞こえませんし、床暖房は温もりを感じます。

[315: 通りがかりさん]

内覧指摘箇所が20以上あったのでまた後日確認してきます。私は高層階なので大宮のビル群や埼玉スタジアム、富士山が見え、顔を出せば新宿のビルやスカイツリーが見えて景色はとても良かったです。

[316: 通りがかりさん]

>>315 通りがかりさん
そんなに修正必要箇所がありましたか？

[317: 通りがかりさん]

>>316 通りがかりさん

床の傷が数カ所。壁紙の空気残りが数カ所、アルミサッシの傷数カ所、玄関扉の傷数カ所って感じでした。とりあえず気になったところは指摘した感じです。

[318: 評判気になるさん]

内覧会行ってきましたー。
傷や汚れ少々でしたが、皆さんどうでしたか？
何か酷いのありました？(笑)

[319: 口コミ知りたいさん]

西日がやはり結構キツかったな…
まぁ、西向きなので当然ですがw

[320: 名無しさん]

冷蔵庫って何リットルまで入るとかわかりますか？？

[321: 通りがかりさん]

>>320 名無しさん
間取り見る感じ500入るか入らないかくらいかと。

[322: マンション検討中さん]

購入された方は、契約者専用の住民スレの方がよろしいのでは？
こちらは検討スレですので。

[323: 名無しさん]

内覧行ってきましたが、大きな指摘もなく完了しましたよ！キレイでした～！
あと、ここのエレベーターは2基とも1階に止まるようですね。

[324: 名無しさん]

>>323 名無しさん
1階に止まらないエレベーターってタワマンじゃなくてもあるんですか？
個人的にはエレベーターはもう少し大きくてもいいかなぁと思ったり。

[325: 口コミ知りたいさん]

北側にも一台あるとよかったですね

[326: マンション検討中さん]

もう賃貸出てるのか…

[327: 匿名さん]

駅前ですから、投資の方もいらっしゃるかと。
新築で借りられる方は羨ましいですね！
ちなみに、いくらくらいで借りられるのでしょうか？

[328: マンション検討中さん]

>>327 匿名さん
いつのまにか賃貸情報消えていましたが、13万前後だったかと。(記憶違いでしたらすみません。)
部屋の広さや何階かは記載がなかったです。

[329: 通りがかりさん]

近隣に住む者です
駅前の道は人や車の行き来が多い割に道がとても狭く、小さなお子さんを歩かせるには心配になるかもしれません
また、反対側にスーパーはありますが小さめなのでスーパーバリューやカスミなどに出向くことを考えると車はあった方がいいと思います
（イオンせんげん台は無料バスが出てます）
平日は仕事で、週末は電車で出かけるなら必要ないかもしれませんが…

道路の狭さや近くでの買い物の選択肢の少なさの不満を除けばそこそこ平和なのでのんびり生活できます
駅前の警察も割と対応良かったです

[330: 評判気になるさん]

この辺で安いスーパーだとスーパーバリューになるのでしょうか？
西友などあればよいのですが…

[331: マンション検討中さん]

>>328
13.8万で出てますね
https://suumo.jp/chintai/jnc_000045308278/?bc=100140615111

[332: マンション検討中さん]

1900万円代ってどの部屋のことですか？

[333: マンション検討中さん]

1900万円台の部屋は無いと思います。一番安い部屋は2階で2390万円台です。最後販売で抽選になるようです。倍率は10倍以上になると聞きました。

[334: マンション検討中さん]

広告にも出てるので1900万円の部屋ありますよ。2階でしょうね。

[335: 通りがかりさん]

Fタイプ208号室が1998万円ですね。

[336: 匿名さん]

公式HPに、インテリアメーカーによる4タイプに建物内モデルルーム公開中ってありますね。
最終的にはこの4室を家具付きで値下げして販売するのではないでしょうか。
その内の最後の１室が1900万円台になるのでは？

[337: 住民板ユーザーさん1]

窓からの眺めを気にしなければかなりお買い得ですね。

[338: マンション検討中さん]

低層階を中心にまだ30戸も売れ残ってるそうです。

[339: マンション検討中さん]

マンション売主の方が居たので私が聞いた時は12月でしたが、あと20部屋位と言ってましたね。

[340: マンション検討中さん]

上層階は人気があったので全て完売してるようですが低層階でも気にしないので外観や設備等も含め、とても良いマンションなので検討してます。

[341: 匿名さん]

ここは住んでも良いのですが投資目的でも優れた物件だと思います。

[342: 匿名さん]

中々売れないのかもしれませんが、あと約2??30戸なら上出来でしょう！完璧を求めすぎてもね。駅前だし利便性、住みやすさは抜群！それだけは言える。景観さえこだわらなければ中々良いマンションなのではないかと私は感じます。
実際マンション中は綺麗だし程々に共用施設も充実。さらに全て平置き駐車場で維持費は軽減。

[343: 住民板ユーザーさん1]

もーちょい駐車場欲しかったな。

[344: マンション掲示板さん]

低層階は価格をもっと下げなくちゃ売れないよ。

[345: マンション検討中さん]

駅から近いし、低層階はさらに便利！という考えもあるかも。
エレベーター使わなくてよい。

[346: マンション検討中さん]

蒲生の駅が近いマンションよりも安くて設備が良い印象があったのですが上層階はもう空いていないんですよね？駐車場も空いていないのがネックです。もっと早く知りたかった。

[347: マンション検討中さん]

前の飲食ビル、かなり古いですよね。
建て直ししたら低層階はかなりかぶりますよね。西日すら入らない可能性高いです。

[348: マンション検討中さん]

建て直ししてくれるならまだマシだけど鳥貴族もなくなり新しいテナントは入るのやら……。せめてスーパーとか100ローソンとかになってくれたらもっと便利なんだけどなぁ。駅前なのに本当にもったいないよね。

[349: マンション検討中さん]

踏切の音は気にならないんですか？

[350: マンション検討中さん]

この季節、窓開けられないのはキツイよ

[351: 住民板ユーザーさん1]

閉めるとほとんど聞こえないけど開けると上層階でもうるさい。

[352: マンション検討中さん]

>>348
マンション建てる前ならデベが良い値段で買ってくれただろうに。
ホントもったいない感じがします。

[353: 住民板ユーザーさん1]

鳥貴族の土地も買い取ってエントランスが線路向きだったら最高でしたね。

[354: 検討板ユーザーさん]

しらこばと水上公園(プール)に行かれましたか？。子供がいる方はぜひ行ってみてください。タトゥー、刺青入っている方は見えないように準備が必要ですが、越谷で子育てする楽しみの一つです。行かれたことがない方はぜひ。

[355: マンション検討中さん]

ここは外観のデザインがとてもカッコいいですね。
目に優しい価格なので、ほぼ完売ですか。
出遅れたなぁ。

[356: マンション検討中さん]

確かにデザインは良いですね。
手前の低層の建物が無くて
駅側から出入り出来たら最高のマンションになってたと思います。

[357: 住民板ユーザーさん1]

あと何部屋くらい空いてるのでしょうか。
上層階は埋まってますかね？？

[358: 通りがかりさん]

完売御礼！