エムズシティ知立ザ・タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

エムズシティ知立ザ・タワーについての情報を希望しています。
駅前の再開発で、将来性が期待できそう。免震タワーで、安心や安全も良さそうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.m-s-city.com/chiryu/
所在地：愛知県知立市栄一丁目18番他（地番）
交通：名鉄名古屋本線 「知立」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.74平米～92.37平米
売主：名鉄不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：鉄建建設
管理会社：名鉄コミュニティライフ


資産価値・相場や建設会社、管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[98: 匿名さん]

マンションには、組合があると聞きましたが、それ以外に町内会みたいのもあるんでしょうか？また、町内会の掃除みたいなものもあるんでしょうか？

[99: マンション検討中さん]

一般論ですが、組合は法律で強制加入ですので脱退は許可されません。
町内会もたいていあり、任意加入団体ですが、多分実質強制加入ですね。
月間数百円程度の町内会費の徴収が行われると思います。(判例で、脱退を希望すれば脱退可能)

町内会のイベント(掃除など)への参加についてはそのマンション内の組合や地域の考え方次第というところもあるのでまだわからないものと思います。

都市型マンションの場合、地域のイベントがあっても回覧板で参加要請が来るだけで実際には参加しないという場所もあります。
田舎のマンションだったり、子供が多いファミリー向けの場合には子供会などもあり、強制参加みたいなところもあります。

最終的に完成後入居して、どのような人たちが住んでいるかについて確認してからの最終決定でしょうね。

[100: 匿名さん]

物件概要の月々の費用のところには、特に町内会費については書かれていなかったですね。たまに書いてあるマンションがあることを思うと、まだ特に決まっていないのかもしれないので、あとから付け足しで情報が来る可能性もある？
子供がいる人だと、子供会などもありますから、町内会に入っていてもいいんじゃないかしら、という風には思います。

[101: 匿名さん]

マンションでも町内会とかあるのって知らなかったです。冷静に考えればそうですよね。地域の一員なんですから。登校班が町内会と連動していることもあると聞きますが、このあたりはどうなっているのでしょうね。

駐車場が自走式のものだそうです。コスト面を考えると平置き駐車場が一番良いのでしょうけれど、でも出し入れが機械式よりはずっと容易ではあると思います。

[102: 周辺住民さん]

　近くのマンション在住だけど、町内会からどんどん脱会してるよ。
中身のない回覧板が回ってくるだけで何の意味もない。
うちもタイミングが合えば脱会したい。

[103: マンション検討中さん]

エレベーター一基で大丈夫かしら
100戸超だよね

[104: 匿名さん]

EV2基

http://www.m-s-city.com/chiryu/landplan/

[105: 匿名さん]

駐車場は自走式のもの。
機械式駐車場と比べて、出し入れに時間がかからないのは大きなメリットだと思います。ただ、大規模修繕時にかなりコストはかかりやすいのですよね。機械式と比べてみると、まだ良い方なのかもしれないですが。
駅前の限られた敷地で、これだけの駐車場を確保、ということなので、
なんだかんだで自走式が一番良いのだろうなぁ。

[106: 匿名さん]

自走式立体駐車場なら修繕費は高くないでしょう。
けど建設費が高いから、マンションの価格が上がると思います。

[107: 匿名さん]

自走式、いいですね。駐車場は機械式だと省スペースになります。でも、朝の渋滞や土日のかちあいなどが面倒と聞きます。

修繕コストはかかりやすいですか。機械式とどちらがいいのかわからないですけど、知立駅前なのにもかかわらず自走式にしてくれたのは立派と思います。

前、近くの愛知教育大学に行く時に知立で降りたことがあります。その時とは様子が変わっちゃったんだろうなあと思っています。駅周辺は変わりないですか？特急も停車しますし、名古屋方面の通勤もいい駅です。

[108: 近隣住民]

前のコメントにもありますが、ここの駐車場は敷地「外」になります。
一見マンションの敷地内に見えますが、実質は月極駐車場を借りるのと同じで、地主に賃料を支払う代わりに、居住者に駐車場の修繕負担はありません。
駐車場の修繕負担がない反面、駐車場収入が建物の修繕に使えず、駐車場代は払い捨てのお金になります。

[109: 匿名さん]

残り1戸になりましたね。
ここの天井高どのくらいですか？
かなり高く見えますが。

[110: マンコミュファンさん]

完売した？みたいですね

[111: 通りがかりさん]

知立駅前に聳え立つ、まさにシンボルタワーレジデンス。
人気あるの当然ですね。このエリアはまだまだ発展するでしょう。

[112: 口コミ知りたいさん]

1階のテナントが気になる。まだ決まってないのか、教えてもらえないだけなのか…。完成した後もいつまでも空店舗ばかりだったらやだなぁ。個人的には腕の良い美容院と鍼灸院が欲しい。

[113: マンション掲示板さん]

プライムツリー赤池の不動産屋に、主要駅の昨年の不動産取引価格一覧が掲載されてましたが、知立駅は三河では断トツの1位、名古屋市内と比べてもかなり高い水準でした。
今年は刈谷で大型案件3つありますので、刈谷の方が高くなるでしょうが、この調子で知立再開発が勢い付くといいですね

[114: マンション検討中さん]

自走式はご近所トラブルがなぁ。。。
どれも一長一短だわ。

[115: マンコミュファンさん]

おっと！
まさかのキャンセル物件出た
直ぐ売れるのかな？

[116: 口コミ知りたいさん]

チラ見、二階の店舗「人生の最後」は何ですか？

[117: ご近所さん]

>>116 口コミ知りたいさん

人生最後のダイエットのことです
個室で、パーソナル指導
うるさい施設じゃないから
良かったね