アービング若江岩田［（仮称）東大阪マンション計画］ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://higashiosaka-mansion.com/index.html
売主：株式会社アービング
施工会社：スナダ建設
管理会社：

■物件概要
名称 アービング若江岩田
所在地
大阪府東大阪市菱屋東一丁目520-2
交通 近鉄奈良線「若江岩田」駅　徒歩5分
地域・地区 第1種住居地域・準防火地域
建ぺい率 60％
容積率 200％
敷地面積 1,128.06㎡
建築面積 316.70㎡
建築延床面積 2,609.53㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造　12階
総戸数 33戸
販売戸数 未定
販売価格（税込） 未定
住居専有面積 60.20㎡～72.00㎡
間取り 2LDK+F・3LDK
アルコーブ面積 2.12㎡
ポーチ面積 3.70㎡・5.39㎡
バルコニー面積 9.10㎡～14.40㎡
サービスバルコニー面積 2.18㎡・2.25㎡
駐車場 19台（自走式）
自転車置場 66台（平置）
ミニバイク置場 9台
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
管理準備金（一括払い） 未定
修繕積立一時金（一括払い） 未定
分譲後の権利形態 敷地は所有権（共有）・建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社へ業務を委託
管理会社 未定
竣工予定 平成30年4月下旬
事業主（売主） 株式会社アービング
設計・監理 株式会社アモルファス建築設計事務所
施工 スナダ建設
建築確認番号 第H29確認建築CIAS00016号（平成29年4月4日）

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.31 管理担当】

[1: 匿名さん]

>>大阪府東大阪市菱屋東一丁目520-2
>>交通 近鉄奈良線「若江岩田」駅　徒歩5分

こんな郊外まで開発するってバブル期と似てるかもね
都心回帰の社会の流れと逆行してるけど
新築にこだわりがあるけど価格が高くなって買えない層とか
人間関係もあって地元から離れたくない戸建の高齢者がマンションに住み替える層とか狙いのマンションかな？

>>住居専有面積 60.20㎡～72.00㎡

低層階で平米単価28万円くらい、上層階で平米単価30万円くらいと予想したけどどうかな？
なので販売価格1,600万円台～2,100万円台と予想しました

[2: 匿名さん]

オーダーマンションということは内装から間取りまで色々替えられるってことなんですかね。
水回りも替えられるなら良いですが、さすがにそこは難しいのだろうか。
少人数家族で～72.00㎡の広さもあれば結構楽しめそうな感じです。
この辺りに詳しくないので公式サイトには現地地図があると良かったかも。
駅徒歩5分とありますが賑わった駅なんでしょうか。生活環境どうでしょうね？